Το ακίνητο είναι ένας ανδαλουσιανικός αγροικία (cortijo) στον δήμο Casares, στο εσωτερικό της επαρχίας Málaga, σε υψόμετρο 401 μέτρων. Το κύριο κτίριο έχει επιφάνεια 270 m² με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε οικόπεδο 37.312 m² αγροτικής γής. Η κατασκευή ολοκληώθηκε το 2007. Η τοποθεσία βρίσκεται ανατολικά του Finca Cortesín και νότια του Alcazaba Lagoon, με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, τη Sierra Bermeja και τα γκολφ πεδία της περιοχής. Οδική πρόσβαση σε παραλίες εντός 9 χιλιομέτρων και στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε ~33 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτικό περιβάλλον στο Casares, σε ανυψωμένο έδαφος με θέα θάλασσας και βουνών. Η απόσταση έως τον nächστη supermercado είναι 7,9 χιλιόμετρα και έως το νοσοκομείο 7,6 χιλιόμετρα. Μία στάθμευση απέχει 108 μέτρα. Το γκολφ Finca Cortesín βρίσκεται σε απόσταση 6,9 χιλιομέτρων.
Η αγροικία καλύπτει ανάγκες για μόνιμη ή δεύτερη κατοικία με ιδιωτική πισίνα, εξωτερική κουζίνα με φούρνο ξύλου και ψήστρια, καλυμμένο πάρκινγκ για τρία οχήματα και ανεξάρτητο guest house. Ο κλιματισμός ζεστό/κρύο και το τζάκι εξασφαλίζουν θέρμανση και ψύξη όλο τον χρόνο.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή: ολοκληρώθηκε το 2007 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε καλή κατάσταση σύμφωνα με τα στοιχεία. Δεν υπάρχουν δεδομένα για πρόσφατες ανακαινίσεις ή εργασίες εν εξελίξει. Η κατάσταση παράδοσης είναι άμεση, χωρίς φάση κατασκευής.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες με τα πόδια: ένα όχημα είναι απαραίτητο για όλες τις καθημερινές μετακινήσεις. Το οικόπεδο έχει αγροτική ταξινόμηση (suelo agrícola), γεγονός που περιορίζει τη δόμηση. Το ακίνητο δεν διαθέτει στοιχεία για ενεργειακό πιστοποιητικό, θέρμανση δαπέδου ή έξυπνο κτίριο.
Ref: VL498330
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν απομόνωση και χώρο σε αγροτικό περιβάλλον, με περιθώριο φιλοξενίας επισκεπτών ή προσωπικού στο guest house. Χρήστες που εργάζονται εξ αποστάσεως και μετακινούνται σπάνια μπορούν να λειτουργήσουν εδώ με βασική προσβασιμότητα σε supermercado και ιατρικές υπηρεσίες εντός 8 χιλιομέτρων. Παιδιά επωφελούνται από την παιδική χαλαρώση και την πισίνα στον χώρο του ακινήτου. Γκολφ παίκτες έχουν πρόσβαση σε τέσσερα πεδία εντός 7 χιλιομέτρων. Το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους εξαρτώνται από δημόσιες μεταφορές ή επιθυμούν υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η αγροτική ταξινόμηση του οικοπέδου μπορεί να ενδιαφέρει αγοραστές που εκτιμούν τη μελλοντική αναθεώρηση χρήσης γης, αν και αυτό παραμένει αβέβαιο και δεν αποτελεί εγγύηση. Μόνιμη κατοικία απαιτεί προσαρμογή στον χειμώνα: το τζάκι και ο κλιματισμός καλύπτουν θερμικές ανάγκες, αλλά το κτίριο του 2007 δεν διαθέτει σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα. Για επενδυτική χρήση μέσω ενοικίασης, η απόσταση από την ακτή (9 χιλιόμετρα) περιορίζει το βραχυχρόνιο τουριστικό ενδιαφέρον σε σχέση με παραθαλάσσια προϊόντα.
Η κύρια κατοικία κατασκευάστηκε το 2007 με παραδοσιακά ανδαλουσιανά υλικά: οροφές πάνω από 3,5 μέτρα με δρύινες δοκούς, ψηλές εσωτερικές ξύλινες πόρτες, διπλά τζάμια σε ξύλινα πλαίσια και θωρακισμένη ξύλινη εξώπορτα. Η κουζίνα διαθέτει κλασικό σχεδιασμό με χρωματιστά πλακάκια, αντίκα χειρολαβές και μάρμαρο στον πάγκο. Το σαλόνι περιλαμβάνει τζάκι και κλασική επίπλωση μαόνι. Το κύριο υπνοδωμάτιο έχει ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο· τα δύο επιπλέον δωμάτια μοιράζονται μπάνιο με ντους και παράθυρο. Το κλιματικό σύστημα αποτελείται από κλιματισμό ζεστό/κρύο και τζάκι. Το guest house λειτουργεί ως ανεξάρτητη δομή. Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακό πιστοποιητικό, θερμομόνωση σύγχρονης προδιαγραφής ή φωτοβολταϊκά. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν πισίνα, παιδική χαλαρώση, σκεπαστή βεράντα με τραπεζαρία και εξωτερική κουζίνα με ψήστρια και φούρνο ξύλου, καθώς και καλυμμένο πάρκινγκ τριών θέσεων. Καθώς το κτίριο είναι 18 ετών, οι αγοραστές μπορούν να υπολογίσουν επιθεώρηση για συντήρηση συστημάτων και στεγανότητα.
Η τιμή ανέρχεται στα €2.500.000. Πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο με δυνατότητα διαπραγμάτευσης μέσω του διαμεσολαβητή. Σε σύγκριση με το St. Regis Residences στο Casares (από €2.500.000), η τιμή αντιστοιχεί σε αγροτικό οικόπεδο 37.312 m² με δύο κτίρια, ενώ τα οικιστικά προϊόντα της Estepona (Acqua Gardens από €524.600, Aby Upper από €320.000) καλύπτουν διαφορετική κατηγορία αγοράς. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας είναι υψηλή, αλλά περιλαμβάνει το εκτεταμένο οικόπεδο.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο οργανώνεται γύρω από το αγροτικό του περιβάλλον και τις εξωτερικές εγκαταστάσεις. Η βεράντα με την πισίνα, η παιδική χαλαρώση και η σκεπαστή βεράντα με τραπεζαρία, μπάρμπεκιου και φούρνο ξύλου λειτουργούν ως κεντρικοί χώροι διαβίωσης για μεγάλες περιόδους του χρόνου, δεδομένων των 3.836 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως. Το σαλόνι με τζάκι και οροφή πάνω από 3,5 μέτρα με δρύινες δοκοί αποτελεί τον εσωτερικό πυρήνα. Το guest house επιτρέπει ανεξάρτητη χρήση για επισκέπτες ή προσωπικό. Η θέση σε υψόμετρο 401 μέτρων σημαίνει πιο ήπια καλοκαιρινή θερμοκρασία σε σχέση με την παράκτια ζώνη, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,7°C. Όλες οι μετακινήσεις, supermercado στα 7,9 χιλιόμετρα, παραλίες εντός 9 χιλιομέτρων, γκολφ εντός 7 χιλιομέτρων, απαιτούν όχημα. Η πλησιέστερη στάθμευση απέχει 108 μέτρα και το πλησιέστερο εστιατόριο εντός 2 χιλιομέτρων, μαζί με μία τράπεζα και ένα καφέ. Η περιοχή παραμένει ήσυχη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς ο δήμος Casares έχει 9.009 κατοίκους και η πλησιέστερη μεγάλη πόλη (Estepona) βρίσκεται σε απόσταση 9-10 χιλιομέτρων.
Το περιβάλλον του ακινήτου είναι αγροτικό, με το οικόπεδο να εκτείνεται σε 37.312 m² γύρω από την κατοικία. Η πλαγιά προσφέρει πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, τη Sierra Bermeja και τα γκολφ πεδία Estepona Golf και Finca Cortesín. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 10 εστιατόρια, ένα φαρμακείο, μία τράπεζα και ένα καφέ, επαρκή κάλυψη βασικών αναγκών αλλά χωρίς αστική πυκνότητα. Ο δήμος Casares με 9.009 κατοίκους διαθέτει 2 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο. Το οδικό δίκτυο συνδέει το ακίνητο με την Estepona σε 9-10 χιλιόμετρα, όπου διατίθενται πλήρεις υπηρεσίες, και με το δρόμο A-7 προς Marbella (35 χιλιόμετρα) και Algeciras (38 χιλιόμετρα). Το μεσοδιάστημα παραμένει ήσυχο εκτός τουρίστικης περιόδου, καθώς η περιοχή δεν αποτελεί πυρήνα μαζικής διαμονής. Το οικόπεδο βρίσκεται δίπλα σε δασική έκταση, γεγονός που απαιτεί προσοχή σε περιόδους ξηρασίας λόγω του κινδύνου πυρκαγιάς στην περιοχή Sierra Bermeja.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο αγροτικό τμήμα του Casares, νότια του Alcazaba Lagoon και ανατολικά του Finca Cortesín. Η ακτογραμμή απέχει 9 χιλιόμετρα προς τα νότια. Σε ακτίνα 10 χιλιομέτρων εμφανίζονται τα γκολφ πεδία, τα supermercado και το νοσοκομείο που χρησιμοποιούνται στην καθημερινή μετακίνηση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Casares τοποθετείται μεταξύ Estepona (9-10 χιλιόμετρα) και Sabinillas, στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol. Η Marbella απέχει 35 χιλιόμετρα, το Algeciras 38 χιλιόμετρα και το Jerez de la Frontera 81 χιλιόμετρα. Η θέση συνδυάζει εγγύτητα σε τρεις γκολφ προορισμούς με αγροτική απομόνωση. Η πρόσβαση στο Γιβραλτάρ (~33 χιλιόμετρα) καθιστά το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ εναλλακτική πύλη σε σχέση με το αεροδρόμιο Málaga (~73 χιλιόμετρα).
Οι παραλίες Playa Costa Natura και Playa de Casares απέχουν 8,7 και 8,9 χιλιόμετρα αντίστοιχα· η παραλία Manilva 9,7 χιλιόμετρα. Η μαρία Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκεται σε 9,2 χιλιόμετρα. Τα γκολφ πεδία Estepona Golf (6,4 χιλιόμετρα), Azata Golf (6,7 χιλιόμετρα) και Finca Cortesín (6,9 χιλιόμετρα) βρίσκονται εντός ποδηλατικής απόστασης με όχημα. Το νοσοκομείο απέχει 7,6 χιλιόμετρα και το φαρμακείο 108 μέτρα. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει ~33 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol ~73 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (Zunder-GALP Estepona) απέχει 8,8-10 χιλιόμετρα. Ο_EV φορτιστής δεν είναι στον χώρο του ακινήτου.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τα υψηλότερα επίπεδα στην Ισπανία. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 16,7°C, χαμηλότερη από την παράκτια ζώνη λόγω του υψομέτρου των 401 μέτρων. Το ζευγάρι κολύμβησης σε θάλασσα με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 4 μήνες, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Η τοποθεσία σε πλαγιά σημαίνει κλίση στο οικόπεδο και όψη προς τα νότια, με θέα σε θάλασσα και βουνά. Το τμήμα Sierra Bermeja αποτελεί φυσικό φόντο και περιοχή πεζοπορίας, με το σημείο θέας Mirador de Peñas Blancas σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρου. Η εγγύτητα σε δάσος προσφέρει σκίαση και βιοποικιλότητα, αλλά συνδέεται με εποχιακό κίνδυνο πυρκαγιάς.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία με γαλάζια σημαία (Blue Flag) είναι η Ancha, εντός του δήμου. Οι παραλίες Costa Natura, Casares και Manilva απέχουν 8,7-9,7 χιλιόμετρα. Οι μαρίνες Puerto Estepona και Puerto Deportivo de la Duquesa (9,2-9,3 χιλιόμετρα) προσφέρουν λιμάνια με εστιατόρια και θαλάσσιες δραστηριότητες. Τέσσερα γκολφ πεδία βρίσκονται εντός 7 χιλιομέτρων: Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín Golf Club και Golf Academy Albayt Resort. Η περιοχή καταγράφει 14 αθλητικές εγκαταστάσεις. Για πεζοπορία, το Mirador de Peñas Blancas και το Mirador de la plaza Marcelino Camacho απέχουν 1,5 χιλιόμετρο. Η ιδιωτική πισίνα στο ακίνητο καλύπτει καθημερινή κολύμβηση χωρίς μετακίνηση.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Casares τοποθετείται μεταξύ Estepona (9-10 χιλιόμετρα) και Sabinillas, στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol. Η Marbella απέχει 35 χιλιόμετρα, το Algeciras 38 χιλιόμετρα και το Jerez de la Frontera 81 χιλιόμετρα. Η θέση συνδυάζει εγγύτητα σε τρεις γκολφ προορισμούς με αγροτική απομόνωση. Η πρόσβαση στο Γιβραλτάρ (~33 χιλιόμετρα) καθιστά το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ εναλλακτική πύλη σε σχέση με το αεροδρόμιο Málaga (~73 χιλιόμετρα).
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, το προφίλ της αγοράς διαιρείται σε δύο κατηγορίες: οργανωμένες οικιστικές αναπτύξεις στην παράκτια ζώνη και αγροτικά ακίνητα στο εσωτερικό. Το παρόν ακίνητο ανήκει στη δεύτερη κατηγορία. Σε σύγκριση με το St. Regis Residences στο Casares (από €2.500.000), το οποίο προσφέρει υπηρεσίες ξενοδοχειακού επιπέδου σε διαχειριζόμενο περιβάλλον, το cortijo προσφέρει 37.312 m² ιδιωτικού εδάφους και πλήρη ανεξαρτησία, αλλά χωρίς κοινόχρηστες υπηρεσίες ή διαχείριση. Τα προϊόντα της Estepona, Acqua Gardens (από €524.600) και Aby Upper (από €320.000), λειτουργούν σε εντελώς διαφορετικό τμήμα της αγοράς, με μικρότερες κατοικίες σε αστικά περιβάλλοντα και πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια. Η αξία του συγκεκριμένου τύπου ακινήτου συνδέεται με το οικόπεδο και τη σπανιότητα μεγάλων αγροτικών εκτάσεων δίπλα σε προορισμούς γκολφ όπως το Finca Cortesín. Η αγροτική ταξινόμηση αποτελεί ταυτόχρονα περιορισμό και παράγοντα μελλοντικής αξιοποίησης, σε περίπτωση που η χρήση γης αναθεωρηθεί, ωστόσο αυτό παραμένει υποθετικό. Για αγοραστές που συγκρίνουν με παραθαλάσσιες αναπτύξεις, η διαφορά εντοπίζεται στον βαθμό αυτονομίας και απομόνωσης: το cortijo απαιτεί όχημα για κάθε υπηρεσία, ενώ τα αστικά προϊόντα ενσωματώνονται σε υπάρχουσα υποδομή. Το κλίμα διαφέρει επίσης: το υψόμετρο των 401 μέτρων προσφέρει πιο ήπια καλοκαίρια από την ακτή, αλλά πιο ψυχρούς χειμώνες. Στην ευρύτερη περιοχή, ο δήμος Casares κατέγραψε 626 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη περιορισμένου αλλά ενεργού όγκου αγοράς σε σχέση με τη Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID