Las Albercas on Finca Cortesin -lomakohdealueella Casaresissa, Málagan maakunnassa sijaitseva 36 huoneiston muodostama suljettu asuntokokonaisuus. Kyseessä on valmis, maantasokerroksen huoneisto, jonka pinta-ala on 245 neliömetriä ja johon kuuluu oma puutarha, terassi ja uima-allas. Rakennus valmistui vuonna 2024. Sijainti on noin 400 metrin korkeudessa sisämaassa, noin 9 km päässä rannikolta ja noin 32 km päässä Gibraltarin lentokentästä. Asunto tarjoaa meri-, golf- ja vuoristonäkymät sekä pääsyn Finca Cortesinin resort-palveluihin.
Casaresin asuntomarkkina jakautuu kahteen erilliseen segmenttiin. Toinen on kunnan sisämaan valkoinen kylä ja sen ympäristön maaseutuasuminen, toinen on rannikon tuntumassa sijaitsevat resort-kohteet, joista Finca Cortesin on tunnetuin. Las Albercas edustaa jälkimmäistä, ja sen 2,85 miljoonan euron hinta asettaa sen selvästi ylle kunnan keskiarvon. Suora vertailukohta on St. Regis Residences Casaresissa, jonka hinnat alkavat noin 2,5 miljoonasta eurosta: molemmat ovat saman hintaluokan resort-kohteita, ja valinta niiden välillä riippuu enemmän arkkitehtuurista, allasratkaisuista ja palveluista kuin sijainnista, sillä molemmat sijaitsevat samalla alueella. Esteponan puolella vertailukelpoinen tarjonta edustaa eri markkinasegmenttiä: Acqua Gardens alkaa noin 525 000 eurosta ja Aby Upper noin 320 000 eurosta. Nämä hankkeet sijaitsevat lähempänä kaupunkirakennetta ja rantaa, mutta ne eivät sisällä golf-resortin palveluita eivätkä yksityistä allasta samalla tavalla. Alueen kiinteistökauppojen määrä (626 vuonna 2025) kuvastaa pientä markkinaa, jossa ylempien hintasegmenttien jälkimyynti on hitaampaa ja ostajakuntaa kansainvälisempi. Sijainti kahden lentokentän välissä (Gibraltar 33 km, Málaga 73 km suorassa linjassa) laajentaa saapumisvaihtoehtoja verrattuna itäisempiin Costa del Solin kohteisiin. Golf-resort-elämä, 24/7-valvonta ja valmis rakennus ovat tämän kohteen erottavat tekijät; vastineeksi ostaja hyväksyy etäisyyden rannasta ja riippuvuuden autosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee Casaresin kunnan alueella, Finca Cortesin-kohteen yhteydessä, noin 8-9 km suorassa linjassa Esteponan ja Manilvan rannoista. Ympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen. Lähin apteekki on 108 metrin päässä, supermarketti noin 7,9 km ja sairaala 7,6 km päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee 4,8-6,9 km etäisyydellä. Auto on välttämätön päivittäisessä liikkumisessa.
Asunto on suunniteltu pysyvään asumiseen tai pitkiin oleskeluihin: kolme makuuhuonetta, joista jokaisessa oma kylpyhuone, yhteensä neljä kylpyhuonetta. Avoin oleskelu- ja ruokailutila yhdistyy suoraan терassille, puutarhaan ja yksityiselle uima-altaalle. Lattialämmitys kylpyhuoneissa, ilmastointi ja suitet-kalusteet kuuluvat varustukseen. Tämä palvelee kodin, jossa vietetään paljon aikaa ulkotiloissa.
Hanke on rakennusvaiheeltaan valmis; asunto on luovutettu vuonna 2024 (indikaattinen tieto). Kyseessä ei ole off-plan-osto, joten rakennusaikainen epävarmuus puuttuu. Huoneiston kunto on merkitty erinomaiseksi. Rakennuskustannusten tai aikataulumuutosten riski ei koske ostajaa, mikä eroaa alueen monista keskeneräisistä hankkeista.
Hanke ei tarjoa suoraa rantaan tai rantakadulle sijoittuvaa sijaintia; rannat ovat noin 9 km päässä. Ympäristö on maaseutumainen, eikä kävelyetäisyydellä ole laajaa palvelutarjontaa: lähipiirissä on muutama ravintola, pankki ja kahvila. Joukkoliikennettä on rajoitetusti (7 linjaa, 33 pysäkkiä kunnan alueella). Päivittäisasiointi edellyttää autoa. Resort-palveluihin voivat liittyä asukkaita koskevat ehdot.
Tämä huoneisto vastaa tilanteeseen, jossa ostaja hakee valmista, poikkeuksetta käyttövalmista kodikkoa eikä halua kantaa rakennusvaiheen riskiä. Kolme en-suite-makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta sopivat perheeseen, jossa asuu pysyvästi tai jossa vieraillee usein vieraita. Resort-elämä, golf ja 24/7-valvonta vastaavat tarpeisiin, joissa ympärivuotinen palvelutaso ja turvallisuus ovat tärkeitä esimerkiksi osittaisen muuton tai pitkien lomien aikana. Yksityinen allas, puutarha ja maanpohjakerroksen sijainti sopivat ostajalle, joka ei halua hissiä tai porraskäyntejä ja joka viettää suuren osan ajasta ulkotiloissa. Toisaalta se, joka haluaa kävellä rannalle, ravintoloihin ja kauppojen keskelle, joutuu hyväksymään ajoriippuvuuden: rannat ovat noin 9 km ja supermarketti 7,9 km päässä. Investointinäkökulmasta yli 2,8 miljoonan hinta tarkoittaa pienempää ja hitaampaa jälkimarkkina segmentissä, jossa ostajia on vähemmän kuin Esteponan keskihintaisessa tarjonnassa. Viljelijämaisema ja 400 metrin korkeus tuovat viileämmät yöt kuin rannikolla, mikä voi olla etu tai haitta ostajan lämpösuosituksista riippuen.
Valmis huoneisto on merkitty kunnoltaan erinomaiseksi, ja sen tekninen varustus on dokumentoitu yksityiskohtaisesti. Ilmastointi toimii sekä kylmänä että kuumana, ja lisäksi koko asunnossa on lattialämmitys, kylpyhuoneissa erikseen mainittuna. Tämä yhdistelmä kattaa sekä kesän jäähdytyksen että talvisen lämmityksen, mikä on merkityksellistä 401 metrin korkeudessa, jossa yölämpötilat voivat pudota rannikkoa alemmiksi. Jokaisessa kolmessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja ripustuskaapit; päämakuuhuoneessa on erillinen sviitti-kokonaisuus. Keittiö on kuvattu täysin kalustetuksi, ja oleskelutila on avoin, lattiasta kattoon ulottuvilla ikkunoilla. Uima-allasarjestoa on kolmeen tasoon: yksityinen lämmitetty allas, yhteinen allas ja sisäallas, mikä kertoo laajasta vesikalustosta. Yhteisön palveluihin kuuluvat kuntosali, sauna, höyrysauna ja spa-alue. Tiettyjä teknisiä yksityiskohtia, kuten energialuokitusta, ei ole määritelty lähdemateriaalissa, ja ostajan tulee pyytää ne virallisista asiakirjoista. Huomioitavaa on myös, että sähköautoilun lähin julkinen latauspiste on noin 10 km päässä, joten oma latausratkaisu paikan päällä on käytännössä tarpeen.
Hinta on 2 850 000 euroa valmiille 245 neliömetrin huoneistolle, mikä vastaa noin 11 630 euroa neliömetriltä. Tämä sijoittuu Casaresin ylempään hintasegmenttiin: alueen keskivertohintoja edustavat Esteponan vertailukohteet 320 000-525 000 eurossa, kun taas St. Regis Residences Casaresissa alkaa noin 2 500 000 eurosta. Hintataso perustuu Finca Cortesinin asemaan golf- ja hotellikohteena sekä valmiiseen rakennukseen, yksityiseen allasalueeseen ja resort-palveluihin. Kiinteistöverot ja yhteisömaksut lisätään ostohintaan.
Arki Las Albercasissa rakentuu ympärivuotisen resort-elämän ja maaseudun rauhan ympärille. Asunto on maanpohjakerroksessa, ja sen lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat avautuvat eteläkaakkoon, joten terassi saa aamu- ja päiväpäivää. Päivän voi aloittaa uinnilla omassa altaassa ja jatkaa aamiaista puutarhan laidalla. Finca Cortesin tarjoaa asukkaille kaksi yhteistä allasta, sisäaltaan, kuntosalin, saunan, höyrysaunan ja spa-alueen, ja näiden käyttö ei edellytä autoajelua. Golfia pelaava asukas on 4,8-6,9 km päässä kolmesta kentästä, mukaan lukien Finca Cortesinin oma kenttä, johon liittyy asukkaita koskevia etuja ja ehtoja. Ostokset, terveyspalvelut ja rannat sijaitsevat 7-10 km etäisyydellä, joten päivittäinen rytmi muodostuu retkistä, joissa auto on mukana. Iltaisin alue on hiljainen: 36 huoneiston yhteisö ja 24/7-valvonta tuottavat pienen, suljetun asuinilmapiirin. Kasaresin kylä keskisine koulineen ja ravintoloineen on lyhyen ajomatkan päässä, ja lähipiirin 1,5 km sisällä on kolme näköalapaikkaa, mukaan lukien Mirador de Peñas Blancas. Vuoden 3 836 tunnin aurinko ja 16,7 asteen keskilämpötila tarkoittavat, että terassin käyttökaari on pitkä, joskin allasveden yli 20 asteen lämpötila rajoittuu noin neljään kuukauteen ilman lämmitystä; tämä huoneisto kuitenkin omaa lämmitetyn altaan.
Casares on noin 9 000 asukkaan kunta (INE 2025), ja se jakautuu valkoiseen kyläyhteisöön ja rannikon uusiin asuinalueisiin. Las Albercas sijoittuu jälkimmäiseen, Finca Cortesin -alueelle, noin 400 metrin korkeuteen merenpinnasta. Tämä korkeus tuottaa laajat näkymät merelle, golfkentille, vuoristolle ja maaseudulle, mutta myös korkeuseron rannikkoon: ajomatka rantaan kulkee mutkaisessa maastossa. Kahden kilometrin säteellä on kymmenen ravintolaa, apteekki, pankki ja kahvila, eli peruspalvelut ovat lähiympäristössä olemassa, joskin hajallaan. Suurempi palveluvalikoima, sairaala (7,6 km) ja supermarketti (7,9 km) sijaitsevat ajomatkan päässä. Kasaresin kunnassa on kaksi peruskoulua ja yksi toisen asteen koulu, mikä on mainittava, jos asunnossa asuu lapsiperhe pysyvästi. Alueen 14 urheilupaikkaa ja seitsemän joukkoliikennelinjaa täydentävät palvelukarttaa, mutta käytännön liikkuminen perustuu autoon. Rannikolla olevat satamat, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo de la Duquesa, ovat molemmat noin 9,2 km päässä ja tarjoavat vene- ja ravintolapalveluita.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Finca Cortesin -alueella, noin 9 km rannikolta sisämaahan. Lähellä näkyvät kolme golfkenttää (4,8-6,9 km), Esteponan ja Manilvan rannat sekä Duquesan venesatama. Etäisyys Gibraltarin lentokentälle on noin 33 km suorassa linjassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Casares sijaitsee Málagan ja Cádizin maakuntien rajamaastossa, Marbellasta (35 km, noin 148 000 asukasta) lounaaseen ja Algeciraksesta (38 km) koilliseen. Se on pienempi ja rauhallisempi kuin nämä kaupungit, ja sen asuntomarkkina jakautuu valkoisen kylän perinteiseen osaan ja Finca Cortesinin kaltaisiin uusiin resort-kohteisiin. Vuonna 2025 kunnassa tehtiin 626 kiinteistökauppaa, mikä kuvastaa pientä mutta aktiivista markkinaa. Sijainti Gibraltarin lentokentän (n. 33 km) ja Málagan lentokentän (n. 73 km) välissä antaa kaksi saapumisvaihtoehtoa.
Suorat linjaetäisyydet: rannat Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) ja Playa de Manilva (9,7 km). Gibraltarin lentokenttä on noin 33 km ja Málagan lentokenttä noin 73 km suorassa linjassa; maantieajat ovat pidempiä. Golfkentät Estepona Golf (4,8 km), Azata Golf (5,2 km) ja Finca Cortesin Golf Club (6,9 km) ovat kaikki lyhyen ajomatkan sisällä. Blue Flag -ranta Ancha sijaitsee samalla rannikkoalueella. Sähköauton latauspiste Zunder on Esteponassa 8,8 km päässä. Nämä etäisyydet muodostavat kokonaisuuden, jossa ranta, lentokenttä ja golf ovat kaikki saavutettavia, mutta mikään ei ole kävelymatkan päässä.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 401 metrin korkeudessa erottaa asunnon tyypillisestä rantakohteesta. Historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 836 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Costa del Solin mittapuulla. Keskilämpötila 16,7 astetta kuvastaa korkeuseron vaikutusta: kesät ovat hieman viileämpiä ja talvet viileämpiä kuin rannikolla. Meriveden lämpötila ylittää 20 astetta noin neljä kuukautta vuodessa, joten luonnollinen uintikausi rantavesissä on kesäkeskeinen; asunnon lämmitetty yksityisallas laajentaa uintimahdollisuutta tähän verrattuna. Maasto on kumpuilevaa, ja ympäristö on maatalous- ja luontoaluetta, mistä kertovat lähialueen näköalapaikat, muun muassa Mirador de Peñas Blancas 1,5 km päässä. Vuoristonäköalat yhdistyvät merinäköalaan, mikä on mahdollista nimenomaan korkealla sijaitsevilla tonteilla.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Esteponan ja Manilvan rannikolla 8,7-9,7 km etäisyydellä. Rannikon Blue Flag -status täyttyy Anchasta, mikä kertoo veden laadusta ja palveluista kyseisellä rannalla. Golf on alueen keskeisin virkistysmuoto: kolme kenttää alle 7 km:n säteellä, ja Finca Cortesinin oma kenttä kuuluu asukkaiden käytettävissä oleviin palveluihin. Finca Cortesin tarjoaa lisäksi tennis- ja padelkentät, hotellispan ja viisi ravintolaa sekä rantaklubin, joihin liittyy asukkaita koskevia etuja ja ehtoja. Kahden kilommetrin sisällä on kymmenen ravintolaa, ja urheilupaikkoja alueella on 14. Veneilymahdollisuudet keskittyvät Puerto Esteponan ja Puerto Deportivo de la Duquesan satamiin, molemmat noin 9,2 km päässä.
14 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares sijaitsee Málagan ja Cádizin maakuntien rajamaastossa, Marbellasta (35 km, noin 148 000 asukasta) lounaaseen ja Algeciraksesta (38 km) koilliseen. Se on pienempi ja rauhallisempi kuin nämä kaupungit, ja sen asuntomarkkina jakautuu valkoisen kylän perinteiseen osaan ja Finca Cortesinin kaltaisiin uusiin resort-kohteisiin. Vuonna 2025 kunnassa tehtiin 626 kiinteistökauppaa, mikä kuvastaa pientä mutta aktiivista markkinaa. Sijainti Gibraltarin lentokentän (n. 33 km) ja Málagan lentokentän (n. 73 km) välissä antaa kaksi saapumisvaihtoehtoa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL260195
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID