Este novo empreendimento em Casares, Málaga, oferece 99 apartamentos, penthouses e moradias térreas com jardins privativos. Situado a 334 metros acima do nível do mar, o projeto apresenta uma localização tranquila no interior, com acesso a praias a cerca de 9 quilómetros de distância. O desenvolvimento está atualmente em fase de construção com entrega prevista para o segundo trimestre de 2029. Os imóveis dispõem de dois a três quartos, dois banhos e áreas entre 104 a 207 metros quadrados, com vistas para o mar e campos de golfe circundantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado em Casares, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade rural e acessibilidade à Costa del Sol. A localização proporciona vistas panorâmicas para a costa, enquanto mantém distância suficiente para garantir serenidade. A proximidade de campos de golfe de prestígio e a altitude de 334 metros contribuem para um microclima agradável durante todo o ano. O acesso às principais cidades costeiras requer deslocamento motorizado.
As unidades foram concebidas para residências permanentes ou secundárias, com distribuição funcional que privilegia o aproveitamento da luz natural e vistas. Os apartamentos dispõem de áreas generosas de convivência, quartos com dimensões adequadas e espaços exteriores privativos como terraços e solariums. As moradias térreas incluem jardins privativos, enquanto os penthouses oferecem zonas exteriores exclusivas no piso superior. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos otimizam o espaço de armazenamento.
O empreendimento está atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2029. A obra segue um cronograma estabelecido que contempla todas as fases de desenvolvimento, desde fundações até acabamentos finais. O projeto prevê a entrega de 99 unidades habitacionais, com diferentes tipologias apartamento, penthouse e moradias térreas, todas com elevador e espaços exteriores privativos. A construção incorpora tecnologias modernas, incluindo sistemas domóticos para gestão eficiente da habitação.
O projeto não oferece unidades com mais de três quartos, limitando opções para famílias maiores. A localização requer veículo próprio para deslocamentos diários, pois não existem opções de transporte público eficiente nas proximidades imediatas. O desenvolvimento não inclui serviços comerciais no local, sendo necessário deslocar-se para centros urbanos próximos para compras e serviços básicos. Não existem unidades adaptadas para mobilidade reduzida especificamente desenhadas no projeto original.
Ref: VL304129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento adequa-se particularmente a compradores que valorizam a tranquilidade e o contacto com a natureza sem prescindir da proximidade ao mar e a serviços essenciais. Casais ativos ou pequenas famílias que buscam uma residência secundária para férias prolongadas ou reformados que pretendem um clima ameno durante todo o ano encontrarão aqui uma opção adequada. Também é apropriado para entusiastas de golfe que desejam residir perto de campos de renome como Estepona Golf, Finca Cortesín e Azata Golf. Investidores que reconhecem o potencial de valorização da região entre Casares e Estepona podem considerar este desenvolvimento uma oportunidade sólida. A localização não é adequado para quem requer acesso pedestre a serviços diários ou para famílias dependentes de transporte público, sendo mais adequada para quem possui veículo próprio e valoriza a privacidade e o ambiente sereno.
Os acabamentos deste empreendimento seguem padrões contemporâneos com foco em durabilidade e funcionalidade. As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de eficiência energética e armários embutidos com design otimizado para maximização do espaço. Os banheiros incluem peças sanitárias de qualidade e acabamentos em cerâmica, com as unidades principais dispondo de banhos privativos. Os pavimentos são selecionados por sua resistência e manutenção prática, adequados para residências em zonas turísticas. As janelas e portas exteriores são projetadas com perfis de alta eficiência térmica e acústica, adequadas ao clima mediterrânico. As áreas comuns, incluindo o ginásio e a zona de spa, são equipadas com materiais técnicos desenvolvidos para uso intensivo em ambientes comunitários. O sistema de domótica integrado permite o controlo remoto de iluminação, climatização e segurança, acrescentando uma dimensão tecnológica às habitações. As piscinas exteriores são projetadas com sistemas de tratamento de água avançados e zonas de relaxamento integradas na paisagem circundante.
Os preços deste empreendimento variam entre €450.900 e €817.100, dependendo da tipologia, área e características específicas de cada unidade. As moradias térreas com jardins privativos e os penthouses com solarium posicionam-se na faixa superior de preço, enquanto os apartamentos padrão apresentam valores mais acessíveis. O custo por metro quadrado situa-se dentro da média regional para empreendimentos de gama média-alta na Costa del Sol interior. A estrutura de preços reflete os acabamentos de qualidade, as vistas desfrutadas e as áreas comunitárias exclusivas incluídas no desenvolvimento, como piscinas, sauna e simulador de golfe.
Casares oferece um ritmo de vida marcado pela tranquilidade e contato com a natureza, distinto do agito das grandes cidades costeiras. O dia-a-dia nesta localidade privilegia um estilo mais pausado, com possibilidade de disfrutar do sol da Andaluzia em ambientes serenos. A altitude de 334 metros proporciona noites mais frescas durante o verão, tornando as noites mais agradáveis para atividades exteriores. Os moradores podem usufruir de manhãs tranquilas nos terraços privativos com vistas para o golfe, seguidas de deslocações às praias próximas para aproveitar o sol da tarde. A vida social centra-se principalmente nos espaços comunitários do empreendimento, como a área de piscina e o ginásio, ou nos restaurantes locais dentro da vila histórica de Casares. A ausência de grandes centros comerciais nas imediações incentiva um estilo de vida mais localizado, com base no comércio tradicional e estabelecimentos autênticos da região.
A vida em Casares requer planeamento de deslocações, uma vez que a maioria dos serviços essenciais se encontra a vários quilómetros de distância. O supermercado mais próximo está a 7,9 quilómetros, o hospital a 7,6 quilómetros e diversas opções de restaurantes a aproximadamente 8 quilómetros. No entanto, a vantagem desta localização reside precisamente no equilíbrio entre acesso a serviços e qualidade ambiental. A poucos minutos de carro encontram-se marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, oferecendo opções de entretenimento e restaurantes junto ao mar. A proximidade a campos de golfe de prestígio permite aos residentes desfrutar de uma das principais atrações da região sem deslocamentos prolongados. Para necessidades diárias, existe uma farmácia a apenas 108 metros e algumas opções bancárias e comerciais dentro da área de 2 quilómetros de raio. A conectividade com cidades maiores como Marbella (35 km) e Algeciras (38 km) assegura acesso a serviços especializados e centros comerciais mais amplos quando necessário.
O mapa apresenta a localização estratégica do empreendimento em Casares, destacando a proximidade a campos de golfe, praias e principais vias de acesso. A área delimitada mostra como o desenvolvimento se integra na paisagem natural da Serranía de Ronda, com vistas para o Mediterrâneo. As conexões rodoviárias visíveis ilustram o fácil acesso a Marbella a leste e à costa de Cádiz a oeste, posicionando o projeto como um ponto central na Costa del Sol ocidental. A altitude de 334 metros acima do nível do mar é representada pela topografia circundante, evidenciando as vantagens panorâmicas e climáticas desta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, servindo como ponto intermédio entre centros urbanos importantes e destinos turísticos consolidados. A cerca de 35 quilómetros de Marbella, o empreendimento beneficia da proximidade a uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol sem os inconvenientes do turismo massificado. A distância relativamente curta a Algeciras (38 km) assegura acesso a serviços logísticos e de transporte importantes, incluindo ligações marítimas com o Norte de África. Esta localização permite aos residentes desfrutar de um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços sofisticados. Casares funciona como um 'dormitório' tranquilo para quem trabalha ou frequenta as áreas costeiras, oferecendo qualidade de vida superior à das zonas mais turísticas. A posição geográfica permite explorar tanto a costa como o interior da província de Málaga, ampliando as opções de lazer e descoberta para os residentes.
As praias mais próximas, como Playa Costa Natura e Playa de Casares, situam-se a aproximadamente 9 quilómetros de distância, cerca de 10-15 minutos de carro. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona estão igualmente dentro desta faixa de distância, oferecendo infraestruturas náuticas e restaurantes à beira-mar. O Aeroporto de Gibraltar, a 32 quilómetros, representa a opção mais próxima para voos internacionais, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 73 quilómetros. Para entusiastas de golfe, a região oferece acesso privilegiado a campos de renome como Estepona Golf (4,7 km), Azata Golf (5,3 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). As estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a cerca de 10 quilómetros, o que requer planeamento para proprietários de veículos elétricos. O acesso rodoviário à Costa del Sol é facilitado por estradas regionais que ligam Casares a Marbella e outras localidades costeiras, embora o trânsito sazonal possa afetar os tempos de deslocação durante os meses de verão.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 334 metros acima do nível do mar, Casares beneficia de um microclima mediterrânico caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A temperatura média anual de 17,8°C proporciona condições agradáveis durante grande parte do ano, com a altitude contribuindo para noites mais frescas no verão em comparação com as zonas costeiras. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com a estação balnear a estender-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização interior protege parcialmente a área dos ventos marítimos mais fortes, enquanto as vistas para o Mediterrâneo e a paisagem montanhosa circundante criam um cenário natural diversificado. A precipitação concentra-se principalmente nos meses de outono e inverno, com uma média anual dentro dos padrões mediterrânicos, suficiente para manter a vegetação local verde durante a maior parte do ano. A posição elevada oferece vantagens térmicas durante os meses mais quentes, tornando o clima mais confortável para atividades exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Casares oferece acesso a praias diversificadas a curta distância, com a Playa Anqua a ser reconhecida com a Bandeira Azul por sua qualidade ambiental. As praias próximas, como Playa Costa Natura e Playa de Casares, estão situadas a aproximadamente 9 quilómetros, oferecendo areais e águas cristalinas típicas do Mediterrâneo. Para além das opções balneares, a região é um destino privilegiado para entusiastas de golfe, com acesso a campos de prestígio como Estepona Golf, Azata Golf e o renomado Finca Cortesín Golf Club, todos a menos de 7 quilómetros. O desenvolvimento incorpora instalações desportivas próprias, incluindo um ginásio totalmente equipado e um simulador de golfe, permitindo aos residentes praticar atividades físicas sem necessidade de deslocação. A existência de 14 instalações desportivas na área demonstra a vocação recreativa da região, com opções que incluem atividades aquáticas, desportos coletivos e recreação ao ar livre. As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, oferecem ainda possibilidades de desportos náuticos e entretenimento à beira-mar.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, servindo como ponto intermédio entre centros urbanos importantes e destinos turísticos consolidados. A cerca de 35 quilómetros de Marbella, o empreendimento beneficia da proximidade a uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol sem os inconvenientes do turismo massificado. A distância relativamente curta a Algeciras (38 km) assegura acesso a serviços logísticos e de transporte importantes, incluindo ligações marítimas com o Norte de África. Esta localização permite aos residentes desfrutar de um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços sofisticados. Casares funciona como um 'dormitório' tranquilo para quem trabalha ou frequenta as áreas costeiras, oferecendo qualidade de vida superior à das zonas mais turísticas. A posição geográfica permite explorar tanto a costa como o interior da província de Málaga, ampliando as opções de lazer e descoberta para os residentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparativamente a outros empreendimentos na mesma região de Casares, este desenvolvimento apresenta um posicionamento de preço médio-alto, com valores iniciais a partir de €450.900, acima de opções como Alcazaba Lagoon IV (a partir de €335.000) e ligeiramente superior a Bliss Homes e Arrecife (ambos a partir de cerca de €395.000-398.000). Esta diferença reflete-se principalmente nas áreas comuns mais sofisticadas, incluindo o simulador de golfe e as instalações de spa, que não estão presentes na maioria dos empreendimentos concorrentes. A localização a 334 metros de altitude oferece uma vantagem climática distinta em relação a projetos mais próximos da linha costeira, proporcionando noites mais frescas durante o verão. Enquanto empreendimentos como Alcazaba Lagoon IV focam em ambientes aquáticos e lagoas artificiais, este projeto destaca-se pela integração com paisagens naturais e vistas panorâmicas. A oferta de unidades com três quartos também diferencia o desenvolvimento de opções mais padronizadas na região, proporcionando maior flexibilidade para famílias ou residentes que requerem espaço adicional. Aproximando-se mais do conceito de resorts que outros projetos residenciais na mesma faixa de preço, o empreendimento estabelece um equilíbrio distinto entre investimento residencial e férias sofisticadas.
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