Ce penthouse récent est situé à Casares, Málaga, et offre une surface habitable de 113 m² comprenant trois chambres et deux salles de bain. Le bien a été achevé fin 2023 et est entièrement meublé. La situation est à l'intérieur des terres, dans un cadre rural, à une altitude de 386 mètres, ce qui assure une vue panoramique et une température souvent plus fraîche le soir. Les plages les plus proches sont accessibles en voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à l'intérieur des terres dans une zone calme de la municipalité de Casares. L'altitude de 386 mètres offre de la visibilité et de la distance par rapport à la chaleur côtière. La distance à la côte est d'environ 8,7 à 9,7 km à vol d'oiseau. Ce positionnement implique une atmosphère rurale et la nécessité d'utiliser une voiture pour les courses quotidiennes.
Avec trois chambres à coucher et 113 m² de surface habitable, ce bien s'adresse aux personnes qui privilégient l'espace intérieur. L'équipement comprend la climatisation et le chauffage central, assurant un confort toute l'année. L'orientation sud de la terrasse permet une exposition prolongée au soleil.
Le statut de construction est « Terminé » (fin des travaux fin 2023). L'immeuble dispose d'un ascenseur. Le bien a été habité mais se trouve dans un état quasi neuf, avec une mobilière complète et des équipements modernes tels que le Wi-Fi rapide et une alarme.
L'emplacement exige impérativement la possession d'une voiture, car les commerces et les transports publics sont limités à proximité immédiate. La distance aux plages est d'environ neuf kilomètres à vol d'oiseau, ce qui exclut l'accès à pied. Le terrain est situé à l'intérieur des terres, pas directement au bord de la mer.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant l'éloignement par rapport aux centres touristiques animés. La nécessité d'une voiture et la distance par rapport à la plage le rendent moins attrayant pour les vacanciers sans véhicule. En raison de sa taille et de son altitude, il convient aux familles ou aux couples attachés à leur intimité. La proximité de plusieurs terrains de golf (6,4 à 8 km) plaira aux golfeurs.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès aux étages supérieurs. Les équipements comprennent une cuisine entièrement équipée ainsi que la climatisation et le chauffage central, ce qui est pertinent pour cette altitude. Les stores électriques augmentent le confort et la sécurité. La terrasse aménagée sur le toit de 120 m² est une caractéristique majeure.
Le prix de ce penthouse commence à 790 000 €. Comparé à des projets similaires dans la région comme 'The Place Alcazaba' (à partir de 585 000 €) ou 'Nalu Suites' (à partir de 560 000 €), ce bien se situe dans le segment haut de gamme. Cela se reflète dans la surface de vie, la taille de la terrasse et la qualité des finitions.
Vivre à Casares à 386 mètres d'altitude se caractérise par le calme et l'isolement. La routine quotidienne est souvent rythmée par la vue panoramique sur la mer et les montagnes depuis la terrasse privée de 120 m². Comme l'infrastructure (supermarché, hôpital) se trouve à environ 7 à 8 km, les courses se font généralement en voiture. La région est moins développée touristiquement que le littoral direct, ce qui signifie moins de foule. Les nombreux jours fériés locaux et la proximité de terrains de golf offrent des possibilités d'activités sportives en dehors des promenades balnéaires.
L'infrastructure environnante est marquée par un caractère rural. La pharmacie la plus proche se trouve à proximité directe (env. 100 m), tandis que les supermarchés et l'hôpital nécessitent un trajet de 7,6 à 7,9 km. Dans un rayon de 2 km, il y a onze restaurants, une banque et un café. Pour les familles, il y a sept écoles primaires et trois collèges/lycées dans les environs.
La carte montre la situation du projet à l'intérieur des terres. Les distances aux plages et aéroports sont à vol d'oiseau et donc plus longues en kilomètres routiers.
Le projet est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'ouest d'Estepona. Il offre un positionnement qui permet l'accès aux autoroutes côtières (A-7) mais reste en retrait de la ligne côtière directe. Il fait partie de la zone tempérée avec accès aux centres urbains comme Estepona ou Marbella.
La liaison se fait par la route ; l'utilisation d'une voiture est jugée nécessaire. L'aéroport de Malaga est à 32 km à vol d'oiseau, Gibraltar environ 33 km. Le temps de trajet est plus long que la distance à vol d'oiseau ne le suggère. Des transports en commun sont disponibles mais une voiture est plus avantageuse pour le quotidien.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se situe à 386 mètres au-dessus du niveau de la mer. La température moyenne est de 17,8 °C. Avec 3 836 heures d'ensoleillement par an, le climat est très ensoleillé. La saison de baignade dure environ quatre mois. L'altitude peut entraîner plus de vent que sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages 'Costa Natura' et 'Playa de Casares' sont à environ 8,7 à 9,7 km à vol d'oiseau. La plage 'Ancha' possède le Pavillon Bleu. Dans les environs, il y a plusieurs terrains de golf (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) situés entre 6 et 7 km. On compte 14 installations sportives dans la région.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'ouest d'Estepona. Il offre un positionnement qui permet l'accès aux autoroutes côtières (A-7) mais reste en retrait de la ligne côtière directe. Il fait partie de la zone tempérée avec accès aux centres urbains comme Estepona ou Marbella.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL649994
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme 'Nalu Suites' ou 'Privilege Suites' dans le même secteur, cet objet présente un prix au mètre carré plus élevé. Alors que d'autres résidences sont souvent conçues comme des appartements de vacances simples, la taille de la terrasse sur le toit (120 m²) ici offre une valeur ajoutée significative pour le style de vie en extérieur. D'autres projets dans cette gamme de prix sont souvent situés plus près de la plage.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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