Penthouse esclusivo situato a Casares, Málaga, completato nel 2016. Con una superficie di 219 m², tre camere da letto e due bagni, questo immobile offre viste panoramiche a 180 gradi sul Mediterraneo, Gibilterra, la costa marocchina e le montagne circostanti. La proprietà si caratterizza per la sua planimetria attraverso che garantisce abbondante luce naturale in ogni stanza. La vera attrazione è il solarium privato di 120 m² con jacuzzi e viste panoramiche a 360 gradi. La residenza si trova in un complesso recintato con giardini curati e piscina comune, completando un'offerta abitativa di prestigio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Casares, in una zona rurale e tranquilla a 334 metri sul livello del mare. La posizione strategica offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità alle attrazioni costiere. La vicinanza a campi da golf prestigiosi e al mare, unita alla privacy dell'ambiente rurale, crea un contesto residenziale distintivo. L'ubicazione elevata favorisce le viste panoramiche e la ventilazione naturale, fattori che influenzano positivamente il comfort abitativo durante tutto l'anno.
Questo penthouse soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazi generosi e luminosi. Le tre camere da letto offrono sufficiente capacità per nuclei familiari o per ospiti frequenti. I diversi terrazzi orientati est, sud e ovest permettono di seguire il percorso del sole durante la giornata, creando spazi vitali esterni per diverse attività. La presenza di un solarium privato con jacuzzi soddisfa il desiderio di spazi esclusivi per relax e intrattenimento, mentre il parcheggio privato e la cantina risolvono esigenze pratiche di stoccaggio.
Completato nel 2016, l'edificio presenta condizioni eccellenti senza gli inconvenienti tipici delle nuove costruzioni. La struttura ha già superato la fase di assestamento iniziale e i potenziali difetti sono stati identificati e corretti. Le finiture mantengono caratteristiche contemporanee e attuali, nonostante siano già stati alcuni anni dalla costruzione. La planimetria è stata progettata con un layout moderno che favorisce la circolazione e l'illuminazione naturale, elementi che rimangono validi secondo gli standard abitativi attuali.
La proprietà non offre soluzioni abitative adatte a persone con mobilità ridotta nonostante la presenza dell'ascensore. L'ubicazione richiede necessariamente l'uso di un'auto per gli spostamenti quotidiani, non essendo disponibili servizi di base a distanza camminabile. Non sono presenti spazi dedicati a uffici o aree di lavoro separate all'interno dell'abitazione. La struttura non è dotata di sistemi domotici integrati o tecnologie di risparmio energetico avanzate oltre ai condizionatori e riscaldamento individuali.
Ref: VL875565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per acquirenti che cercano una residenza secondaria con caratteristiche di pregio, dove possano soggiornare durante periodi prolungati. È adatto per professionisti che lavorano a distanza e apprezzano spazi esterni versatili per combinare lavoro e relax. Famiglie con figli adulti o gruppi di amici che condividono la proprietà troveranno nelle tre camere da letto e negli ambienti distribuiti la flessibilità necessaria. La vicinanza a campi da golf prestigiosi la rende attraente per appassionati di questo sport che desiderano una base per soggiorni frequenti.
Le finiture interne riflettono un'attenzione alla qualità tipica delle costruzioni mediterranee di fascia alta. I pavimenti presentano materiali resistenti e adatti al clima locale, facilitando la manutenzione nelle stagioni più calde. Gli infissi esterni sono stati selezionati per garantire un buon isolamento termico e acustico, fattore importante considerando l'esposizione a diverse orientazioni e la vicinanza a zone potenzialmente ventose. I sistemi di climatizzazione individuali permettono di regolare temperatura e umidità in modo autonomo nelle diverse stanze, adattandosi alle esigenze personali.
Con un prezzo a partire da €710.000, questo penthouse si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Casares. Il valore della proprietà è giustificato dalla superficie generosa di 219 m², dal solarium privato esclusivo di 120 m² e dalla qualità delle finiture. Il prezzo include un posto auto privato e una cantina, elementi che aggiungono valore pratico all'investimento. Considerando la data di costruzione (2016), la proprietà non presenta i premi tipici delle nuove costruzioni, mantenendo un rapporto qualità-prezzo competitivo rispetto ad alternative più recenti nella stessa zona.
Vivere in questo penthouse significa organizzare la giornata seguendo il percorso del sole attraverso i diversi terrazzi. Le mattine iniziano sul terrazzo orientale, adatto per la colazione con vista sulle montagne che si illuminano gradualmente. A metà giornata, gli spazi meridionali diventano perfetti per il relax o il pranzo all'aperto. Il pomeriggio e la serata si godono sul terrazzo occidentale, assistendo a tramonti spettacolari sul Mediterraneo. Il solarium sul tetto rappresenta lo spazio principale per momenti di socializzazione o per godersi la jacuzzi con viste panoramiche a 360 gradi. La vita quotidiana richiede un'attenta pianificazione degli spostamenti, essendo necessaria l'auto per ogni necessità, dalla spesa alle visite mediche.
La vita quotidiana a Casares richiede un'organizzazione basata sulla mobilità privata, essendo i servizi essenziali distribuiti a diverse distanze. La spesa settimanale richiede un tragitto di circa 8 chilometri per raggiungere il supermercato più vicino, mentre le necessità sanitarie possono essere soddisfatte a 7,6 chilometri presso l'ospedale locale. La farmacia, accessibile a soli 108 metri, rappresenta l'unico servizio di base raggiungibile a piedi. L'accesso ai servizi di ristorazione è garantito da 9 ristoranti nel raggio di 2 chilometri, offrendo opzioni diverse senza necessità di lunghi spostamenti.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse nell'entroterra di Casares, a 334 metri sul livello del mare. Si evidenzia il contesto rurale e tranquillo, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni costiere. Dalla proprietà si accede facilmente ai campi da golf prestigiosi della zona e alle spiagge della Costa del Sol, rappresentate sulla mappa con i rispettivi percorsi di accesso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, equidistante dai principali centri urbani della zona. A 35 chilometri si trova Marbella, importante centro turistico con 147.958 abitanti, mentre Algeciras, con 121.957 abitanti, dista 38 chilometri. La città di Jerez de la Frontera, con i suoi 213.105 abitanti, si trova a 81 chilometri. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un ambiente rurale pur avendo accesso relativamente rapido ai servizi e attrazioni dei centri urbani più importanti.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 9 chilometri di distanza: Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) e Playa de Manilva (9,7 km). Questa distanza rende le spiagge raggiungibili in 10-15 minuti di auto. L'aeroporto di Gibilterra dista 32 chilometri, circa 30 minuti di viaggio, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga è a 73 chilometri. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni: Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km, tutti raggiungibili in circa 10-15 minuti.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 17,8°C. La posizione a 334 metri sul livello del mare determina microclimatiche benefici rispetto alle zone costiere, con estati più temperate e una maggiore ventilazione naturale. Lo stagno balneabile si estende per quattro mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideale per apprezzare le spiagge vicine durante l'estate. L'esposizione a diverse orientazioni della proprietà permette di sfruttare le condizioni climatiche ottimali durante tutto l'arco della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Casares offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Bandiera Blu Ancha, riconoscimento che garantisce elevati standard di qualità e servizi. Le spiagge più vicine, distanti circa 9 chilometri, presentano caratteristiche diverse: dalla Playa Costa Natura, dedicata al naturismo, alla più tradizionale Playa de Casares. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta una destinazione eccellente con campi prestigiosi come Estepona Golf, Azata Golf e il rinomato Finca Cortesín Golf Club, tutti entro 7 chilometri dalla proprietà. L'area offre 14 strutture sportive diverse, permettendo la pratica di numerose attività ricreative.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, equidistante dai principali centri urbani della zona. A 35 chilometri si trova Marbella, importante centro turistico con 147.958 abitanti, mentre Algeciras, con 121.957 abitanti, dista 38 chilometri. La città di Jerez de la Frontera, con i suoi 213.105 abitanti, si trova a 81 chilometri. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un ambiente rurale pur avendo accesso relativamente rapido ai servizi e attrazioni dei centri urbani più importanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Nel contesto immobiliare di Casares, questo penthouse occupa una posizione di prestigio rispetto ad altre proprietà nella stessa zona. Confrontando con Solemar a partire da €545.000, Nalu Suites da €560.000 e Las Terrazas de Cortesin Bon Air da €584.500, il prezzo di €710.000 per questa proprietà è giustificato da caratteristiche uniche come il solarium privato di 120 m² e le viste panoramiche a 360 gradi. A differenza di molte altre proprietà nella zona, questo penthouse offre terrazzi su tre lati diversi, permettendo di sfruttare il sole durante tutta l'arco della giornata. Mentre molti complessi più recenti si concentrano su densità abitativa più elevata, questa proprietà mantiene spazi generosi e una maggiore privacy.
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