Овај развојни пројекат смештен је у унутрашњости Casares-a, на надморској висини од 334 метра, нудећи стратегију живота удаљену од непосредне обалске гужве. Комплекс се састоји од 99 стамбених јединица, укључујући пентхаусере и станове у приземљу са приватним вртовима. Концепт пројекта комбинује модерну архитектуру са погледом на golf terene и море, фокусирајући се на заједничке амине попут спољних базена, сауне, теретане и простора за заједнички рад. Локација захтева аутомобил за свакодневне активности, али омогућава приступ вишем листингу квалитета живота у тишој, руралној околини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у зони Casares Costa, на око 8,7 до 9,7 километара у ваздушној линији од најближих плажа. Ово подручје представља прелазну зону између приобаља и планинског залеђа, са доминантним присуством golf терена. Окolina је аграрна и релативно ретко насељена, што осигурава нижи ниво буке и светосне загађења ноћу. Удаљеност од обале значи да су климатски утицаји мало блажи током летњих месеци.
Распоред просторија обухвата стамбене јединице са 2 до 3 спаваће собе и површином од 104 до 207 квадратних метара. Дизајн терасе и соларијума код пентхауса максимизира излагање сунцу и поглед на околину. Градња укључује подрумске просторије за складиштење и уграђене ормане, што решава питања смештаја. Поставка је погодна за особе које траже приватност и простор више него директан приступ пешчаној плажи.
Пројекат је тренутно у фази изградње, са процењеном годином завршетка 2029. Ова дуга времеска линија до предаје кључева захтева планирање финансијских обавеза купца. Фаза развоја подразумева реализацију инфраструктуре и заједничких површина, укључујући голф симулатор и радне просторе. Инвеститорске гаранције и банкарске авали су стандардни механизам заштите у овој фази.
Географски положај намеће ограничење мобилности; постојање личног возила је неопходно због удаљености пешачких путева до основних радњи и услуга. Јавни превоз у крају је ограничен на 7 линија. Пројекат не нуди директан приступ плажи, алихије пешачке стазе дуж обале. Инфраструктура за електрична возила постоји, али се налази на удаљености од око 10 км. Зграда не спада у категорију ‘first line’ обалске градње.
Ref: VL304129
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који приоритет дају простору, погледу и тишини у односу на непосредну близину плаже. Погодан је за парове или породице који не зависе од јавног превоза и који су спремни на путовање аутомобилом до основних намирница. Такође, привлачан је за golf ентузијасте због близине неколико терена. Ситуације у којима овај пројекат не одговара укључују купце који траже пешачки приступ свим услугама или оне који избегавају вожњу на делу сеоским путевима.
Спецификација указује на савремену опремљеност кухиња и купатила, укључујући ‘ensuite’ решења. Коришћење материјала за спољне површине прилагођено је медитеранској клими. Системи домотике (домаћа аутоматизација) интегрисани су за контролу енергије и сигурности. Заједничке површине пројектоване су са намером да понуде лепсију спецификацију од стандардних пројеката, укључујући објекте попут турског купатила (hammam).
Цене станова крећу се од 450.900 до 817.100 евра. Варијабилност у цени одражава величину стамбене јединице, спрат и позицију (пентхаус или приземље). У поређењу с локалним тржиштем, ово је понуда у вишем ценовном рангу због амбалитета и нове градње. Трошкови заједничких услуга и одржавања инфраструктуре ће вероватно одражавати ниво понуђених амине (теретана, базени, сауна).
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је руралним окружењем и висином. Јутра су тиша, са изложеношћу сунцу на већим терасама, док дани захтевају планирање путовања аутомобилом до супермаркета или луке. Ноћи су мирне, без утицаја ноћног живота из оближњих туристичких центара. Присуство голф терена у околини доминанта пејзажа, али брда и вегетација нуде осећај повлачења. Живот овде више личи на резиденцијалну енклаву него на туристичко одмаралиште.
Инфраструктура око пројекта углавном се ослања на аутомобилски саобраћај. На удаљености од 7,6 до 7,9 км налазе се болница и супермаркети, што имплицира вожњу од око 15-20 минута за свакодневне потребе. Лука Duquesa и Estepona, које нуде ширупу понуду услуга и ресторане, удаљене су око 9 км. Локални путеви повезују овај део унутрашњости с обалском магистралом A-7 или N-340.
Карта приказује пројекат на месту где урбана зона прелази у шири регион. Видљив је пут који води до обале и релативна изолација у односу на главне путне правце. Ближња golf поља и обалски појас приказани су као главне референтне тачке за оријентацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Casares заузима poziciju између lučkih gradova Estepona и Manilva, јужно од природног парка Sierra Bermeja. Ова локација је периферна у односу на велике урбане центре попут Марбеле (35 км), али добро повезана аутопутем. Пројекат се налази на граници урбаног развоја Casares Costa и отвореног пољопривредног земљишта.
Плаже Costa Natura, Casares и Manilва налазе се на дистанци од 9 км, што је у густинском промету могуће преваћи за 15-20 минута возила. Међународни аеродром у Малаги је удаљен око 73 км (ваздушна линија), док је аеродром Гибралтар на 32 км. Фокус околине на golf спорт је евидентан кроз присуство 14 везаних спортских објеката и неколико поле у радијусу од 7 км.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Налазећи се на 334 метара надморске висине, ова локација искусљава мало ниже ноћне температуре у поређењу с обалом, што може доносити олакшање током врућих летњих месеци. Просечна годишња температура износи 17,8°C. Положај између мора и планина утиче на локалне ветрове. С обзиром на надморску висину и конфигурацију терена,日照 (осунчаност) на терасама је интензивна, али мање изложена морској влуги.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани пляж, Playa de la Sal у близини Puerta de la Duquesa, nudi 'Plava застава' статус. Рекреативна понуда у окружењу је усredsana на golf; у радијусу од 7 км налазе се Estepona Golf, Azata Golf и Finca Cortesín. Марине у Duquesi и Esteponi, удаљене 9 км, пружају могућност водених спортова и вожње чамаца. С обзиром на даљину до плаже, начин живота је више окренут голфу и планинским излетима.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares заузима poziciju између lučkih gradova Estepona и Manilva, јужно од природног парка Sierra Bermeja. Ова локација је периферна у односу на велике урбане центре попут Марбеле (35 км), али добро повезана аутопутем. Пројекат се налази на граници урбаног развоја Casares Costa и отвореног пољопривредног земљишта.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу с пројектима као што су Bliss Homes или Alcazaba Lagoon IV у истом подручју, овај развој истиче се по вишем ценовном рангу и фокусу на поглед и елксузније заједничке просторе (сауна, голф симулатор). Док су конкурентски пројекти често позиционирани ближе или у непосредној близини lagune/плаже, овај пројекат нуди већу приватност и тишину захваљујући удаљености од обалског хумка. Упоредно с Elviria или Marbellom где је гушћа изградња, Casares nudi ‘escap’ стил живота с купацким повратком на природу. Међутим, за разлику од Manilva где постоји више пешачких зона и урбане густине, овде је потребна аутомобилска зависност неопходна.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID