تطوير عقاري جديد في كاساريس، مالاجا، يتكون من 99 وحدة سكنية تشمل شققًا وطوابق علوية ومنازل أرضية ذات حدائق خاصة. يقع المشروع في منطقة ريفية هادئة داخلية على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقدم منازل بمساحات من 104 إلى 207 متر مربع مع غرفتين أو ثلاث غرف نوم. يتميز التطوير بوجود مسابح سباحة مشتركة وساونا تقليدية وغاز رياضي مجهز بالكامل ومنطقة عمل ومحاكي للغولف. المشروع قيد الإنشاء حاليًا مع موعد تسليم محدد في الربع الثاني من عام 2029.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التطوير في كاساريس، مالاجا، في منطقة ريفية هادئة داخلية من كوستا ديل سول. يقدم توازنًا بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. يقع على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المناظر المحيطة والبحر الأبيض المتوسط عن بعد. تسمح هذه الموضعية ببيئة معيشية أكثر هدوءً مع البقاء ضمن مسافة معقولة من الشواطئ وملاعب الغولف والخدمات الأساسية.
يلبي المشروع الاحتياجات السكنية الوظيفية للباحثين عن مسكن ثانٍ أو دائم في جنوب إسبانيا. مع تصاميم من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، تستوعب العقارات الأزواج والعائلات الصغيرة أو المتقاعدين. يؤدي تضمين الشرفات الخاصة والحدائق للوحدات الأرضية ومناطق الشمسية للطوابق العلوية إلى تلبية الرغبة في المساحات الخارجية الخاصة. توفر المرافق المشتركة مثل المسابح والغاز ومناطق العمل خيارات نمط حياة إضافية للسكان.
قيد الإنشاء حاليًا، المشروع في مرحلة التطوير مع موعد تسليم محدد في الربع الثاني من عام 2029. يتضمن التطوير بناء 99 وحدة سكنية، بما في ذلك الشقق والطوابق العلوية والمنازل الأرضية. يسير تقدم البناء وفقًا لجدول زمني مخطط للإنجاز على مراحل. تعني حالة البناء الجديدة أن المشترين يشترون مشروعًا قيد الإنشاء مع الفوائد والاعتبارات النمطية المرتبطة بشراء العقارات قبل الانتهاء من بنائها.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ بسبب موقعه الداخلي البعيد عن الساحل بحوالي 8-9 كيلومترات. تتطلب البيئة الريفية امتلاك سيارة للأنشطة اليومية حيث إن خيارات النقل العام محدودة في المنطقة المجاورة المباشرة. لا يشمل المشروع مساحات تجارية في الموقع، مما يتطلب من السكان السفر للتسعود والخدمات. يعني الارتفاع عند 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر وجود تضاريس أكثر انحدارًا في بعض المناطق، مما قد لا يناسب أولئك الذين يعانون من قيود في الحركة.
Ref: VL304129
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التطوير الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في جنوب إسبانيا والذين يقدرون التوازن بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. يجذب بشكل خاص محبي الغولف نظرًا لقربه من عدة ملاعب غولف مشهورة. يناسب نوع وحجم العقار العائلات الصغيرة والمتقاعدين أو أولئك الباحثين عن منزل عطلات مع إمكانات استثمارية. سيجد المشتريون الذين يفضلون بيئة أكثر هدوءًا بعيدًا عن المناطق السياحية الكثيفة مع الرغبة في الوصول المعقول إلى الشواطئ والمعالم السياحية هذا الموقع مناسبًا. يجعل موعد التسليم المقرر في عام 2029 هذا المشروع مناسبًا بشكل خاص لأولئك الذين يخططون للمستقبل ولا يحتاجون إلى إسكان فوري.
يؤكد التطوير على مواد بناء عالية الجودة وتشطيبات حديثة في جميع أنحاء العقارات. تأتي المطابخ مجهزة بالكامل بخزائن وأجهزة عصرية، مصممة لكل من الوظيفة والجمالية الجذابة. تتميز الحمامات بتثبيتات وبلاط عالي الجودة، مع وجود حمامات ملحقة في غرف النوم الرئيسية مما يضيف لمسة من الفخامة. تشمل العقارات خزائن مدمجة توفر حلول تخزين عملية دون التضحية بالأناقة. يتم دمج اعتبارات كفاءة الطاقة في البناء، على الرغم من عدم توفر تصنيفات محددة في البيانات المتاحة. تعرض المناطق المشتركة اهتمامًا بالتفاصيل مع مسابح سباحة مصممة جيدًا، بما في ذلك مناطق منفصلة للأطفال، ومنشأة ساونا وحمام تقليدي. تم تجهيز الغاز الرياضي بأحدث معدات التمرينات، ويتضمن وجود محاكي الغولف اهتمامًا باهتمامات الفئة المستهدفة المحددة. تم بناء الشرفات الخاصة والمناطق الشمسية بمواد عالية الجودة مناسبة للمناخ المتوسطي، مصممة للاستمتاع بها على مدار العام.
يقدم التطوير عقارات تتراوح أسعارها من 450,900 يورو إلى 817,100 يورو، مما يعكس تباينات في نوع الوحدة والحجم والموضع داخل المجمع. تغطي نطاقات الأسعار شققًا وطوابق علوية من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم بمساحات مبنية تتراوح بين 104 متر مربع و 207 متر مربع. عادةً ما تتطلب الوحدات الأرضية ذات الحدائق الخاصة والطوابق العلوية ذات المناطق الشمسية أسعارًا أعلى ضمن النطاق. يضع التسعير هذا التطوير في الفئة المتوسطة إلى العليا من السوق المحلي، حيث تتأثر التكاليف بجودة البناء وإدراج المرافق المشتركة المتميزة والموقع المرغوب بين البيئات الريفية والساحلية.
يقدم التطوير نمط حياة يجمع بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. الحياة اليومية هنا تتضمن عادةً بدء اليوم بوجبة الإفطار على الشرفة، والاستمتاع بمناظر المناظر الطبيعية المحيطة والبحر البعيد. نظرًا للموقع الداخلي، تتطلب معظم المهام اليومية التخطيط واستخدام السيارة، مع رحلات إلى المدن القريبة للتسعود والخدمات. تجعل القرب من عدة ملاعب غولف هذا الموقع جذابًا بشكل خاص لمحبي الغولف الذين يمكنهم الوصول بسهولة إلى ملاعب إستيبونا غولف وأزاتا غولف ونادي فينكا كورتيزين للغولف في وقت قصير بالسيارة. توفر المناطق المشتركة مساحات للتواصل الاجتماعي والترفيه، مع توفر مسابح السباحة والغاز الرياضي لاستخدام السكان. يمكن قضاء الأمسيات في تناول العشاء في الهواء الطلق على الشرفات الخاصة أو التواصل الاجتماعي مع الجيران في المساحات المشتركة.
يقدم موقع التطوير في كاساريس بيئة معيشية مميزة تجمع بين سحر الريف وإمكانية الوصول الساحلي. يقع على بعد حوالي 9 كيلومترات من أقرب الشواطئ، ويمكن للسكان الوصول بسهولة إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط للأنشطة البحرية عند الرغبة. توفر بلدة كاساريس وسائل الراحة الأساسية بما في ذلك المطاعم والصيدليات والمرافق المصرفية ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. للتسعود والطعام والخدمات الأوسع نطاقًا، يمكن الوصول إلى المدن الأكبر مثل إستيبونيا وماربيا خلال 30-40 دقيقة بالسيارة. المنطقة متصلة جيدًا بالطرق، على الرغم من أن السيارة ضرورية للحياة اليومية. توفر المناطق المحيطة المباشرة جوًا هادئًا مع مناظر طبيعية خلابة، بما في ذلك العمارة التقليدية البيضاء لقرى الأندلس. يوفر الموقع المرتفع عند 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر تبريدًا طبيعيًا وإطلالات بانورامية، مما يساهم في بيئة معيشية ممتعة طوال العام.
توضح الخريطة موقع التطوير في كاساريس، مالاجا، مسلطة الضوء على موضعه الاستراتيجي بين المناطق الريفية الداخلية والساحل المتوسطي. تشير الرؤية إلى القرب من وسائل الراحة الرئيسية بما في ذلك ملاعب الغولف والشواطئ وطرق النقل. يظهر الارتفاع البالغ 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر في الطوبوغرافيا، مما يفسر الإطلالات البانورامية المتاحة من العقار. توضح الخريطة المسافة المتوازنة بين كل من المناظر الطبيعية والمناطق المطورة، موضحة جاذبية التطوير لأولئك الباحثين عن مزيج من الهدوء وإمكانية الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كاساريس بين المدن الساحلية الأكبر إستيبونيا إلى الشمال الشرقي ومانيلفا إلى الجنوب الغربي، على بعد حوالي 35 كيلومترًا غرب ماربيا و 38 كيلومترًا شرق الجزيرة الخضراء. يضع هذا الموقع التطوير ضمن ما يُعرف غالبًا بمنطقة "كوستا ديل سول الغربية". تقدم المنطقة توازنًا بين المناطق الساحلية الأكثر تطورًا والكثافة السكانية والمناطق الريفية الهادئة. يحافظ كاساريس على شخصيته الأندلسية التقليدية مع الاستفادة من قربه من وسائل الراحة والبنية التحتية للمراكز الحضرية الأكبر. يوفر الموقع وصولاً استراتيجيًا إلى كل من ساحل البحر الأبيض المتوسط والمناطق الداخلية في الأندلس، مما يجعله قاعدة متعددة الاستخدامات لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تقع أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي كاساريس وبلايا دي مانيلفا، على بعد حوالي 8.7-9.7 كيلومتر من التطوير، ويمكن الوصول إليها خلال 15-20 دقيقة بالسيارة. تقع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت على بعد حوالي 7.9 كيلومتر، بينما تقع المرافق الطبية بما في ذلك المستشفيات على بعد حوالي 7.6 كيلومتر. للسفر الدولي، يقع مطار جبل طارق كأقرب مطار على بعد حوالي 32 كيلومترًا، بينما يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 73 كيلومترًا. يستفيد محبو الغولف من القرب من عدة ملاعب مشهورة: إستيبونا غولف (6.4 كم)، وأزاتا غولف (6.7 كم)، ونادي فينكا كورتيزين للغولف (6.9 كم). تقع الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دويكيسا وبويرتو إستيبونيا على بعد حوالي 8.9-9.3 كيلومتر، وتوفر مرافق للقوارب وتناول الطعام المطل على البحر. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية ضمن نطاق 10 كيلومترات، لتلبية احتياجات مالكي السيارات الكهربائية.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع التطوير بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بدرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية. يقع على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد الموقع من درجات حرارة أقل برودة قليلاً من المناطق الساحلية المباشرة خلال أشهر الصيف الحارة. تشهد المنطقة شمسًا وافرة طوال العام، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يوفر الموقع المرتفع إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك لمحات عن البحر الأبيض المتوسط في الأفق. تتميز تضاريس منطقة كاساريس بتلال طبيعية نموذجية للمناطق الساحلية الداخلية في الأندلس، مما يخلق بيئة متنوعة وجذابة بصريًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل أقرب الشواطئ إلى التطوير بلايا دي كاساريس وبلايا دي مانيلفا، الواقعة على بعد حوالي 8.9-9.7 كيلومتر. من بين هذه، يحمل شاطئ أنشا شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية للجودة البيئية ونقاوة الماء. يمثل القرب من عدة ملاعب غولف ميزة ترفيهية كبيرة، مع وجود إستيبونا غولف وأزاتا غولف ونادي فينكا كورتيزين للغولف جميعها ضمن نطاق 6-7 كيلومتر. توفر هذه الملاعب تحديات لعب في إعدادات خلابة وتساهم في سمعة المنطقة كوجهة للغولف. تتميز المنطقة بوجود 14 منشأة رياضية توفر فرصًا ترفيهية متنوعة للسكان. توفر الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دويكيسا وبويرتو إستيبونيا، الواقعة على بعد حوالي 9 كيلومترات، مرافق للقوارب وخيارات لتناول الطعام المطل على الماء. يعزز التطوير نفسه الفرص الترفيهية من خلال مسابح السباحة المشتركة ومرافق الغولف الرياضي ومحاكي الغولف، مما يوفر خيارات ترفيهية في الموقع للسكان دون الحاجة للسفر.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع كاساريس بين المدن الساحلية الأكبر إستيبونيا إلى الشمال الشرقي ومانيلفا إلى الجنوب الغربي، على بعد حوالي 35 كيلومترًا غرب ماربيا و 38 كيلومترًا شرق الجزيرة الخضراء. يضع هذا الموقع التطوير ضمن ما يُعرف غالبًا بمنطقة "كوستا ديل سول الغربية". تقدم المنطقة توازنًا بين المناطق الساحلية الأكثر تطورًا والكثافة السكانية والمناطق الريفية الهادئة. يحافظ كاساريس على شخصيته الأندلسية التقليدية مع الاستفادة من قربه من وسائل الراحة والبنية التحتية للمراكز الحضرية الأكبر. يوفر الموقع وصولاً استراتيجيًا إلى كل من ساحل البحر الأبيض المتوسط والمناطق الداخلية في الأندلس، مما يجعله قاعدة متعددة الاستخدامات لاستكشاف المنطقة الأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
يحتل تطوير كاساريس موقعًا متميزًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول الغربية، حيث يقدم توازنًا بين هدوء الريف وإمكانية الوصول الساحلي. مقارنة بالتطويرات الأقرب إلى الساحل مثل تلك الموجودة في إستيبونيا أو ماربيا، يوفر هذا المشروع بيئة أكثر هدوءًا على ارتفاع أكبر قليلاً، مما يؤدي إلى درجات حرارة أكثر برودة خلال أشهر الصيف. من حيث السعر، مع بدء المنازل من 450,900 يورو، يضع نفسه في الفئة المتوسطة إلى العليا، مشابهًا لتطويرات مثل بليس هومز في كاساريس (من 395,000 يورو) وأريسيف في كاساريس (من 398,000 يورو)، على الرغم من أنه أغلى قليلاً من ألكازابا لاغون الرابع في كاساريس (من 335,000 يورو). على عكس التطويرات في المناطق الحضرية الأكثر كثافة، يقدم هذا المشروع قربًا أكبر من عدة ملاعب غولف ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجذب بشكل خاص محبي الغولف. يميزه الإعداد الريفي عن التطويرات الساحلية الكثيفة، مما يوفر تجربة نمط حياة مختلفة تركز على الهدوء والمناظر الطبيعية مع الحفاظ على إمكانية الوصول المعقولة إلى الشواطئ ووسائل الراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID