3-спальня Пентхаус в Casares

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Объект расположен в Касаресе, в 32 км от аэропорта, на высоте 334 метра над уровнем моря. Окружение характеризуется спокойной, сельской местностью с панорамными видами на море и горы. Аптека находится в 108 метрах, но для повседневных перемещений необходим автомобиль. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии около 9 км, а гольф-поля, в пределах 7 км.

Планировка

Пентхаус с тремя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 219 м² подходит для тех, кто ценит простор и функциональность. Через-apartment планировка обеспечивает естественное освещение и вентиляцию во всех помещениях. Наличие нескольких террас и частной крыши-солярия создает возможности для отдыха на свежем воздухе с потрясающими видами, что соответствует потребностям в качественном жилье с акцентом на открытые пространства.

Статус проекта

Объект был построен в 2016 году и полностью готов к заселению. Состояние объекта отмечено как отличное, что указывает на высокое качество строительства и недавний срок сдачи. Застройка завершена без указания будущих этапов или планов развития. Инфраструктура комплекса, включая общественные зоны и бассейн, полностью функционирует и поддерживается в надлежащем состоянии.

Важные моменты

Объект расположен в сельской местности на высоте, что требует наличия автомобиля для повседневных перемещений. Централизованные города с полным спектром услуг находятся на значительном удалении. Зимой в горной местности может быть прохладнее, чем на побережье. Пляжи и городские развлечения требуют поездки на автомобиле. Проект не подходит для тех, кто ищет пешеходную доступность к городской инфраструктуре.

Образ жизни

Этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ищет второе жилье в солнечной Испании с акцентом на панорамные виды и простор. Он будет комфортным решением для пар или небольших семей, желающих проводить долгие периоды в Испании, особенно в весенние и осенние месяцы, когда климат в горной местности Касареса наиболее комфортен. Инвесторы, ищущие элитный объект для долгосрочной аренды или будущего роста стоимости, также найдут этот проект привлекательным благодаря его уникальным характеристикам. Подходит для тех, кто ценит уединение и естественную красоту окружающей среды, но при этом хочет иметь доступ к пляжам и инфраструктуре Коста-дель-Соль в течение короткой поездки на автомобиле.

Качество и отделка

Пентхаус построен с использованием высококачественных материалов, что подтверждается его отличным состоянием после постройки в 2016 году. Пространство оснащено встроенными шкафами, кондиционированием и индивидуальным отоплением для обеспечения комфорта в течение всего года. Квартира имеет лифт и специальные функции доступности для людей с ограниченными возможностями, что указывает на продуманность планировки. Террасы выполнены с качественными покрытиями, рассчитанными на длительную эксплуатацию в условиях средиземноморского климата. Частная крыша-солярий площадью 120 м² оборудована гидромассажной ванной профессионального уровня, что подчеркивает высокий уровень отделки всего объекта.

+18 фото

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Цена этого пентхауса начинается от €710,000, что соответствует категории элитной недвижимости в регионе Касарес. Учитывая площадь в 219 м², расположение с панорамными видами и наличие частной крыши-солярия, цена находится в верхней сегменте рынка для данного района. По сравнению с аналогичными объектами в том же районе, такими как Solemar (от €545,000) и Nalu Suites (от €560,000), этот пентхаус позиционируется как премиум-вариант с дополнительными преимуществами в виде уникальных видов и просторных террас. Цена включает подземное парковочное место и кладовую.

€710,000

Цена

Спальни

219 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Эта квартира представляет собой образец жизни в сочетании с природой и комфортом на возвышенности. Утро начинается с чашечки кофе на восточной террасе, где можно наблюдать за восходом солнца над морем. День продолжается с использованием общих зон комплекса, включая бассейн и ухоженные сады. Послеобеденное время можно провести на южной террасе, наслаждаясь солнцем, или на западной террасе с видами на горы. Вечерние часы идеально подходят для отдыха на частной крыше-солярии, где можно наблюдать за закатом, возможно с использованием гидромассажной ванны. Из-за возвышенного положения требуется планировать поездки с использованием автомобиля для посещения пляжей, магазинов или ресторанов, что делает этот объект идеальным для тех, кто ценит уединение и панорамные виды, но готов к регулярным поездкам за необходимыми услугами.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Casares

Окружение и доступность

Жизнь в этом пентхаусе означает сочетание уединения горной местности с доступом к побережью в течение короткой поездки. Расположение на высоте 334 метра обеспечивает свежий воздух и панорамные виды, но также требует использования автомобиля для повседневных нужд. В радиусе 2 км от объекта находятся 9 ресторанов, 1 аптека и 1 банк, что обеспечивает базовые услуги вблизи дома. Для более обширных покупок или специализированных услуг потребуется поездка в ближайшие города. В деревне Касарес проживает около 9 000 жителей, что создает атмосферу небольшого сообщества с местным колоритом. Инфраструктура включает 2 начальные школы и 1 среднюю школу, что делает объект потенциально подходящим для семей с детьми.

Карта и расположение

Эта карта показывает расположение пентхауса в Касаресе на высоте 334 метра над уровнем моря с панорамными видами на Средиземное море и горы. Объект находится между городами Марбелья и Альхесирас, в 32 км от аэропорта Гибралтар. Карта также отображает близость к гольф-полям, пляжам и основным транспортным артериям региона. Контекст высоты показывает, почему объект предлагает такие уникальные панорамные виды.

Luxury villa with private pool, scenic golf course and ocean view.

Приблизительный район · точный адрес по запросу

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	°C	mm
Февраль	°C	mm
Март	°C	mm
Апрель	°C	mm
Май	°C	mm
Июнь	°C	mm
Июль	°C	mm
Август	°C	mm
Сентябрь	°C	mm
Октябрь	°C	mm
Ноябрь	°C	mm
Декабрь	°C	mm

Описание

Просторный пентхаус площадью 219 м² с 3 спальнями и 2 ванными комнатами
Уникальные панорамные виды на море, горы и побережье Марокко
Частная крыша-солярий площадью 120 м² с гидромассажной ванной
Три террасы с ориентацией на восток, юг и запад
Расположение в тихой сельской местности с доступом к пляжам и гольф-полям

Сравнение в регионе

По сравнению с другими объектами в Касаресе, такими как Solemar (от €545,000) и Nalu Suites (от €560,000), этот пентхаус позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что объясняется его уникальными характеристиками. В отличие от стандартных квартир в прибрежных комплексах, этот объект предлагает сочетание высотного расположения с панорамными видами и просторными открытыми террасами. По сравнению с Las Terrazas de Cortesin Bon Air (от €584,500) в том же районе, пентхаус предлагает больше жилой площади и уникальную крышу-солярий. В то время как многие прибрежные объекты могут предлагать прямой доступ к пляжу, этот пентхаус обеспечивает баланс между уединением горной местности и возможностью быстро добраться до побережья. Регион Касареса в целом предлагает более аутентичную атмосферу по сравнению с более туристическими Марбельей и Эстепоной.

Часто задаваемые вопросы

Насколько удален объект от пляжей и основных сервисов?

Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 8.7-9.7 км, что составляет примерно 15-20 минут на автомобиле. Ближайший супермаркет удален на 7.9 км, а больница, на 7.6 км. Аптека находится всего в 108 метрах от объекта.

Нужен ли автомобиль для проживания в этом пентхаусе?

Да, наличие автомобиля необходимо для повседневных перемещений. Из-за сельского расположения объекта и удаленности основных услуг пешеходная доступность ограничена, а общественный транспорт не обеспечивает полную связь с необходимыми точками.

Какие технические характеристики имеет здание и сам пентхаус?

Пентхаус построен в 2016 году и находится в отличном состоянии. Объект оснащен кондиционированием, индивидуальным отоплением, встроенными шкафами. В здании есть лифт и функции доступности для людей с ограниченными возможностями.

Как этот пентхаус соотносится по цене с другими объектами в регионе?

Цена от €710,000 позиционирует этот объект в верхнем сегменте рынка Касареса. По сравнению с аналогичными объектами в районе, такими как Solemar (от €545,000) и Nalu Suites (от €560,000), этот пентхаус является более дорогим вариантом с премиальными характеристиками.

Какие общественные удобства доступны в комплексе?

Комплекс предлагает ухоженные сады и общий бассейн. В стоимость объекта также входит подземное парковочное место и большая кладовая в подвале. Дополнительно жители могут пользоваться частной крышей-солярием с гидромассажной ванной.

Какие дополнительные расходы следует учитывать при покупке?

При покупке в Испании следует учитывать налог на передачу собственности (ITP), обычно составляющий 8-10% от цены, плюс нотариальные и регистрационные сборы. Ежегодные расходы включают налог на имущество (IBI), коммунальные платежи и сборы за содержание общих зон.

Какие документы необходимы для покупки недвижимости в Испании?

Иностранным покупателям необходим налоговый номер (NIE), паспорт и доказательство финансовой состоятельности. Рекомендуется открыть испанский банковский счет для проведения транзакций. Процесс включает предварительный договор, оплату депозита, нотариальное оформление и регистрацию в земельном кадастре.

Какие особенности этого места по сравнению с другими районами Коста-дель-Соль?

Расположение на высоте 334 метра обеспечивает панорамные виды и более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Это создает уникальную атмосферу сельской местности с сохранением быстрого доступа к пляжам и городам. В отличие от оживленных туристических центров, Касарес предлагает более аутентичный испанский опыт.

Gibraltar (GIB)	32 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	73 km

3-спальня Пентхаус в Casares