Ова пентхаус апартмани у Касаресу нуде 288 м² стамбеног простора са изузетним панорамским погледом који обухвата Средоземно море, Гибралтар и приобаље Марока. Зграда је завршена 2016. године и налази се на надморској висини од око 334 метра, што омогућава доминантан положај над околним крајоликом. Концепт дизајна обухвата распоред „кроз зграду“ (through-layout), што обезбеђује природну светлост и проветравање са више страна. На располагању су три спаваће собе, два мокра чвора и вишеструке терасе, укључујући приватни кровни сунчани трем од 120 м².
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у унутрашњости Касареса, на брдовитој локацији која захтева аутомобил за свакодневно кретање. Удаљеност до најближе апотеке износи 108 метара, док су главне услуге, као што су супермаркети и болнице, удаљене око 7,5 км. Лука Естепона и обална подручја налазе се на aproximативно 9 км ваздушне линије. Положај комбинује сеоску тишину са стратегијском близином аутопута А-7.
Распоред просторија је погодан за породице или особе које траже велики број квадратних метара по соби. Постојеће опрема укључује уграђене ормаре и климатизацију. Објекат нуди два спрата стамбеног простора, више оријентисаних тераса и поткровље, што задовољава потребу за одељеним зонама за спавање, одмор и друштвене активности у току дана.
Пројекат је завршен и предат у употребу 2016. године, што искључује ризике везане за градњу. Тренутни статус објекта је „готов“, укључујући опрему и заједничке просторе. Купац добија неометано право коришћења имовине без чекања на радове, уз постојећу документацију о завршетку.
Окружење није пешачко због надморске висине и раздаљине до обале; власник мора поседовати возило. Пентхаус није смештен директно на плажи, већ захтева вожњу до приобаља. Зграда има лифт, међутим прилаз комплексу укључује успоне. Локација не нуди непосредну доступност метроа или железнице.
Ref: VL875565
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пентхаус одговара купцима који приоритет дају приватности и несметаном погледу на хоризонт, а не директном приступу пешчаној плажи. Ситуација је погодна за особе које већ поседују возило и не траже пешачку доступност свих садржаја. Због вишеструких тераса и соларијума, неkretnina је примерена за оне који проводе време напољу, воле друштвене активности на отвореном или раде од куће са потребом за различитим угаоним просторима.
Конструкција датира из 2016. године, што подразумева савремене стандарде изолације у односу на старије зграде. У објекту су инсталирани системи за климатизацију и појединачно грејање, уз подне површине прилагођене лаком одржавању. Фасада и терасе изведени су материјалима отпорним на сунчево зрачење и со, што је значајно због изложености јужним ветровима. Постојећи стање описује се као „одлично“, укључујући функционалне лифтове и приступачне путеве за особе са ограниченим покретљивошћу.
Цена од 710.000 евра односи се на пентхаус површине 219 м² корисне површине и 120 м² приватне соларијум терасе. Овај износ по квадратном метру одражава комбинацију величине простора и положаја на вишем спрату. У поређењу са новим пројектима у истој општини, као што су Solemar и Nalu Suites, овај објекат се позиционира у виши ценовни сегмент због тераса и укупне квадратуре.
Живот на овој локацији одређује се надморском висином и оријентацијом према југу и западу. Захваљујући висини, просторије се природно хладе вентилацијом, док терасе према западу омогућавају праћење заласка сунца изнад мора и планина. Ујутру се у друштвеним просторима ужива у сунчаној светлости због источне експозиције. Град Касарес, који је удаљен неколико километара, нуди основне продавнице и локалну атмосферу. Вечери су углавном мирни, погодни за боравак на терасама или у соларијуму, без утицаја буке ноћног живота.
Инфраструктура се ослања на путни повезанаје; најближа велика аеродромска чворишта су Малага (73 км) и Гибралтар (32 км). До обалских насеља као што је Естепона се стиже аутопутем за око 15-20 минута вожње. У кругу од 2 км налази се ограничен број услуга (апотека, ресторани), док се општа опрема налази у урбаним зонама ближе мору. Ово место захтева планирање логистике за свакодневне обавезе, али нуди брзу конекцију на аутопут А-7.
Локација је означена на карти у брдском делу општине Касарес, североисточно од луке Естепона. Кarta показује растојање до аутопута А-7, обалске линије и околне голф терене. Важна је нагласена надморска висина која даје доминантан поглед.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Касарес се налази између Манилве и Естепоне, удаљен 35 км од Марбеле и 38 км од Алхесираса. Ова локација служи као спона између туристички развијене Коста дел Сол и више аграрне унутрашњости. Пројекат је позициониран као погледна тачка изнад приобаља, нудећи стратегијску позицију за онима који желе приступ Марбели и Гибралтару без боравка у гужви.
Плаже су удаљене око 9 км ваздушне линије, што у пракси значи вожњу од око 15 минута до Costa Natura или Casares. ГOLF терени као што су Estepona Golf и Finca Cortesín налазе се на 5 до 7 км, чинећи локацију погодном за љубитеље овог спорта. Аеродром Малага је удаљен приближно 73 км, док се аеродром Гибралтар налази на 32 км.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 334 метара утиче на микроклиму, често доносећи мању влажност и свежа вечера у поређењу са обалом. Панорамски поглед се протеже до Африке захваљујући ведрини ваздуха. Годишња просечна температура је око 17,8°C, са отприлике четири месеца погодна за купање у мору. Експозиција сунцу на три стране обезбеђује светлост током целог дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Укупно је 14 спортских facilитета у општини. Најближи плаже, попут Playa Costa Natura и Playa de Casares, су на удаљености од ~9 км. Оне често нуде више изоловано искуство у поређењу са препуним плажама Марбеле. Приступ чишћеном мору обезбеђује присуство Плаве заставе на плажи Ancha. За љубитеље једрења, марине Duquesa и Esteponа су доступне за 15-20 минута вожње.
14 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 50 mm |
| Март | 12.1°C | 162 mm |
| Април | 14.2°C | 63 mm |
| Мај | 17.6°C | 32 mm |
| Јун | 21.7°C | 11 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 7 mm |
| Септембар | 21.6°C | 26 mm |
| Октобар | 18.1°C | 75 mm |
| Новембар | 13.3°C | 99 mm |
| Децембар | 11.0°C | 80 mm |
У односу на неkretnine у подножју брда или директно на обали, овај пентхаус нуди већи степен приватности и панорамски поглед који приземни објекти често немају. Пројекти попут Las Terrazas de Cortesin Bon Air често имају нижу почетну цену, али овaj објекат надокнађује кроз величину соларијума и завршетак градње без неизвесности. Локација Касарес није туристички центар као Марбела, што резултује нижим нивоом буке ван сезоне, али захтева планирање вожње до сваког излаза.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
