Dit voltooide Andalusische cortijo ligt op een agrarisch perceel van circa 37.312 m² in het binnenland van Casares, Málaga, op ongeveer 400 meter boven zeeniveau. Het hoofdgebouw biedt 270 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een vrijstaand gastenverblijf, een privézwembad en overdekte parkeergelegenheid voor drie auto's. De woning werd voltooid in 2007 en ligt ten oosten van Finca Cortesín, met uitzicht op zee, de Sierra Bermeja en de omringende natuur. De dichtstbijzijnde stranden liggen op minder dan 10 km, en Marbella en Estepona zijn per auto bereikbaar. Een auto is onmisbaar voor het dagelijks leven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het landelijke binnenland van Casares, een van de witte dorpen aan de westelijke Costa del Sol. Gelegen op verhoogd terrein ten oosten van golfresort Finca Cortesín, combineert het de rust van het binnenland met toegang tot de kust: stranden bij Estepona en Manilva liggen op 8,7–9,7 km over de weg. De apotheek bevindt zich op loopafstand, op 108 meter; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,9 km.
De woning functioneert als volwaardig gezinshuis: drie slaapkamers, een mastersuite met kleedkamer en en-suite badkamer, een woonkamer met haardverwarming, een klassieke keuken die uitkomt op een overdekte veranda met barbecue en houtoven, een privézwembad en een speelplaats voor kinderen. Een vrijstaand gastenverblijf biedt onafhankelijke huisvesting voor bezoekers, personeel of verhuur.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het cortijo werd voltooid in 2007 (opleveringsdatum indicatief) en zou zich in uitstekende staat bevinden. Bouwkundige details omvatten plafonds van meer dan 3,5 meter, eiken balken, dubbel beglaasde houten ramen, een gepantserde houten voordeur en traditionele materialen door heel het huis. Verdere bouwfasen zijn niet van toepassing.
Het perceel is aangemerkt als landbouwgrond; er zijn momenteel geen bouwrechten, en een eventuele toekomstige herclassificatie is onzeker en valt buiten de invloedssfeer van de verkoper. De woning ligt niet op loopafstand van strand, supermarkt of ziekenhuis. Er is geen gemeenschappelijke infrastructuur zoals bewaking, stedelijke voorzieningen of een bewonersvereniging. Het openbaar vervoer is beperkt, ondanks 33 haltes in de bredere gemeente.
Ref: VL498330
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers in specifieke situaties. Hij is geschikt voor wie een hoofd- of tweede verblijf in het binnenland zoekt met veel grond, zeezicht en nabijheid van golf, de combinatie van een agrarisch perceel van 37.000 m² binnen tien kilometer van drie golfbanen is zeldzaam op dit stuk kust. Hij past bij gezinnen die buitenruimte, een zwembad en speelgelegenheden voor kinderen willen, plus een gastenverblijf voor bezoekende familie of inwonend personeel. Hij sluit ook aan bij kopers met paarden, agrarische interesses of een wens tot echte privacy die appartementencomplexen niet kunnen bieden. Omgekeerd past hij niet bij kopers die het strand op loopafstand willen, stedelijk nachtleven of een onderhoudsvrije vakantiewoning, het dichtstbijzijnde strand ligt bijna negen kilometer verderop en het onderhoud van een groot perceel vereist voortdurende inzet, persoonlijk of ingehuurd. Kopers die de grond willen ontwikkelen of opsplitsen moeten rekening houden met de agrarische classificatie: de woning moet primair worden gewaardeerd als huis met grond, niet als ontwikkelproject. Pensionisten die regelmatig rijden en rust, hoogte en uitzicht boven kustgemak stellen, vinden dit profiel werkbaar; zij zonder auto niet. Hobbytuiniers, koks die de houtoven en het barbecugebied zullen gebruiken, en huishoudens die vaak gasten ontvangen, zullen de voorzieningen intensief benutten. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 7,6 km en de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 33 km hemelsbreed, wat relevant is voor frequente internationale reizigers die AGP (73 km) afwegen tegen GIB.
De bouw, voltooid in 2007, volgt traditionele Andalusische cortijolijnen met een gedocumenteerde set materialen. Binnenplafonds zijn hoger dan 3,5 meter en dragen eiken balken; binnendeuren zijn hoge houten exemplaren en de ramen hebben dubbel beglaasde houten kozijnen. De voordeur is van gepantserd hout. De woon- en eetkamer is gericht op een haard en is volgens de advertentie ingericht met klassieke mahonie meubels, de meubels worden gepresenteerd als onderdeel van het interieurkarakter, niet als constructief element. De keuken is een klassieke installatie met gekleurde tegels, handvatten in antieke stijl en een marmeren werkblad, volledig uitgerust en rechtstreeks verbonden met de overdekte buitenveranda waar de barbecue en houtoven staan. De slaapvertrekken bestaan uit een hoofdslaapkamer met kleedkamer en en-suite badkamer, en twee tweepersoonskamers die een badkamer delen met douche en raam. Klimaatregeling combineert airconditioning (warm/koud) met haardverwarming, een hybride opzet die typerend is voor woningen in het binnenland, waar winternachten op 400 meter hoogte koeler zijn dan aan de kust. De staat wordt als uitstekend omschreven; als achttien jaar oud gebouw dienen kopers zelfstandig het dak, de zwembadinstallatie, de septische of rioolaansluiting, de watervoorziening van het agrarische perceel en de staat van de systemen van het gastenverblijf te laten controleren. Van het energiecertificaat is in de beschikbare gegevens geen beoordeling vermeld en deze dient te worden opgevraagd. De overdekte parkeergelegenheid voor drie auto's en de buitenkeukenvoorzieningen zijn permanente bouwkundige elementen zoals op het fotomateriaal te zien.
De woning wordt aangeboden voor €2.500.000 als voltooid, direct bewoonbaar woonhuis. Prijzen van deze aard weerspiegelen zowel de grond als het gebouw: met 37.312 m² landbouwgrond domineert het perceel de waardering. Binnen de directe markt plaatst dit het cortijo op hetzelfde instapniveau als St. Regis Residences in Casares (vanaf €2.500.000), terwijl nieuwbouwappartementen in Estepona aanzienlijk lager beginnen (Acqua Gardens vanaf €524.600; Aby Upper vanaf €320.000). Het gastenverblijf en de overdekte parkeergelegenheid voor drie auto's voegen functionele waarde toe. Eventuele toekomstige waardestijging hangt af van herclassificatie van de grond, wat niet gegarandeerd is.
Het dagelijks leven in dit cortijo volgt een landelijk ritme. Het perceel van 37.312 m² biedt ruimte, privacy en gelaagd buitenleven: een overdekte veranda om te dineren, een barbecue- en houtovengebied, een zwembad met zeezicht en een speelzone voor kinderen met glijbaan en schommel, zoals te zien op de foto's in de advertentie. De ochtenden zijn doorgaans rustig, met panoramisch uitzicht op zee, Estepona Golf en de Sierra Bermeja; door de oriëntatie van zuidoost naar zuidwest hebben de terrassen het grootste deel van de dag zon. De dichtstbijzijnde apotheek ligt op 108 meter, en binnen een straal van twee kilometer bevinden zich ongeveer tien restaurants, een bank en een café, voldoende voor een occasioneel etentje, maar niet voor volledige dagelijkse boodschappen. Supermarkten, gezondheidszorg en de kust vereisen allemaal een korte rit van acht tot tien kilometer. Het dorp Casares zelf, met ongeveer 9.000 inwoners, twee basisscholen en één middelbare school, vormt het hart van de gemeentelijke voorzieningen. Het ritme is daarmee auto-georiënteerd: een wekelijkse boodschap, schoolritten naar het dorp en spontane uitjes naar het strand of naar Puerto de la Duquesa op ongeveer negen kilometer afstand. Het gastenverblijf stelt de woning in staat bezoekers op te vangen zonder het hoofdhuishouden te verstoren. Het binnenland van Casares is aanzienlijk rustiger dan de kust; buiten het zomerseizoen is de omgeving vrijwel stil, met landbouwactiviteit en af en toe verkeer van het golfresort als dichtstbijzijnde geluidsbronnen. De ligging op 401 meter hoogte matigt de zomerhitte vergeleken met de kust, en de gemiddelde jaartemperatuur van 16,7°C weerspiegelt een echt seizoensgebonden landklimaat in plaats van het hele jaar door kustwarmte.
De directe omgeving is landelijk: nabijheid van bos staat bij de kenmerken van de woning vermeld, en uitzichtpunten zoals Mirador de Peñas Blancas liggen op circa 1,5 km, wat wandeltoegang tot natuurgebied aangeeft. Binnen twee kilometer dekken tien restaurants, één café, één bank en één apotheek de basisbehoeften. De supermarkt ligt op 7,9 km en het ziekenhuis op 7,6 km, beide in ruwweg tien tot vijftien minuten rijden bereikbaar. De gemeente Casares registreert 626 woningtransacties, wat duidt op een actieve, doch bescheiden lokale markt. Het schoolaanbod is beperkt tot twee basisscholen en één middelbare school, dus gezinnen moeten beoordelen of dit past bij de leeftijd en taalbehoeften van hun kinderen. Er is openbaar vervoer, zeven lijnen en 33 haltes in de gemeente, maar frequentie en routing in het landelijke binnenland maken het onpraktisch voor dagelijks woon-werkverkeer. Een laadpunt voor elektrische auto's ligt op ongeveer 8,8–10 km nabij Estepona, dus thuisladen dient privé te worden geregeld. De 34 lokale feestdagen per jaar weerspiegelen een actieve dorpsfestiviteitenkalender, vooral merkbaar in het dorp Casares zelf en niet bij de woning. Geluidsniveaus zijn het hele jaar laag, met landbouwmachines als belangrijkste tussenliggende bron. De hoogte van 401 meter betekent koelere avonden en helderdere lucht dan aan de kust, tegen de prijs van een kronkelende toegangsweg tussen de woning en de kustcorridor A-7.
De kaart toont de verhoogde ligging van de woning in het binnenland achter het dorp Casares, ten oosten van Finca Cortesín en ten zuiden van Alcazaba Lagoon. Let op de cluster golfbanen in het zuidwesten, de strandlijn negen kilometer ten zuiden, en de verkeerscorridors richting Estepona, de A-7 en beide luchthavens van Gibraltar en Malaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Casares bevindt zich in de overgangszone tussen het ressortcorridor van de Costa del Sol en het Campo de Gibraltar. Marbella (35 km, circa 148.000 inwoners) en Algeciras (38 km, circa 122.000) zijn de dichtstbijzijnde grote steden, met Jerez de la Frontera verder weg op 81 km. De binnenlandse ligging plaatst de woning dichter bij de golf- en achterlandgordel rond Finca Cortesín dan bij de appartementenmarkt aan zee van Estepona. Vergelijkbare naburige projecten, St. Regis Residences in Casares en diverse Estepona-projecten, bedienen een kustressortkoper, terwijl deze cortijo het rurale grond-en-uitzichtsegment van dezelfde micromarkt bedient.
Afstanden worden gemeten hemelsbreed, tenzij anders vermeld. Stranden: Playa Costa Natura 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km, in de praktijk een rit van vijftien tot twintig minuten. Golf: Estepona Golf 4,8–6,4 km, Azata Golf 5,2–6,7 km, Finca Cortesín 6,9 km, waardoor drie banen binnen een kleine straal liggen. Jachthavens: Puerto Estepona en Puerto Deportivo de la Duquesa beide rond de 9,2 km. Luchthavens: Gibraltar (GIB) circa 33 km hemelsbreed, Malaga-Costa del Sol (AGP) circa 73 km hemelsbreed, AGP is doorgaans ondanks de grotere directe afstand de praktische keuze, bereikbaar via de A-7/AP-7. Supermarkt 7,9 km, ziekenhuis 7,6 km, apotheek 108 meter. Marbella ligt op 35 km en Algeciras op 38 km. Een auto is voor al het bovenstaande onmisbaar.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning ligt op 401 meter boven zeeniveau op hellend, verhoogd terrein, de bron van haar panoramische uitzicht over zee, bergen en golfbanen, maar ook de reden dat de toegangswegen klimmen en bochten maken. Historisch gezien schijnt de zon gemiddeld 3.836 uur per jaar, hoog zelfs naar Andalusische maatstaven. Het zwemseizoen in de plaatselijke wateren, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, lopt ruwweg vier maanden, korter dan in de zuidelijke kustzones, al verruimt het privézwembad op het terrein het buitenzwemmen onafhankelijk van de zeewatertemperatuur. De gemiddelde jaartemperatuur van 16,7°C wijst op een echt seizoensgebonden klimaat: warme, droge zomers getemperd door de hoogte, en winters koel genoeg dat de open haard en de warme airconditioning functionele noodzaak zijn in plaats van decoratie. De nabijheid van bos en de uitlopers van de Sierra Bermeja bepaalt het landschap; de Mirador de Peñas Blancas op 1,5 km markeert de toegang tot wandel- en hikinggebied. Neerslag concentreert zich in de herfst- en wintermaanden, typerend voor het westen van de provincie Málaga.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustgemeenten Casares, Manilva en Estepona verzorgen het strandaanbod. Het dichtstbijzijnde is Playa Costa Natura (8,7 km), een aangewezen naturistenstrand, gevolgd door Playa de Casares (8,9 km) en Playa de Manilva (9,7 km). Het Blue Flag-strand in de dataset, Ancha, ligt in de bredere omgeving. Puerto Deportivo de la Duquesa, circa 9,2 km verderop, fungeert als de lokale sociale jachthaven met restaurants en wateractiviteiten. Golf is het sterkste recreatieve asset: Estepona Golf (4,8 km), Azata Golf (5,2 km), een golfacademie op Albayt Resort (6,3 km) en Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), een baan met een internationaal toernooiprofiel, liggen binnen tien minuten rijden bij elkaar. De gemeente telt veertien sportvoorzieningen, en het eigen terrein van de woning met zwembad, speelplek en buitenkeuken voorziet in het meeste dagelijkse recreatie. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's is een Zunder, GALP-punt in Estepona op 8,8 km.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 162 km². In 2007 telde Casares 4532 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.7°C | 80 mm |
| Februari | 10.8°C | 50 mm |
| Maart | 12.1°C | 162 mm |
| April | 14.2°C | 63 mm |
| Mei | 17.6°C | 32 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Oktober | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| December | 11.0°C | 80 mm |
Binnen zijn directe markt concurreert deze cortijo op een andere as dan de ressortontwikkelingen eromheen. St. Regis Residences in Casares opent op hetzelfde instappunt van €2.500.000, maar levert een merkgebonden, bediende, beheerde landgoedproduct; kopers daar kopen leefstijlinfrastructuur, concierge, beveiliging, gemeenschappelijke terreinen, en accepteren kleinere oppervlakken. De nieuwbouwaanbiedingen van Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000), richten zich op de volumekoper van kustappartementen voor wie loopbare stranden en stedelijke voorzieningen de prioriteit vormen. Deze woning biedt daarentegen wat geen van die kan bieden: 37.312 m² private landbouwgrond, een vrijstaand hoofdgebouw, een vrijstaand gastenverblijf en gelaagde buitenfaciliteiten, tegen de prijs van dagelijkse autoafhankelijkheid en afstand tot de kustlijn. De ligging ten oosten van Finca Cortesín plaatst de woning binnen de kwaliteitsvolle golfgordel van de westelijke Costa del Sol, Estepona Golf, Azata Golf en Finca Cortesín binnen zeven kilometer, wat zowel permanent bewoning als huurvraag in die niche ondersteunt. De regionale marktomgeving doet ertoe: de gemeente Casares registreerde 626 woningtransacties, bescheiden tegenover het volume van Marbella, wat duidt op een dunnere bestaande-bouwmarkt waar verkoopperiodes langer kunnen zijn dan in centraal Estepona. De hoogte van 401 meter en de gemiddelde temperatuur van 16,7°C onderscheiden het klimaat van de kuststrook: koelere winters, gematigde zomers, en uitzichten die kustappartementen niet kunnen evenaren. Voor kopers die beide profielen afwegen, is de praktische vergelijking grond en privacy versus voorzieningen en liquiditeit; deze woning staat stevig aan de eerste kant van die afweging, met de classificatie als landbouwgrond als de belangrijkste juridische variabele om vóór aankoop te onderzoeken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID