यह संपत्ति कासारेस (मालागा) के भूमध्यसागरीय ग्रामीण क्षेत्र में स्थित एक पारंपरिक आंदालुसियन कोर्तीहो (फार्महाउस) है, जो 37,312 वर्ग मीटर कृषि भूमि पर फैली हुई है। मुख्य भवन 270 वर्ग मीटर का है और इसमें 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, निजी तैराकी तालाब और एक अतिथि गृह शामिल है। निर्माण 2007 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। समुद्र और सिएरा बर्मेजा पर्वतमाला के विहंगम दृश्य उपलब्ध हैं। कीमत €2,500,000 से आरंभ होती है। यह स्थान फिंका कोर्तेसिन के पूर्व में और अलकाज़ाबा लैगून के दक्षिण में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति कासारेस की पहाड़ियों में समुद्र तट से लगभग 9 किमी दूर, 401 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। आस-पास के गोल्फ कोर्स, एस्तेपोना गोल्फ (4.8 किमी), अज़ाता गोल्फ (5.2 किमी) और फिंका कोर्तेसिन (6.9 किमी), नज़दीक हैं। निकटतम सुपरमार्केट 7.9 किमी और अस्पताल 7.6 किमी दूर है। दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं को देखती है जो ग्रामीण वातावरण में स्वतंत्र निवास, बड़ा भूखंड, निजी तालाब और अतिथि आवास चाहते हैं। विस्तृत आंगन, बारबेक्यू क्षेत्र, लकड़ी के चूल्हे वाला बाहरी रसोई और तीन वाहनों के लिए आच्छादित पार्किंग व्यावहारिक सुविधाएँ प्रदान करती हैं। परिवार के साथ या अतिथियों के ठहराव के लिए अतिरिक्त स्थान उपलब्ध है।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है; निर्माण 2007 में पूर्ण हुआ था और संपत्ति का अवस्था-विवरण उत्तम दर्ज का है। कोई निर्माण-चरण जोखिम या वितरण अनिश्चय मौजूद नहीं है। मुख्य भवन और अतिथि गृह दोनों तैयार स्थिति में हैं, इसलिए रहवासी तुरंत उपयोग कर सकते हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है।
यह संपत्ति शहरी केंद्र से दूर है; दैनिक कार्यों के लिए वाहन अनिवार्य है। भूखंड वर्तमान में कृषि भूमि के रूप में वर्गीकृत है, जिससे भविष्य के विकास अधिकार अनिश्चित हैं। समुद्र तट पैदल दूरी में नहीं है (लगभग 9 किमी)। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, EV चार्जिंग स्टेशन 10 किमी दूर है, और संपत्ति में केवल 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर हैं।
Ref: VL498330
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ निम्नलिखित शर्तें लागू होती हैं। पहला: खरीदार एक बड़े भूखंड पर स्वतंत्र ग्रामीण निवास चाहते हैं और शहरी घनत्व से दूरी बनाए रखना चाहते हैं। दूसरा: दैनिक आवागमन के लिए एक या अधिक वाहन उपलब्ध हैं, क्योंकि सुपरमार्केट, अस्पताल और समुद्र तट 8, 10 किमी की दूरी पर हैं। तीसरा: खरीदार पारंपरिक आंदालुसियन निर्माण शैली, ओक बीम, ऊँची छतें, लकड़ी की खिड़कियाँ, को प्राथमिकता देते हैं, न कि समकालीन न्यूनतमवादी डिज़ाइन। चौथा: अतिथि गृह का लचीला उपयोग, परिवार, कर्मचारी या किराये के लिए, वांछित है। पाँचवाँ: खरीदार भूमि-धारण को दीर्घकालिक संपत्ति के रूप में देखते हैं और कृषि भूमि की वर्तमान वर्गीकरण और इसकी सीमाओं को स्वीकार करते हैं। यह संपत्ति उनके लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें पैदल दूरी में सेवाएँ, सार्वजनिक परिवहन निर्भरता या तटवर्ती निवास आवश्यक है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स 7 किमी के भीतर स्थित हैं, और अंतर्राष्ट्रीय स्कूल या समुद्र तट तक नियमित यात्रा योजना बनानी होगी।
मुख्य भवन का निर्माण विवरण के अनुसार उच्च गुणवत्ता मानकों पर किया गया है। छतें 3.5 मीटर से अधिक ऊँची हैं और ओक बीम के साथ निर्मित; आंतरिक दरवाज़े ऊँची लकड़ी के हैं। खिड़कियाँ डबल-ग्लेज़्ड लकड़ी की हैं और मुख्य प्रवेश द्वार कवचित (armoured) लकड़ी का है। रहने और खाने के कक्ष में चिमनी मौजूद है। रसोई क्लासिक शैली में डिज़ाइन की गई है, रंगीन टाइलें, प्राचीन हैंडल, संगमरमर काउंटरटॉप, और पूर्ण रूप से सुसज्जित है। मास्टर शयनकक्ष में ड्रेसिंग रूम और संलग्न स्नानघर है; दो अतिथि शयनकक्ष एक साझा स्नानघर (शॉ और खिड़की के साथ) उपयोग करते हैं। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडे A/C के साथ-साथ चिमनी शामिल है। बाहरी क्षेत्र में आच्छादित आंगन, बारबेक्यू, लकड़ी का चूल्हा, तालाब और तीन वाहनों की आच्छादित पार्किंग है। संपत्ति की अवस्था 'उत्तम' दर्ज की गई है; 2007 के निर्माण को देखते हुए खरीद पूर्व स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण (विशेषकर छत, विद्युत प्रणाली और सेप्टिक प्रणाली) मानक प्रक्रिया है। ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र डेटा में अनुपस्थित है।
सूची कीमत €2,500,000 है। यह कीमत 270 वर्ग मीटर के मुख्य भवन, अतिथि गृह, निजी तालाब और 37,312 वर्ग मीटर के भूखंड को कवर करती है, प्रति वर्ग मीटर निवास क्षेत्र लगभग €9,259 आता है, हालाँकि भूखंड का मूल्य इस गणना में प्रमुख कारक है। क्षेत्रीय तुलना में, कासारेस में St. Regis Residences भी €2,500,000 से आरंभ होती हैं, जबकि एस्तेपोना में नई परियोजनाएँ €320,000, €524,600 से उपलब्ध हैं, यह अंतर संपत्ति के प्रकार और भूखंड आकार को दर्शाता है। भूखंड की कृषि वर्गीकरण को देखते हुए, विकास संभावनाओं पर मूल्यांकन स्वतंत्र कानूनी सलाह से किया जाना चाहिए।
यह संपत्ति कासारेस के ग्रामीण अंतर्देशीय क्षेत्र में एक शांत, कृषि-आधारित जीवन शैली का प्रतिनिधित्व करती है। दैनिक जीवन का लय बड़े भूखंड के इर्द-गिर्द घूमता है: सुबह दक्षिण-मुखी टेरेस पर, तालाब के पास, और आंगन में स्थित बाहरी रसोई, जिसमें बारबेक्यू और लकड़ी का चूल्हा शामिल है। मुख्य घर में 3.5 मीटर से अधिक ऊँची छतें, ओक बीम और डबल-ग्लेज़्ड लकड़ी की खिड़कियाँ आंतरिक वातावरण को परिभाषित करती हैं। बच्चों का खेल क्षेत्र और झूला फोटो सामग्री में दृश्यमान हैं, जो परिवार-उन्मुख उपयोग का संकेत देते हैं। अतिथि गृह लचीलापन प्रदान करता है: कर्मचारियों के आवास, किराये या अलग ठहराव के रूप में उपयोग संभव है। पड़ोस में 2 किमी त्रिज्या में 10 रेस्तराँ, एक एंटीक फार्मेसी, बैंक और कैफे उपलब्ध हैं, यह दर्शाता है कि निकटतम ग्राम-स्तरीय सेवाएँ उपस्थित हैं, लेकिन व्यापक खरीदारी के लिए 8 किमी तक यात्रा आवश्यक है। समुद्र और पर्वत दृश्य ऊँचाई से उत्पन्न होते हैं, और स्थान फिंका कोर्तेसिन रिसॉर्ट क्षेत्र के निकट स्थित है। शाम को ग्रामीण वातावरण शांत रहता है; यह स्थान पर्यटक आवागमन से मुक्त अंतर्देशीय क्षेत्र में है।
कासारेश नगरपालिका 160 वर्ग किमी के क्षेत्र में फैली है और 2025 में इसकी जनसंख्या लगभग 9,009 निवासियों की है, यह कम घनत्व क्षेत्रीय जीवन का संकेत देता है। संपत्ति के 2 किमी भीतर 10 रेस्तराँ, एक एंटीक फार्मेसी, बैंक और कैफे स्थित हैं; एंटीक फार्मेसी 108 मीटर की दूरी पर है, जो निकटतम दैनिक सेवा है। व्यापक सेवाओं के लिए: सुपरमार्केट 7.9 किमी, अस्पताल 7.6 किमी दूर। शिक्षा क्षेत्र में नगरपालिका में 2 प्राथमिक और 1 माध्यमिक विद्यालय हैं। सार्वजनिक परिवहन 7 लाइनों और 33 स्टॉपों के साथ उपलब्ध है, लेकिन इस विशिष्ट स्थान के लिए वाहन आधारभूत आवश्यकता है। आसपास के दर्शनीय स्थलों में मिराडोर दे पेनास ब्लांकास (1.5 किमी) और अन्य व्यूपॉइंट शामिल हैं, पैदल पहुँच योग्य टहलने के विकल्प मौजूद हैं। प्यूर्तो दे ला दुकेसा और प्यूर्तो एस्तेपोना मरीना दोनों 9.2 किमी दूर हैं। क्षेत्र में 14 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं।
मानचित्र संपत्ति की स्थिति को कासारेस की पहाड़ियों में दर्शाता है, फिंका कोर्तेसिन के पूर्व में, एस्तेपोना के गोल्फ क्षेत्र के अंतर्देशीय भाग में। समुद्र तट और A-7 गलियारा लगभग 9 किमी दक्षिण में स्थित हैं; जिब्राल्टर की ओर पश्चिम और मालागा की ओर पूर्व दिशा में मार्ग उपलब्ध हैं। यह भूमध्यसागरीय परिदृश्य में पारंपरिक आंदालुसियन पहाड़ी गाँवों के जीवंत रंगों को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति कासारेस नगरपालिका में स्थित है, एस्तेपोना और मनिल्वा के बीच का अंतर्देशीय क्षेत्र, जो कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में आता है। क्षेत्रीय संदर्भ में: मारबेआ 35 किमी (लगभग 147,958 निवासी), अल्हेसिरास 38 किमी (लगभग 121,957 निवासी) और जेरेज़ दे ला फ्रॉन्तेरा 81 किमी (लगभग 213,105 निवासी) दूर हैं। एस्तेपोना और साबिनियास के शहरी केंद्र लगभग 10, 15 मिनट की ड्राइव पर हैं। यह स्थान तटवर्ती रिसॉर्ट पट्टी और ग्रामीण अंतर्देश के बीच की सीमा पर स्थित है, जिससे दोनों प्रकार की सुविधाएँ वाहन द्वारा पहुँच योग्य हैं।
सीधी-रेखा दूरी के आधार पर: समुद्र तट, प्लाया कोस्टा नातुरा 8.7 किमी, प्लाया दे कासारेस 8.9 किमी, प्लाया दे मनिल्वा 9.7 किमी। गोल्फ, एस्तेपोना गोल्फ 4.8, 6.4 किमी, अज़ाता गोल्फ 5.2, 6.7 किमी, फिंका कोर्तेसिन गोल्फ क्लब 6.9 किमी। लैंडिंग विकल्प: जिब्राल्टर (GIB) लगभग 33 किमी और मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 73 किमी सीधी दूरी पर; मूल डेटा में निकटतम हवाई अड्डा 32 किमी दर्ज है। EV चार्जिंग, ज़ुंडर-गैल्प एस्तेपोना 8.8, 10 किमी। एंटीक फार्मेसी 108 मीटर; अस्पताल 7.6 किमी। दोनों हवाई अड्डों तक सड़क मार्ग से पहुँच संभव है, जिससे अंतर्राष्ट्रीय यात्रा के लिए दो विकल्प उपलब्ध हैं।
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति 401 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, यह ऊँचाई समुद्र और सिएरा बर्मेजा के विहंगम दृश्य सक्षम करती है और गर्मियों में तटवर्ती क्षेत्रों की तुलना में अपेक्षाकृत हल्की रातें प्रदान कर सकती है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,836 धूप के घंटे दर्ज हैं, यह यूरोप में उच्च स्तर की धूप है। औसत वार्षिक तापमान 16.7°C है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग 4 महीने तक सीमित है, इसलिए निजी तालाब का उपयोग मुख्यतः गर्मियों में किया जाता है; हीटिंग प्रणाली (A/C गर्म + चिमनी) शीतकालीन आवश्यकताओं को कवर करती है। भूभाग में ढलान मौजूद है, जो दृश्यों का स्रोत है लेकिन भूखंड के भीतर गतिशीलता पर व्यावहारिक प्रभाव डाल सकती है। पास का वन क्षेत्र ('क्लोज़ टू फॉरेस्ट' विशेषता) हरित परिवेश प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
कासारेस की तटरेखा पर एक ब्लू फ्लैग समुद्र तट, प्लाया अंचा, स्थित है। निकटतम तट विकल्प सीधी-रेखा में 8.7, 9.7 किमी की दूरी पर हैं: प्लाया कोस्टा नातुरा, प्लाया दे कासारेस और प्लाया दे मनिल्वा। समुद्री अवकाश के लिए प्यूर्तो दे ला दुकेसा और प्यूर्तो एस्तेपोना दोनों 9.2 किमी दूर हैं। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 7 किमी के भीतर हैं: एस्तेपोना गोल्फ (4.8 किमी), अज़ाता गोल्फ (5.2 किमी) और फिंका कोर्तेसिन (6.9 किमी), जिसमें गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 6.3 किमी दूर है। नगरपालिका में 14 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। 1.5 किमी की दूरी पर कई व्यूपॉइंट, मिराडोर दे पेनास ब्लांकास सहित, छोटी पैदल यात्राओं के विकल्प देते हैं। संपत्ति का निजी तालाब, बारबेक्यू क्षेत्र और खेल क्षेत्र भूखंड के भीतर ही मनोरंजन प्रदान करते हैं।
14 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
संपत्ति कासारेस नगरपालिका में स्थित है, एस्तेपोना और मनिल्वा के बीच का अंतर्देशीय क्षेत्र, जो कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में आता है। क्षेत्रीय संदर्भ में: मारबेआ 35 किमी (लगभग 147,958 निवासी), अल्हेसिरास 38 किमी (लगभग 121,957 निवासी) और जेरेज़ दे ला फ्रॉन्तेरा 81 किमी (लगभग 213,105 निवासी) दूर हैं। एस्तेपोना और साबिनियास के शहरी केंद्र लगभग 10, 15 मिनट की ड्राइव पर हैं। यह स्थान तटवर्ती रिसॉर्ट पट्टी और ग्रामीण अंतर्देश के बीच की सीमा पर स्थित है, जिससे दोनों प्रकार की सुविधाएँ वाहन द्वारा पहुँच योग्य हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में €2,500,000 की कीमत श्रेणी में उपलब्ध विकल्पों की तुलना से यह संपत्ति अपनी श्रेणी में विशिष्ट स्थान रखती है। कासारेस में St. Regis Residences भी €2,500,000 से आरंभ होती हैं, लेकिन यह एक ब्रांडेड अपार्टमेंट/विला उत्पाद है जिसमें साझा सुविधाएँ और सेवा प्रबंधन शामिल हैं, जबकि यह कोर्तीहो एक स्वतंत्र ग्रामीण संपत्ति है जिसमें भूखंड-स्तरीय स्वायत्तता है। एस्तेपोना में Acqua Gardens (€524,600 से) और Aby Upper (€320,000 से) जैसी परियोजनाएँ बहुत भिन्न खंड का प्रतिनिधित्व करती हैं: नए अपार्टमेंट, शहरी-तटवर्ती संदर्भ, कम भूखंड आकार। यह तुलना दर्शाती है कि इस संपत्ति का मूल्य प्रस्ताव मुख्यतः भूमि पर आधारित है, 37,312 वर्ग मीटर, और निर्मित क्षेत्र प्रति यूनिट मूल्य नहीं। क्षेत्रीय बाज़ार संदर्भ में, कासारेस नगरपालिका में 626 संपत्ति लेन-देन दर्ज हैं, मारबेआ (35 किमी, लगभग 148,000 निवासी) की तुलना में यह छोटा, कम तरल बाज़ार है, जिसका अर्थ है कि पुनर्विक्रय चक्र सामान्यतः लंबे हो सकते हैं। कृषि भूमि वर्गीकरण क्षेत्र की अन्य फिंका संपत्तियों के समान है; फिंका कोर्तेसिन और अलकाज़ाबा लैगून जैसे पड़ोसी विकास क्षेत्र के प्रतिष्ठा-स्तर को ऊँचा रखते हैं, जो आसपास की संपत्तियों की धारणा को प्रभावित करता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 33 किमी दूर है, मालागा (73 किमी) की तुलना में निकट, जो ब्रिटिश खरीदारों के लिए व्यावहारिक लाभ प्रदान करता है।
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