Ez az andalúz stílusú vidéki birtok (cortijo) Casares községben, Málaga tartományban található, a Finca Cortesín üdülőkomplexumtól keletre, 401 méteres tengerszint feletti magasságban. A 2007-ben elkészült, 270 m²-es főépület három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, egy külön vendégházzal együtt, egy kb. 37 300 m²-es, mezőgazdasági besorolású telken. A tengerparti strandok 9 km-en belül, a repülőtér kb. 32 km-re helyezkedik el. A mindennapi közlekedéshez személygépkocsi szükséges. Az ingatlan árjelzése 2 500 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Casares belterületétől és a tengerparttól elválasztva, a hegyek között fekvő, 37 312 m²-es telep fekszik közvetlenül a Finca Cortesín szomszédságában. A legszűkebb környezet nyugodt, vidéki jellegű; a legközelebbi gyógyszertár 108 méterre, az éttermek és a bank 2 km-en belül találhatók. A tengerparti sáv 9 km-re, Estepona kb. 15-20 perces autóútra van.
A birtok funkcionálisan alkalmas önálló vidéki lakhelynek: három hálószoba (ebből egy saját fürdőszobás master), tágas nappali-ebédlo kandallóval, klasszikus konyha, fedett teraszok, medence, szabadtéri konyha faszén- és fás sütővel, valamint egy külön vendégház. Háromautós fedett parkoló áll rendelkezésre. A kényelmi rendszer légkondicionálásból és kandallóból áll.
Az ingatlan nem újépítésű projekt: 2007-ben készült el, az állapota a megadott adatok szerint kiváló. Az átadás már megtörtént, így azonnali birtokbavétel lehetséges. A fa szerkezeti elemek (tölgyfagerendák, dupla üvegezésű fa ablakok, páncéltött bejárati ajtó) a 2000-es évek építési gyakorlatát tükrözik.
Az adatbázis alapján az ingatlan nem kínál: közösségi szolgáltatásokat, strandre közvetlen gyalogos hozzáférést, tömegközlekedési kapcsolatot a mindennapi élethez (autó nélkülözhetetlen), gyermekgondozási létesítményeket a közeli körzetben, illetve fejlett energetikai tanúsítást. A telek mezőgazdasági besorolású, ami fejlesztési jogosultságot jelenleg nem biztosít. Az úszásra alkalmas időszak kb. négy hónap.
Ref: VL498330
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a birtoz logikus választás lehet olyan vevőknek, akik nagyobb földterületet, elszigeteltséget és hagyományos andalúz építészeti stílust keresnek a Costa del Sol nyugati szegletében. Jó illeszkedést jelenthet azoknak, akik: egyrészt állandó vagy félig állandó vidéki lakhelyet terveznek saját medencével, vendégházzal és jelentős kerti használati térrel; másrészt olyan vásárlóknak, akik a golfkörnyezetet (három pálya 7 km-en belül) értékelik, de nem golf-residence-ban szeretnének lakni; harmadrészt olyan családoknak, ahol a gyermekek játszóteres, biztonságos külső térrel hasznosítanák a birtokot. Hasonlóképpen működhet bázisként rendszeres vendégfogadás esetén a külön vendégház révén. Kevésbé illeszkedik azokhoz a helyzetekhez, ahol gyalogos tengerparti hozzáférés, tömegközlekedés vagy gondozásmentes, felügyelt lakóközösségi élet a cél. Az autófüggőség, a kb. 8 km-es bevásárlási távolság és a telekfenntartási teher reális költség- és időszempont. A mezőgazdasági besorolás a jövőbeni fejlesztési lehetőségeket jelenleg nem határozza meg; ezzel a feltételezéssel kapcsolatban jogi tanácsadás indokolt.
A főépület a megadott adatok szerint 2007-ben, a kor szokásos magasabb minőségi szintjén épült. A beltéri jellemzők: 3,5 méter feletti belmagasság tölgyfagerendákkal, magas belső faajtók, dupla üvegezésű fa ablakok és páncéltött fa bejárati ajtó. A nappali klasszikus mahagóni bútorzattal és kandallóval van ellátva; a konyha színes csempével, antik kilincsekkel és márvány munkalappal, teljes felszereltséggel készült. A master hálószobához öltöző és saját fürdőszoba tartozik; a két további hálószoba egy közös, zuhanyzós és ablakos fürdőszobát osztozik. A klímaberendezés meleg és hideg üzemmódú légkondicionálókból áll, kiegészítve kandallóval. Az energiabesorolás nem szerepel a rendelkezésre álló adatok között. A külső terek: medence, fedett terasz étkezővel, barbecue zóna fás kemencével, gyerekjáték-zóna és háromautós fedett parkoló. A vendégház önálló egység. A dokumentált anyaghasználat fa-központú; a fa ablakok és ajtók dél-spanyol klímán rendszeres karbantartást igényelnek, amit a vevőnek ütemeznie kell. A 18 éves épületkora alapján a műszaki állapot felmérése (tető, csapadékvíz, elektromos rendszerek) a vásárlási folyamat szokásos része.
Az ingatlan árjelzése 2 500 000 euró, ami a régió magasabb szegmensébe tartozik. Összehasonlításként: a St. Regis Residences Casares-ben szintén 2 500 000 eurótól indul, míg az esteponai újépítésű lakóparkok (Acqua Gardens kb. 524 600 eurótól, Aby Upper kb. 320 000 eurótól) jóval alacsonyabb belépési árfekvéssel kínálnak lakásokat. Ez a birtok árát elsősorban a telek mérete (kb. 37 300 m²), a medence, a vendégház és a panorámás fekvés határozza meg, nem pedig újépítésű technikai paraméterek. A vételár mellett a fenntartási költségek (nagyteljesítményű kert, medence, két épület) is figyelembe veendők.
A birtok mindennapi használata vidéki ritmusra épül. A reggelek a déli és délkeleti tájolású teraszokon kezdődnek, ahonnan a tengerre, a Sierra Bermeja hegyvonulatra és a Finca Cortesín golfpályára nyílik panoráma. A nappali-ebédlo kandallóval a hűvösebb hónapokban, a medence és a szabadtéri konyha nyáron adja a fő használati teret. A konyhából fedett verandára nyíló átjárás az étkezést és a sütést (barbecue, fás pizza kemence) szinte egész évre a szabadba viszi. A vendégház külön bejáratú egységként működik: családi látogatások, személyzet vagy esetleges bérbeadás céljára. A gyerekeknek játszótér tartozik a medencezónához. A telek mérete (kb. 37 300 m²) rendszeres karbantartást igényel: kertészet, öntözés, út- és keretépszemek fenntartása. A legközelebbi bolt kb. 8 km-re van, így a bevásárlás heti szintű, tervezett feladat. A települési szolgáltatások (éttermek, bank, kávézó) 2 km-en belül elérhetők. A környék nyugodt; Casares község mintegy 9 000 lakosú, így a szezonon kívüli időszak is csendes marad. A napirend nagyrészt autóhoz kötött: iskola, egészségügy, sportolás mind autóval érhető el. A 3 836 órás éves napsütés és a 16,7 °C-os átlaghőmérséklet hosszú szabadtéri szeont biztosít, míg a négy hónapos, 20 °C feletti vízhőmérsékletű úszószezon a tengerparti használatot időzíti.
A napi élet a birtok és a környező vidék között zajlik. A 2 km-es körzeten belül tíz étterem, egy gyógyszertár, egy bank és egy kávézó található; a gyógyszertár 108 méterre van. A legközelebbi szupermarket kb. 7,9 km-re, a kórház kb. 7,6 km-re fekszik. Az oktatás Casares-ben két alapiskolát és egy középiskolát foglal magába, ami a napi iskolai ingázást autóval teszi szükségessé. A térségben hét tömegközlekedési vonal és 33 megálló működik, de a birtok mindennapi használatához ezek nem elegendők; a személygépkocsi nélkülözhetetlen. A szabadidős infrastruktúra sűrű: kilátópontok 1,5 km-en belül (Mirador de Peñas Blancas és két további), három golfpálya 5-7 km-en belül, és két kikötő (Puerto Estepona, Puerto De La Duquesa) kb. 9,2 km-re. Elektromos töltő kb. 8,8-10 km-re érhető el. A 14 sportszolgáltatás és a környező erdős, hegyes terület túrázási és kerékpározási lehetőséget kínál. A 34 helyi ünnepnep évente a települési naptart strukturálja.
A térkép a birtok fekvését mutatja Casares hegyvidéki zónájában, a Finca Cortesín szomszédságában. A tengerpart, a golfpályák és a repülőterek távolságai légvonalban értendők. A szabadtéri mediterrán életérzés, amelyet az andalúz táj nyújt, a kilátópontokkal és erdős ösvényekkel együtt a térképen követhető nyomon.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares a Costa del Sol nyugati szegletében, Estepona és Manilva közé ékelődve, a tengerpartól kb. 9 km-re a hegyekben fekszik. A 9 000 fős község traditionally falusias jellegű, 626 ingatlanyilvántartott tranzakcióval. A birtok a Finca Cortesín komplexumhoz közvetlenül keletre csatlakozik, ami a régió egyik ismert golf- és szállodakörnyezetét jelenti. Marbella 35 km-re, Algeciras 38 km-re helyezkedik el; a gibraltári repülőtér kb. 33 km-re, a málagaiból kb. 73 km-re van.
A strandok légvonalban 8,7-9,7 km-re vannak: Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) és Playa de Manilva (9,7 km); közúti távolságuk hosszabb. A kék zászlós Ancha strand a partvonalon található. A golfpályák közül az Estepona Golf 6,4 km-re, az Azata Golf 6,7 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 6,9 km-re fekszik. A légikikötők: Gibraltar kb. 33 km-re, Málaga-Costa del Sol kb. 73 km-re légvonalban; utóbbi közúton jellemzően tovább. A régió nagyvárosai: Marbella 35 km-re (kb. 148 000 lakos), Algeciras 38 km-re, Jerez de la Frontera 81 km-re. A szupermarket 7,9 km-re, a kórház 7,6 km-re helyezkedik el. A mindennapi mobilitás autóhoz kötött.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A birtok 401 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, emelkedett, panorámás fekvéssel a tenger, a Sierra Bermeja és a Finca Cortesín felé. A domborzatból eredően a telek lejtős szakaszokat tartalmaz, ami építészeti és megközelítési szempontból releváns. A történelmi adatok szerint évi 3 836 napsütéses óra jellemző, az átlagos évi középhőmérséklet 16,7 °C. Az úszószezon, legalább 20 °C-os vízhőmérséklettel, kb. négy hónapra terjed ki, főleg nyáron; a tengerparti úszás szezonális, míg a saját medence használata hosszabb időszakra kiterjed. A magasság miatt a nyári éjszakák hűvösebbek, mint a partmenti sávon. A környező erdős és hegyes terüzel túrázási lehetőségeket nyújtanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A part menti strandok légvonalban 8,7 és 9,7 km közé esnek: a Playa Costa Natura (naturista strand), a Playa de Casares és a Playa de Manilva. A kék zászlós minősítéssel rendelkező Ancha strand szintén elérhető. Két sportkikötő, Puerto Estepona és Puerto Deportivo de la Duquesa, kb. 9,2 km-re kínál vízi sportlehetőségeket és kikötői szolgáltatásokat. A golf kínálat három pályát foglal magába 7 km-en belül: Estepona Golf, Azata Golf és Finca Cortesín Golf Club, valamint egy golfakadémia (Albayt Resort) 6,3 km-re. A sportinfrastruktúra 14 létesítményt számlál a községben. A hegyi kilátópontok (1,5 km-en belül három) gyalog is megközelíthető túracélokat adnak.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares a Costa del Sol nyugati szegletében, Estepona és Manilva közé ékelődve, a tengerpartól kb. 9 km-re a hegyekben fekszik. A 9 000 fős község traditionally falusias jellegű, 626 ingatlanyilvántartott tranzakcióval. A birtok a Finca Cortesín komplexumhoz közvetlenül keletre csatlakozik, ami a régió egyik ismert golf- és szállodakörnyezetét jelenti. Marbella 35 km-re, Algeciras 38 km-re helyezkedik el; a gibraltári repülőtér kb. 33 km-re, a málagaiból kb. 73 km-re van.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A casaresi birtok a nyugati Costa del Sol ritkább ingatlan-típusát képviseli: nem társasházi lakás, hanem nagy telekkel álló, hagyományos andalúz vidéki ház. A legközelebbi összehasonlítható fejlesztés a St. Regis Residences Casares-ben, amely ugyancsak 2 500 000 eurótól indul, de szolgáltatásorientált, felügyelt lakóközösségi formát jelent, a cortijo ehhez képest teljes önállóságot és elszigeteltséget kínál, közösségi szolgáltatások nélkül. Az esteponai újépítésű lakóparkok (Acqua Gardens kb. 524 600 eurótól, Aby Upper kb. 320 000 eurótól) másik végletet képviselnek: alacsonyabb belépési ár, kisebb alapterület, közös medencék és partközeli fekvés. E három opció közti választás alapvetően életmódkérdés: a cortizo nagy földterülete, saját medencéje és vendégháza vidéki, autóközpontú életet feltételez; a lakóparkok tömegközlekedéssel jobban elérhető, gondozásmentesebb mindennapokat adnak. A Finca Cortesín közelsége a golf- és szállodakörnyezet közelségét jelenti, anélkül, hogy az ingatlan annak fenntartási díjait viselné. Casares településstatisztikái (kb. 9 000 lakos, 626 tranzakció, két alapiskola, egy középiskola) kis volumenű, szezonon kívül is csendes piacot jeleznek. A magassági fekvés (401 m) a nyári éjszakai hőmérsékletben és a téli fűtési igényben is eltér a partmenti sávtól. A vevői szempontból releváns fő különbségek tehát: telekméret, karbantartási teher, mobilitás és a szolgáltatásokhoz való hozzáférés módja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID