यह अपार्टमेंट कासारेस (मालागा) में स्थित फिंका कोर्तेसिन रिसॉर्ट क्षेत्र के भीतर लास अल्बेर्कास विकास में स्थित है। यह भूतल की मंज़िल पर 245 वर्ग मीटर का निवास है, जिसमें 3 शयनकक्ष, 4 स्नानघर और निजी तरणताल, निजी उद्यान तथा विस्तृत छत है। निर्माण 2024 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। स्थान 401 मीटर की ऊँचाई पर शांत ग्रामीण परिवेश में है, जहाँ से समुद्र, पर्वत और गोल्फ कोर्स के दृश्य दिखाई देते हैं। समुद्र तट लगभग 9 किमी और गिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 33 किमी दूर है।
कासारेस-एस्तेपोना क्षेत्र में मूल्य संरचना स्पष्ट रूप से स्तरित है। इस परियोजना का €2,850,000 मूल्य रिसॉर्ट-स्तरीय खंड में आता है, जो St. Regis Residences (कासारेस, €2,500,000 से) जैसी पड़ोसी परियोजनाओं के साथ तुलनीय है। इसके विपरीत, एस्तेपोना में Acqua Gardens €524,600 से और Aby Upper €320,000 से शुरू होती हैं, मुख्यतः तटीय-शहरी विकास, जो बड़े निजी भूखंड या रिसॉर्ट परिचालन के बिना। यह अंतर तीन कारकों से जुड़ा है: फिंका कोर्तेसिन के साथ संबद्ध सुविधाओं का स्तर, प्रति इकाई आकार (यहाँ 245 वर्ग मीटर बनाम प्रारंभिक इकाइयों में अक्सर 60-100 वर्ग मीटर), और भूतल लेआउट के साथ निजी तरणताल वाली कम-घनत्व व्यवस्था (36 इकाइयाँ)। क्षेत्रीय स्तर पर, मार्बेला (35 किमी) के प्रीमियम खंड से तुलना करते समय, कासारेस अपेक्षाकृत कम घनत्व और ग्रामीण परिवेश प्रदान करता है, जबकि समुद्र तट तक पहुँच लगभग 9 किमी की दूरी के साथ आती है। 626 दर्ज लेनदेन वाला बाज़ार छोटा है, जो तुलनीय इकाइयों की पुनर्विक्रय तुलना की सीमा को दर्शाता है। यह क्षेत्र वह भूमध्यसागरीय सीमा है जहाँ अंदालूसीय 'श्वेत गाँव' परिदृश्य रिसॉर्ट अवसंरचना से मिलता है, यह संयोजन पड़ोसी तटीय कस्बों में सामान्य उच्च-घनत्व विकास से भिन्न है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना कासारेस की नगरपालिका में भूमध्यसागर से लगभग 9 किमी अंदरूनी भाग में स्थित है। आसपास का क्षेत्र ग्रामीण और शांत है, जिसमें गोल्फ कोर्स प्रमुख संरचनात्मक तत्व हैं। फिंका कोर्तेसिन, एस्तेपोना गोल्फ और अज़ाता गोल्फ 7 किमी के दायरे में हैं। दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है; सुपरमार्केट लगभग 7.9 किमी दूर है।
यह निवास उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं के अनुरूप है जिन्हें विस्तृत आंतरिक स्थान, तीन एन-सुइट शयनकक्ष, निजी तरणताल और नियंत्रित पहुँच वाला छोटा समुदाय चाहिए। वातानुकूलन, तापित फर्श और व्यापक निर्मित अलमारियाँ वर्षभर निवास के लिए तकनीकी आधार प्रदान करती हैं। 36 अपार्टमेंट के समुदाय में 24/7 सुरक्षा उपलब्ध है।
निर्माण स्थिति पूर्ण है; 2024 में डिलीवरी हुई (संकेतात्मक)। इसका अर्थ है कि खरीदार योजना-आधारित प्रतीक्षा अवधि के बिना तुरंत कब्ज़ा ले सकते हैं। इकाई की स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है, जिसमें दीवार से दीवार तक खिड़कियाँ और खुली योजना वाला रहने वाला क्षेत्र शामिल है। प्रक्रिया अनुबंध-पूर्व निर्माण चरण के बजाय तैयार संपत्ति के हस्तांतरण से संबंधित है।
यह स्थान सीधे समुद्र तट पर नहीं है; निकटतम तट लगभग 8.7 किमी दूर है। पैदल चलकर दैनिक सेवाओं तक पहुँच सीमित है, क्योंकि सुपरमार्केट लगभग 7.9 किमी दूर है। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 10 किमी दूर है। फिंका कोर्तेसिन की व्यापक सुविधाओं तक पहुँच निवासियों के लाभ/शर्तों के अधीन है। डेटा में निजी पार्किंग विवरण सूचीबद्ध नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचान योग्य है जहाँ खरीदार पूर्ण, तैयार निवास चाहते हैं और निर्माण अनिश्चितता से बचना चाहते हैं। तीन एन-सुइट शयनकक्ष वाला लेआउट ऐसे परिवारों या जोड़ों के लिए कार्य करता है जो नियमित अतिथि आतिथ्य करते हैं। निजी तरणताल और छत वाला भूतल लेआउट उन लोगों के अनुरूप है जो ऊपर की मंज़िलों की तुलना में सीधे बाहरी स्थान को प्राथमिकता देते हैं। गोल्फ खिलाड़ी तीन कोर्स की निकटता से संबंधित लाभ पाते हैं। ग्रामीण शांति और 24/7 सुरक्षा का संयोजन अधिकांश वर्ष अनुपस्थित रहने वाले मालिकों के लिए प्रासंगिक है। इसके विपरीत, जिन खरीदारों को पैदल दूरी पर समुद्र तट, शहरी घनत्व या सार्वजनिक परिवहन पर निर्भरता चाहिए, उन्हें इस स्थान की संरचना का मूल्यांकन करना चाहिए: दैनिक जीवन वाहन-निर्भर है और तट लगभग 9 किमी दूर है। दीर्घकालिक निवास की योजना बनाने वालों के लिए 2 किमी में दो प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय, तथा 108 मीटर पर फार्मेसी मौजूद है, हालाँकि अधिकांश सेवाएँ ड्राइव दूरी पर हैं।
सूचीबद्ध विनिर्देशों के अनुसार इकाई की स्थिति उत्कृष्ट है। अंतरिक्ष में दीवार से दीवार तक glazing है जो प्राकृतिक प्रकाश को आंतरिक योजना से जोड़ती है। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडे मोड वाला वातानुकूलन, पूरे निवास में अंडरफ्लोर हीटिंग और स्नानघरों में अलग अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल है। तीनों शयनकक्ष एन-सुइट हैं, जिनमें मुख्य सुइट सहित प्रत्येक का निजी स्नानघर है; व्यापक निर्मित वार्डरोब दर्ज हैं। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित बताई गई है। जल सुविधाओं में निजी, सामुदायिक और इनडोर (तापित) तरणताल शामिल हैं। समुदाय स्तर पर जिम, सौना, स्टीम रूम, स्पा क्षेत्र और रखरखाव किए गए साझा उद्यान उपलब्ध हैं। डोर डेटा में विशिष्ट ब्रांड या ऊर्जा लेबल निर्दिष्ट नहीं है; खरीदार विस्तृत सामग्री विनिर्देश और ऊर्जा प्रमाणपत्र दस्तावेज़ों से सत्यापित कर सकते हैं। रिसॉर्ट के व्यापक संचालन, चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स, टेनिस/पैडल सुविधाएँ, होटल स्पा, पाँच रेस्टोरेंट और बीच क्लब, निवासी लाभ/शर्तों के अधीन हैं।
प्रश्न में इकाई का मूल्य €2,850,000 है। तुलनात्मक संदर्भ में, आसपास की परियोजनाएँ काफी भिन्न मूल्य बिंदु दिखाती हैं: St. Regis Residences कासारेस में €2,500,000 से शुरू होती हैं, जबकि एस्तेपोना में Acqua Gardens €524,600 से और Aby Upper €320,000 से शुरू होती हैं। यह अंतर रिसॉर्ट-स्तरीय सुविधाओं, निजी तरणताल और 245 वर्ग मीटर के आकार जैसे कारकों से जुड़ा है। वर्तमान में उपलब्ध इकाइयों की संख्या डेटा में निर्दिष्ट नहीं है; रुचि रखने वाले खरीदारों को वर्तमान उपलब्धता की पुष्टि करनी चाहिए। मूल्य में शामिल सामग्री और शर्तें आगे की जाँच का विषय हैं।
लास अल्बेर्कास में दैनिक जीवन रिसॉर्ट-शैली के संरचित परिवेश के इर्द-गिर्द घूमता है। 245 वर्ग मीटर के निवास में खुला योजना वाला रहने और भोजन कक्ष है जो सीधे निजी छत, भूनिर्मित उद्यान और निजी तरणताल में खुलता है। दक्षिण-पूर्व दिशा के कारण सुबह के घंटों में प्राकृतिक प्रकाश आंतरिक स्थानों तक पहुँचता है। दिन का ढंग प्रायः वाहन-केंद्रित है: सुबह की खरीदारी, गोल्फ या रिसॉर्ट सुविधाओं का उपयोग, और संध्या को छत पर। ग्रामीण स्थान के कारण यहाँ का वातावरण शांत है; क्षेत्र की जनसंख्या घनत्व कम है, जिससे सड़क शोर और पैदल भीड़ सीमित रहती है। समुदाय में केवल 36 अपार्टमेंट हैं, जिससे लोगों का आना-जाना कम होता है। समुद्र तट की यात्रा लगभग 15-20 मिनट की ड्राइव है। 2 किमी के दायरे में 10 रेस्टोरेंट, एक बैंक, एक कैफे और एक फार्मेसी (108 मीटर) हैं, जो बुनियादी निकटस्थ सेवाएँ कवर करते हैं। अधिक व्यापक सेवाओं, अस्पताल लगभग 7.6 किमी, सुपरमार्केट लगभग 7.9 किमी, के लिए योजना बनाना आवश्यक है। शीतकाल में औसत तापमान और तापित तरणताल वर्षभर उपयोग की संभावना बनाए रखते हैं।
कासारेस की नगरपालिका लगभग 160 वर्ग किमी में फैली है और 2025 में इसकी जनसंख्या लगभग 9,009 है, जो कम घनत्व वाला परिवेश दर्शाती है। परियोजना के 2 किमी के दायरे में 10 रेस्टोरेंट, एक बैंक, एक कैफे और एक फार्मेसी हैं, निकटस्थ आधारभूत सेवाएँ उपलब्ध हैं। व्यापक क्षेत्र में 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 33 स्टॉप हैं, फिर भी डेटा स्पष्ट रूप से बताता है कि दैनिक आवागमन के लिए वाहन आवश्यक है। 401 मीटर की ऊँचाई वाली स्थलाकृति समुद्री तटों की तुलना में ठंडा और कम आर्द्र वातावरण दे सकती है। पास में तीन viewpoints 1.5 किमी के भीतर स्थित हैं, जिनमें Mirador de Peñas Blancas शामिल है। क्षेत्र में 14 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। वार्षिक कैलेंडर में 34 स्थानीय अवकाश हैं, जो वर्ष भर सांस्कृतिक गतिविधि दर्शाते हैं। वाणिज्यिक स्तर पर, 626 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो एक छोटे लेकिन सक्रिय बाज़ार का संकेत देते हैं।
नक्शा कासारेस के भीतर इनलैंड स्थिति दिखाता है: तटीय पट्टी और तीन गोल्फ कोर्स पश्चिम-दक्षिण में, समुद्र तट और मरीना लगभग 9 किमी पर, और गिब्राल्टर की दिशा में हवाई अड्डा। यह भूमध्यसागर के पारंपरिक 'श्वेत गाँव' क्षेत्र में रिसॉर्ट जीवन का संयोजन दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कासारेस मालागा प्रांत के पश्चिमी छोर पर, कादिज़ की सीमा के पास स्थित है। मार्बेला लगभग 35 किमी पूर्व में (लगभग 147,958 निवासी), अल्हेसिरास लगभग 38 किमी पश्चिम में (121,957 निवासी) और जेरेज़ दे ला फ्रोंटेरा लगभग 81 किमी पश्चिम में (213,105 निवासी) है। एस्तेपोना निकटतम बड़ा तटीय कस्बा है, जिसकी सुविधाएँ ड्राइव दूरी पर हैं। गिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 33 किमी दूर मालागा हवाई अड्डे (लगभग 73 किमी सीधी रेखा) की तुलना में निकट विमान विकल्प प्रदान करता है।
सीधी-रेखा दूरियों के आधार पर: Playa Costa Natura लगभग 8.7 किमी, Playa de Casares लगभग 8.9 किमी और Playa de Manilva लगभग 9.7 किमी दूर हैं। Blue Flag समुद्र तट Ancha इस क्षेत्र में सूचीबद्ध है। गोल्फ: Estepona Golf लगभग 6.4 किमी, Azata Golf लगभग 6.7 किमी, Finca Cortesín Golf Club लगभग 6.9 किमी। मरीना: Puerto Estepona और Puerto Deportivo de la Duquesa दोनों लगभग 9.2 किमी। स्वास्थ्य सेवाएँ: अस्पताल लगभग 7.6 किमी, फार्मेसी 108 मीटर। हवाई अड्डे: Gibraltar (GIB) लगभग 33 किमी, Málaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 73 किमी (सड़क मार्ग दूरी से अधिक, डेटा में 32 किमी सड़क-आधारित आँकड़ा भी उल्लिखित है)। EV चार्जिंग लगभग 8.8-10 किमी के दायरे में है।
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान 401 मीटर की ऊँचाई पर है, जो तटीय पट्टी से ऊपर स्थित है और ग्रेडेड भूनिर्मित स्थलाकृति में स्थित है। ऐतिहासिक आँकड़े प्रति वर्ष 3,836 घंटे धूप दिखाते हैं। औसत वार्षिक तापमान 16.7°C है, जो ऊँचाई के कारण तटीय क्षेत्रों की तुलना में मध्यम है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग चार महीने तक सीमित है; यह इनलैंड स्थिति के अनुरूप है जहाँ समुद्री जल तक पहुँचने के लिए ड्राइव आवश्यक है। तापित निजी और इनडोर तरणताल वर्षभर तैराकी की संभावना का विस्तार करते हैं। दृश्य डेटा समुद्र, पर्वत, गोल्फ, ग्रामीण, पैनोरमिक, उद्यान और झील के दृश्यों को सूचीबद्ध करता है, जो ऊँचाई और खुले परिवेश के अनुरूप है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र के Blue Flag तट सूची में Ancha शामिल है। निकटतम तट लगभग 8.7-9.7 किमी की सीधी-रेखा दूरी पर हैं, जो व्यवहार में ड्राइव दूरी के रूप में अनुवादित होते हैं। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 7 किमी के भीतर स्थित हैं: Estepona Golf, Azata Golf और Finca Cortesin Golf Club (चैंपियनशिप कोर्स)। पास में दो मरीना, Puerto Estepona और Puerto Deportivo de la Duquesa, दोनों लगभग 9.2 किमी पर, नौका विहार और जलीय गतिविधियों तक पहुँच प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 14 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं, और रिसॉर्ट में टेनिस और पैडल कोर्ट शर्तों के अधीन उपलब्ध हैं। 1.5 किमी के भीतर तीन viewpoints शॉर्ट-वॉक या शॉर्ट-ड्राइव पैनोरमिक बिंदु प्रदान करते हैं।
14 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
कासारेस मालागा प्रांत के पश्चिमी छोर पर, कादिज़ की सीमा के पास स्थित है। मार्बेला लगभग 35 किमी पूर्व में (लगभग 147,958 निवासी), अल्हेसिरास लगभग 38 किमी पश्चिम में (121,957 निवासी) और जेरेज़ दे ला फ्रोंटेरा लगभग 81 किमी पश्चिम में (213,105 निवासी) है। एस्तेपोना निकटतम बड़ा तटीय कस्बा है, जिसकी सुविधाएँ ड्राइव दूरी पर हैं। गिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 33 किमी दूर मालागा हवाई अड्डे (लगभग 73 किमी सीधी रेखा) की तुलना में निकट विमान विकल्प प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL260195
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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