Questo attico esclusivo a Casares, Málaga, è progettato per chi cerca un'abitazione in una posizione privilegiata con viste panoramiche mozzafiato. Offre una prospettiva unica sul Mar Mediterraneo, Gibilterra e la costa marocchina, arricchita da panorami montani circostanti che mutano costantemente durante il giorno. L'immobile si inserisce in un contesto rurale tranquillo, pur mantenendo un'ottima connessione con i servizi essenziali e le aree ricreative della Costa del Sol, combinando privacy e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, in un ambiente rurale sereno, questo attico gode di una posizione che favorisce la tranquillità. La vicinanza a punti panoramici e la relativa lontananza dalle aree più urbanizzate sottolineano un'immersione nella natura. Nonostante la quiete, la sua posizione garantisce comunque un accesso ragionevole alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali della regione.
Questo attico risponde alle esigenze di chi desidera ampi spazi abitativi esterni, viste spettacolari e un elevato livello di comfort. La disposizione interna e le ampie terrazze, inclusa la rooftop solarium, sono ideali per chi ama intrattenere ospiti o godere del clima mediterraneo all'aperto. La presenza di ascensore e parcheggio privato aggiunge praticità per un uso residenziale continuativo o per soggiorni prolungati.
Costruito nel 2016, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, riflettendo standard costruttivi recenti. La fase di completamento nel 2016 indica una proprietà relativamente nuova sul mercato, con finiture e tecnologie in linea con le normative vigenti all'epoca della costruzione. L'integrazione di elementi come ascensore e predisposizione per accessibilità suggerisce una progettazione moderna e funzionale.
L'ubicazione nell'entroterra implica che l'accesso diretto alla spiaggia richieda un mezzo di trasporto. La mobilità quotidiana è fortemente dipendente dall'uso dell'automobile, dato che i servizi più prossimi e le principali vie di comunicazione non sono raggiungibili a piedi per la maggior parte delle necessità. Non sono presenti informazioni su limitazioni d'uso specifiche o restrizioni urbanistiche.
Ref: VL875565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria che combini comfort abitativo, ampi spazi esterni privati e viste spettacolari, lontano dalla densità turistica ma vicino alle principali infrastrutture. È una scelta adatta per coppie o famiglie che apprezzano la serenità della vita rurale andalusa, con la possibilità di godere del clima mite tutto l'anno grazie alle diverse esposizioni solari delle terrazze e all'ampio solarium. L'indipendenza offerta dall'automobile è un requisito, rendendolo ideale per chi ha familiarità con la guida e desidera esplorare liberamente la Costa del Sol. Potrebbe essere la soluzione ideale per chi lavora da remoto, potendo sfruttare gli ampi spazi e la tranquillità per la concentrazione, o per chi cerca una base per esplorare la regione, con accesso a campi da golf, spiagge e città d'arte. La data di costruzione (2016) indica una proprietà pronta all'uso, senza i tempi di attesa tipici del nuovo cantiere.
L'attico, costruito nel 2016, si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo un elevato standard di finitura e manutenzione. Le caratteristiche come pavimenti di pregio, infissi moderni e un'attenta distribuzione degli spazi interni contribuiscono a creare un ambiente confortevole e funzionale. L'aria condizionata e il riscaldamento individuale assicurano il comfort climatico indipendentemente dalla stagione, mentre le armadiature a muro ottimizzano lo spazio. La presenza di ampie vetrate e l'orientamento multiplo delle terrazze (est, sud, ovest) massimizzano l'illuminazione naturale e la ventilazione. La cucina e i bagni, sebbene non descritti nei dettagli dei materiali specifici, sono inclusi nel concetto di finitura di qualità, dato lo stato generale 'eccellente' dell'immobile. L'accesso tramite ascensore e le caratteristiche di accessibilità per persone con mobilità ridotta sono ulteriori indicatori di una progettazione attenta ai dettagli e al benessere degli occupanti.
L'attico è disponibile al prezzo di €710.000, una cifra che riflette le sue caratteristiche di ampiezza (219 m² di superficie abitabile), la tipologia esclusiva (attico con solarium privato) e la posizione con viste panoramiche. La disponibilità è immediata dato che la costruzione è completata dal 2016. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su specifiche configurazioni interne o caratteristiche aggiuntive, suggerendo che il prezzo indicato si riferisce all'unità così come presentata. Il mercato immobiliare di Casares, sebbene più tranquillo rispetto alle zone costiere più affollate, presenta un'offerta diversificata, con progetti comparabili come Solemar e Nalu Suites che si posizionano su fasce di prezzo inferiori, indicando questo attico come una proposta di fascia medio-alta per la zona.
Questo attico a Casares offre un'esperienza abitativa focalizzata sulla tranquillità e sulle viste panoramiche. La sua ubicazione nell'entroterra, a circa 334 metri sul livello del mare, lo colloca in un contesto rurale lontano dal trambusto costiero ma sufficientemente vicino da poter raggiungere le spiagge in circa 9 km. La vita qui è scandita dal ritmo delle stagioni e dalla luce del Mediterraneo, con ampi spazi esterni come terrazze e solarium privato che invitano a godere del clima e del paesaggio. La prossimità a campi da golf come Estepona Golf (a circa 6.4 km) e la presenza di punti panoramici nelle vicinanze (Mirador de Peñas Blancas a 1.9 km) suggeriscono uno stile di vita orientato alla natura e al relax, pur richiedendo un'auto per le commissioni quotidiane e per raggiungere le città più grandi come Marbella o Algeciras.
Vivere a Casares, specialmente in questa zona rurale, significa abbracciare uno stile di vita più tranquillo e immerso nella natura, pur rimanendo strategicamente posizionati. La vicinanza a piccoli centri abitati (come il ristorante a meno di 2 km) e servizi essenziali (farmacia a 108 metri) facilita la gestione quotidiana. La presenza di scuole primarie e secondarie nell'area di Casares indica una comunità attiva e potenzialmente adatta anche a famiglie. L'ambiente circostante, con le sue colline e i panorami, invita a passeggiate e attività all'aria aperta, come l'esplorazione dei numerosi 'viewpoints' vicini. La vita qui non è frenetica; si basa sulla godibilità degli spazi esterni, sulla vicinanza alla natura e sulla possibilità di raggiungere facilmente le città più grandi per un'offerta culturale o commerciale più ampia.
La mappa evidenzia la posizione di Casares all'interno della provincia di Málaga, nell'Andalusia. Si nota la vicinanza a centri urbani di rilievo come Marbella e Algeciras, e la prossimità alla costa mediterranea. La posizione nell'entroterra è chiaramente visibile, delineando un'area più rurale rispetto alle zone immediatamente costiere, ma con un buon collegamento viario verso le principali direttrici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, tra le città costiere di Estepona e la frontiera con Gibilterra. Dista circa 35 km da Marbella, un noto centro di lusso e intrattenimento, e 38 km da Algeciras, un importante porto commerciale. Questa collocazione permette di godere della tranquillità dell'entroterra, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle dinamiche delle città più grandi. La regione circostante è ricca di storia, cultura e paesaggi naturali, offrendo un equilibrio tra vita rurale e accesso ai servizi e alle attrattive della Costa del Sol.
La raggiungibilità di questo attico è definita dalla sua posizione nell'entroterra. L'aeroporto di Málaga (AGP), pur essendo a circa 73 km in linea d'aria, richiede un viaggio di circa 32 km per la più vicina delle due opzioni menzionate nei dati (probabilmente riferendosi all'aeroporto di Gibilterra o a una distanza di trasporto stradale più breve). Le spiagge più vicine, come Playa de Casares, si trovano a circa 8.9 km, mentre i principali centri commerciali e le infrastrutture sanitarie (ospedale a 7.6 km, supermercato a 7.9 km) richiedono spostamenti in auto. La presenza di campi da golf rinomati come Estepona Golf (a 6.4 km) è un punto di forza per gli appassionati. La rete di trasporto pubblico, con 33 fermate e 7 linee, è presente ma potrebbe non essere sufficiente per le esigenze quotidiane data la localizzazione più isolata.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'attico si trova in un'area caratterizzata da un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.8°C. L'altitudine di 334 metri sul livello del mare offre un clima leggermente più temperato rispetto alla costa, soprattutto durante i mesi estivi. La regione gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol, e di una stagione balneare che dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. La vicinanza a aree naturali e la posizione collinare favoriscono un paesaggio verdeggiante, interrotto dalla presenza di campi da golf e aree agricole. L'ambiente circostante, con la sua varietà di altezze e esposizioni, offre scorci naturali suggestivi, in particolare dalla terrazza e dal solarium dell'attico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza ai centri balneari è un fattore importante per questo attico. Le spiagge più prossime, come Playa de Casares e Playa de Manilva, sono raggiungibili in meno di 10 km, offrendo accesso al Mar Mediterraneo. La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, come Ancha, indicando elevati standard di qualità ambientale e servizi. Oltre al mare, l'area è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi a breve distanza, tra cui Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club. La presenza di 14 strutture sportive e 3 porti turistici nelle vicinanze (Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto Estepona) amplia le possibilità di svago e attività all'aperto, dal nuoto agli sport acquatici, fino alle passeggiate panoramiche lungo la costa.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, tra le città costiere di Estepona e la frontiera con Gibilterra. Dista circa 35 km da Marbella, un noto centro di lusso e intrattenimento, e 38 km da Algeciras, un importante porto commerciale. Questa collocazione permette di godere della tranquillità dell'entroterra, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle dinamiche delle città più grandi. La regione circostante è ricca di storia, cultura e paesaggi naturali, offrendo un equilibrio tra vita rurale e accesso ai servizi e alle attrattive della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Casares, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'alternativa più rurale rispetto ai centri costieri più rinomati come Marbella o Estepona. Questo attico si distingue per le sue ampie metrature e gli spazi esterni privati, come il solarium di 120 m², caratteristiche che lo differenziano da altre proprietà nella zona. Progetti comparabili come Solemar (da €545.000), Nalu Suites (da €560.000) e Las Terrazas de Cortesin Bon Air (da €584.500) a Casares offrono generalmente metrature inferiori o tipologie abitative differenti (appartamenti, non attici con solarium esteso) e prezzi di partenza più contenuti. La posizione, sebbene più distante dalle spiagge rispetto a sviluppi direttamente sulla costa, garantisce maggiore tranquillità e viste panoramiche più ampie, fattori che giustificano il prezzo di €710.000. La vicinanza a campi da golf di alto livello come Finca Cortesín è un elemento comune in questa area specifica, nota per la sua vocazione golfistica e il lifestyle esclusivo che attira un pubblico internazionale alla ricerca di quiete e servizi di qualità.
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