Андалузька сільська вілла (кортіхо) в муніципалітеті Касарес, провінція Малага, розташована на земельній ділянці приблизно 37 312 м² на висоті близько 401 м над рівнем моря. Основний будинок площею 270 м² містить три спальні та дві ванні кімнати, є окремий гостевий будинок. Об'єкт зведено у 2007 році (дата закінчення будівництва є показовою) та перебуває в експлуатаційному стані. Розташування, сільська місцевість на схід від гольф-резорту Фінка Кортесін, приблизно за 8,7 км від найближчого пляжу та за 32 км від аеропорту. Ціна, 2 500 000 євро. Для щоденних пересувань необхідний автомобіль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у внутрішній зоні муніципалітету Касарес, у сільській місцевості з обмеженою щільністю забудови. Найближча аптека знаходиться на відстані близько 108 м, супермаркет, 7,9 км, лікарня, 7,6 км. Три гольф-поля, зокрема Фінка Кортесін, розташовані в радіусі 7 км. Автомобіль є необхідністю для повсякденного життя.
Вілла відповідає потребам у просторі та приватності: основний будинок на 270 м², гостевий будинок, приватний басейн, крита парковка на три автомобілі, крита веранда з барбекю та дров'яною печею. Три спальні та дві ванні кімнати передбачають проживання однієї родини з можливістю прийому гостей.
Об'єкт не є новобудовою: будівництво завершено у 2007 році (показова дата), стан, готовий до заселення. За даними оголошення, будівля характеризується стелею заввишки понад 3,5 м, дубовими балками, дерев'яними вікнами з подвійним склінням та броньованими вхідними дверима. Подальша забудова ділянки можлива лише за зміни її класифікації.
Об'єкт не пропонує прямого доступу до моря (найближчий пляж, приблизно 8,7 км), міської інфраструктури в пішій доступності немає. Громадський транспорт обмежений. Ділянка класифікується як сільськогосподарська земля, що обмежує юридичні можливості подальшої забудови. Басейн, приватний, спільних об'єктів немає.
Ref: VL498330
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає постійну або сезонну резиденцію з великою земельною ділянкою та відокремленістю від курортної забудови. Практичні сценарії включають: сімейне проживання з потребою в просторі для гостей або персоналу (гостевий будинок); поєднання проживання з утриманням сільськогосподарської землі; тривале перебування з приватним басейном без залежності від туристичної інфраструктури. Об'єкт також розглядається покупцями, для яких важлива близькість до гольф-полів, три поля в радіусі 7 км. Умови, за яких об'єкт менше відповідає очікуванням: відсутність автомобіля (громадський транспорт обмежений, 33 зупинки в муніципалітеті на 160 км²), потреба в пішому доступі до моря (найближчий пляж, приблизно 8,7 км по прямій), потреба в міських зручностях у пішій доступності. Потенційна зміна класифікації землі згадується в оголошенні як інвестиційний аргумент, проте це є невизначеним фактором, який не можна враховувати як гарантований.
Згідно з даними оголошення, основний будинок зведено з використанням матеріалів, характерних для андалузького стилю високого стандарту: стелі заввишки понад 3,5 метри з дубовими балками, високі внутрішні дерев'яні двері, дерев'яні вікна з подвійним склінням, броньовані дерев'яні вхідні двері. Кухня виконана в класичному стилі з кольоровою плиткою, старинними ручками та мармуровою стільницею, повністю обладнана. Вітальня з каміном поєднана з обідньою зоною. Основна спальня має гардеробну та власну ванну кімнату; дві інші спальні спільно користуються ванною кімнатою з душем та вікном. Кліматичний контроль включає кондиціонування (холодне та тепле) і камін. Зовнішня інфраструктура: крита веранда з обідньою зоною, барбекю та дров'яною печею, басейн, дитячий майданчик, крита парковка на три автомобілі. Стан об'єкта зазначено як відмінний, будівництво завершено у 2007 році, отже окремі елементи конструкції та інсталяцій можуть відповідати стандартам періоду будівництва; енергетичний сертифікат у доступних даних не вказано. Технічний огляд перед покупкою дозволить верифікувати фактичний стан систем.
Ціна об'єкта становить 2 500 000 євро за повністю готову нерухомість, включно з основним будинком 270 м², гостевим будинком та ділянкою приблизно 37 312 м². У порівнянні з іншими проєктами в регіоні, St. Regis Residences в Касаресі (від 2 500 000 євро) та новобудовами в Естепоні (від 320 000, 524 600 євро), ця пропозиція належить до верхнього цінового сегмента, де значна частина вартості пов'язана з розміром земельної ділянки. Ціна вказана як фіксована в оголошенні; інформація про можливість торгу відсутня в доступних даних. Ділянка класифікується як сільськогосподарська земля, що слід враховувати при оцінці.
Цей об'єкт функціонує як сільська резиденція з повним набором самостійних зручностей. Повсякденне життя тут зосереджене навколо основного будинку, тераси з басейном та великої земельної ділянки. Панорамні види охоплюють море, гори Сьєрра-Бермеха та гольф-поля. Внутрішній ритм визначається сезонністю: басейн і відкрита кухня з піччю для піци використовуються переважно в теплі місяці, камін, у прохолодний період. Кондиціонування (холодне та тепле) встановлене в будинку. Дитячий ігровий майданчик біля басейну та гамак на фото вказують на сімейне використання. Гостевий будинок дозволяє розміщення відвідувачів або персоналу окремо від основного будинку. Проживання тут передбачає регулярні поїздки автомобілем: найближча аптека, в межах крокової доступності, але супермаркет, лікарня та пляжі потребують 8, 10 км маршруту. У радіусі 2 км знаходиться десять ресторанів, одна кав'ярня та банк, що частково покриває повсякденні потреби. Дві початкові школи та одна середня школа розташовані в межах муніципалітету. Характер місцевості, тихий, сільський, з низькою щільністю руху поза туристичним сезоном. Протягом року в регіоні приблизно 3 836 сонячних годин, середня річна температура, 16,7 °C, що визначає тривалий період використання відкритих просторів.
Муніципалітет Касарес налічує близько 9 009 жителів (INE, 2025) на площі 160 км², що означає низьку щільність населення та переважно сільський характер місцевості. У радіусі 2 км від об'єкта знаходяться десять ресторанів, аптека (108 м), банк та кав'ярня, базова інфраструктура для повсякденних потреб присутня, але обмежена. Супермаркет, 7,9 км, лікарня, 7,6 км. Освітня інфраструктура: дві початкові школи та одна середня школа в муніципалітеті. Громадський транспорт представлений сьома лініями та 33 зупинками; для об'єкта на цій висоті та відстані від центру автобусне сполучення практично не замінює автомобіль. Висота 401 м над рівнем моря забезпечує панорамні види та помірніше літо порівняно з узбережжям, але також означає похилі під'їзні шляхи. Спортивні faciliteiten, 14 об'єктів у муніципалітеті, спостережні майданчики (Mirador de Peñas Blancas та інші), приблизно за 1,5 км.
Карта показує розташування вілли у сільській зоні Касареса на схід від Фінка Кортесін. Відстані до пляжів, гольф-полів, супермаркету та медичних установ позначені по прямій; фактичні дорожні відстані довші через горбистий рельєф. Поруч, спостережні майданчики з видами на Сьєрра-Бермеха, характерна риса цього внутрішнього регіону Андалузії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Касарес розташований у західній частині Costa del Sol, між Естепоною та Манільвою, за 35 км від Марбельї та 38 км від Альхесіраса. Позиціонування об'єкта, внутрішня сільська зона на межі з гольф-резортом Фінка Кортесін, що поєднує відокремленість сільської місцевості з доступом до курортної інфраструктури узбережжя на відстані приблизно 9 км. Летовище Гібралтар, приблизно 33 км по прямій, Малага, приблизно 73 км по прямій.
Відстані по прямій: пляжі Playa Costa Natura, 8,7 км, Playa de Casares, 8,9 км, Playa de Manilva, 9,7 км; пляж Ancha має статус Блакитного прапора. Летовища: Гібралтар (GIB), приблизно 33 км, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно 73 км по прямій (32 км зазначено в локальному аналізі як дорожня відстань до аеропорту; дані різняться і потребують верифікації). Гольф-поля: Estepona Golf, 6,4 км, Azata Golf, 6,7 км, Finca Cortesín, 6,9 км. Марини: Puerto Estepona та Puerto Deportivo de la Duquesa, приблизно 9,2 км. Станція зарядки електромобілів Zunder-GALP в Естепоні, 8,8 км. Найближчі великі міста: Марбелья, 35 км, Альхесірас, 38 км.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт розташований на висоті 401 м над рівнем моря на підвищеній ділянці з видами на море, гори Сьєрра-Бермеха, ліси та озеро (Alcazaba Lagoon на півночі). Кліматичні дані регіону: приблизно 3 836 сонячних годин на рік, середня річна температура 16,7 °C, сезон купання з температурою води від 20 °C, приблизно чотири місяці. Рельєф місцевості, горбистий, з перепадами висот, що характерно для передгір'я Сьєрра-Бермеха. Близькість до лісу (зазначено в характеристиках) та сільськогосподарських угідь визначає природне оточення. Зимові температури на цій висоті нижчі, ніж на узбережжі; камін та тепле кондиціонування зазначені серед систем клімат-контролю.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 8,7, 9,7 км по прямій: Playa Costa Natura, Playa de Casares та Playa de Manilva. Пляж Ancha в межах регіону має сертифікацію Блакитного прапора. Поїздка до моря автомобілем займає приблизно 15, 20 хвилин залежно від маршруту. Гольф-інфраструктура представлена трьома полями в радіусі 7 км: Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) та Finca Cortesín Golf Club (6,9 км), а також Golf Academy Albayt Resort (6,3 км). Спортивні faciliteiten в муніципалітеті, 14 об'єктів. Марини Puerto Estepona та Puerto Deportivo de la Duquesa (обидві приблизно 9,2 км) надають доступ до водних видів спорту та прогулянкових причалів. На самій ділянці рекреація представлена приватним басейном, барбекю-зоною з дров'яною печею та дитячим майданчиком.
14 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес розташований у західній частині Costa del Sol, між Естепоною та Манільвою, за 35 км від Марбельї та 38 км від Альхесіраса. Позиціонування об'єкта, внутрішня сільська зона на межі з гольф-резортом Фінка Кортесін, що поєднує відокремленість сільської місцевості з доступом до курортної інфраструктури узбережжя на відстані приблизно 9 км. Летовище Гібралтар, приблизно 33 км по прямій, Малага, приблизно 73 км по прямій.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
У сегменті Касареса та західної Естепони цей об'єкт посідає особливу нішу: на відміну від новобудов з курортною інфраструктурою, таких як St. Regis Residences (від 2 500 000 євро) або житлові комплекси Естепони на кшталт Acqua Gardens (від 524 600 євро) та Aby Upper (від 320 000 євро), це окремий кортіхо на великій сільськогосподарській ділянці без спільних об'єктів управління. Порівняння за ціною за квадратний метр житла (приблизно 9 260 євро/м² за основним будинком 270 м²) виглядає високим, але в цьому сегменті значну частку вартості формує земля: 37 312 м² ділянки не мають аналогів серед квартирних новобудов регіону. Відмінності в щоденному користуванні істотні: резиденти апартаментів в Естепоні мають пішохідний доступ до міської інфраструктури та пляжів, тоді як цей об'єкт вимагає автомобільних поїздок до супермаркету (7,9 км) і моря (від 8,7 км), але натомість пропонує приватність та відсутність комунальних зборів спільноти. Розташування поруч із Фінка Кортесін, гольф- та готельним резортом міжнародного рівня, створює близькість до високого рівня сервісу без безпосередньої курортної атмосфери. Касарес як муніципалітет (9 009 жителів, 626 транзакцій з нерухомості) характеризується низькою транзакційною активністю порівняно з Естепоною, що означає менш ліквідний ринок при майбутньому перепродажу, фактор, який покупці в цьому сегменті зазвичай враховують. Кліматичні умови на висоті 401 м дещо прохолодніші за узбережжя, що частиною покупців сприймається як перевага в літні місяці.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID