See korter on Casasesi vallas Malaga provintsis, Finca Cortesini kuurordis asuva Las Albercasi elamiskompleksi maapinnakorruse korter. Objekt on 2024. aastal valmis ehitatud ning hõlmab 245 m² elamispinda ja 260 m² krunti. Korteris on kolm magamistuba, neli vannituba, privaatne bassein ja aed. Kompleksis on 36 korterit ööpäevaringse valvega. Asukoht on sisemaa pool, 401 meetrit merepinnast, golfiväljakute ja ranniku läheduses. Lähim lennujaam on Gibraltar umbes 33 km kaugusel, Malaga lennujaam umbes 73 km kaugusel.
Casaresi valla kõrgemas segmendis on kaks peamist võrdlusobjekti: Finca Cortesin (Las Albercas) ja St. Regis Residences, mille hinnad algavad 2 500 000 eurost. Mõlemad asuvad kuurordipõhisel alal sarnase teenusepaketiga, golf, spa, valve. Las Albercasi hind 2 850 000 eurot 245 m² kohta (umbes 11 630 €/m²) asub selles vahemikus; erinevus seisneb maapinnakorruse formaadis privaatse krundi, aiaga ja basseiniga, mida St. Regisi korterpõhises struktuuris ei pruugi sama mõõdus esineda. Idasuunal, Esteponas, on turu madalam segmendi tase: Acqua Gardens alates 524 600 eurost ja Aby Upper alates 320 000 eurost. Nende hind ruutmeetri kohta on mitu korda madalam, kuid asend on linnastunud rannikuäärses keskkonnas ilma kuurorditasandi teenusteta, ilma 36-korterilise kogukonna formaadita ja ilma otse golfiväljaku naabruseta. Piirkonna statistiline kontekst: Casaresi vallas toimus viimases andmestikus 626 kinnisvaratehingut 9009 elaniku kohta, mis näitab võrdlemisi väikest, kuid pidevat turgu. Provintsi mediaan sissetulek 16 450 eurot aastas täpsustab, et kohalik nõudlus ei kanna seda hinnataset, ostjaskond on rahvusvaheline. Positioneerimiselt sarnaneb Finca Cortesin Sotogrande ja Benahavísi kuurordialadega: teenused ja turvalisus on koondatud suletud alale ning igapäevaelu eeldab autot. Erinevus rannikuprojektidega on põhimõtteline: 9 km kaugus rannast vahetub vaikuse, kõrguse ja madalama asustustiheduse vastu, 160 km² valla peale alla 10 000 elaniku. See valik sobib ostjale, kes seab prioriteediks privaatsuse ja kuurorditeenused, mitte jalgsi ranna ja linna ligipääsu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Casaresi küla lähedal mägisel ja maapiirkonnlikul alal, umbes 9 km kaugusel Vahemere rannikust. Ümbrus on vaikne ja hõredalt asustatud. Igapäevaseks liikumiseks on auto vajalik: lähim suurem supermarket on umbes 7,9 km ja haigla 7,6 km kaugusel. Kolm golfiväljakut jäävad 7 km raadiusse.
Korter pakub 245 m² elamispinda ja kolme pesaga magamistuba, mis sobib püsivaks elamiseks või pikemaajaliseks viibimiseks. Kogukonna hulka kuuluvad sisebassein, jõusaun, saun, aurusaun ja spaapiirkond. Krunt 260 m² sisaldab privaatset basseini ja aeda. Tegemist on suletud 36 korteriga kompleksiga ööpäevaringse turvalisusega.
Hoone on valmis ja kasutuskõlblik, ehitus lõpetati 2024. aastal (indikatiivne). Kõik viimistlus- ja tehnilised süsteemid on paigaldatud, sealhulgas konditsioneer nii jahutamiseks kui kütmiseks ning põrandaküte vannitubades. Üleandmine on võimalik kohe pärast ostutehingut.
Objekt asub sisemaal: rannad jäävad umbes 9 km kaugusele ja autoga liiklemine on igapäevaelus hädavajalik. Andmetes pole mainitud liftsüsteemi ega laopinda. Munitsipaalne ühistransport on piiratud, kuigi piirkonnas on 7 liini ja 33 peatust. Teenused nagu golfiklubi, rannaklubi ja restoranid on kättesaadavad elanike tingimuste alusel.
See objekt kattub konkreetsete situatsioonidega. Esiteks: põhjamaise ostja jaoks, kes soovib talvel päikest ja äärmist privaatsust, aktsepteerides autosõltuvust, lähim apteek on 108 m, kuid supermarkt 7,9 km. Teiseks: golfihuviline, sest kolm väljakut (Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín 6,9 km) on kõik alla kümne minuti sõidu kaugusel. Kolmandaks: omanik, kes vajab turvalist suletud keskkonda pikaks või hooajaliseks viibimiseks, kuna kompleksil on ööpäevaringne valve ja väike korterite arv. Neljandaks: perekond, kes soovib kolme pesaga magamistuba ja sisebasseini kasutamist aasta läbi. Vähem sobiv on see keskkond inimesele, kes soovib jalgsi ligipääsu rannale, poele ja ööelule või ilma autota elamist, rannad jäävad umbes 9 km kaugusele ja ühistransport on piiratud. Samuti ei vasta see objekt otsingule, kus eesmärk on madal hind ruutmeetri kohta: piirkonna mediaan sissetulek on 16 450 eurot aastas ja see projekt asub hinnaskaala ülemises segmendis. Zwemseizoon on piirkonnas neli kuud veetemperatuuriga üle 20 °C, mis määrab ka aastarütmi: basseini- ja rannahooaeg keskendub suvekuudele, kuid 3836 päikesetundi aastas võimaldab terrassikasutust suuremal osal aastast.
Andmete põhjal on korteri seisukord hinnatud kui väga hea (excellent). Tehnilised süsteemid hõlmavad konditsioneeri nii külma kui kuuma õhu jaoks ning põrandaküte kogu elamispinnas, sealhulgas vannitubades. See kombinatsioon võimaldab temperatuuri reguleerimist kogu aasta vältel: jahe õhk Andaluusia suvel ja põrandaküte jahedamatel talvekuudel, kui piirkonna aasta keskmine temperatuur on 16,7 °C. Siseviimistluses on põrandast lakke aknad, täisvarustuses köök ja sisseehitatud garderoobid kõikides magamistubades. Kõik kolm magamistuba on varustatud oma vannitoaga; neljas vannitoa olemasolu annab lisaruumi külalistele või teenindusfunktsioonile. Välisala sisaldab maastikukujundusega aeda, privaatset basseini ja terrassit, mis on põhiline vaba aja veetmise koht, fotoandmete põhjal on terrassil lougetoolid ja troopilised taimed ning basseini ääres avaneb merevaade. Kompleksi ühised rajatised (sisebassein, kuumutatud bassein, jõusaun, saun, aurusaun) on osa kogukonna haldusest. Energiaefektiivsuse sertifikaat ei ole andmetes esitatud, seetõttu ei saa seda kinnitada. Ehitusaasta 2024 tähendab, et hoone on kasutusel olnud lühikest aega ja süsteemid on võrdlemisi uued.
Hind on 2 850 000 eurot. Selle hinnaga saab ostja 245 m² elamispinda (umbes 11 630 €/m²), 260 m² krundi privaatse basseini ja aiaga, kolm en-suite magamistuba ning ligipääsu Finca Cortesini kogukonna teenustele. Võrdluseks: sama valla St. Regis Residences algavad 2 500 000 eurost, Estepona äärelinna projektid algavad 320 000 kuni 525 000 eurost. Casaresi vallas toimus viimases andmestikus 626 kinnisvaratehingut. Objekt on valmis ja kohe kättesaadav.
Las Albercas on Finca Cortesini kuurordi osa, mis asub Casaresi valla mägisel alal, umbes 400 meetrit merepinnast. Igapäevane elurütm on määratud kahe teguriga: kuurordi sisene teenuste pakett ja vajadus autoga liikumiseks. Korteri kagupoolne suund tähendab hommikupoolset päikest terrassil ja aias, mis on koos privaatse basseiniga peamine väliskasutuse piirkond. Sisekujundus on avatud plaaniga: elu- ja söögiala ühinevad köögi ning põrandast lakke ulatuvate akendega, mis avanevad terrassile. Kolm magamistuba on kõik pesaga. Kompleksi 36 korteri ulatuses on kasutada sisebassein, kogukonna bassein, jõusaun, saun, aurusaun ja spaapiirkond. Kuurordi tasandil kuuluvad võimaluste hulka golfiväljak, tennis- ja padeliväljakud, hotellispaa ja viis restorani, kasutustingimused kehtivad elanikele eraldi. Asula enda teenused on väikesed: 2 km raadius on kümme restorani, üks apteek, üks pank ja üks kohvik. Suuremad ostud ja meditsiiniteenused nõuavad umbes 8 km sõitu. Casasesi vallas elab 2025. aasta INE andmetel 9009 inimest, mis peegeldab ümbruse maastikut ja rahu. Aastas on piirkonnas ajalooliselt umbes 3836 päikesetundi ning aasta keskmine temperatuur on 16,7 °C. Korter sobib olukorras, kus inimesed soovivad vaikust ja privaatsust, kuid on valmis aktiivseks autoga liikumiseks ranniku ja linnade suunas.
Ümbrus on mäeline ja maapiirkondlik: Casaresi valla pindala on 160 km² ja elanikke 9009, mis annab madala asustustiheduse. Lähedal on kolm vaateplatvormi (1,5 km), sealhulgas Mirador de Peñas Blancas, mis annab võimalusi lühikesteks matkadeks otse kodust. Igapäevane varustus nõuab autot: supermarket 7,9 km, haigla 7,6 km, apteek 108 m. Haridusvõrgustik vallas on kaks põhikooli ja üks keskkool, see on relevantne ainult püsivalt elavatele peredele. Restoranide valik 2 km raadius on kümme, lisaks üks pank ja üks kohvik; laiem valik kuurordi viies restoranis on kättesaadav elanike tingimustel. Mootorsõiduk on igapäevane vahend: Estepona jääb umbes 15 minuti sõidule, Marbella 35 km kaugusele. Ööpäevaringne valve ja suletud kompleks vähendavad turvalisusküsimusi pikemal eemalviibimisel. Elektriauto laadimispunkt on 8,8, 10 km kaugusel, mis tuleb arvestada sõidukorralduses.
Kaardil on näha objekti asend Casaresi mägisel alal: rannikjoon ja kolm golfiväljakut jäävad lääne ja lõuna suunas 6, 10 km raadiusse. Teeninduspunktid (supermarket, haigla) asuvad umbes 8 km kaugusel ranniku suunal. Kaart aitab hinnata autoga liikumise ulatust igapäevasel tasandil.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Casares asub Costa del Sol lääneosas Estepona ja Sotogrande vahel, mägede ja ranniku vahelisel alal. Finca Cortesin on piirkonna tuntud kuurort, mille ümber on kujunenud kõrgema segmendi elamispiirkond. Marbella jääb 35 km, Algeciras 38 km ja Jerez 81 km kaugusele, kõik autopõhised sihtkohad. Võrreldes Estepona rannikupiirkonnaga on siin maastik sisemaa suunal ja asustustihedus oluliselt madalam.
Rannad: Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km, Playa Costa Natura 8,7 km; sinivalge lipp on Costa del Solil selles vallas rand Ancha. Jahisadamad Puerto Estepona ja Puerto De La Duquesa on mõlemad 9,2 km kaugusel. Golf: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín 6,9 km, Golf Academy Albayt Resort 6,3 km. Lennujaamad: Gibraltar (GIB) umbes 33 km otsejoones, Malaga-Costa del Sol (AGP) umbes 73 km otsejoones, andmetes on ka 32 km maantee kaugus lähima lennujaamani, mis viitab Gibraltari suunale. Linnad: Marbella 35 km, Algeciras 38 km, Jerez de la Frontera 81 km. Kõik igapäevased sihtkohad nõuavad autot.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kõrgus on 401 m merepinnast, mis tähendab jahedamat öötemperatuuri võrreld rannikuga ja selget õhku. Ajalooline päikesetundide arv on 3836 aastas, see on Vahemere põhjaosa ülemises otsas ja võimaldab terrassi kasutamist suuremal osal aastast. Aasta keskmine temperatuur on 16,7 °C. Zwemseizoon veetemperatuuriga üle 20 °C kestab neli kuud, mis täpsustab ootusi: privaatne bassein on kasutatav pikemalt kui avameri, kui bassein on kuumutatud (andmed kinnitavad kuumutatud basseini olemasolu kogukonnas). Maastik on mäeline: vaated ulatuvad merele, mägedele, golfiväljakule, järvele ja maapiirkonnale, mis kinnitab kõrgendatud ja avatud asendit. Terrass on suunaga kagusse, st hommiku- ja keskpäevane päike.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannik jääb umbes 9 km kaugusele: Playa de Casares, Playa de Manilva ja Playa Costa Natura kõik alla 10 km. Vallas on üks sinilipuga rand (Ancha). Jahisadama Puerto De La Duquesa ja Puerto Estepona juures on veespordi- ja mereeluteenused. Golf on selle asukoha peamine vaba aja struktuur: neli väljakut ja treeningukeskus 7 km raadiuses, sh Finca Cortesíni meistrivõistluste väljak samas kuurordis. Tennis- ja padeliväljakud on olemas kuurordi piires. Valla andmetel on piirkonnas 14 spordirajatist. Vaateplatvormid 1,5 km kaugusel annavad võimaluse lühikesteks loodusekäikudeks. Kohalik kalender sisaldab 34 püha aastas, mis kujundab teenuste lahtiolekuaegu ja külaelu rütmi.
14 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares asub Costa del Sol lääneosas Estepona ja Sotogrande vahel, mägede ja ranniku vahelisel alal. Finca Cortesin on piirkonna tuntud kuurort, mille ümber on kujunenud kõrgema segmendi elamispiirkond. Marbella jääb 35 km, Algeciras 38 km ja Jerez 81 km kaugusele, kõik autopõhised sihtkohad. Võrreldes Estepona rannikupiirkonnaga on siin maastik sisemaa suunal ja asustustihedus oluliselt madalam.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL260195
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID