Finca andaluza independiente situada en término municipal de Casares, Málaga, en una zona rural elevada a unos 400 metros sobre el nivel del mar, al este del campo de golf Finca Cortesín. La propiedad cuenta con 270 m² construidos en 2023 sobre una parcela de 37.312 m² de suelo agrícola, con piscina privada, casa de invitados y orientación sur. La vivienda fue terminada en 2007 y se encuentra en estado terminado. El acceso a servicios básicos requiere vehículo propio: la farmacia más cercana está a aproximadamente 108 metros y el supermercado a unos 7,9 km. Las playas de Estepona y Manilva quedan a entre 8,7 y 9,7 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se ubica en el interior del municipio de Casares, en entorno rural a 401 metros de altitud, con vistas al mar, a la Sierra Bermeja y a los campos de golf cercanos. Está rodeada de tres campos de golf a menos de 7 km y del casco urbano con farmacia, restaurante y banco en un radio de 2 km. La dependencia del coche es total para compras, salud y playa.
La propiedad responde a necesidades de vivienda unifamiliar aislada con gran privacidad: tres dormitorios, dos baños, piscina privada, porche cubierto con barbacoa y horno de leña, zona de juegos infantil y aparcamiento cubierto para tres vehículos. La casa de invitados independiente permite usos separados. Aire acondicionado frío/calor y chimenea cubren la climatización.
No se trata de un proyecto en construcción: la vivienda principal y la casa de invitados están terminadas desde 2007, con entrega inmediata. El estado general se describe como excelente. No hay fases de obra ni plazos de entrega pendientes; la fecha de 2007 es indicativa según la información disponible.
La finca no ofrece acceso a pie a la playa (8,7 km mínimo), ni a transporte público diario práctico, y carece de urbanización con servicios comunales: no hay conserjería, seguridad 24 horas ni zonas comunes gestionadas. El suelo está clasificado como agrícola, lo que limita la edicción adicional. La propiedad tiene tres dormitorios y dos baños, sin más unidades en la parcela.
Ref: VL498330
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con perfiles que buscan una vivienda unifamiliar aislada con terreno extenso y privacidad real, y que aceptan la dependencia del coche como condición del entorno rural. Situaciones reconocibles: una familia que quiere criar hijos en entorno natural con escuela primaria y secundaria en el municipio y playa a menos de 10 km; compradores internacionales que buscan una residencia principal o secundaria de estilo andaluz con casa de invitados para visitas o personal; propietarios de caballos o aficionados a la vida de campo que necesitan hectáreas; jugadores de golf con tres campos a menos de 7 km, incluido Finca Cortesín. No encaja con quienes buscan vida urbana a pie, proximidad inmediata a la playa o los servicios de una urbanización cerrada. Tampoco con quienes necesitan más de tres dormitorios o esperan plusvalía por desarrollo urbanístico inmediato, dado que el suelo es agrícola. El comprador tipo llega en coche, valora las vistas al mar y a la Sierra Bermeja desde una posición elevada, y usa la finca como base para la Costa del Sol occidental: Estepona a 9 km, Marbella a 35 km y el aeropuerto de Gibraltar a unos 33 km en línea recta.
La vivienda principal se construyó en 2007 con criterios de la arquitectura rural andaluza de gama alta: techos de más de 3,5 metros con vigas de roble vistas, puertas interiores de madera de altura completa, ventanas de madera con doble acristalamiento y puerta de entrada blindada de madera. La cocina combina alicatados de color, tiradores de estilo antiguo y encimera de mármol, con equipamiento completo y salida directa al porche cubierto donde se sitúan la barbacoa y el horno de leña. El salón-comedor conserva una chimenea como sistema de calefacción de apoyo, complementado por aire acondicionado con función frío y calor en toda la casa. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite; los dos dormitorios dobles comparten un segundo baño con ducha y ventana. En el exterior, la piscina privada convive con una zona de juegos infantil y aparcamiento cubierto para tres coches, un dato relevante dado que no hay garaje cerrado comunitario. La casa de invitados repite la lógica constructiva de la principal y funciona como unidad independiente. El estado general se documenta como excelente, sin obras pendientes. No se facilita certificado energético en la información disponible; la eficiencia real dependerá del rendimiento del doble acristalamiento y del aire acondicionado, dado el tamaño y la altura de techos de la vivienda.
El precio de partida es de 2.500.000 € para la finca completa: vivienda principal de 270 m², casa de invitados y parcela de 37.312 m². La clasificación actual del suelo como agrícola es un dato relevante: el valor se apoya en el uso residencial existente, y cualquier cambio de calificación urbanística es una hipótesis externa a la operación. En comparación regional, St. Regis Residences en Casares parte del mismo nivel de precio, mientras que apartamentos en Estepona arrancan entre 320.000 € y 524.600 €; el precio por m² de esta finca se sitúa en la franja alta del mercado de Casares, coherente con el tamaño del terreno y la tipología unifamiliar aislada.
El día a día en esta finca se organiza en torno a la casa y la parcela. La vivienda principal se distribuye en un salón-comedor con chimenea y techos de más de 3,5 metros con vigas de roble, una cocina clásica equipada con encimera de mármol conectada a un porche cubierto con zona de comedor, barbacoa y horno de leña, y tres dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite, . La piscina, la zona de juegos y el terreno de más de 3,7 hectáreas conforman el espacio exterior de uso diario. La presencia de una casa de invitados independiente permite alojar visitas, personal de mantenimiento o generar un alquiler parcial. La orientación sur y sureste de terrazas y porches condiciona los horarios al aire libre: desayunos con sol de mañana y tardes en la piscina con vista al mar. Para cualquier gestión cotidiana se requiere coche: la farmacia está a pocos minutos andando, pero el supermercado queda a 7,9 km y el hospital a 7,6 km. El entorno es rural y tranquilo, con 34 fiestas locales al año en el municipio y una población de unos 9.000 habitantes según el INE (2025), lo que se traduce en calles tranquilas fuera de las fiestas y en una vida social concentrada en el pueblo y en los núcleos costeros de Estepona y Manilva. Los fines de semana, tres campos de golf a menos de 7 km y los puertos deportivos de La Duquesa y Estepona a unos 9 km amplían las opciones de ocio. El clima, con una temperatura media de 16,7 °C y unas 3.836 horas de sol anuales, permite usar la piscina y las zonas exteriores durante gran parte del año, aunque el invierno a 400 metros de altitud es más fresco que en la costa.
Casares es un municipio de unos 9.009 habitantes (INE 2025) repartidos entre el casco histórico de interior y la costa. La finca se sitúa en la zona rural intermedia, a 401 metros de altitud, lo que implica temperaturas algo más frescas que en la costa y pendientes en los accesos. En un radio de 2 km hay diez restaurantes, una farmacia, un banco y un café; el supermercado más cercano está a 7,9 km y el hospital a 7,6 km, distancias asumibles en coche pero relevantes para planificar la semana. El municipio cuenta con dos colegios de primaria y uno de secundaria. La movilidad pública existe, 7 líneas y 33 paradas en el municipio, pero su frecuencia no sustituye al vehículo propio. Para el ocio, la zona tiene 14 instalaciones deportivas y tres miradores a 1,5 km, entre ellos el Mirador de Peñas Blancas. Marbella queda a 35 km, Algeciras a 38 km y el aeropuerto de Málaga a unos 73 km en línea recta por carretera; el de Gibraltar está a unos 33 km en línea recta, la opción más cercana para vuelos al norte de Europa.
El mapa muestra la finca en terreno elevado al este de Finca Cortesín y al sur de Alcazaba Lagoon, con el casco de Casares a poca distancia y la costa de Estepona y Manilva hacia el sur. Las marcas de golf, playas y puertos deportivos indican el radio de desplazamiento diario habitual en coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La finca ocupa una posición intermedia entre el casco de Casares y la costa occidental de Málaga: Estepona a unos 9-10 km, Marbella a 35 km, Sotogrande y Algeciras hacia el oeste a 38 km, y Gibraltar al sur. Esta ubicación permite combinar la vida rural del interior con el acceso a los núcleos turísticos y residenciales de la costa, dentro del corredor golfístico entre Estepona y Casares donde se sitúan Finca Cortesín y otras urbanizaciones de gama alta. El aeropuerto de Gibraltar es el más cercano; el de Málaga conecta con más destinos.
Playas: Playa Costa Natura a 8,7 km, Playa de Casares a 8,9 km y Playa de Manilva a 9,7 km en línea recta; la playa con Bandera Azul más cercana es Ancha. Aeropuertos: Gibraltar a unos 33 km y Málaga-Costa del Sol a unos 73 km en línea recta, con tiempos reales en coche superiores por la orografía. Golf: Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km y Finca Cortesín a 6,9 km. Puertos deportivos: Puerto Deportivo de la Duquesa y Puerto Estepona a unos 9,2 km. Punto de recarga eléctrica más cercano a unos 8,8-10 km. Farmacia a 108 metros, supermercado a 7,9 km y hospital a 7,6 km. Todas las distancias son en línea recta salvo indicación contraria; los tiempos reales en carretera son mayores.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La finca se sitúa a 401 metros sobre el nivel del mar, en la falda de la Sierra Bermeja, con vistas al mar y a la montaña. La temperatura media anual registrada es de 16,7 °C, inferior a la de la costa por la altitud: los veranos son cálidos pero con noches más frescas, y los invierno pueden exigir calefacción, disponible mediante chimenea y aire acondicionado caliente. Las horas de sol históricas rondan las 3.836 al año, una de las cifras más altas de España, lo que favorece el uso de la piscina y de los porches orientados al sur. El temporada de baño en el mar dura unos cuatro meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C; la piscina privada amplía ese margen. La vegetación circundante es mediterránea de interior, con bosque cercano según las características registradas, y el terreno de 3,7 hectáreas permite uso agrícola o de jardín extensivo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Casares y Manilva está a menos de 10 km: Playa de Casares (8,9 km), Playa Costa Natura (8,7 km) y Playa de Manilva (9,7 km), con la playa Ancha distinguida con Bandera Azul. Los puertos deportivos de La Duquesa y Estepona, ambos a unos 9,2 km, concentran oferta de restaurantes, chiringuitos y actividades náuticas. En golf, la posición es destacable: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) y Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), uno de los campos más reconocidos de la Costa del Sol, quedan a menos de diez minutos en coche. En el propio municipio hay 14 instalaciones deportivas y varios miradores montañosos a 1,5 km para senderismo. La propiedad suma a esto piscina privada con zona de juegos y cocina exterior con barbacoa y horno de leña.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La finca ocupa una posición intermedia entre el casco de Casares y la costa occidental de Málaga: Estepona a unos 9-10 km, Marbella a 35 km, Sotogrande y Algeciras hacia el oeste a 38 km, y Gibraltar al sur. Esta ubicación permite combinar la vida rural del interior con el acceso a los núcleos turísticos y residenciales de la costa, dentro del corredor golfístico entre Estepona y Casares donde se sitúan Finca Cortesín y otras urbanizaciones de gama alta. El aeropuerto de Gibraltar es el más cercano; el de Málaga conecta con más destinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
En el mercado de Casares y la costa occidental de Estepona, esta finca se diferencia de la oferta dominante por tipología y escala. Los proyectos comparables más cercanos son de nueva construcción residencial: St. Regis Residences en Casares parte de 2.500.000 € en formato apartamento de lujo con servicios hoteleros, mientras que Acqua Gardens (Estepona, desde 524.600 €) y Aby Upper (Estepona, desde 320.000 €) representan la franja media del mercado costero. La finca compite en precio con St. Regis pero ofrece un producto distinto: 37.312 m² de terreno, vivienda aislada de estilo andaluz y casa de invitados, sin servicios comunales pero con privacidad y control total del entorno. Frente a las urbanizaciones de la costa, la posición elevada a 401 metros aporta vistas panorámicas y temperaturas más suaves en verano, a cambio de desplazamientos mayores: 7,9 km al supermercado frente al acceso a pie habitual en los proyectos de Estepona. En el segmento rural de la zona, la proximidad a Finca Cortesín y a Alcazaba Lagoon sitúa la finca en el corredor de mayor valor del municipio, un factor que explica la cotización en la franja de los 2,5 millones pese a la clasificación agrícola del suelo. El comprador que compara debe ponderar: servicios gestionados y entrega nueva en la costa frente a terreno, privacidad y tipología única aquí. Las cifras de transacciones del municipio (626 registradas) indican un mercado activo pero pequeño, coherente con la población de 9.009 habitantes, y con un ingreso mediano provincial de 16.450 € que marca el contraste entre el mercado local y el segmento internacional de esta finca.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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