Diese andalusische Finca (Cortijo) liegt im Landesinneren der Gemeinde Casares in der Provinz Málaga, auf einem rund 37.300 m² großen Grundstück in landwirtschaftlich klassifizierter Zone. Das 2007 fertiggestellte Haupthaus bietet ca. 270 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch ein separates Gästehaus. Die erhöhte Lage auf etwa 400 m Höhe ermöglicht Panoramablicke auf das Meer, die Sierra Bermeja und umliegende Golfanlagen. Der Kaufpreis beträgt 2.500.000 €. Für tägliche Wege ist ein Pkw erforderlich; Strände und Gol fanlagen liegen in weniger als 10 km Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt östlich der Golfanlage Finca Cortesín und südlich von Alcazaba Lagoon, in ländlicher Umgebung von Casares. Die nächstgelegene Apotheke ist in 108 m erreichbar, eine Apotheke, Bank und ein Café liegen im 2-km-Radius. Estepona und die Küste sind mit dem Auto in etwa 15, 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Gibraltar in rund 33 km und Málaga in rund 73 km Luftlinie.
Das Objekt richtet sich an Wohnbedürfnisse, die viel Privatsphäre, Außenraum und eine eigene Infrastruktur voraussetzen: privater Pool, überdachte Terrasse mit Außenküche, Holzofen und Grill, Kinderspielbereich sowie überdachter Stellplatz für drei Fahrzeuge. Das Gästehaus erlaubt getrennte Nutzung für Gäste oder Personal. Klimaanlage (warm/kalt) und Kamin decken ganzjährige Nutzung ab.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus dem Jahr 2007 (Fertigstellung indicativ). Der Zustand wird als sehr gepflegt beschrieben. Planungs- oder Baurisiken im Sinne von Neubauprojekten entfallen; lediglich der classification des Grundstücks als Agrarland bleibt als langfristiger Faktor bestehen.
Das Projekt bietet keine urbanen Annehmlichkeiten wie Meerblick-Nähe zu Fuß, keinen direkten Strandzugang und keine infrastrukturelle Anbindung ohne Pkw. Öffentliche Verkehrsmittel existieren zwar (7 Linien, 33 Haltestellen in der Region), decken den Tagesbedarf jedoch nicht praktikabel ab. Keine Gemeinschaftsanlagen, kein Concierge-Service, kein Neubaustandard mit aktuellen Energieausweisen. Das Grundstück ist agrarisch klassifiziert, eine bauliche Weiterentwicklung ist nicht garantiert.
Ref: VL498330
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein fertiggestelltes, bewohnbares Anwesen mit großem Grundstück und ohne Baurisiken suchen. Typische Situationen: eine Familie, die ganzjährig im ländlichen Andalusien leben möchte und dabei Privatsphäre, Pool und Außenküche in Kombination mit Schulen in erreichbarer Nähe braucht (zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule gibt es in Casares). Zweitwohnungsbesitzer, die längere Aufenthalte mit Eigenversorgung verbinden, eigener Anbau, Außenküche, Gästehaus für Besucher, finden hier die entsprechende Struktur. Auch Käufer mit langfristiger Grundstücksstrategie könnten den agrarischen Status des 37.000-m²-Grundstücks als Faktor einbeziehen, wobei eine mögliche Entwicklungspotenz nicht garantiert ist und rechtlich geprüft werden muss. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer ohne eigenes Fahrzeug, für Personen, die stadtnahe Infrastruktur zu Fuß erwarten, oder für reine Investoren mit Fokus auf Mietrendite im Kurzzeitbereich, die ländliche Lage ohne Fußwege-Anbindung begrenzt diese Nutzung. Auch wer einen modernen Neubaustandard mit aktuellen Energiekennwerten erwartet, findet hier stattdessen einen gepflegten Bestandsbau von 2007 mit traditioneller Bauweise: Holzbalkendecken, Eichenholz, Doppelverglasung in Holzrahmen, über 3,5 m Deckenhöhe und gepanzerte Eingangstür. Die Kombination aus Bereitschaft zur Autonomie, Wertschätzung traditioneller Bauweise und Bedarf an Raum für Gäste oder Familie ist die zentrale Voraussetzung.
Das Haupthaus wurde nach Angaben des Verkäufers mit hochwertigen Materialien errichtet. Deckenhöhen über 3,5 m, sichtbare Eichenholzbalken und hohe Innentüren aus Holz prägen das Raumgefühl. Die Fenster sind doppelt verglast und in Holzrahmen ausgeführt, die Eingangstür als gepanzerte Holztür. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin; die klassische Einrichtung mit Mahagoni-Möbeln ist im Verkauf enthalten bzw. dokumentiert. Die Küche ist klassisch gestaltet mit farbigen Fliesen, antiken Griffen und Marmorarbeitsplatte und vollständig ausgestattet; sie öffnet sich zur überdachten Außenterrasse mit Essbereich, Grillzone und Holzbackofen. Technisch verfügt das Haus über Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion sowie Kaminheizung, eine Fußbodenheizung oder Wärmepumpenheizung ist nicht dokumentiert. Ein Energieausweis mit aktuellem Label liegt in den Daten nicht vor; bei Bestandsbauten dieser Baujahre ist ein solcher vor Kauf zu verifizieren. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad mit Dusche und Fenster, die zwei weiteren Doppelschlafzimmer teilen sich ein Bad. Das Gästehaus ist als eigenständige Einheit nutzbar. Außen sind der Pool mit Kinderspielbereich, ein überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge und befestigte Außenbereiche vorhanden. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben; eine technische Prüfung durch einen Sachverständigen vor Kauf bleibt dennoch empfehlenswert, insbesondere für Wassersysteme, Pooltechnik und Elektroinstallationen eines 2007er Bestandsbaus auf Agrarland.
Der angegebene Preis beträgt 2.500.000 € für das Gesamtpaket: Haupthaus mit 270 m² Wohnfläche, separates Gästehaus, privater Pool und ein rund 37.312 m² großes Agrargrundstück. Zum Vergleich liegen die St. Regis Residences in Casares ebenfalls bei Preisen ab 2.500.000 €, während neue Appartementprojekte in Estepona wie Acqua Gardens ab 524.600 € und Aby Upper ab 320.000 € starten. Der Preis dieser Finca reflektiert vor allem die Grundstücksgröße und die Exklusivität der Lage neben Finca Cortesín. Angaben sind als "vanaf"-Preise zu verstehen; endgültige Konditionen sind über den Verkäufer zu verifizieren.
Das tägliche Wohnritmus auf diesem Cortijo ist durch die ländliche Lage und die Selbstversorgungsstruktur des Anwesens geprägt. Der Morgen beginnt typischerweise auf der überdachten Terrasse mit Blick über die Hügel zur Küste; die Süd- bis Südwestausrichtung sorgt für lange Sonnenstunden auf Poolbereich und Außenküche. Zum Frühstück reicht ein kurzer Gang zur klassisch gestalteten Küche mit Marmorarbeitsplatte; der Anschluss an den überdachten Außenbereich mit Grill und Holzofen macht das Kochen im Freien zum regulären Bestandteil des Tagesablaufs. Einkäufe erfordern Planung: der nächste Supermarkt liegt rund 8 km entfernt, die nächstgelegene Apotheke hingegen nur etwa 100 m. Bewohner organisieren Besorgungen gebündelt, oft in Kombination mit Ausflügen nach Estepona oder an die Küste. Nachmittags bieten der Pool mit Kinderbereich, die weitläufige Gartenfläche und die umliegenden Wanderwege am Rand der Sierra Bermeja Betätigungsfelder ohne das Anwesen zu verlassen. Das Gästehaus erlaubt Besuch unterzubringen, ohne den privaten Bereich des Haupthauses zu teilen. Am Abend bestimmt die Stille des ländlichen Casares den Alltag, die Gemeinde zählt rund 9.000 Einwohner, Tourismusströme wie an der Küste gibt es hier nicht. Wer gewohnt ist, zu Fuß zu Cafés, Restaurants oder Stränden zu gehen, findet dies hier nicht; innerhalb von 2 km existieren zehn Restaurants, ein Café und eine Bank, die Erreichbarkeit hängt jedoch vom eigenen Fahrzeug ab. Die 14 Sporteinrichtungen der Region und drei Golfplätze innerhalb von 5, 7 km bilden die wichtigsten Freizeitanker außerhalb des Grundstücks.
Die Umgebung ist durch die ländliche Topografie von Casares geprägt: das Gemeindegebiet umfasst 160 km² mit rund 9.000 Einwohnern (Stand 2025), was eine geringe Besiedlungsdichte bedeutet. Dörferinfrastruktur ist vorhanden, aber dünn: zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule, Apotheken und Banken im nahen Umkreis. Innerhalb von 2 km liegen zehn Restaurants, ein Café, eine Bank und eine Apotheke, die Apotheke ist nur rund 100 m entfernt, was für ein Landobjekt außergewöhnlich nah ist. Für den Wocheneinkauf sind Supermärkte in etwa 8 km Entfernung erreichbar, ein Krankenhaus liegt in rund 7,6 km. Die Region verzeichnet 626 Immobilientransaktionen, was auf einen funktionierenden, aber überschaubaren lokalen Markt hinweist. Das Medianeinkommen der Provinz beträgt 16.450 €, was die Kaufkraft der unmittelbaren Nachbarschaft einordnet. Die Höhe von 401 m über dem Meer bedeutet ein milderes, leicht kühleres Klima als direkt an der Küste, bei einer Durchschnittstemperatur von 16,7 °C und rund 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Ein Pkw ist für praktisch alle Wege erforderlich; öffentliche Verkehrsmittel existieren in Form von sieben Linien mit 33 Haltestellen, sind für den Alltag eines Finca-Bewohners jedoch kaum praktikabel. Die nächste EV-Ladestation liegt rund 10 km entfernt, für Besitzer von Elektroautos ist eine eigene Lademöglichkeit auf dem Grundstück ein relevantes Thema.
Die Karte zeigt die Lage des Cortjos östlich von Finca Cortesín auf erhöhtem Terrain. Erkennbar sind die kurze Distanz zur Apotheke im Dorf, die Golfanlagen im Umkreis von unter 7 km und die Küstenlinie mit den Stränden in rund 9 km Entfernung. Die Höhenlage am Rand der Sierra Bermeja prägt die Zufahrtswege.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares positioniert sich als ländliche Gemeinde zwischen den Küstenzentren Estepona (ca. 20 km) und Manilva sowie den Großstädten Marbella (35 km) und Algeciras (38 km). Die Region ist durch drei Pole geprägt: die Küstenzone mit Tourismus und Stränden, die Golf-Enklave um Finca Cortesín mit hochpreisigen Residenzen, und das Landesinnere mit Dörfern wie Casares selbst. Diese Finca sitzt am Übergang zwischen Golfzone und Landesinnerem, nah genug an der Infrastruktur der Küste, weit genug entfernt, um ländliche Ruhe zu gewährleisten. Größere Städte wie Jerez de la Frontera (81 km) oder Málaga bestimmen den regionalen Flughafen- und Kulturkontext.
Die Strände der Costa del Sol liegen zwischen 8,7 und 9,7 km entfernt: Playa Costa Natura, Playa de Casares und Playa de Manilva sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar; der Blue-Flag-Strand Ancha liegt in der Region. Golfspieler erreichen Estepona Golf in 6,4 km, Azata Golf in 6,7 km und Finca Cortesín Golf Club in 6,9 km, alle drei in rund 10 Fahrminuten. Die Jachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo de la Duquesa liegen je etwa 9,2 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist rund 33 km Luftlinie entfernt, Málaga-Costa del Sol rund 73 km, mit dem Pkw je nach Route etwa 45 Minuten bis über eine Stunde. Marbella liegt in 35 km, Algeciras in 38 km Entfernung. Eine EV-Ladestation (Zunder/GALP Estepona) ist in 8,8 km erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück liegt auf rund 401 m Höhe in Hanglage am Rand der Sierra Bermeja, was Panoramablicke auf Meer und Berge ermöglicht, aber auch means steile oder geschwungene Zufahrtswege bedeuten kann. Das historische Klima zeigt rund 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der zu den höchsten in Spanien zählt. Die Durchschnittstemperatur von 16,7 °C liegt durch die Höhenlage unter den Werten direkter Küstenorte; Winter können kühler ausfallen, was die dokumentierte Kombination aus Kamin und Klimaanlage erklärt. Das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert an der Küste rund vier Monate, der private Pool wird also vor allem von Juni bis September intensiv genutzt, kann aber bei entsprechenden Wetterlagen länger befriedigend sein. Die Lage "Close To Forest" und die Nähe zum Mirador de Peñas Blancas (1,5 km) dokumentieren den direkten Naturbezug: Wanderwege und Aussichtspunkte sind ohne weite Anfahrt erreichbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa Costa Natura, Playa de Casares und Playa de Manilva, liegen alle in 9, 10 km Entfernung und sind in rund 15 Fahrminuten erreichbar. In der Region befindet sich mit Ancha ein Blue-Flag-Strand, was auf geprüfte Wasserqualität und Infrastruktur hinweist. Für Golfer liegt das Anwesen ungewöhnlich zentral: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und der internationale Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) bilden ein Drei-Platz-Angebot in weniger als 15 Minuten Fahrzeit; die Golf Academy Albayt Resort liegt in 6,3 km. Sportlich bietet die Region 14 dokumentierte Sporteinrichtungen. Jachthäfen wie Puerto Estepona und Puerto Deportivo de la Duquesa (je 9,2 km) ergänzen das maritime Angebot. Aussichtspunkte wie der Mirador de Peñas Blancas in 1,5 km ermöglichen Wanderungen unmittelbar ab dem Grundstück.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares positioniert sich als ländliche Gemeinde zwischen den Küstenzentren Estepona (ca. 20 km) und Manilva sowie den Großstädten Marbella (35 km) und Algeciras (38 km). Die Region ist durch drei Pole geprägt: die Küstenzone mit Tourismus und Stränden, die Golf-Enklave um Finca Cortesín mit hochpreisigen Residenzen, und das Landesinnere mit Dörfern wie Casares selbst. Diese Finca sitzt am Übergang zwischen Golfzone und Landesinnerem, nah genug an der Infrastruktur der Küste, weit genug entfernt, um ländliche Ruhe zu gewährleisten. Größere Städte wie Jerez de la Frontera (81 km) oder Málaga bestimmen den regionalen Flughafen- und Kulturkontext.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im direkten Umfeld konkurriert dieses Cortijo vor allem mit den St. Regis Residences in Casares, die bei Preisen ab 2.500.000 € positioniert sind. Der Unterschied liegt im Produkttyp: Bei St. Regis handelt es sich um serviced Wohnungen in einem hotelnahen Umfeld mit Concierge, Gemeinschaftsanlagen und Neubaustandard, hier um ein freistehendes Landanwesen mit 37.000 m² Grundstück, das auf Dienstleistungen von außen verzichtet. Für Käufer, die Selbstbestimmtheit und Fläche über Komfortservices stellen, ist das Cortijo-Format in dieser Preisklasse selten; umgekehrt fehlen hier alle Annehmlichkeiten einer Residenz-Anlage. Nach Osten Richtung Estepona öffnet sich der Markt für neuere Appartementprojekte: Acqua Gardens startet bei 524.600 €, Aby Upper bei 320.000 €. Diese adressieren ein völlig anderes Segment, Zweitwohnungskäufer mit Budget unter einer Million, und sind als Vergleich nur bedingt tauglich, zeigen aber die Preisspanne der Region. Innerhalb Casares' selbst bleiben die Transaktionszahlen mit 626 Vorgängen überschaubar; die Gemeinde hat rund 9.000 Einwohner und erstreckt sich über 160 km², was die geringe Dichte erklärt. Das landwirtschaftlich klassifizierte Land rund um Finca Cortesín ist knapp, da die umliegenden Flächen teilweise durch die Golfanlage und hochpreisige Wohnentwicklungen belegt sind. Käufer sollten den agrarischen Status in die Bewertung einbeziehen: als Chance bei künftiger Umklassifizierung, als Einschränkung bei sofortiger baulicher Erweiterung. Die Entfernungen, Marbella in 35 km, Algeciras in 38 km, ordnen das Anwesen als Zwischenposition zwischen den westlichen und östlichen Marktzentren der Costa del Sol ein. Für Golfer ist die Drei-Platz-Situation mit Estepona Golf, Azata Golf und Finca Cortesín innerhalb von 10 Fahrminuten ein strukturelles Merkmal, das wenige Objekte der Region in dieser Kombination bieten. In Summe positioniert sich das Objekt nicht über Preis pro m², sondern über die Einzigartigkeit der Grundstücksgröße in dieser Mikrolage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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