Tämä valmis andalusialainen cortijo sijaitsee noin 37 312 m² maataloustontilla Casaresin sisämaan kukkuloilla, Málagassa, noin 400 metrin korkeudessa merenpinnasta. Pääasunnossa on 270 m² asumispinta-alaa, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja sitä täydentää erillinen vierastalo, oma uima-allas ja katettu autopaikka kolmelle autolle. Vuonna 2007 valmistunut kohde sijaitsee Finca Cortesínin itäpuolella, ja siitä on näkymät merelle, Sierra Bermejalle ja ympäröivälle maaseudulle. Lähimmät rannat ovat alle 10 km:n päässä, ja Marbella sekä Estepona ovat autolla saavutettavissa. Auto on välttämätön arkielämässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Casaresin maaseutualueella, joka on yksi Costa del Solin länsiosan valkoisista kylistä. Kohde on korkealla maastossa Finca Cortesínin golfkeskuksen itäpuolella, ja se yhdistää sisämaan rauhallisuuden rantaan: Esteponan ja Manilvan lähellä olevat rannat ovat tieyhteydellä 8,7–9,7 km:n päässä. Apteekki on kävelymatkan päässä, 108 metrin etäisyydellä; lähin supermarket on 7,9 km:n päässä.
Asunto toimii kokonaisena perheen kotina: kolme makuuhuonetta, päämakuuhuone pukeutumishuoneella ja omalla kylpyhuoneella, takalla lämmitettävä olohuone, klassinen keittiö, joka avautuu katetulle kuistille grillillä ja puu-uunilla, oma uima-allas ja lasten leikkialue. Erillinen vierastalo tarjoaa itsenäisen majoitustilan vieraille, henkilökunnalle tai vuokrauskäyttöön.
Tämä ei ole uudiskohde. Cortijo valmistui vuonna 2007 (luovutuspäivä on suuntaa-antava), ja sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa. Rakennustiedot sisältävät yli 3,5 metrin kattokorkeudet, tammiparrut, kaksinkertaisilla laseilla varustetut puuikkunat, panssaroitu puuetalus oven ja perinteisiä materiaaleja kaikkialla. Lisärakennusvaiheita ei ole.
Tontti on luokiteltu maatalousmaaksi; rakennusoikeuksia ei tällä hetkellä ole, ja mahdollinen tuleva uudelleenluokittelu on epävarmaa ja myyjän valtaoikeuksien ulkopuolella. Kohde ei ole kävelymatkan päässä rannasta, supermarketista tai sairaalasta. Yhteisöinfrastruktuuria, kuten aidattua vartiointia, kaupunkipalveluja tai asukasklubia, ei ole. Julkisen liikenteen kattavuus on vähäistä, vaikka kunnassa on 33 pysäkkiä.
Ref: VL498330
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille tietyissä tilanteissa. Se sopii niille, jotka etsivät pysyvää tai vapaa-ajan asuntoa sisimaalta, merkittävällä maalla, merinäköalalla ja golfkenttien läheisyydellä, 37 000 m² maataloustontin yhdistelmä kolmen golfkentän kymmenen kilometrin säteellä on epätavallinen tällä rannikon osalla. Se sopii perheille, jotka haluavat ulkotilaa, uima-altaan ja leikkipaikkoja lapsille sekä vierastalon kyläileville sukulaisille tai asuvalle henkilökunnalle. Se sopii myös hevosista, maataloudesta kiinnostuneille tai aidon yksityisyyden haluajille, mitä asuntokohteet eivät voi tarjota. Toisaalta se ei sovi ostajille, jotka haluavat käveltävän rantaan, kaupungin yöelämää tai helppohoitoista loma-asuntoa, lähin ranta on lähes yhdeksän kilometrin päässä, ja suuren tontin ylläpito vaatii jatkuvaa sitoutumista joko itse tai sopimuksen kautta. Maan kehittämisestä tai lohkomisesta kiinnostuneiden ostajien on huomioitava maatalousluokitus: kohde on arvostettava ensisijaisesti kotina ja maa-alueena, ei kehitysprojektina. Säännöllisesti ajavat, rauhaa, korkeutta ja näköaloja rannikon mukavuuden sijaan arvostavat eläkeläiset löytävät profiilin toimivaksi; ne, joilla ei ole autoa, eivät. Harrastepuutarhurit, puu-uunia ja gruppialuetta käyttävät kokit ja usein vieraita majoittavat kotitaloudet hyödyntävät tiloja intensiivisesti. Lähin sairaala on 7,6 km:n päässä ja Gibraltarin lentokenttä noin 33 km:n linnuntie-etäisyydellä, mikä merkitsee usein kansainvälisesti matkustaville, jotka punnivat AGP:ta (73 km) ja GIB:iä.
Vuonna 2007 valmistunut rakennus noudattaa perinteisiä andalusialaisia cortijo-linjoja dokumentoidulla materiaalivalikoimalla. Sisäkatot ylittävät 3,5 metrin korkeuden ja kantavat tammiparrut; sisäovet ovat korkeita puuovia, ja ikkunat ovat kaksinkertaisilla laseilla varustettuja puukehyksiä. Etuovi on panssaroitua puuta. Olo- ja ruokasali keskittyy takkaa ympärille, ja ilmoituksen mukaan se on kalustettu klassisilla mahonkikalusteilla, kalusteet esitetään osana sisätilan luonnetta eikä rakenteellista ominaisuutta. Keittiö on klassinen tyylinen asennus värillisillä laatoilla, antiikkityylisillä kahvoilla ja marmorityötasolla, täysin varusteltu, ja se on suoraan yhteydessä katettuun ulkokuistiin, jossa grilli ja puu-uuni sijaitsevat. Makuuhuoneistoon kuuluu päämakuuhuone pukeutumishuoneella ja omalla kylpyhuoneella sekä kaksi parisänkyhuonetta, jotka jakavat kylpyhuoneen suihkulla ja ikkunalla. Lämmitys ja jäähdytys yhdistävät ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys) ja takkalämmityksen, hybridiratkaisu, joka on tyypillinen sisämaan kohteille, joissa 400 metrin korkeuden talviyöt ovat rannikkoa viileämpiä. Kunto kerrotaan erinomaiseksi; kahdeksantoistavuotiaana rakennuksena ostajien tulee itsenäisesti tarkastaa katto, uima-allasasennus, septitankki tai viemäröinti, maataloustontin vesihuolto sekä vierastalon järjestelmien kunto. Energiatehokkuustodistuksen luokitusta ei mainita saatavilla olevissa tiedoissa, ja se tulee pyytää. Katettu autopaikka kolmelle autolle ja ulkokeittiötilat ovat pysyviä rakennettuja ominaisuuksia, jotka näkyvät valokuvamateriaalissa.
Kohde tarjotaan hintaan 2 500 000 € valmiina, asuttavana asuntona. Tällaisen hinnanmuodostuksen määrää yhtä paljon maa- kuin rakennusosakin: 37 312 m² maatalousmaa dominoi arvostusta. Välittömässä markkinaympäristössä tämä sijoittaa cortijon samalle tulotasolle kuin St. Regis Residences Casaresissa (alkaen 2 500 000 €), kun taas Esteponan uudisasunnot alkavat huomattavasti alemmasta (Acqua Gardens alkaen 524 600 €; Aby Upper alkaen 320 000 €). Vierastalo ja katettu kolmen auton autopaikka lisäävät käytännön arvoa. Mahdollinen tuleva arvonnousu riippuu maan uudelleenluokittelusta, mistä ei takeita.
Arki tässä cortijossa noudattaa maaseudun rytmiä. 37 312 m²:n tontti tarjoaa tilaa, yksityisyyttä ja monikerroksista ulkoelämää: katettu kuisti ruokailuun, grilli- ja puu-uunialue, uima-allas merinäköalalla sekä lasten leikkialue liukumäellä ja kiikkulla, kuten ilmoitusmateriaalin valokuvissa näkyy. Aamut ovat tyypillisesti hiljaisia, ja panoraamanäkymät ulottuvat merelle, Estepona Golflle ja Sierra Bermejalle; kaakkoisesta lounaaseen suuntautuva asento antaa terasseille aurinkoa suurimman osan päivästä. Lähin apteekki on 108 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on noin kymmenen ravintolaa, pankki ja kahvila, riittää satunnaisiin ulkona syömiseihin, mutta ei täysipainoiseen päivittäiseen hankintaan. Supermarketit, terveydenhuolto ja ranta vaativat lyhyen ajomatkan kahdeksasta kymmeneen kilometriin. Itse Casaresin kylä, jossa on noin 9 000 asukasta, kaksi alakoulua ja yksi yläkoulu, muodostaa kunnan palveluiden keskuksen. Rytmi on siis autoihin perustuva: viikkoshoppailu, koulukyydit kylään ja spontaanit retket rannalle tai noin yhdeksän kilometrin päässä sijaitsevalle Puerto de la Duquesalle. Vierastalo mahdollistaa vieraiden majoittamisen häiritsemättä pääkotitaloutta. Sisämaan Casares on huomattavasti rannikkoa hiljaisempi; kesäkauden ulkopuolella ympäristö on lähes äänetön, ja lähimmät melulähteet ovat maataloustoiminta ja satunnainen golfkeskuksen liikenne. 401 metrin korkeus lieventää kesän helteitä rannikon rinnalla, ja 16,7 °C:n vuotuinen keskilämpötila kuvastaa aidosti vuodenaikojen vaihtelevaa sisämaan ilmastoa ympärivuotisen rannikon lämpimyyden sijaan.
Lähiympäristö on maaseutua: metsän läheisyys mainitaan kohteen ominaisuuksien joukossa, ja näköalapaikat kuten Mirador de Peñas Blancas ovat noin 1,5 km:n päässä, mikä osoittaa kävely-yhteyden luontomaastoon. Kahden kilometrin säteellä kymmenen ravintolaa, yksi kahvila, yksi pankki ja yksi apteekki kattavat perustarpeet. Supermarket on 7,9 km:n ja sairaala 7,6 km:n päässä, molemmat noin kymmenen, viidentoista minuutin ajomatkan päässä. Casaresin kunnassa kirjattiin 626 kiinteistökauppaa, mikä viittaa aktiiviseen mutta vaatimattomaan paikallismarkkinaan. Koulutus rajoittuu kahteen alakouluun ja yhteen yläkouluun, joten perheiden tulee arvioida, vastaako tarjous lasten ikää ja kielitarpeita. Julkinen liikenne on olemassa, seitsemän linjaa ja 33 pysäkkiä kunnan alueella, mutta vuoroväli ja reitit sisämaassa tekevät siitä käytännössä kelpaamattoman päivittäiseen työmatkaliikenteeseen. Sähköauton latauspiste on noin 8,8–10 km:n päässä Esteponan lähellä, joten kotilataus järjestettäisiin yksityisesti. 34 vuosittaista paikallista vapaapäivää heijastavat aktiivista kyläjuhlakalenteria, joka näkyy lähinnä Casaresin kylässä eikä itse kohteella. Melutaso on matala ympäri vuoden, ja maatalouskoneet ovat pääasiallinen ajoittainen melulähde. 401 metrin korkeus merkitsee rannikkoa viileämpiä iltoja ja puhtaampaa ilmaa haittapuolena mutkainen tulotie kohteen ja A-7-rannikkokäytävän välillä.
Kartta näyttää kohteen kohonneen sijainnin Casaresin kylän sisämaassa, Finca Cortesínin itäpuolella ja Alcazaba Lagoonin eteläpuolella. Huomaa golfkenttien rykelmä lounaassa, rantaviiva yhdeksän kilometriä etelässä sekä tiekäytävät kohti Esteponaa, A-7-tiitä ja molempia lentokenttiä, Gibraltaria ja Malagaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Casares sijaitsee siirtymävyöhykkeellä Costa del Solin lomakeskus käytävän ja Campo de Gibraltarin välissä. Marbella (35 km, noin 148 000 asukasta) ja Algeciras (38 km, noin 122 000) ovat lähimmät suuret kaupungit, ja Jerez de la Frontera sijaitsee kauempana, 81 km:n päässä. Kohteen sisämaasijainti asettaa sen lähemmäs Finca Cortesínin ympärille muodostunutta golf- ja takamaavyöhykettä kuin Esteponan ranta-asuntomarkkinoita. Naapuruston vastaavat kohteet, St. Regis Residences Casaresissa ja useat Esteponan projektit, palvelevat rannikkolomakohteen ostajaa, kun taas tämä cortijo vastaa saman mikromarkkinasegmentin maaseutu- ja näkymäpainotteiseen maasegmenttiin.
Etäisyydet on mitattu linnuntietä ellei muuta mainita. Rannat: Playa Costa Natura 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km, käytännössä 15–20 minuutin ajomatka. Golf: Estepona Golf 4,8–6,4 km, Azata Golf 5,2–6,7 km, Finca Cortesín 6,9 km, joten kolme kenttää sijaitsee lyhyen säteen sisällä. Venesatamat: Puerto Estepona ja Puerto Deportivo de la Duquesa molemmat noin 9,2 km:n päässä. Lentokentät: Gibraltar (GIB) noin 33 km linnuntietä, Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 73 km linnuntietä, AGP on yleensä käytännön valinta suuremmasta etäisyydestä huolimatta, ja sinne pääsee A-7/AP-7-tietä pitkin. Supermarket 7,9 km, sairaala 7,6 km, apteekki 108 metriä. Marbella on 35 km:n ja Algeciras 38 km:n päässä. Auto on välttämätön kaikkeen edellä mainittuun.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 401 metriä merenpinnan yläpuolella viettävällä, kohotetulla maalla, tästä johtuvat sen panoraamanäkymät merelle, vuorille ja golfkentille, mutta myös se, että tiet nousevat ja kiemurtelevat. Historiallinen keskimääräinen aurinkopaisteen määrä on 3 836 tuntia vuodessa, mikä on paljon jopa andalusialaisin mitoin. Uintikausi paikallisissa vesissä, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin neljä kuukautta, lyhyemmin kuin eteläisillä rannikkoalueilla, tosin kohteen oma uima-allas mahdollistaa ulouinnin meriveden lämpötilasta riippumatta. 16,7 °C:n vuotuinen keskilämpötila kertoo aidosti vuodenaikojen vaihteluvaesta ilmastosta: lämpimät ja kuivat kesät, joita korkeus lieventää, ja talvet, jotka ovat riittävän viileitä siten, että takka ja lämmittävä ilmastointi ovat käytännön välttämättömyyksiä eivätkä koristeita. Läheinen metsä ja Sierra Bermejan juuret muovaavat maisemaa; 1,5 km:n päässä sijaitseva Mirador de Peñas Blancas merkitsee sisäänkäyntiä kävely- ja retkeilymaastoon. Sadanta keskittyy syksyn ja talven kuukausille, mikä on tyypillistä Málagan maakunnan länsiosalle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantatarjonnan tarjoavat Casaresin, Manilvan ja Esteponan rannikkokunnat. Lähin on Playa Costa Natura (8,7 km), virallisesti nimetty luonnonristeilyranta, sitten Playa de Casares (8,9 km) ja Playa de Manilva (9,7 km). Aineistossa mainittu Sinilippu-ranta, Ancha, sijaitsee laajemmalla alueella. Noin 9,2 km:n päässä oleva Puerto Deportivo de la Duquesa toimii paikallisena sosiaalisena venesatamana ravintoloineen ja vesiharrastuksineen. Golf on vahvin virkistysominaisuus: Estepona Golf (4,8 km), Azata Golf (5,2 km), golfakatemia Albayt Resortissa (6,3 km) ja Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), kenttä, jolla on kansainvälinen turnausprofiili, sijaitsevat kaikki kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Kunnassa on neljätoista urheilupaikkaa, ja kohteen omat maitteet uima-altaineen, leikkialueineen ja ulkoköökeineen kattavat suurimman osan arkipäivän virkistyksestä. Lähin sähköauton latauspiste on Zunder, GALP-piste Esteponassa 8,8 km:n päässä.
14 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.7°C | 80 mm |
| Helmikuu | 10.8°C | 50 mm |
| Maaliskuu | 12.1°C | 162 mm |
| Huhtikuu | 14.2°C | 63 mm |
| Toukokuu | 17.6°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 21.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 21.6°C | 26 mm |
| Lokakuu | 18.1°C | 75 mm |
| Marraskuu | 13.3°C | 99 mm |
| Joulukuu | 11.0°C | 80 mm |
Omalla välittömällä markkinallaan tämä cortijo kilpailee eri akselilla kuin sitä ympäröivät lomakeskushankkeet. St. Regis Residences Casaresissa avautuu samalta 2 500 000 euron aloitushinnalta, mutta tarjoaa brändätyn, palveluvalmisteisen, hoidetun asuinalueen tuotteen; ostajat hankkivat siellä elämäntapainfrastruktuuria, concierge-palvelun, turvallisuuden, yhteiset alueet, ja hyväksyvät pienemmät pinta-alat. Esteponan uudiskohteet, kuten Acqua Gardens (alkaen 524 600 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), suuntautuvat massamarkkinan rannikkoasumisen ostajille, joille kävelymatkan rannat ja kaupunkipalvelut ovat ensisijaisia. Tämä kohde tarjoaa sitä, mitä yksikään näistä ei voi: 37 312 m² yksityistä maatalousmaata, erillisen pääasunnon, erillisen vierastalon ja kerroksittaiset ulkotilat, hintana päivittäinen riippuvuus autosta ja etäisyys rannikosta. Sijainti Finca Cortesínin itäpuolella sijoittaa sen Costa del Solin länsiosan laadukkaalle golfvyöhykkeelle, Estepona Golf, Azata Golf ja Finca Cortesín seitsemän kilometrin sisällä, mikä tukee sekä ganzesvuoden käyttöä että vuokrakysyntää tuossa erikoissegmentissä. Alueellinen markkinayhteydesi on olennainen: Casaresin kunnassa kirjattiin 626 asuntokauppaa, vaatimaton määrä Marbellan volyymiin verrattuna, mikä kertoo ohuemmasta jälkimarkkinasta, jossa myyntiajat voivat olla pidempiä kuin keskustan Esteponassa. 401 metrin korkeus ja 16,7 °C:n keskilämpötila erottavat ilmaston rannikkokaistasta: viileämmät talvet, leudot kesät ja näkymät, joita rannikkoasunnot eivät voi tarjota. Ostajille, jotka punnitsevat näitä kahta profiilia, käytännön vertailu on maa ja yksityisyys vastaan palvelut ja likviditeetti; tämä kohde on selvästi ensimmäisen puolella, ja maatalousmaaluokitus on tärkein oikeudellinen muuttuja, joka on selvitettävä ennen ostoa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID