Stan u prizemlju u kompleksu Las Albercas, unutar resorta Finca Cortesín, na području općine Casares u provinciji Málaga. Nekretnina je izgrađena 2024. godine i ima 245 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i četiri kupaonice, smještenih na parceli od 260 m². Orijentacija je jugoistočna, s pogledom na more, golf teren, planine i okolicu. Kompleks broji 36 stanova s 24-satnim osiguranjem. Zona je ruralnog karaktera, na oko 401 m nadmorske visine, na približno 9 km zračne linije od obale. Za dnevne aktivnosti potreban je automobil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u unutrašnjosti općine Casares, u tihom ruralnom okruženju unutar golf resorta Finca Cortesín. Obala i plaže (Playa de Casares, Playa de Manilva) nalaze se na oko 9 km zračne linije. Luka Estepona i sportska luka Duquesa udaljene su oko 9,2 km. Zračna luka Gibraltar je na oko 33 km, a Malaga-Costa del Sol na oko 73 km zračne linije.
Objekt nudi tri en-suite spavaće sobe, otvoreni dnevni prostor povezan s kuhinjom, podno grijanje u kupaonicama, klimatizaciju za hlađenje i grijanje te privatni bazen s terasom i vrtom. U sklopu resorta dostupni su zajednički bazen, zatvoreni bazen, teretana, sauna i spa zona. Praktična funkcionalnost usmjerena je na boravak tijekom cijele godine.
Građevina je završena 2024. godine (indicativno), čime je izgradnja u potpunosti dovršena i nekretnina je odmah upotrebljiva. Faza planiranja i prodaje na crtežu nije više relevantna; kupac stječe fizički dovršen objekt s poznatim materijalima i završnom obradom iz razdoblja izgradnje 2024. godine.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti bez pješačke dostupnosti do plaža, obala je udaljena oko 9 km. Supermarket je na oko 7,9 km, a bolnica na 7,6 km. Za sve dnevne vožnje potreban je automobil. Broj jedinica u kompleksu ograničen je na 36, što ograničava ponudu u sekundarnoj prodaji. Javni prijevoz postoji, ali ne pokriva dnevne potrebe u punom opsegu.
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže dovršenu nekretninu unutar upravljanog resorta s golfom, sigurnošću i spa sadržajima, a ne samostalnu gradsku kuću ili stan u središtu grada. Prepoznatljive situacije: kupac koji planira dugoročni boravak ili djelomičnu selidbu i želi privatni bazen bez održavanja vrta vlastitim angažmanom; kupac koji igra golf redovito i cijeni izravan pristup terenu Finca Cortesín; obitelj ili par koji traže tri en-suite spavaće sobe za goste ili djecu; vlasnik koji koristi nekretninu sezonski i računa na 24-satno osiguranje tijekom odsutnosti. Manje odgovara kupcima koji žele pješačku dostupnost do plaže, trgovina i noćnog života, obala je na oko 9 km, a dnevni život zahtijeva automobil. Također manje odgovara onima koji traže nekretninu u nižem cjenovnom segmentu; ulazna razina u okolici (Estepona) kreće znatno ispod ove cijene. Zona je tiha izvan sezone, što za jedne predstavlja prednost, a za druge ograničenje u pogledu aktivnosti.
Prema dostupnim podacima, objekt je u stanju opisano kao izvrsno, dovršen 2024. godine. Instalacije uključuju klimatizaciju za hlađenje i grijanje (hladni i topli A/C) te podno grijanje, s posebnim grijanjem u kupaonicama, kombinacija koja omogućuje termičku udobnost i ljeti i zimi, relevantno na 401 m nadmorske visine gdje noćne temperature zimi padaju. Podne obloge do stropa omogućavaju prirodno svjetlo i izravan izlaz na terasu iz dnevnog prostora. Kuhinja je opremljena i potpuno opremljena prema opisu. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a svaka soba ima vlastitu kupaonicu, uključujući glavni apartman. Zajednički sadržaji, zatvoreni bazen, zajednički bazen (grijani), teretana, sauna, parna soba i spa zona, izgrađeni su u sklopu kompleksa od 36 jedinica. Struktura resorta uključuje hotel, pet restorana, beach club, tenis i padel terene, s pristupom pod uvjetima koji vrijede za stanare. Podaci o specifičnim materijalima (proizvođači opreme, razred stakala, certifikati) nisu dostupni u izvoru i nisu navedeni.
Prodajna cijena iznosi 2.850.000 EUR za dovršen stan od 245 m² s tri spavaće sobe i četiri kupaonice, na parceli od 260 m² s privatnim bazenom. To odgovara otprilike 11.630 EUR po m² stambene površine. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji: St. Regis Residences u Casaresu kreće od 2.500.000 EUR, Acqua Gardens u Esteponi od 524.600 EUR, a Aby Upper u Esteponi od 320.000 EUR. Ovaj se objekt pozicionira u gornjem segment cjenovnog raspona, s cijenom koja odražava status resorta i dovršenu izgradnju 2024. godine. Naknade za održavanje zajednice i resorta nisu navedene u dostupnim podacima.
Las Albercas je rezidencijalni kompleks unutar većeg resorta Finca Cortesín, smješten u brdskom zaleđu Casaresa. Dnevni ritam ovdje je određen kombinacijom resorta i ruralnog okruženja. Jugoistočna orijentacija donosi jutarnje i prepodnevno sunce na terasu, dok su popodnevni sati dio sjene, relevantno za ljetne mjesece kada temperatura u unutrašnjosti može premašiti onu na obali. Objekt ima privatni bazen i vrt, što omogućuje korištenje van vanjskog prostora bez posjete zajedničkim površinama. Jutarnja rutina može uključiti igru golf na terenu koji je dio resorta, dostupnom uz uvjete za stanare. Za namirnice, ljekarnu ili banku potrebna je vožnja: u radijusu od 2 km nalazi se 10 restorana, jedna ljekarna, jedna banka i jedan kafić, dok je veći supermarket na oko 7,9 km. Apoteka je u neposrednoj blizini (108 m). Okruženje je tiho izvan turističke sezone, s malim brojem stalnih stanovnika (općina ima oko 9.000 stanovnika prema INE podacima za 2025.). Večeri su mirne; najbliža urbana aktivnost koncentrirana je u Esteponi i luci Duquesa, obje na oko 9 km. Za vlasnike elektičnih vozila najbliža punionica je na oko 8,8, 10 km. Život ovdje je strukturiran oko resorta i automobila, a ne oko pješačke gradske sredine.
Okruženje pripada ruralnom zaleđu Casaresa, općine s oko 9.000 stanovnika i površinom od 160 km². U radijusu od 2 km od nekretnine nalazi se 10 restorana, jedna ljekarna (108 m), jedna banka i jedan kafić, dovoljno za osnovne dnevne potrebe, ali ne za pun tjedan nabave. Veći supermarket je na 7,9 km, bolnica na 7,6 km. Osnovne škole: dvije u općini; srednja škola: jedna. Javni prijevoz postoji kroz 7 linija i 33 postaje, ali frekvencija i pokrivenost ograničeni su za dnevne vožnje; automobil je praktički nužan. Rezultat je tihu okruženje s niskom gustoćom prometa i minimalnim turističkim gužvama izvan ljeta. Vidikovci Mirador de Peñas Blancas i drugi nalaze se na oko 1,5 km i nude pješačke mogućnosti u neposrednoj blizini. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (9,2 km) i Puerto Estepona (9,2 km) koncentriraju ugostiteljsku ponudu. Zračna luka Gibraltar na oko 33 km zračne linije daje alternativnu vezu uz Malagu na 73 km.
Karta prikazuje položaj nekretnine u zaleđu Casaresa, na oko 401 m nadmorske visine i 9 km od obale. Obilježene su točke relevantne za dnevni život: plaže, golf tereni, marine, supermarketi i zračne luke Gibraltar i Malaga. Udaljenosti su prikazane zračnom linijom.
Približno područje · točna adresa na upit
Casares se nalazi između Estepone (istočno) i Manilve/Sotograndea (zapadno), u zoni prijelaza Costa del Sol prema Campo de Gibraltar. Marbella je udaljena 35 km, Algeciras 38 km, a Jerez de la Frontera 81 km. Pozicioniranje je ruralno-resort: nekretnina ne pripada urbanom tkivu Estepone, već golf enklavi u zaleđu, s juga omeđenoj obalom na oko 9 km. Okolna tržišta u Esteponi nude niže ulazne cijene, dok Casares s Finca Cortesínom i St. Regis formira gornji segment regije.
Plaže: Playa Costa Natura 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km (zračna linija). Plaža Ancha ima plavu zastavu. Golf: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín Golf Club 6,9 km, Golf Academy Albayt Resort 6,3 km. Luka za čamce: Puerto Estepona i Duquesa na 9,2 km. Ljekarna: 108 m. Supermarket: 7,9 km. Bolnica: 7,6 km. Zračne luke: Gibraltar oko 33 km, Malaga-Costa del Sol oko 73 km zračne linije (32 km do nje po analizi lokacije, stvarna vožnja dulja). Punionica za električna vozila: 8,8, 10 km. Sve udaljenosti izražene su zračnom linijom, pa su stvarne vožnje duže zbog konfiguracije terena.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na 401 m nadmorske visine, u brdskom zaleđu s padovima prema moru, teren je nagnut, s panoramskim pogledom na more, planine, golf teren i jezero prema podacima o objektu. Povijesni podaci pokazuju oko 3.836 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,7°C, što je niže nego u obalnom pojasu zbog visine. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca (temperatura vode ≥20°C). Zimske noći su hladnije nego na obali, što objekt podupire podnim grijanjem i toplim klimatizacijskim režimom. Položaj u unutrašnjosti smanjuje vlažnost i gužve ljeti, ali povećava temperaturne amplitude između dana i noći.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža obala nudi plaže Costa Natura, Casares i Manilva na oko 8,7, 9,7 km zračne linije, a plaža Ancha nosi plavu zastavu, standard kvalitete vode i okoliša. Sportske luke Puerto Estepona i Duquesa (9,2 km) omogućavaju nautičke aktivnosti i izlete. Golf je dominantna rekreativna aktivnost: Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) dio je resorta, a Estepona Golf (6,4 km) i Azata Golf (6,7 km) u blizini. U samom općinskom području evidentirano je 14 sportskih objekata. Vidikovci na oko 1,5 km (Mirador de Peñas Blancas i dr.) nude pješačke staze. Prijelaz na Andaluziju blizu: gastronomija regije kombinira se s 10 restorana u neposrednom radijusu od 2 km.
14 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nalazi između Estepone (istočno) i Manilve/Sotograndea (zapadno), u zoni prijelaza Costa del Sol prema Campo de Gibraltar. Marbella je udaljena 35 km, Algeciras 38 km, a Jerez de la Frontera 81 km. Pozicioniranje je ruralno-resort: nekretnina ne pripada urbanom tkivu Estepone, već golf enklavi u zaleđu, s juga omeđenoj obalom na oko 9 km. Okolna tržišta u Esteponi nude niže ulazne cijene, dok Casares s Finca Cortesínom i St. Regis formira gornji segment regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL260195
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID