مشروع سكني جديد يقع في قلب منطقة فينيكا كورتيسين المرموقة في كاساريس، كوستا ديل سول. يجسد هذا المسكن رؤية معاصرة للفخامة المتوسطية، حيث تلتقي الهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية والخصوصية بأناقة طبيعية. تم تصميم الفيلا لتندمج بسلاسة مع التضاريس الطبيعية، مما يوفر تجارب مكانية متنوعة وإطلالات بانورامية على المحيط والمناطق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين ماربيا وسوتوجراندي، على بعد دقائق قليلة من شواطئ كاساريس كوستا. يوفر هذا الموقع توازنًا فريدًا بين القرب من الوجهات الشهيرة على كوستا ديل سول والهدوء الخاص حيث تظل الطبيعة والمناظر الطبيعية هي الأبطال الحقيقيون، مما يضمن بيئة سكنية راقية.
تلبي هذه الفيلا احتياجات السكن الفاخر الذي يجمع بين التصميم المعاصر والراحة. توفر المساحات الواسعة، بما في ذلك أربع غرف نوم وأربع حمامات، ومناطق المعيشة الداخلية والخارجية المترابطة، تجربة معيشة متكاملة. التصميم الذي يتبع انحدار الأرض يخلق مستويات مختلفة تفتح على المناظر الطبيعية المحيطة.
يعتبر هذا المشروع تطويرًا جديدًا بالكامل، وهو جاهز للسكن. تم تصميمه وفقًا لأحدث معايير البناء والتصميم المعاصر. تضمن مرحلة البناء المكتملة الانتقال الفوري للمالكين، دون الحاجة إلى انتظار إضافي، مع الاستمتاع بجميع مزايا المنزل الجديد.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، كما أن طبيعة الموقع تتطلب استخدام السيارة للتنقلات اليومية. الشاطئ الأقرب ليس شاطئًا رمليًا مخصصًا للسباحة ولكن يمكن الوصول إلى الشواطئ الأخرى القريبة. لا يوجد نقل عام مباشر للمشروع.
هذا المشروع يناسب الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مسكن فاخر في بيئة هادئة ومنعزلة، مع تفضيل للمناظر الطبيعية والإطلالات البانورامية. هو مناسب لمن يقدرون التصميم المعاصر والاندماج مع الطبيعة، ويحتاجون إلى مساحة واسعة للعيش والاسترخاء. أولئك الذين يستمتعون بلعب الغولف أو يرغبون في أن يكونوا بالقرب من ملاعب مرموقة سيجدون الموقع جذابًا. كما أنه مناسب للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والأمان في مجتمع سكني راقٍ، والذين لا يمانعون في الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي. جاهزية المسكن تعني أنه مثالي لمن يرغب في الانتقال بسرعة.
تم بناء هذه الفيلا الجديدة بتصميم عصري يركز على الجودة والتكامل مع البيئة. يتبع التصميم الانحدار الطبيعي للأرض، مما يخلق مستويات متدرجة تفتح على المناظر الطبيعية المحيطة. تساهم التراسات والمنصات الخارجية والمناطق المنسقة في خلق تكوين ديناميكي. يتم وضع حمام السباحة كمنصة بانورامية تطل على المناظر الطبيعية، مما يعزز الارتباط بين المسكن والبيئة الخارجية. تضمن هندستها المعمارية المعاصرة التي تعمل بتناغم مع التضاريس، تحويل التضاريس الطبيعية إلى عنصر تصميمي أساسي.
تبدأ أسعار الفلل في هذا المشروع من 3,600,000 يورو، وهو السعر المتاح حاليًا. تم تصميم هذا المشروع لتقديم وحدات سكنية فاخرة، مما يعكس جودة البناء والموقع المتميز. نظرًا لطبيعة المشروع كمبنى جديد جاهز للسكن، فإن التوفر محدود. الأسعار تعكس المستوى العالي من التشطيبات والمساحات الكبيرة التي توفرها كل فيلا، بما في ذلك مساحات المعيشة الداخلية الواسعة والأراضي الخاصة.
يعيش سكان هذا المشروع في مجتمع سكني راقٍ وهادئ، محاط بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية. يتيح الموقع في فينيكا كورتيسين الوصول إلى وسائل الراحة الفاخرة مثل ملاعب الغولف عالمية المستوى والفنادق ذات الخمس نجوم. يشجع تصميم الفيلا، الذي يتكيف مع تضاريس الأرض، على قضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالإطلالات البانورامية. توفر مستويات المبنى المختلفة تجارب مكانية متنوعة، مع تراسات ومنصات خارجية تتكشف مع كل طابق، مما يخلق تكوينًا ديناميكيًا.
تقع الفيلا في بيئة ريفية هادئة، بعيدًا عن صخب المدن الكبيرة ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق. أقرب صيدلية على بعد 108 متر فقط، في حين أن المرافق الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تشير البيانات إلى وجود 11 مطعمًا و 1 صيدلية و 1 بنك و 1 مقهى ضمن هذه المنطقة القريبة. على الرغم من هدوء المنطقة، توفر شبكة النقل العام 7 خطوط و 33 محطة، ولكن السيارة ضرورية للتنقلات اليومية.
توضح الخريطة موقع المشروع في كاساريس، ضمن مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. يبرز الموقع داخل منطقة فينيكا كورتيسين، وهي منطقة معروفة بفخامتها وقربها من ملاعب الغولف والشواطئ، مع الأخذ في الاعتبار الابتعاد قليلاً عن الساحل المباشر للحصول على إطلالات أوسع وهدوء أكبر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كاساريس، وهي بلدية تقع بين مدينتين كبيرتين وهما ماربيا (35 كم) والجيسيراس (38 كم). توفر هذه المنطقة توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية النشطة. على بعد 81 كم تقع مدينة خيريز دي لا فرونتيرا. تبلغ مساحة بلدية كاساريس 160 كم²، ويبلغ عدد سكانها حوالي 9,009 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع أصغر مقارنة بالمدن المجاورة.
تبعد الفيلا حوالي 32 كم عن مطار ملقا الدولي (AGP)، وحوالي 74 كم عن مطار جبل طارق (GIB). تقع الشواطئ مثل بلايا كوستا ناتورا وبلايا دي كاساريس وبلايا دي مانيلفا على بعد ما يقرب من 9 كيلومترات. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 7.9 كم، والمستشفى على بعد 7.6 كم. تتوفر ملاعب غولف مرموقة مثل Estepona Golf و Azata Golf و Finca Cortesin Golf Club على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (6.4 - 6.9 كم).
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10 و 25 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,836 ساعة، مما يوفر بيئة مشمسة على مدار العام. يقع المشروع على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بوجود منحدرات طبيعية تساهم في الإطلالات البانورامية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، إلا أن الوصول إلى الشواطئ متاح نسبيًا، حيث تقع شواطئ مثل Ancha (الحاصل على العلم الأزرق) على بعد حوالي 8.7 كم. تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، مع 14 مرفقًا رياضيًا في المنطقة. تشمل الوجهات الترفيهية القريبة ملاعب الغولف الشهيرة مثل Estepona Golf (6.4 كم) و Azata Golf (6.7 كم) و Finca Cortesin Golf Club (6.9 كم)، مما يجعل المنطقة جذابة لعشاق الغولف.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في كاساريس، وهي بلدية تقع بين مدينتين كبيرتين وهما ماربيا (35 كم) والجيسيراس (38 كم). توفر هذه المنطقة توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية النشطة. على بعد 81 كم تقع مدينة خيريز دي لا فرونتيرا. تبلغ مساحة بلدية كاساريس 160 كم²، ويبلغ عدد سكانها حوالي 9,009 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع أصغر مقارنة بالمدن المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL246191
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (تبدأ من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذا المشروع في كاساريس يقدم مستوى فخامة وقيمة أعلى بكثير، مع أسعار تبدأ من 3,600,000 يورو. هذه الفروقات في الأسعار تعكس اختلاف الموقع، وجودة البناء، والمساحات، والمرافق المتاحة. بينما تركز المشاريع الأخرى على شريحة سوق أوسع، فإن هذا المشروع يستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساكن راقية وحصرية في مواقع متميزة مثل فينيكا كورتيسين. تشير البيانات إلى أن منطقة كاساريس، وخاصة فينيكا كورتيسين، تعد وجهة مرغوبة للمشترين الدوليين الباحثين عن الهدوء والجودة والحياة الفاخرة، وهو ما يبرر السعر الأعلى مقارنة بالمشاريع الأخرى الأقل تميزًا في المواقع الأخرى على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID