Cortijo Andalusia ini terletak di kawasan pedesaan Casares, Málaga, di ketinggian sekitar 401 meter di atas permukaan laut. Properti berdiri di atas lahan seluas 37.312 m² dengan bangunan utama 270 m² yang selesai dibangun pada 2007. Terdiri dari tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, ditambah rumah tamu terpisah, kolam renang pribadi, dan area parkir tertutup untuk tiga mobil. Harga penawaran adalah €2.500.000. Lokasinya berada di sisi timur Finca Cortesín, dengan jarak sekitar 8,7 km ke pantai terdekat dan 32 km ke bandara. Mobil merupakan kebutuhan untuk mobilitas harian.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di kawasan pedesaan Casares, sekitar 1,5 km dari beberapa titik pemandangan seperti Mirador de Peñas Blancas. Posisinya di tanah elevasi menghadap selatan memberikan pandangan ke laut, Sierra Bermeja, dan area golf sekitar. Dalam radius 2 km tersedia sepuluh restoran, satu apotek, satu bank, dan satu kafe.
Fungsinya sebagai hunian pedesaan dengan ruang lahan luas: 37.312 m² lahan pertanian, kolam renang pribadi, area bermain anak, dapur luar ruangan dengan barbecue dan oven kayu. Rumah tamu terpisah memungkinkan penggunaan untuk tamu atau penyewaan. Tiga kamar tidur dan dua kamar mandi cocok untuk rumah tangga kecil atau keluarga dengan tamu rutin.
Properti ini bukan proyek baru; status bangunan adalah selesai dan siap huni, diselesaikan pada tahun 2007 (indikatif). Kondisi tercatat sebagai sangat baik. Tidak ada fase konstruksi atau tanggal penyerahan yang menunggu; pembeli dapat menghuni langsung setelah proses jual beli selesai.
Properti tidak menawarkan akses jalan kaki ke fasilitas kota; supermarket terdekat berjarak 7,9 km dan rumah sakit 7,6 km. Tidak ada transportasi publik langsung yang menggantikan mobil. Lahan berstatus pertanian, sehingga tidak ada jaminan hak pembangunan tambahan. Hanya tiga kamar tidur dan dua kamar mandi pada bangunan utama.
Ref: VL498330
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil pembeli yang sesuai adalah pihak yang mencari hunian pedesaan berlahan luas dengan privasi tinggi dan tanpa kebutuhan akses pejalan kaki ke fasilitas kota. Situasi yang relevan antara lain: keluarga yang menginginkan ruang luar besar untuk anak-anak, dengan kolam dan area bermain yang sudah tersedia; pembeli internasional yang menginginkan hunian musiman dengan mobil pribadi dan menerima perjalanan 8, 9 km ke pantai; atau pemilik yang membutuhkan rumah tamu terpisah untuk staf, keluarga, atau penyewaan. Situasi yang kurang sesuai: pembeli tanpa mobil, pihak yang membutuhkan akses cepat harian ke fasilitas urban, atau pembeli yang mencari kompleks dengan fasilitas bersama seperti keamanan 24 jam atau gym komunal, properti ini berdiri sendiri di lahan pertanian. Lahan berstatus pertanian berarti nilai investasi jangka panjang sebagian terkait regulasi penggunaan lahan; pihak yang mencari jaminan pengembangan lebih lanjut perlu verifikasi hukum independen. Kombinasi tiga kamar tidur dan dua kamar mandi juga membatasi kapasitas untuk rumah tangga besar atau tamu yang banyak bersamaan.
Bangunan utama menggunakan konstruksi dan material yang terdokumentasi: langit-langit dengan tinggi melebihi 3,5 meter dengan balok kayu ek terlihat, pintu interior kayu berukuran tinggi, jendela kayu dengan kaca ganda, dan pintu depan kayu berlapis baja. Dapur memakai gaya klasik dengan keramik berwarna, kenapa antik, dan meja marmer, lengkap dengan peralatan. Ruang tamu-makan memiliki perapian, dan sistem pendingin/penhangat udara (AC panas dan dingin) terpasang di samping perapian sebagai sumber hangat sekunder. Kolam renang pribadi berada di teras luar dengan area bermain anak, sementara teras beratap menampung area makan luar, barbecue, dan oven kayu. Parkir tertutup untuk tiga mobil tersedia di lahan. Kondisi keseluruhan tercatat sangat baik mengingat penyelesaian 2007. Data energi spesifik tidak tercantum dalam basis data; pembeli yang menuntut label energi perlu memintanya dari penjual karena sertifikat wajib di Spanyol. Orientasi bangunan selatan hingga barat daya mendukung penerimaan matahari pasif sepanjang hari, yang mengurangi kebutuhan pemanasan di bulan dingin.
Harga penawaran adalah €2.500.000 untuk keseluruhan properti: bangunan utama 270 m², rumah tamu terpisah, kolam renang pribadi, dan lahan 37.312 m² berstatus pertanian. Dihitung terhadap luas bangunan utama, harga setara sekitar €9.260 per m², meskipun komponen lahan yang dominan membuat perbandingan per m² bangunan kurang relevan. Bandingkan dengan hunian baru di kawasan yang sama: St. Regis Residences di Casares mulai dari €2.500.000 untuk unit residen, sementara proyek di Estepona seperti Acqua Gardens mulai dari €524.600. Sebagai properti sekunder dengan satu unit tunggal, negosiasi dan kondisi jual bersifat individual.
Kehidupan di properti ini berpusat pada ruang luar dan kemandirian. Lahan lebih dari 3,7 hektar memberikan jarak signifikan tetangga terdekat, dengan rutinitas harian yang didominasi aktivitas di properti sendiri: berenang di kolam pribadi, memasak di dapur luar dengan oven pizza dan barbecue kayu, atau sekadar berada di teras beratap yang menghadap laut dan pegunungan. Interiornya dirancang dengan langit-langit melebihi 3,5 meter, balok kayu ek, pintu kayu interior tinggi, jendela kayu berlapis kaca ganda, dan pintu depan kayu berlapis baja. Bangunan utama memuat ruang tamu-makan dengan perapian, dapur bergaya klasik dengan meja marmer, kamar utama dengan kamar ganti dan kamar mandi dalam, serta dua kamar tamu yang berbagi satu kamar mandi. Mobilitas harian memerlukan mobil: perjalanan ke supermarket sekitar 7,9 km, sekolah dasar berada di wilayah Casares dengan dua pilihan, dan fasilitas kesehatan dasar tersedia via apotek dalam radius berjalan kaki singkat. Udara pegunungan pada ketinggian 401 meter membuat suhu malam lebih sejuk dibanding kawasan pantai, dengan suhu rata-rata tahunan 16,7°C. Untuk aktivitas luar properti, tiga lapangan golf berada dalam jarak 6, 7 km, dan jaringan jalur pendakian serta kawasan hutan dekat berada dalam jangkauan. Malam hari suasana tenang; area ini tidak menerima arus pejalan kaki wisatawan sebagaimana kota pesisir.
Lingkungan sekitar adalah kawasan pedesaan Casares dengan populasi wilayah sekitar 9.000 jiwa dan 34 hari perayaan lokal per tahun. Dalam radius 2 km terdapat sepuluh restoran, konsentrasi yang cukup untuk kawasan pedesaan, ditambah apotek, bank, dan kafe. Kehidupan harian mengikuti pola desa: perjalanan belanja mingguan ke supermarket 7,9 km, layanan kesehatan dasar dekat, dan rumah sakit 7,6 km. Dua sekolah dasar dan satu sekolah menengah berada di wilayah Casares, sehingga keluarga dengan anak usia sekolah perlu mempertimbangkan jarak antar-jemput. Transportasi publik ada dalam bentuk tujuh jalur dengan 33 pemberhentian, namun frekuensi dan cakupan tidak menggantikan mobil untuk jadwal fleksibel. Stasiun pengisian EV terdekat sekitar 8,8, 10 km. Ketinggian 401 meter memberikan suhu rata-rata tahunan 16,7°C, lebih sejuk dibanding pesisir, dengan sejarah 3.836 jam matahari per tahun. Titik pemandangan seperti Mirador de Peñas Blancas berjarak 1,5 km, cocok untuk jalan pagi.
Peta menunjukkan posisi properti di kawasan pedesaan Casares, di ketinggian dengan pandangan ke selatan. Jarak garis lurus ke pantai, bandara, dan lapangan golf memberikan gambaran skala wilayah; waktu tempuh aktual dengan mobil lebih panjang karena jalan pedesaan berkelok.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Casares berada di antara Estepona (timur) dan Sotogrande/Algeciras (barat), di zona transisi Costa del Sol Barat. Posisi properti di kawasan pedesaan utara jalan pesisir menempatkannya lebih dekat ke cluster golf Estepona, Casares, Finca Cortesín daripada ke pusat kota mana pun. Marbella 35 km, Algeciras 38 km, Jerez de la Frontera 81 km. Dalam konteks regional, ini adalah zona hunian berlahan besar dengan harga lahan per m² lebih rendah dibanding petak pesisir, namun dengan ketergantungan penuh pada mobil.
Jarak ke pantai terdekat adalah 8,7 km (Playa Costa Natura), dengan Playa de Casares 8,9 km dan Playa de Manilva 9,7 km. Bandara Gibraltar sekitar 33 km dan Malaga-Costa del Sol sekitar 73 km (garis lurus), memberi dua opsi penerbangan. Tiga lapangan golf berada dekat: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, dan Finca Cortesín Golf Club 6,9 km. Marina terdekat, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo de la Duquesa, masing-masing sekitar 9,2 km. Kota besar: Estepona dan Sotogrande dalam jangkauan harian, Marbella 35 km, Algeciras 38 km. Semua jarak mengasumsikan penggunaan mobil.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Ketinggian 401 meter di lereng menghadap Sierra Bermeja memberikan iklim transisi antara pesisir dan pegunungan: suhu rata-rata tahunan 16,7°C, malam yang lebih dingin, dan sejarah 3.836 jam matahari per tahun. Musim renang berdasarkan suhu air laut ≥20°C berlangsung sekitar empat bulan, lebih pendek dibanding kawasan pesisir selatan karena suhu air yang sama namun akses pantai 8, 9 km. Lahan berlereng dengan elevasi memberikan drainase alami dan panorama, namun sebagian area lahan memiliki kemiringan yang membatasi penggunaan. Kedekatan kawasan hutan membawa vegetasi Mediterania, zaitun, cork oak, dan fauna lokal. Angin pegunungan menjaga kualitas udara relatif baik sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Satu pantai Blue Flag, Playa Ancha, berada di pesisir Casares dalam jangkauan. Pantai terdekat lainnya: Playa Costa Natura (pantai pakaian opsional) 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km. Untuk golf, tiga lapangan dalam radius 7 km: Estepona Golf, Azata Golf, dan Finca Cortesín Golf Club, yang terakhir dikenal sebagai venue turnamen internasional. Fasilitas olahraga di wilayah Casares berjumlah 14 lokasi, mencakup berbagai disiplin. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (9,2 km) menawarkan akses aktivitas air dan deretan restoran tepi laut. Jalur pendakian dan titik pemandangan dalam radius 1,5 km mendukung rekreasi aktif tanpa perlu berkendara jauh.
14 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares berada di antara Estepona (timur) dan Sotogrande/Algeciras (barat), di zona transisi Costa del Sol Barat. Posisi properti di kawasan pedesaan utara jalan pesisir menempatkannya lebih dekat ke cluster golf Estepona, Casares, Finca Cortesín daripada ke pusat kota mana pun. Marbella 35 km, Algeciras 38 km, Jerez de la Frontera 81 km. Dalam konteks regional, ini adalah zona hunian berlahan besar dengan harga lahan per m² lebih rendah dibanding petak pesisir, namun dengan ketergantungan penuh pada mobil.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Dalam spektrum hunian Casares dan Estepona, properti ini menempati segmen berbeda dari hunian baru bertingkat. St. Regis Residences Casares mulai dari €2.500.000 menawarkan unit residen dengan layanan hotel dan fasilitas bersama; Acqua Gardens Estepona mulai €524.600 dan Aby Upper mulai €320.000 menawarkan apartemen dengan biaya komunitas dan akses pejalan kaki ke fasilitas. Cortijo ini adalah kebalikan struktural: satu bangunan berdiri sendiri di 37.312 m² lahan pertanian, tanpa fasilitas bersama, tanpa biaya komunitas, namun dengan seluruh tanggung jawab pemeliharaan lahan dan bangunan pada pemilik. Harga €2.500.000 mencerminkan komponen lahan yang dominan; perbandingan per m² bangunan dengan apartemen pesisir tidak informatif. Dari sisi lokasi, posisinya dekat cluster golf Finca Cortesín, Estepona Golf, Azata Golf (6,4, 6,9 km) menempatkannya dalam orbit nilai kawasan premium, namun akses ke pantai dan fasilitas urban memerlukan berkendara 8, 9 km. Dibanding desa Casares sendiri yang berjarak belasan menit berkendara, properti ini lebih terisolasi namun lebih privat. Untuk pembeli yang membandingkan dengan finca serupa di pedalaman Andalusia, keunggulan relatifnya adalah jarak bandara ganda (Gibraltar 33 km, Malaga 73 km garis lurus) dan infrastruktur pesisir dalam radius 10 km. Risiko utama yang perlu diverifikasi: status lahan pertanian membatasi pembangunan tambahan, dan ketersediaan air serta sistem septik mandiri adalah elemen operasional yang tidak ada pada hunian urban.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID