Το διαμέρισμα βρίσκεται εντός του θερέτρου Finca Cortesín, στο δήμο Casares της επαρχίας Málaga, περίπου 8,7 χλμ. από τις πλησιέστερες παραλίες και 32 χλμ. από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε ευθεία γραμμή. Πρόκειται για ισόγεια κατοικία 245 τ.μ. με τρεις υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, ολοκληρωμένη το 2024. Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως inland και αγροτική, σε υψόμετρο 401 μέτρων, με την κοινότητα να απαρτίζεται από 36 διαμερίσματα και 24ωρη ασφάλεια. Η τιμή ανέρχεται σε 2.850.000 ευρώ. Για τις καθημερινές μετακινήσεις απαιτείται αυτοκίνητο.
Σε επίπεδο δήμου, το Casares συγκρίνεται κυρίως με το Estepona, το οποίο προσφέρει παραθαλάσσια τοποθεσία, αστικό κέντρο και ευρύτερο φάσμα τιμών: το Acqua Gardens ξεκινά από 524.600 ευρώ και το Aby Upper από 320.000 ευρώ, προϊόντα διαμερισμάτων με διαφορετικό προφίλ από το Finca Cortesín. Οι St. Regis Residences στο ίδιο τον Casares ξεκινούν από 2.500.000 ευρώ και αποτελούν τον άμεσο ανταγωνιστή στο τμήμα θερέτρων υψηλών προδιαγραφών. Η διαφορά μεταξύ των δύο τμημάτων της αγοράς είναι δομική: στον Casares ενδοχώρας, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (περίπου 11.630 ευρώ εδώ) αντανακλά τις εγκαταστάσεις του θερέτρου, την ασφάλεια και το γκολφ, ενώ στο Estepona οι χαμηλότερες τιμές συνδυάζονται με μεγαλύτερη αστική πυκνότητα και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Σε περιφερειακή κλίμακα, η απόσταση 35 χλμ. από τη Marbella τοποθετεί το ακίνητο εκτός του πυρήνα Golden Mile, Puerto Banús, με αντίστοιχη διαφορά στην τιμολόγηση και στο περιβάλλον. Το στοιχείο που διαφοροποιεί την τοποθεσία είναι ο συνδυασμός οργανωμένου θερέτρου με αγροτική ενδοχώρα: σε αντίθεση με τα συνεχόμενα παράκτια κτίρια, η περιοχή διατηρεί χαμηλή πυκνότητα, με εποχιακούς ρυθμούς που ακολουθούν το γκολφ και τον τουρισμό και όχι τη μόνιμη αστική ζωή. Για αγοραστές που συγκρίνουν με το Gibraltar (33 χλμ.) ή την Algeciras (38 χλμ.), η θέση偏向 δυτικά του Málaga (73 χλμ.) καθιστά το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ την πιο κοντινή επιλογή άφιξης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντάσσεται στο θέρετρο Finca Cortesín, στην ενδοχώρα του Casares. Οι παραλίες Estepona και Manilva απέχουν 8,7, 9,7 χλμ., ενώ τρία γκολφ κλαμπ βρίσκονται σε απόσταση 6,4, 6,9 χλμ. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 7,6 χλμ. και ο超级markt 7,9 χλμ. Η τοποθεσία συνδυάζει ησυχία εσωτερικής περιοχής με πρόσβαση στις ακτικές εγκαταστάσεις.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες μόνιμης ή δεύτερης διαμονής μεγάλης κλίμακας: τρία σουίτε υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα, κήπος 260 τ.μ. και κοινόχρηστες παροχές όπως εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο και σπα. Η νοτιοανατολική προσανατολισμός και τα πατώματα-σε-οροφή παράθυρα εξασφαλίζουν φυσικό φως. Κλιματισμός και ενδοδαπέδια θέρμανση καλύπτουν εποχιακές ανάγκες.
Η οικοδομή έχει ολοκληρωθεί το 2024 (ενδεικτικά) και η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική. Δεν πρόκειται για υπό κατασκευή έργο, επομένως δεν υπάρχουν σταδία πολεοδομικής αδειοδότησης ή παραδόσεων σε φάσεις. Ο αγοραστής αποκτά έτοιμο ακίνητο με άμεση διαθεσιμότητα, με την κοινότητα των 36 διαμερισμάτων να λειτουργεί ήδη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας παράκτια θέση: η θάλασσα απέχει περίπου 8,7 χλμ. Η τοποθεσία είναι inland και απαιτεί αυτοκίνητο για όλες τις καθημερινές μετακινήσεις. Το κολύμπι σε θάλασσα με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C περιορίζεται σε περίπου τέσσερις μήνες ετησίως. Δεν αναφέρεται εντός έργου δημόσιος χώρος αστικού τύπου ή εμπορικός δρόμος.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μεγάλη κατοικία με ιδιωτική πισίνα και κήπο, χωρίς τις υποχρεώσεις συντήρησης αυτόνομης βίλας. Η δομή τριών σουίτε υπνοδωματίων με τέσσερα μπάνια εξυπηρετεί οικογένειες ή ζευγάρια που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για πρόσβαση σε γκολφ βρίσκουν τρία κλαμπ εντός 7 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Finca Cortesín. Αντιθέτως, όσοι επιθυμούν καθημερινή πρόσβαση στη θάλασσα με τα πόδια ή ζωή σε αστικό περιβάλλον με πυκνές υπηρεσίες θα βρουν την απόσταση 8,7 χλμ. από την παραλία και τον αγροτικό χαρακτήρα περιοριστικούς. Η ανάγκη αυτοκινήτου για κάθε μετακίνηση, supermarkt, νοσοκομείο, παραλία, αποτελεί βασική παράμετρο απόφασης. Η τιμή άνω των 2,5 εκατομμυρίων ευρώ τοποθετεί το ακίνητο σε συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς, συγκρίσιμο με τα St. Regis Residences και όχι με τα γενικά διαμερίσματα του Estepona.
Το ακίνητο περιλαμβάνει τρία σουίτε υπνοδωμάτια με ενσωματωμένους ντουλάπες και κύρια σουίτα με ιδιωτικό μπάνιο. Το καθιστικό και η τραπεζαρία λειτουργούν σε ανοιχτή διάταξη συνδεδεμένη με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, με παράθυρα από δάπεδο έως οροφή που ανοίγουν σε ιδιωτική βεράντα, κήπο και πισίνα. Το κλιματικό σύστημα περιλαμβάνει ψυχρό και θερμό κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση, με ξεχωριστή κάλυψη στα μπάνια. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική και η παράδοση χρονολογείται στο 2024. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της κοινότητας των 36 διαμερισμάτων περιλαμβάνουν εσωτερική και εξωτερική πισίνα, η εξωτερική θερμαινόμενη, γυμναστήριο, σάουνα, ατμόλουτρο και χώρο σπα. Η ασφάλεια λειτουργεί 24 ώρες το 24ωρο. Οι όψεις περιλαμβάνουν θέα σε θάλασσα, βουνό, γκολφ, εξοχή, κήπο και λίμνη, σε πανοραμική σύνθεση. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στη διαθέσιμη βάση δεδομένων, επομένως δεν μπορεί να γίνει επιβεβαιωμένη αναφορά σε ενεργειακή κλάση.
Η τιμή ανέρχεται σε 2.850.000 ευρώ για διαμέρισμα 245 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου 11.630 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην ίδια περιοχή, οι St. Regis Residences στο Casares ξεκινούν από 2.500.000 ευρώ, ενώ συγκρίσιμα έργα στο Estepona όπως το Acqua Gardens από 524.600 ευρώ και το Aby Upper από 320.000 ευρώ τοποθετούνται σε χαμηλότερο τιμολόγιο και διαφορετικό προφίλ προϊόντος. Η τιμή καθορίζεται από το πλαίσιο του θερέτρου Finca Cortesín, τις κοινόχρηστες παροχές και το ολοκληρωμένο 2024 αποτέλεσμα. Πρόκειται για μοναδικό διαθέσιμο ακίνητο και όχι για έργο με πολλαπλές μονάδες και τιμολογιακή διακύμανση.
Η κατοικία λειτουργεί ως βάση ήσυχης διαμονής εντός οργανωμένου θερέτρου. Το ισόγειο επίπεδο με ιδιωτική πισίνα και κήπο επιτρέπει άμεση χρήση εξωτερικού χώρου καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με τη νοτιοανατολική προσανατολισμό να προσφέρει πρωινό έως μεσημεριανό ήλιο στην βεράντα. Το ημερήσιο ρυθμό καθορίζει η πρόσβαση στις εγκαταστάσεις του Finca Cortesín: γήπεδα τένις και πάντελ, γκολφ 18 οπών, πέντε εστιατόρια και μπιτς κλαμπ υπό όρους κατοίκων. Η κοντινή apotheek σε απόσταση 108 μέτρων καλύπτει βασικές καθημερινές ανάγκες, ενώ supermarkt, νοσοκομείο και παραλίες απαιτούν μετακίνηση με αυτοκίνητο 10, 15 λεπτών. Η περιοχή του Casares με 9.009 κατοίκους (2025) διατηρεί αγροτικό χαρακτήρα, με 34 τοπικές αργίες ετησίως και έντονη εποχιακή μεταβολή μεταξύ θερινού και χειμερινού πληθυσμού. Η πρόσβαση σε Marbella (35 χλμ.) και Algeciras (38 χλμ.) επιτρέπει περιοδικές επισκέψεις σε αστικά κέντρα, χωρίς όμως καθημερινή εξάρτηση από αυτά. Οι 33 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών στον δήμο παρέχουν βασική σύνδεση, ωστόσο η αυτοκίνηση παραμένει το κύριο μέσο μετακίνησης.
Η καθημερινή ζωή οργανώνεται γύρω από δύο πόλους: το ίδιο το θέρετρο και τα κέντρα του Estepona και της Manilva. Σε ακτίνα 2 χλμ. από την τοποθεσία λειτουργούν 10 εστιατόρια, 1 καφενείο, 1 τράπεζα και 1 apotheek, η τελευταία σε απόσταση μόλις 108 μέτρων. Για πλήρη αγορά τροφίμων απαιτείται μετακίνηση 7,9 χλμ. προς τον πλησιέστερο supermarkt. Η υγειονομική κάλυψη περιλαμβάνει νοσοκομείο σε 7,6 χλμ. και βασική εκπαίδευση δύο δημοτικών και ενός γυμνασίου στον δήμο. Η περιοχή διαθέτει 14 αθλητικές εγκαταστάσεις και επτά γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 33 στάσεις. Το ύψος των 401 μέτρων σημαίνει ψυχρότερα βράδια από την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,7°C. Η αγροτική ενδοχώρα περιορίζει τον θόρυβο και την κυκλοφορία, αλλά καθιστά το αυτοκίνητο απολύτως απαραίτητο για κάθε δραστηριότητα εκτός θερέτρου.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός του Finca Cortesín, στη ενδοχώρα του Casares και σε υψόμετρο 401 μέτρων. Ανατολικά εντοπίζονται η Estepona και οι παραλίες σε 8,7, 9,7 χλμ., νοτιοδυτικά η Manilva και το Gibraltar. Τα τρία γκολφ κλαμπ σχηματίζουν ημικύκλιο γύρω από την τοποθεσία σε ακτίνα 7 χλμ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Casares τοποθετείται ανάμεσα σε δύο αστικούς πόλους: την Marbella (35 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και την Algeciras (38 χλμ., 121.957 κάτοικοι), με την Estepona σε απόσταση περίπου 10 χλμ. από τις παραλίες. Η θέση στην ενδοχώρα, σε 401 μέτρα υψόμετρο, διαφοροποιεί την περιοχή από τα παραθαλάσσια κέντρα: χαμηλότερη πυκνότητα κατοίκησης, αγροτικός χαρακτήρας και 626 συναλλαγές ακινήτων σε ετήσια βάση. Ο δήμος των 9.009 κατοίκων (2025) λειτουργεί περισσότερο ως οικιστικό περίγραμμα γύρω από θερέτρα όπως το Finca Cortesín και λιγότερο ως αυτόνομο αστικό κέντρο.
Οι παραλίες Playa Costa Natura, Playa de Casares και Playa de Manilva απέχουν 8,7, 9,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η σύνδεση με τη θάλασσα περιλαμβάνει τα μαρίνα Puerto Estepona και Puerto Deportivo de la Duquesa σε 9,2 χλμ. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 33 χλμ. και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol περίπου 73 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Τρία γκολφ κλαμπ βρίσκονται εντός 4,8, 6,9 χλμ.: Estepona Golf, Azata Golf και Finca Cortesín Golf Club. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Zunder-GALP λειτουργεί σε 8,8 χλμ. Η Marbella απέχει 35 χλμ. και η Algeciras 38 χλμ.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.836 ώρες ηλίου ετησίως, τιμή υψηλή σε ευρωπαϊκή κλίμακα. Το κολυμβητικό ζεστό, , το κολυμβητικό ζεστό ύδατος, περίπου τέσσερις μήνες ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 16,7°C, τιμή που αντανακλά το υψόμετρο των 401 μέτρων και τη θέση στην ενδοχώρα. Το τοπίο περιλαμβάνει ορεινές όψεις προς τα βουνά και το φυσικό πάρκο πεδίο με θέαση σε λίμνη από το ακίνητο. Το υψόμετρο επιφέρει μεγαλύτερη θερμοκρασιακή διαφορά ημέρας-νύχτας από ότι στα παραθαλάσσια σημεία της Costa del Sol, με πιο δροσερά καλοκαίρια και ψυχρότερους χειμώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία με Σημαία Γαλάζιου είναι η Ancha, μία συνολικά στην περιοχή. Οι παραλίες Playa de Casares (8,9 χλμ.) και Playa de Manilva (9,7 χλμ.) προσφέρουν πρόσβαση σε ανοιχτή θάλασσα, ενώ η Playa Costa Natura (8,7 χλμ.) λειτουργεί ως επίσημη γυμνιστική παραλία. Για θαλάσσια δραστηριότητα λειτουργούν τα μαρίνα Puerto Estepona και Puerto Deportivo de la Duquesa σε 9,2, 9,3 χλμ. Το γκολφ αποτελεί το κύριο ψυχαγωγικό στοιχείο: Estepona Golf σε 4,8 χλμ., Azata Golf σε 5,2 χλμ., Golf Academy Albayt Resort σε 6,3 χλμ. και Finca Cortesín Golf Club σε 6,9 χλμ. Ο δήμος διαθέτει 14 αθλητικές εγκαταστάσεις και τρία σημεία θέας εντός 1,5 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Mirador de Peñas Blancas.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Casares τοποθετείται ανάμεσα σε δύο αστικούς πόλους: την Marbella (35 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και την Algeciras (38 χλμ., 121.957 κάτοικοι), με την Estepona σε απόσταση περίπου 10 χλμ. από τις παραλίες. Η θέση στην ενδοχώρα, σε 401 μέτρα υψόμετρο, διαφοροποιεί την περιοχή από τα παραθαλάσσια κέντρα: χαμηλότερη πυκνότητα κατοίκησης, αγροτικός χαρακτήρας και 626 συναλλαγές ακινήτων σε ετήσια βάση. Ο δήμος των 9.009 κατοίκων (2025) λειτουργεί περισσότερο ως οικιστικό περίγραμμα γύρω από θερέτρα όπως το Finca Cortesín και λιγότερο ως αυτόνομο αστικό κέντρο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL260195
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID