Ова некретнина је самостојећа вила (кортихо) смештена у унутрашњости општине Касарес, провинција Малага. Објекат се налази на великом земљишном парцелу од преко 37.000 квадратних метара. Изградња главне зграде завршена је 2007. године. Садржај обухвата главну резиденцију и засебан стан за госте. Положај је на надморској висини од 401 метар, што обезбеђује видиковце на море и планине. Локација је рурална и пољопривредна, захтева ауто за кретање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана источно од голф комплекса Финка Кортесин и јужно од језера Алказаба Лагуна. Налази се у руралном зону на узвишењу између Сијера Бермеха и обале. Подручје је дефинисано пољопривредним земљиштем и тишином. У непосредној близини нема урбане густине, што омогућава приватност. Оближњи инфраструктурни тачке су голф терени Естепона.
Ова распореда одговара потребама за живот у изолацији са високим степеном приватности. Постојање посебне куће за госте решава смештај посетиоца или особља без ометања главне резиденције. Површина од 270 m² нуди простор за породични život, док 3,7 хектара земљишта омогућава активности на отвореном. Пројекат није погодан за оне који траже пешачку близу градског хаба.
Некретнина је потпуно завршена и налази се у стању спремном за усељење, с обзиром да је изграђена 2007. године. Не постоји процес изградње нито чекање на оригиналне радове. Сва инфраструктура на парцели је функционална. Тренутна класификација земљишта као пољопривредно може утицати на будуће могућности изградње, али сам објекат је оперативан.
Објекат не нуди могућност пешачког приступа основним услугама као што су супермаркети или плаже. За свакодневна кретање обавезно је лично возило. Локација не садржи заједничке садржаје типичне за затворене насеље (консијерж, заједнички базени). Пољопривредни статус ограничава могућност додатне урбане денсификације на парцели. Јавни превоз није доступан испред саме куће.
Ref: VL498330
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење је погодно за купце који траже апсолутну приватност и disconnection од урбане гужве. Одговара онима који желе да се баве узгајањем, баштованством или поседују коње, захваљујући величини земљишта. Погодно је за породице којима је потребан простор за више генерација или честе госте. Такође, привлачи инвеститоре који виде потенцијал у пољопривредном земљишту дугорочно. Није погодно за оне који траже "ход-до-плаже" животни стил или који воле挤ритy градских четврти. Неопходна је спремност на одржавање великог екстеријера.
Грађевински радови изведени су коришћењем материјала за дуготрајност и традиционални изглед. Плафони су виши од 3,5 метара, чиме је постигнут осећај простора, са видљивим храстовим гредама. Прозори су дрвени, са двоструким стаклом за изолацију. Главна улазна врата су армирана дрвена. Кухиња је опремљена мермерним радним површинама и класичном плочицом, што указује на стандард из времена изградње. Подне површине и обрада зидова следе класични стил, не минималистички. Екстеријер включает камен и дрво. Све функције попут клима уређаја и камина су интегрисани.
Цена овог пројекта почиње од 2.500.000 евра. Ова вредност одражава комбинацију луксузне стамбене површине и екстензивног земљишта. У поређењу са другим пројектима у Касаресу, цена је у високом сегменту, али оправдана запремином парцеле. Трошкови по квадратном метру становања су високи, али долази у обзир и вредност земљишта. Тржишна доступност огледа се у једној понуди за специфичан тип агро-туристичке имовине.
Свакодневни живот на овој локацији подразумева ритам усредсређен на велико имање и природу. Јутра почињу погледом на медитеранску обалу и планинске врхове због јужне оријентације. Дневне активности се често одвијају на отвореном, користећи велики базен, простор за роштиљ и пећницу. Власник менаџира простор од 37.000 m², што захтева одређено ангажовање или запослене. Тишине је доминантна, а контакти са комшијама су ретки због величине парцеле. За куповину или излазак потребно је планирати вожњу до Естепоне или Касареса. Ноћи су хладније него на обали због надморске висине. Ово је уточиште за оне који воле простор између планине и мора, далеко од буке хотела.
Животна средина око објекта је мирна и природна. Основне намирнице могу се купити у локалним радњама на 7-8 км удаљености. Школа и болница су доступни у околним градовима. Географски, објекат је сателитска тачка између туристичких центара Естепона и Марбела, али без њихове буке. Путна мрежа се састоји од локалних путева који воде до ауто-пута. Ово је зона где влада брдски пејзаж, маслине и борови, а не небодери.
Мапа приказује стратешку позицију имања између обале и планина. Видљив је велики обим парцеле у односу на околна имања. Мапа илуструје удаљеност до обалске линије и приступне путеве до Естепоне и Касареса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Објекат је смештен између двема великим урбаним зонама: Марбела (35 км) и Гибралтар (33 км). Ово централна pozicija на Западној Коста дел Сол омогућава приступ оба међународна аеродрома и поморских лука. Локација је део "златног троугла" голфа, али је повучена у унутрашњост ради очувања интрузивности.
Кључне удаљености: најближа апотека налази се на 108 метара. За трговину храном потребно је прећи око 8 км до супермаркета. Болница је удаљена 7,6 км. Плаже су на дистанци од отприлике 9 км (Плаја де Касарес). Голф терени (Естепона Голф, Финка Кортесин) су у радијусу од 7 км. До аеродрома у Малаги се долази за 30-40 минута вожње (32 км по правој линији). Прилаз објекту је асфалтираним путем.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 401 метар утиче на микроклиму, често доносећи поветарац и хладније ноћи у односу на обалу. Регија има изузетно много сунчаних сати годишње, преко 3.800. Сезона купања траје око 4 месеца када је вода пријатна. Положај на јужној страни осигурава максимално излагање сунцу током дана. Терен је брежуљкаст, што пружа динамичан пејзаж.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже су на 9 км, укључујући Плаја Коста Натура и Плаја де Касарес, где постоје и Плаве заставе. Рекреација у околини је фокусирана на голф; укупно три клуба су у близини. Само имање нуди приватни базен и простор за спорт. У радијусу од 15 км налазе се марине Пуерто де ла Дукуеса и Пуерто Естепона за водене активности. Видиковци попут Мирадор де Пењас Бласкас су близу за шетње.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Објекат је смештен између двема великим урбаним зонама: Марбела (35 км) и Гибралтар (33 км). Ово централна pozicija на Западној Коста дел Сол омогућава приступ оба међународна аеродрома и поморских лука. Локација је део "златног троугла" голфа, али је повучена у унутрашњост ради очувања интрузивности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са луксузним пројектима као што су Ст. Регис Резиденце у Касаресу који почињу сличном ценом, овај објекат нуди драстично више земљишта, али мање услуга "хотелиерског" типа. Док пројекти у Естепони попут Аква Гарденс нуде заједничке базене и градски живот, ова вила пружа ексклузивност на нивоу имања. Ценовно, овде се плаћа простор и будући потенцијал земљишта, а не само квадратни метар становања. За разлику од нових градња на обали, ово је установљено својина са традиционалним архитектонским карактером, привлачно за оне који избегавају густину. Јединица је јединствена у својој понуди мешавине сеоског живота и близине луксузних голф инфраструктура.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID