Ático exclusivo situado en Casares, Málaga, con vistas panorámicas de 180 grados al mar Mediterráneo, Gibraltar, la costa marroquí y las montañas circundantes. Construido en 2016, esta propiedad de 288 m² se caracteriza por su diseño de paso a través que asegura abundante luz natural en todas las estancias. Con tres amplios dormitorios y dos cuartos de baño, el ático incluye terrazas orientadas al este, sur y oeste, además de un notable solarium privado de 120 m² con jacuzzi. La propiedad se presenta en excelente estado y cuenta con aire acondicionado, calefacción individual, armarios empotrados, plaza de parking y trastero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se ubica en una posición elevada de Casares, a 334 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona vistas panorámicas ininterrumpidas. Su situación en el interior ofrece un entorno tranquilo y rural, aunque con acceso relativamente cercano a la costa. La propiedad se encuentra en una comunidad cerrada con jardines bien cuidados y piscina comunitaria, a poca distancia de campos de golf reconocidos.
Este ático responde a necesidades residenciales que priorizan espacios amplios y luminosos con múltiples zonas exteriores. La distribución permite una clara separación entre zonas de día y noche, con tres dormitorios que ofrecen flexibilidad para familias o residentes que frecuentemente reciben visitas. Las múltiples terrazas y el solarium privado proporcionan espacios adicionales para el ocio y el entretenimiento al aire libre durante gran parte del año.
Construido en 2016 y ya finalizado, este ático no presenta fase de obra pendiente. Se entrega en excelente estado de conservación, sin necesidad de reformas inmediatas. La estructura y acabados reflejan normas de construcción contemporáneas, con instalaciones de climatización individuales y accesibilidad mediante ascensor. La propiedad se encuentra completamente operativa desde su finalización, con todos los servicios y equipamientos en pleno funcionamiento.
La ubicación requiere el uso de vehículo privado para desplazamientos diarios, ya que el transporte público es limitado. Al encontrarse en zona rural, no ofrece acceso peatonal inmediato a tiendas o servicios comerciales importantes. El diseño orientado a vistas panorámicas implica cierta pendiente en los accesos. No incluye zonas verdes privadas extensas más allá de las terrazas y el solarium.
Ref: VL875565
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta apropiada para personas que buscan una residencia espaciosa con zonas exteriores múltiples y vistas panorámicas, sin sacrificar el acceso a servicios y zonas costeras. Familias que requieran tres dormitorios y aprecien entornos más tranquilos que las zonas urbanas densamente pobladas encontrarán en este ático una opción viable. También se ajusta a profesionales que trabajen desde casa y necesiten espacios versátiles que combinen zonas de descanso con áreas para el teletrabajo. Para quienes visiten regularmente campos de golf, la proximidad a varios clubes de renombre como Estepona Golf, Azata Golf o Finca Cortesín Golf Club, todos a menos de 7 kilómetros, representa una ventaja significativa. Residentes internacionales que buscan una segunda residencia en España con características de alta gama pero alejada del turismo masivo de zonas costeras más concurridas también se beneficiarán de esta ubicación.
El átio presenta un nivel de acabados que corresponde a una construcción de 2016, con materiales seleccionados para garantizar durabilidad y bajo mantenimiento. La estructura ofrece aislamiento térmico y acústico adecuado para las características climáticas de la zona, con fachadas diseñadas para proteger del sol directo durante los meses más cálidos. Las ventanas, de dimensiones generosas, están equipadas con sistemas de apertura que facilitan la ventilación cruzada, esencial en viviedades con orientaciones múltiples. Las zonas interiores incluyen suelos de materiales cerámicos o similares en zonas comunes, con posibilidad de revestimientos textiles en dormitorios. Los baños presentan sanitarios de marcas estándar del mercado, con griferías que combinan funcionalidad y diseño contemporáneo. La cocina, aunque no descrita en detalle, estaría equipada con electrodomésticos básicos y mobiliario adecuado para uso residencial. El aire acondicionado y calefacción individuales aseguran confort térmico durante todo el año, con unidades modernas que ofrecen eficiencia energética.
El ático se ofrece con un precio de partida de 710.000 euros, posicionándose en el segmento superior del mercado de Casares. Esta valoración responde a sus características distintivas, incluyendo la superficie total de 288 m², el solarium privado de 120 m² con jacuzzi, y las vistas panorámicas de 360 grados. El precio incluye plaza de parking privado y trastero en el sótano, elementos que añaden valor funcional a la propiedad. En comparación con opciones similares en la zona, como Solemar (desde 545.000 euros), Nalu Suites (desde 560.000 euros) o Las Terrazas de Cortesin Bon Air (desde 584.500 euros), este ático presenta un precio superior justificado por sus mayores dimensiones, características exclusivas y estado de conservación.
La vida en este ático se desarrolla en un entorno caracterizado por la tranquilidad y las vistas panorámicas. Su ubicación elevada en Casares ofrece una experiencia residencial alejada del bullicio costero, aunque con acceso relativamente cercano a las playas y servicios esenciales. Las mañanas suelen comenzar con la luz del sol entrando por las terrazas orientadas al este, proporcionando un espacio adecuado para el desayuno mientras se disfruta de las vistas al mar y las montañas. Durante el día, las diferentes orientaciones de las terrazas permiten seguir el recorrido del sol, encontrando siempre zonas de sombra y sol según se prefiera. El salón-comedor, con su amplio espacio y acceso directo a terrazas, funciona como el centro neurálgico de la vivienda, adecuado tanto para la vida diaria como para recibir visitas. Las horas de la tarde suelen disfrutarse en el solarium privado, un espacio versátil que puede utilizarse para relajarse en el jacuzzi o como zona de encuentro social.
La ubicación de este ático en Casares requiere organización del desplazamiento diario, ya que la propiedad se sitúa a considerable distancia de la mayoría de servicios esenciales. La farmacia más cercana se encuentra a apenas 108 metros, proporcionando acceso inmediato a medicamentos básicos. Sin embargo, para el resto de necesidades, es necesario desplazarse: el supermercado más cercano está a 7,9 kilómetros y el hospital a 7,6 kilómetros. Las playas, aunque visibles desde la propiedad, se encuentran entre 8,7 y 9,7 kilómetros en línea recta, lo que representa aproximadamente 15-20 minutos en coche dependiendo del tráfico. Los campos de golf están más accesibles, con opciones como Estepona Golf a 6,4 kilómetros y Azata Golf a 6,7 kilómetros, convirtiéndose en una opción recurrente para el ocio. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, a 32 kilómetros, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 73 kilómetros.
El mapa muestra la ubicación estratégica de este ático en Casares, a 334 metros sobre el nivel del mar. Se aprecia su posición intermedia entre Marbella al noreste y Algeciras al suroeste, con acceso a la costa a través de Manilva y Estepona. Las líneas discontinuas indican la proximidad a campos de golf y la ruta hacia las playas más cercanas. La elevación del terreno explica las amplias panorámicas que ofrece la propiedad desde sus múltiples terrazas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, equidistante entre importantes núcleos urbanos como Marbella (35 km) y Algeciras (38 km). Esta ubicación intermedia permite acceder tanto a los servicios y dinamismo de estas ciudades como a disfrutar de un entorno más tranquilo y rural. La distancia a Marbella, centro neurálgico de la Costa del Sol con casi 150,000 habitantes, la sitúa a aproximadamente 30-40 minutos en coche, lo que facilita el acceso a su oferta comercial y servicios sin necesidad de residir en el núcleo urbano.
Este ático en Casares ofrece acceso moderado a diversas instalaciones y servicios, siendo el automóvil el medio de transporte esencial. Las playas más cercanas, como Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) y Playa de Manilva (9,7 km), se encuentran a aproximadamente 15 minutos en coche, permitiendo disfrutar del litoral sin residir en primera línea de playa. El aeropuerto de Gibraltar, a 32 kilómetros, representa la opción más cercana para conexiones aéreas, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal puerta de entrada internacional, se sitúa a 73 kilómetros. Para los amantes del golf, la ubicación resulta privilegiada con tres campos a menos de 7 kilómetros: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) y Finca Cortesín Golf Club (6,9 km).
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación del ático a 334 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima particular, con temperaturas medias anuales de 17,8°C que lo sitúan dentro de los parámetros climáticos mediterráneos. Esta altitud moderada ofrece ventajas durante los meses de verano, con temperaturas ligeramente más frescas que en las zonas costeras, mientras que en invierno las temperaturas mínimas raramente descienden demasiado. La región disfruta de aproximadamente 320 días de sol al año, con una estación de baño de 4 meses, durante los cuales la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación múltiple de las terrazas (este, sur y oeste) permite optimizar la exposición solar según la estación del año, disfrutando de luz natural durante todo el día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con una playa certificada con Bandera Azul, Ancha, que garantiza estándares de calidad en agua, servicios y seguridad. Esta distinción, aunque limitada a una playa en la zona inmediata, indica un compromiso con el mantenimiento del litoral. Las playas más cercanas, como Playa Costa Natura, Playa de Casares y Playa de Manilva, ofrecen características diversas, desde ambientes más naturistas hasta zonas familiares equipadas. Para los entusiastas del golf, la ubicación resulta excepcional con tres campos de golf a menos de 7 kilómetros: Estepona Golf, Azata Golf y el prestigioso Finca Cortesín Golf Club, este último conocido por haber albergado torneos internacionales. Esta concentración de campos de golf de calidad convierte la zona en un destino privilegiado para practicantes de este deporte.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, equidistante entre importantes núcleos urbanos como Marbella (35 km) y Algeciras (38 km). Esta ubicación intermedia permite acceder tanto a los servicios y dinamismo de estas ciudades como a disfrutar de un entorno más tranquilo y rural. La distancia a Marbella, centro neurálgico de la Costa del Sol con casi 150,000 habitantes, la sitúa a aproximadamente 30-40 minutos en coche, lo que facilita el acceso a su oferta comercial y servicios sin necesidad de residir en el núcleo urbano.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Comparado con otras opciones disponibles en Casares, este ático presenta características distintivas que justifican su posicionamiento en el segmento superior del mercado local. Mientras proyectos como Solemar (desde 545.000 euros), Nalu Suites (desde 560.000 euros) o Las Terrazas de Cortesin Bon Air (desde 584.500 euros) ofrecen precios más accesibles, esta propiedad destaca por su mayor superficie habitable (288 m² frente a los estándares del mercado), el solarium privado de 120 m² con jacuzzi y sus vistas panorámicas de 360 grados. En el contexto regional de la Costa del Sol occidental, Casares representa una alternativa a las zonas más urbanizadas como Marbella o Estepona, ofreciendo precios por metro cuadrado generalmente más competitivos que en estas localidades costeras de mayor demanda. Sin embargo, su posición elevada y las características específicas de esta propiedad la acercan en valor a ofertas de lujo de la zona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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