Ovo imanje (finca/cortijo) nalazi se u ruralnom zaleđu Casaresa, u provinciji Málaga, na nadmorskoj visini od oko 401 metra. Objekt iz 2007. godine nudi 270 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, smješten na parceli od oko 37.300 m² poljoprivrednog zemljišta. Površina uključuje glavnu kuću, gostinjsku kuću, privatni bazen, natkriveni parking za tri vozila i vanjsku kuhinju s roštiljem i peći na drva. Lokacija je tiha i udaljena od prometnica, s pogledom na more, planine Sierra Bermeja i golf terene. Za sve dnevne aktivnosti potrebno je vozilo.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Imanje leži istočno od kompleksa Finca Cortesín i južno od Alcazaba Lagoon, u brdskom zaleđu Casaresa. Obala je udaljena oko 9 km zračne linije, a najbliži golf teren Estepona Golf oko 5 km. Apoteka je na 108 metara, dok je najbliža trgovina udaljena oko 8 km. Zračna luka Gibraltar je oko 33 km, a Málaga oko 73 km zračne linije.
Objekt odgovara kupcima koji traže autonomno ruralno prebivalište s velikim zemljištem, više stambenih jedinica (glavna kuća i gostinjska kuća) i vanjskim prostorima za dugotrajni boravak. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice, klimatizacija, kamin i privatni bazen pokrivaju osnovne funkcionalne potrebe tijekom cijele godine.
Ne radi se o novogradnji; objekt je izgrađen 2007. godine i prema podacima u odličnom stanju. Oprema uključuje stropove više od 3,5 m s hrastovim gredama, dvostruko staklo na drvenim prozorima, ojačana ulazna vrata i klasično opremljenu kuhinju s mramornom radnom površinom.
Projekt ne nudi pristup urbanim sadržajima pješice, javni prijevoz je ograničen unatoč 33 autobusna stajališta u općini, a za sve namirnice i usluge potrebno je vozilo. Zemljište je klasificirano kao poljoprivredno, što ograničava mogućnosti legalne izgradnje ili podjele. Ne postoji zajednički bazen ni upravljanje resorta.
Ref: VL498330
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Imanje odgovara kupcima koji žele trajni boravak ili dugotrajne boravke u ruralnoj Andaluziji, uz autonomiju od urbanog okruženja. Prepoznljive situacije u kojima ovakav objekt ima smisla: potreba za velikim zemljištem za privatnost, uzgoj ili životinje; želja za drugom stambenom jedinicom za goste, obitelj ili osoblje; dugoročno zadržavanje imovine s mogućnošću buduće prenamjene zemljišta. Prisutnost dječjeg igrališta i bazena čini objekt funkcionalnim za obitelji s djecom koje borave ljeti. Kupcima kojima je pješačka dostupnost trgovina, plaža i restorana prioritet, ova lokacija ne odgovara: najbliža plaža je oko 9 km, a trgovina oko 8 km vožnje. Isto tako, kupci koji traže novogradnju sa suvremenom energetskom učinkovitošću i jamstvima trebaju uzeti u obzir da je objekt iz 2007. godine. Nije pogodan za kupce bez vozila ili ovisne o javnom prijevozu. Za vlasnike pasa, ljubitelje planinarenja (Mirador de Peñas Blancas na 1,5 km) i one koji cijene tišinu, profil lokacije je usklađen s tim potrebama.
Prema dostupnim podacima, glavna kuća je izgrađena s naglaskom na tradicionalne andaluzijske građevne elemente: stropovi viši od 3,5 metara nose hrastove grede, unutarnja vrata su visoka i drvena, prozori su drveni s dvostrukim staklom, a ulazna vrata su ojačana i drvena. Kuhinja je opremljena u klasičnom stilu s obojenim pločicama, antičkim kvakama i mramornom radnom površinom. Dnevni boravak ima kamin, a klimatizacija pokriva i hlađenje i grijanje (hot/cold A/C). Podaci o energetskom certifikatu nisu navedeni, što kod objekta iz 2007. godine znači da kupac treba zatražiti dokumentaciju i eventualno procijeniti troškove poboljšanja. Gostinjska kuća nije detaljno specificirana po kvadraturi ni opremi, pa je pregled na licu mjesta potreban za procjenu stanja. Vanjski prostori uključuju bazen, natkrivenu terasu s blagovaonicom, roštilj i peć na drva te natkriveni parking za tri automobila. Ograda i pristupne ceste nisu opisane u podacima. Ukupno, riječ je o čvrstoj tradicionalnoj gradnji s dokazanim materijalima, ali bez novijih tehničkih sustava poput solarnih panela, rekuperacije ili pametne kuće.
Navedena cijena iznosi 2.500.000 € za cijelo imanje, uključujući glavnu kuću od 270 m², gostinjsku kuću i parcelu od oko 37.300 m². U usporedbi s novogradnjom u okolici, poput St. Regis Residences u Casaresu (od 2.500.000 €), ovdje se plaća prvenstveno zemljište i položaj, a ne suvremeni stanovi. Objekt je u vlasništvu i spreman za prodaju; dodatni troškovi prijenosa (porez, notar, upis) primjenjuju se prema španjolskim propisima za postojeće objekte. Poljoprivredna klasifikacija zemljišta može utjecati na poreznu i razvojnu perspektivu, o čemu kupac treba konzultirati odvjetnika.
Svakodnevni ritam na ovom imanju određen je ruralnom lokacijom i veličinom parcele. Dan obično počinje na južno orijentiranoj terasi s pogledom na more i planine, a bazen s dječjim igralištem čini dvorište funkcionalnim za obitelji s djecom. Vanjska kuhinja s roštiljem, peći na drva i natkrivenom blagovaonicom omogućuje boravak na otvorenom veći dio godine, što je u skladu s oko 3.800 sunčanih sati godišnje u regiji. Glavna kuća nudi dnevni boravak s kaminom, blagovaonicu i klasičnu kuhinju, dok glavna spavaća soba ima garderobu i vlastitu kupaonicu. Gostinjska kuća omogućuje smještaj posjetitelja ili osoblja, odnosno može poslužiti kao neovisna jedinica. Za namirnice je potrebno oko 8 km vožnje do najbliže trgovine, a bolnica je udaljena oko 7,6 km. U krugu od 2 km nalazi se deset restorana, jedna banka, kafić i apoteka, što pokazuje da okolina nije posve izolirana unatoč ruralnom karakteru. Zimi prosječna godišnja temperatura od 16,7°C i kamin omogućuju ugodan boravak, a klimatizacija pokriva i grijanje i hlađenje. Teren je na uzvišenju, što znači blage nagibe na dijelu parcele, ali i šire poglede na okolicu.
Okolina Casaresa ima oko 9.000 stanovnika (INE 2025.) na 160 km² općinskog područja, što znači izrazito nisku gustoću naseljenosti i prevladavajuće ruralni karakter. U krugu od 2 km od imanja nalazi se deset restorana, apoteka, banka i kafić, dovoljno za osnovne potrebe, ali bez većih trgovačkih zona. Osnovne škole (dvije) i jedna srednja škola postoje u općini, što je relevantno za obitelji koje razmišljaju o trajnom boravku. Prometna povezanost se oslanja na cestovnu mrežu prema obali (Estepona na oko 15, 20 minuta vožnje) i autoput A-7 prema Marbelli (35 km) i Algecirasu (38 km). Javni prijevoz postoji kroz 7 linija i 33 stajališta, ali u praksi je auto neophodan. Zračne luke: Gibraltar oko 33 km zračne linije i Málaga-Costa del Sol oko 73 km. Zdravstvena infrastruktura: bolnica na 7,6 km. Regija bilježi 626 nekretninskih transakcija, što ukazuje na aktivno, ali ne i natrpano tržište. Za svakodnevni život to znači: tišinu, malo prometa, nužnost planiranja nabave i ovisnost o vlastitom prijevozu.
Karta prikazuje imanje u brdima sjeverno od obale Casaresa, istočno od golf kompleksa Finca Cortesín. Plave točke označavaju plaže i marine na oko 9 km, zelene golf terene u krugu od 5, 7 km, a siva linija cestovni pravac prema Esteponi i autoputu. Za hrvatske kupce navikle na jadransko zaleđe, ova konfiguracija brda i obale bit će vizualno poznata.
Približno područje · točna adresa na upit
Casares se nalazi između Esteponse (oko 15, 20 minuta vožnje), Marbelle (35 km) i Algecirasa (38 km), na zapadnom dijelu Costa del Sol. Pozicija imanja, između Finca Cortesína i Alcazaba Lagune, smješta ga u zonu s vrhunskim golf kompleksima, ali bez urbanog pritiska obale. Jerez de la Frontera (81 km) i Gibraltar (33 km) čine regionalne orijentire za dalja putovanja. U odnosu na veća naselja, ovo je zaleđe: tiše, rjeđe naseljeno, s nižom razinom usluga u neposrednoj blizini.
Najbliže plaže: Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) i Playa de Manilva (9,7 km) zračne linije, u praksi 15, 20 minuta vožnje. Blue Flag plaža Ancha nalazi se u općini. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto Estepona su na oko 9,2 km. Golf tereni: Estepona Golf (4,8 km), Azata Golf (5,2 km), Golf Academy Albayt Resort (6,3 km) i Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol oko 73 km zračne linije, Gibraltar oko 33 km. Punjač za električna vozila (Zunder/GALP Estepona) na 8,8 km. Trgovina na 7,9 km, bolnica na 7,6 km, apoteka na 108 m. Sve udaljenosti zahtijevaju vozilo.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na 401 m nadmorske visine, što za Costa del Sol predstavlja umjereno brdski položaj: ljeta su blagog noćnog pada temperature, a zime hladnije nego na samoj obali. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,7 °C, povijesni broj sunčanih sati je oko 3.836 godišnje, a sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca. Zemljište je na uzvišenju s padinama, s pogledom na Sierra Bermeju, more i šumske površine u okolini (Setting: Close To Forest). Mirador de Peñas Blancas na 1,5 km nudi formalnu vidikovnu točku. Kombinacija visine i udaljenosti od mora (oko 9 km zračne linije) znači da se morski utjecaj osjeti manje nego u obalnim naseljima, sušći zrak, više vjetra na izloženim dijelovima i potreba za grijanjem u zimskim mjesecima, što klimatizacija i kamin pokrivaju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Općina ima jednu Blue Flag plažu (Ancha), a najbliže plaže u zračnoj liniji su Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) i Playa de Manilva (9,7 km). Za rekreativce na kopnu dostupno je 14 sportskih objekata u okolici te tri vidikovca na oko 1,5 km (Mirador de Peñas Blancas, Mirador de la plaza Marcelino Camacho, Belvedere) s obilascima pješačkim stazama. Golf igrači imaju četiri terena u krugu od 7 km: Estepona Golf, Azata Golf, Golf Academy Albayt Resort i Finca Cortesín Golf Club. Marine Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto Estepona (oko 9,2 km) nude vezove, restorane i vodene aktivnosti. Ukupno, rekreacija je moguća, ali raspodijeljena između brda, obale i golf zona, sve automobilom dostupno u 10, 20 minuta.
14 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nalazi između Esteponse (oko 15, 20 minuta vožnje), Marbelle (35 km) i Algecirasa (38 km), na zapadnom dijelu Costa del Sol. Pozicija imanja, između Finca Cortesína i Alcazaba Lagune, smješta ga u zonu s vrhunskim golf kompleksima, ali bez urbanog pritiska obale. Jerez de la Frontera (81 km) i Gibraltar (33 km) čine regionalne orijentire za dalja putovanja. U odnosu na veća naselja, ovo je zaleđe: tiše, rjeđe naseljeno, s nižom razinom usluga u neposrednoj blizini.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID