Ta andaluzyjska posiadłość typu finca-cortijo znajduje się na terenie gminy Casares, w prowincji Málaga, około 8, 9 km od wybrzeża i około 6, 7 km od pól golfowych Estepona Golf, Azata Golf oraz Finca Cortesín. Obiekt o powierzchni 270 m² stoi na działce rolnej o areale 37 312 m², na wysokości około 401 m n.p.m., co zapewnia panoramiczny widok na morze, góry Sierra Bermeja i okoliczne tereny wiejskie. Dom został ukończony w 2007 roku i składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek, prywatnego basenu oraz domu gościnnego. Cena katalogowa wynosi 2 500 000 euro. Dojazd do lotniska w Gibraltarze zajmuje około 33 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Posiadłość położona jest w śródlądowej, wiejskiej części gminy Casares, na wzniesieniu na południe od Alcazaba Lagoon i na wschód od kompleksu Finca Cortesín. Najbliższa apteka oddalona jest o około 108 m, supermarket o 7,9 km, a szpital o 7,6 km. Okolica charakteryzuje się niską zabudową i otwartym terenem rolniczym.
Obiekt spełnia funkcje rezydencji wiejskiej: główne mieszkanie z kominkiem, klimatyzacją ciepłą i zimną oraz osobny dom gościnny. Na zewnątrz znajduje się basen prywatny, kuchnia plenerowa z piecem op drewno i grillem, plac zabaw dla dzieci oraz zadaszony parking na trzy samochody. Konfiguracja trzech sypialni odpowiada gospodarstwu cztero- do pięcioosobowemu z gośćmi.
Nie jest to projekt nowobudowany. Dom ukończono w 2007 roku (data wskazana jako orientacyjna), stan opisany jest jako bardzo dobry. Dokumentacja techniczna i ewentualne prace modernizacyjne od 2007 roku wymagają weryfikacji u sprzedającego. Działka ma status gruntu rolniczego, co ogranicza możliwości zabudowy dodatkowej.
Posiadłość nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży, najbliższe wybrzeże oddalone jest o około 8,7, 9,7 km. Brak danych o wspólnej infrastrukturze osiedlowej (usługi, konserwacja, ochrona). Działka klasyfikowana jest jako rolnicza, bez potwierdzonych praw do rozwoju budowlanego. Codzienny pobyt wymaga samochodu; brak informacji o dostępie do kanalizacji miejskiej i sieci gazowej.
Ref: VL498330
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obiekt odpowiada nabywcom poszukującym rezydencji wiejskiej o dużej przestrzeni gruntowej, w oddaleniu od strefy hotelowej, ale w zasięgu usług wybrzeża (szpital 7,6 km, golf 6,4, 6,9 km). Sytuacje typowe dla tego zakupu to: stałe zamieszkanie gospodarstwa wielopokoleniowego z potrzebą domu gościnnego dla rodziny lub personelu; druga rezydencja z intensywnym użytkowaniem sezonowym, gdzie basen, kuchnia plenerna i plac zabaw obsłużą pobyty rodzinne; zakup z zamiarem częściowego wynajmu domu gościnnego przy zachowaniu prywatności głównej części. Obiekt nie odpowiada nabywcom oczekującym życia bez samochodu, dostępu pieszo do plaży ani infrastruktury zarządzanego osiedla. Wysokość 401 m n.p.m. i położenie śródlądowe oznaczają klimat umiarkowany (średnia roczna 16,7°C) z krótszym sezonem kąpielowym w morzu, choć basen prywatny jest dostępny przez cały sezon ciepły. Charakter terenu, 3,7 hektara gruntu rolniczego, wymaga gotowości do zarządzania rozległą działką lub zatrudnienia służb konserwacyjnych. Status gotowy od 2007 roku eliminuje okres budowy i ryzyko deweloperskie; jednocześnie nabywca powinien uwzględnić koszty utrzymania dużego obiektu i terenu.
Według danych sprzedającego dom główny wykonano z materiałów o podwyższonym standardzie: sufity o wysokości ponad 3,5 m, drewniane belki dębowe, wysokie wewnętrzne drzwi drewniane, okna drewniane z podwójnym szkleniem oraz drzwi wejściowe wzmocnione. Salon urządzony jest meblami z mahoniu (wyposażenie wchodzące w skład oferty lub usuwalne, do weryfikacji), a kuchnia utrzymana w stylu klasycznym z kolorowymi płytkami, stylizowanymi uchwytami i blatem marmurowym, w pełni wyposażona w sprzęt. Instalacje obejmują klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz kominek w salonie, co daje dwa niezależne źródła ciepła na chłodniejsze miesiące. Sypialnia główna dysponuje garderobą i łazienką en-suite; dwie sypialnie gościnne współdzielą łazienkę z oknem. Część zewnętrzna obejmuje kryty ganek z jadalnią, strefę barbecue z piecem na drewno, basen prywatny oraz zadaszone miejsce parkingowe na trzy samochody, brak garażu zamkniętego. Dom gościnny stanowi samodzielną jednostkę mieszkalną. Obiekt pochodzi z 2007 roku, dlatego standard techniczny (np. klasa energetyczna, izolacja dachu, stan instalacji elektrycznej i sanitarnej) wymaga potwierdzenia w dokumentacji lub badaniu technicznym przed zakupem. Informacje o certyfikacie energetycznym nie zostały dostarczone w danych źródłowych.
Cena katalogowa obiektu wynosi 2 500 000 euro, przy czym podana kwota dotyczy pojedynczej oferty sprzedaży, a nie zakresu cenowego w projekcie deweloperskim. Wartość odnosi się do domu o powierzchni 270 m² oraz działki 37 312 m², co odpowiada około 9 250 euro za m² budynku przy wliczeniu gruntu. Porównywalne nowe rezydencje w Casares (St. Regis Residences) startują od podobnego poziomu cenowego, podczas gdy apartamenty w Esteponie kosztują od 320 000 do 525 000 euro, to inny segment rynku. Status gruntu rolniczego oznacza, że wycena opiera się głównie na wartości rezydencjonalnej, a nie na potencjale deweloperskim.
Codzienne życie w tej posiadłości opiera się na trybie wiejskim, z pełną zależnością od samochodu. Najbliższa apteka znajduje się w zasięgu pieszym (około 108 m), a w promieniu 2 km dostępnych jest 10 restauracji, jedna kawiarnia i jeden bank. Zakupy wymagają przejazdu około 8 km do najbliższego supermarketu, co oznacza planowanie wyjazdów, zwykle raz lub kilka razy w tygodniu. Główny dom oferuje salon z jadalnią i kominkiem, klasyczną kuchnię z marmurowym blatem oraz sypialnię główną z garderobą i własną łazienką. Dwóch dodatkowych pokoi gościnnych używa wspólnej łazienki z prysznicem. Zadowalające nasłonecznienie zapewnia orientacja południowa, południowo-wschodnia i południowo-zachodnia, a wysokość 401 m n.p.m. daje chłodniejsze noce niż na wybrzeżu. Przestrzeń zewnętrzna pełni funkcję drugiej strefy mieszkalnej: kryty ganek z jadalnią, barbecue i piecem chlebowym, basen z widokiem na morze oraz teren rekreacyjny dla dzieci. Dom gościnny może służyć jako mieszkanie dla personelu lub obiekt do wynajmu, o ile lokalne przepisy na to pozwalają. Okolica jest cicha przez cały rok, bez sezonowych wahań ruchu turystycznego typowych dla strefy nadmorskiej. Gmina Casares liczy około 9 000 mieszkańców, co oznacza ograniczoną ofertę miejską w samym miasteczku, większość usług, szkół i opieki zdrowotnej koncentruje się w Esteponie i Manilvie w odległości 9, 12 km.
Otoczenie posiadłości tworzy strefa przejściowa między śródziemnomorskim rolnictwem a zabudową rezydencyjno-golfową. W promieniu 2 km działa 10 restauracji, co na terenie wiejskim oznacza realną dostępność gastronomii bez konieczności dojazdu do miasta. Apteka w odległości 108 m stanowi najbliższą usługę codzienną. Dalsze zaplecze koncentruje się na wybrzeżu: szpital 7,6 km, supermarket 7,9 km, a marina Puerto Deportivo de La Duquesa i Puerto Estepona po około 9,2 km. Gmina Casares (9 009 mieszkańców wg INE 2025) dysponuje dwiema szkołami podstawowymi i jedną średnią; rodziny korzystające z edukacji w języku hiszpańskim znajdą placówki lokalne, natomiast szkoły międzynarodowe mieszczą się w Esteponie i Marbelli. Transport publiczny obejmuje 7 linii i 33 przystanki w gminie, jednak z samej posiadłości praktyczne korzystanie z komunikacji jest ograniczone, samochód pozostaje warunkiem codziennego funkcjonowania. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych (Zunder/GALP Estepona) oddalona jest o około 8,8, 10 km. Region oferuje 34 lokalne święta rocznie i 14 obiektów sportowych, co oznacza żywy kalendarz wydarzeń kulturalnych przy zachowaniu spokojnego rytmu życia poza sezonem turystycznym.
Na mapie posiadłość położona jest między miasteczkiem Casares a wybrzeżem, na wschód od Finca Cortesín i na południe od Alcazaba Lagoon. Panoramiczne widoki obejmują morze, Sierra Bermeja oraz pola golfowe. Zakres odległości: plaże 8,7, 9,7 km, szpital 7,6 km, lotnisko Gibraltar ~33 km, Marbella 35 km. W regionie Costa del Sol słońce świeci przez około 3 800 godzin rocznie, a życie w Casares toczy się w rytmie andaluzyjskiego śródziemnomorskiego spokoju.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Casares zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą a Manilvą, u podnóża Sierra Bermeja, około 35 km od Marbelli i 38 km od Algeciras. W porównaniu z nadmorskimi projektami Estepony (Acqua Gardens, Aby Upper) ta posiadłość leży w strefie śródlądnej, z dala od zabudowy apartamentowej i hotelowej. Rynek lokalny odnotował 626 transakcji nieruchomości, a mediane dochody w prowincji wynoszą 16 450 euro rocznie, co kontekstualizuje segment cenowy obiektu względem lokalnej gospodarki. Pozycja wysoko położona (401 m) odróżnia klimat tej lokalizacji od strefy nabrzeżnej.
Najbliższe plaże, Playa Costa Natura, Playa de Casares i Playa de Manilva, leżą w odległości 8,7, 9,7 km, co odpowiada około 15, 20 minutom jazdy. Trzy pola golfowe (Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín 6,9 km) mieszczą się w promieniu 10 minut samochodem. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o około 33 km, a lotnisko Malaga-Costa del Sol o około 73 km w linii prostej (około 80, 90 km drogą). Marbella leży 35 km, Algeciras 38 km, a Jerez de la Frontera 81 km. Ta konfiguracja odległości oznacza, że przyloty przez Gibraltar skracają podróż, natomiast szerszy wybór połączeń międzynarodowych zapewnia Málaga.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Posiadłość położona jest na wysokości 401 m n.p.m., co dla Costa del Sol stanowi położenie wyraźnie śródlądowe i podgórskie. Skutkuje to średnią roczną temperaturą 16,7°C, niższą niż w strefie nabrzeżnej, oraz większym dobowym wahaniem temperatur; noce latem są chłodniejsze, a zimy odczuwalne. Region notuje historycznie 3 836 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy w morzu, definiowany temperaturą wody powyżej 20°C, trwa 4 miesiące; basen prywatny na działce wydłuża realny okres kąpieli. Teren ma charakter pagórkowaty z widokami na Sierra Bermeję, jezioro Alcazaba Lagoon i lasy w pobliżu, co według danych lokalizacyjnych stawia obiekt bezpośrednio przy terenach leśnych. Naturalne otoczenie sprzyja spacerom po działce i okolicznych punktach widokowych (Mirador de Peñas Blancas 1,5 km).
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w zasięgu posiadłości obejmuje plaże trzech gmin: Estepony, Casares i Manilvy, wszystkie w odległości 8,7, 9,7 km. Plaża Ancha posiada certyfikat Błękitnej Flagi, jedyny w tej bezpośredniej strefie. Rekreacja golfowa stanowi główny atut okolicy: Estepona Golf, Azata Golf i Golf Academy Albayt Resort oraz Finca Cortesín Golf Club, gospodarz mistrzostw, mieszczą się w promieniu 4,8, 6,9 km. Sport lądowy oferuje 14 obiektów sportowych w regionie, w tym trasy piesze przy punktach widokowych. Na samej działce znajduje się basen prywatny z brodzikiem, plac zabaw i huśtawka, kuchnia plenerowa z piecem do pizzy i grillem oraz teren rekreacyjny, co pokrywa większość codziennych aktywności wypoczynkowych bez opuszczania posesji.
14 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą a Manilvą, u podnóża Sierra Bermeja, około 35 km od Marbelli i 38 km od Algeciras. W porównaniu z nadmorskimi projektami Estepony (Acqua Gardens, Aby Upper) ta posiadłość leży w strefie śródlądnej, z dala od zabudowy apartamentowej i hotelowej. Rynek lokalny odnotował 626 transakcji nieruchomości, a mediane dochody w prowincji wynoszą 16 450 euro rocznie, co kontekstualizuje segment cenowy obiektu względem lokalnej gospodarki. Pozycja wysoko położona (401 m) odróżnia klimat tej lokalizacji od strefy nabrzeżnej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W kontekście regionalnym ta posiadłość plasuje się w segmencie wiejskich rezydencji gruntowych, wyraźnie odmiennym od rynku apartamentowego Costa del Sol. Porównywalne nowo budowane rezydencje St. Regis Residences w Casares startują od 2 500 000 euro, ta sama kwota zakupowa nabywa tu jednak nie apartament w zarządzanym kompleksie, lecz samodzielną posiadłość z 3,7 hektara gruntu i domem gościnnym. W Esteponie projekty takie jak Acqua Gardens (od 524 600 €) czy Aby Upper (od 320 000 €) reprezentują segment apartamentowy z usługami wspólnotowymi, mniejszą powierzchnią i lokalizacją miejską lub nadmorską. Wybór między tymi segmentami sprowadza się do kompromisu: zarządzana wygoda i bliskość plaży kontra prywatność, przestrzeń i niezależność, przy konieczności samodzielnego zarządzania dużym terenem. Położenie Casares, 35 km od Marbelli, 38 km od Algeciras, zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich, podczas że same Casares (9 009 mieszkańców) zachowuje charakter andaluzyjskiego miasteczka górskiego. Statystycznie rynek gminy odnotował 626 transakcji, a mediana dochodów prowincji (16 450 €) wskazuje, że lokalny popyt pierwotny operuje w niższym segmencie cenowym; nabywcy w tym przedziale cenowym pochodzą głównie z zagranicy. Okolica Finca Cortesín, klubu golfowego o randze międzynarodowej, ustala punkt odniesienia dla prestiżu rezydencjonalnego tej strefy. Klimatycznie położenie śródlądowe na 401 m n.p.m. różni obiekt od nadmorskich inwestycji: krótszy sezon kąpielowy w morzu (4 miesiące) i chłodniejsze zimy stanowią realny parametr porównawczy dla nabywców oczekujących warunków typowo nadmorskich. Pod względem infrastruktury golfowej i dostępności usług wybrzeża (szpital 7,6 km) strefa ta konkurować może z Esteponą, przy jednoczesnym braku konkurencji cenowej w segmencie dużych działek.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID