Penthouse exclusivo localizado em Casares, Málaga, concluído em 2016. Com 219 m² de área habitável, três quartos e dois banheiros, esta propriedade oferece vistas panorâmicas de 180-360 graus do Mediterrâneo, Gibraltar, costa marroquina e montanhas circundantes. O imóvel dispõe de amplas varandas orientadas a este, sul e oeste, e um terraço-solarium privado de 120 m² com hidromassagem. A comunidade fechada inclui jardins bem cuidados e piscina partilhada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área rural de Casares, a 334 metros acima do nível do mar, o penthouse oferece vistas impressionantes para o mar e montanhas. A localização permite desfrutar de tranquilidade enquanto permanece relativamente próximo das praias da Costa del Sol. A propriedade beneficia da sua posição elevada que proporciona vistas panorâmicas sem sacrificar o acesso a infraestruturas essenciais.
Com 219 m² de área habitável, três quartos e dois banheiros, o penthouse atende às necessidades de residência permanente ou segunda casa. A distribuição transversal garante luz natural em todos os compartimentos, enquanto as múltiplas varandas oferecem espaços exteriores versáteis. O terraço-solarium privado de 120 m² com hidromassagem acrescenta valor significativo à experiência de vida diária.
Concluído em 2016, o penthouse apresenta-se em excelente estado de conservação, beneficiando de acabamentos modernos e instalações atualizadas. A propriedade está pronta para habitação imediata, dispensando obras ou reformas. O design da construção privilegia a eficiência energética e o aproveitamento das condições climáticas locais, resultando num espaço confortável durante todo o ano.
A localização rural requer necessariamente o uso de automóvel para deslocações diárias, não havendo transporte público acessível a pé. As infraestruturas comerciais e serviços limitam-se ao núcleo urbano de Casares, exigindo deslocação para cidades vizinhas para maior variedade de opções. A propriedade não dispensa adaptações para mobilidade reduzida em algumas áreas devido à sua arquitetura original.
Ref: VL875565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a quem procura uma residência de luxo com vistas espetaculares e privacidade. É adequado para compradores que valorizam a tranquilidade do campo sem distanciarem-se excessivamente do mar. O espaço generoso e o terraço-solarium tornam-no sólido para quem gosta de receber convidados ou desfrutar de momentos ao ar livre. Também se adequa a residentes permanentes que trabalhem remotamente e necessitem de espaço para escritório em casa, bem como a reformados que procurem qualidade de vida e vistas impressionantes. Para investidores, representa uma oportunidade sólida no mercado de alto padrão da Costa del Sol, especialmente pela combinação única de características que o diferenciam de outros imóveis na região.
Os acabamentos deste penthouse refletem um padrão de qualidade elevado, típico de imóveis premium concluídos em 2016. O design interior privilegia materiais duradouros e de baixa manutenção, com armários embutidos em todos os quartos que maximizam o espaço de armazenamento. O sistema de climatização individual garante conforto térmico durante todo o ano, essencial num clima com variações significativas entre verão e inverno. As áreas sociais beneficiam de grandes janelas que permitem aproveitar as vistas, enquanto os quartos foram projetados para oferecer privacidade e tranquilidade. O terraço-solarium de 120 m² com hidromassagem representa o ponto alto da propriedade, construído com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, garantindo durabilidade e baixa manutenção a longo prazo.
Com um preço de partida de €710.000, este penthouse posiciona-se no segmento premium de Casares. O valor reflete a combinação exclusiva de área generosa (219 m²), vistas panorâmicas de 360 graus e terraço-solarium privado de 120 m². Comparativamente, propriedades semelhantes na zona iniciam em €545.000, mas geralmente oferecem menos metros quadrados e vistas limitadas. O preço inclui uma garagem privada e amplo espaço de armazenamento no porão, elementos que acrescentam valor considerável em zonas com estacionamento limitado como Casares.
O ritmo de vida neste penthouse em Casares combina a tranquilidade do campo com acessibilidade à costa. As manhãs começam com vistas deslumbrantes do terraço oriental, enquanto o sol percorre o imóvel ao longo do dia, iluminando os diferentes espaços. A varanda sul é adequado para refeições durante a maior parte do ano, aproveitando o clima mediterrânico. Ao fim da tarde, o terraço poente oferece o cenário sólido para relaxar enquanto o sol se põe sobre as montanhas. Os fins de semana podem ser divididos entre o solarium privado com hidromassagem e exploração das praias próximas ou campos de golfe. A pequena comunidade de Casares proporciona ambiente autêntico, longe do turismo massificado de outras zonas da Costa del Sol.
Viver em Casares oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a comodidades. A cerca de 108 metros existe uma farmácia, e a 7,6 km um hospital, garantindo assistência médica quando necessária. O supermercado mais próximo situa-se a 7,9 km, enquanto opções de comércio diversificado exigem deslocação a cidades como Estepona ou Manilva. A educação está assegurada com duas escolas primárias e uma secundária na localidade, adequadas para famílias com crianças. A vida quotidiana é tranquila, com poucos estabelecimentos comerciais no raio de 2 km (apenas 9 restaurantes, 1 farmácia e 1 banco), o que preserva o carácter autêntico da vila mas requer planeamento para deslocações regulares a centros urbanos vizinhos.
O mapa mostra a localização estratégica do penthouse em Casares, destacando a sua posição elevada que proporciona vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e as montanhas circundantes. A representação cartográfica evidencia a proximidade relativa a praias, campos de golfe e principais vias de acesso, ilustrando o equilíbrio entre tranquilidade rural e acessibilidade a comodidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre os importantes centros urbanos de Marbella (35 km a leste) e Algeciras (38 km a oeste). Esta localização intermédia permite o acesso a ambas as cidades em aproximadamente 30 minutos de carro, beneficiando das suas infraestruturas e serviços enquanto desfruta da tranquilidade de uma vila tradicional com apenas 9.009 habitantes. A posição elevada a 334 metros acima do nível do mar diferencia Casares de outras localidades costeiras, oferecendo vistas panorâmicas e um microclima mais ameno durante os meses de verão.
A localização do penthouse em Casares oferece acesso relativamente conveniente a várias comodidades da Costa del Sol. As praias mais próximas, incluindo Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) e Playa de Manilva (9,7 km), estão a aproximadamente 10-15 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, campos renomados como Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) estão facilmente acessíveis. O Aeroporto de Gibraltar situa-se a 32 km, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 73 km, ambas distâncias percorriveis em menos de uma hora. Os portos desportivos de Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona encontram-se a cerca de 9 km, oferecendo instalações náuticas e entretenimento.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A 334 metros acima do nível do mar, Casares beneficia de um microclima privilegiado na Costa del Sol. A temperatura média anual de 17,8°C permite desfrutar do exterior durante a maior parte do ano. A altitude moderada proporciona verões menos abafados em comparação com zonas costeiras, enquanto os invernos permanecem amenos. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição a este, sul e oeste do imóvel garante luz solar abundante durante todo o dia, com os terraços oferecendo condições ideais para aproveitar as aproximadamente 320 dias de sol anuais da região. As vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e as montanhas circundantes criam uma ligação constante com a paisagem natural envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Casares oferece acesso a várias praias de qualidade, com destaque para a Blue Flag Ancha. A curta distância de cerca de 9 km, encontram-se Playa Costa Natura, Playa de Casares e Playa de Manilva, proporcionando opções diversificadas para desfrutar do Mediterrâneo. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com três campos de renome a menos de 7 km: Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club. A área dispõe ainda de 14 instalações desportivas diversas, abrangendo modalidades como ténis, padel e desportos aquáticos. A proximidade aos portos desportivos de Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona (cerca de 9 km) oferece ainda opções para atividades náuticas e entretenimento marítimo.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre os importantes centros urbanos de Marbella (35 km a leste) e Algeciras (38 km a oeste). Esta localização intermédia permite o acesso a ambas as cidades em aproximadamente 30 minutos de carro, beneficiando das suas infraestruturas e serviços enquanto desfruta da tranquilidade de uma vila tradicional com apenas 9.009 habitantes. A posição elevada a 334 metros acima do nível do mar diferencia Casares de outras localidades costeiras, oferecendo vistas panorâmicas e um microclima mais ameno durante os meses de verão.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
No contexto da Costa del Sol Ocidental, este penthouse em Casares representa uma alternativa interessante às propriedades em localizações mais turísticas como Marbella ou Estepona. Enquanto projetos como Solemar (a partir de €545.000), Nalu Suites (a partir de €560.000) e Las Terrazas de Cortesin Bon Air (a partir de €584.500) oferecem preços mais baixos, geralmente proporcionam áreas menores e vistas limitadas. A posição elevada de Casares diferencia-se significativamente das propriedades à beira-mar, proporcionando um microclima mais ameno durante os meses quentes e vistas panorâmicas que abrangem tanto o mar como as montanhas. Em comparação com áreas urbanizadas como Marbella (com 147.958 habitantes), Casares mantém um carácter autêntico com apenas 9.009 residentes, oferecendo um ritmo de vida mais tranquilo. Para compradores que valorizam o equilíbrio entre acessibilidade a comodidades e tranquilidade, este penthouse apresenta uma combinação única de características que justificam o seu preço premium relativamente a outras opções na região.
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