تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 37,570 مترًا مربعًا في كاساريس، الأندلس، إسبانيا، وتقدم فرصة فريدة في بيئة ريفية. تقع الأرض في منطقة هادئة مرتفعة توفر إطلالات على المناظر الطبيعية الريفية المحيطة. وهي توفر القرب من ملاعب الجولف والجمال الطبيعي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ. إنها خيار مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى تأسيس عقار ريفي أو الشروع في مشروع تطوير فريد في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في المناطق الداخلية من كاساريس، بعيدًا عن صخب الساحل، وتوفر ملاذًا ريفيًا هادئًا. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها قريبة من المتاجر المحلية والمرافق الطبية، مما يضمن سهولة الوصول إليها.
توفر هذه الأرض لوحة فارغة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل وفقًا لرغباتهم الخاصة أو المهتمين بالحياة الريفية والمساحات الخارجية الواسعة. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والاتصال بالطبيعة ونمط الحياة الريفي المحتمل.
بصفتها قطعة أرض، فإن العقار يوفر إمكانية البناء من الصفر. سيحتاج المشترون المحتملون إلى التعامل مع جميع أعمال التخطيط والتراخيص والبناء بأنفسهم. لا توجد مبانٍ جاهزة حاليًا، مما يجعلها فرصة تطوير مخصصة بالكامل.
لا تحتوي الأرض على أي مساكن أو هياكل قائمة؛ يجب تخطيط جميع المباني والبنية التحتية وبناؤها من البداية. في حين أن الأرض واسعة، فإن المشترين مسؤولون عن الحصول على تصاريح التخطيط والامتثال للوائح البناء.
Ref: VL535684
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ستكون هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. إذا كنت تبحث عن عقار يمكنك بناؤه بالكامل وفقًا لتصميمك الخاص، دون قيود الهياكل القائمة، فهذا هو المكان المناسب لك. قد يجذب ذلك أولئك الذين يرغبون في بناء منزل ريفي كبير، أو مرافق للفروسية، أو مشروع سياحة بيئية. كما أنها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والمناظر الطبيعية في بيئة هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت والخدمات الطبية وملاعب الجولف. يشير العدد النشط للصفقات العقارية البالغ 344 في المنطقة، و 3836 ساعة من أشعة الشمس السنوية، إلى نمط حياة خارجي.
بصفتها قطعة أرض غير مطورة، لا توجد حاليًا أي مبانٍ أو تشطيبات جاهزة للتقييم. سيتم اتخاذ جميع القرارات المتعلقة بجودة البناء ومستوى التشطيب بالكامل من قبل المشترين المستقبليين في مشروعهم. الأرض نفسها هي منظر طبيعي ريفي غير مطور، يتميز بالعشب الجاف والأشجار، مع إمكانية إطلالات على الجبال. يتمتع المشترون بالحرية في اختيار المواد والتشطيبات التي تلبي توقعاتهم على أفضل وجه، من الأنماط الريفية إلى التصاميم الحديثة.
يبدأ سعر هذه الأرض من 325,000 يورو، مما يعكس مساحتها الواسعة (37,570 مترًا مربعًا) وموقعها الريفي في منطقة كاساريس. وباعتبارها أرضًا غير مطورة، فإن قيمتها تكمن في إمكاناتها للمشترين لتطويرها وفقًا لاحتياجاتهم ورؤيتهم. يوفر هذا النطاق السعري نقطة دخول لأولئك المهتمين بالتطوير المخصص، مقارنة بالأراضي المطورة الأخرى أو العقارات المعروضة للبيع في المنطقة.
تقع هذه الأرض في المناطق الريفية في كاساريس، وتوفر نمط حياة هادئًا بعيدًا عن صخب الحياة. تخيل العيش في مكان تحيط به الحقول المفتوحة والتلال المتدحرجة، مع هواء نقي وصوت الطبيعة فقط. على الرغم من موقعها الريفي، فإن الضروريات اليومية في متناول اليد: صيدلية على بعد 108 أمتار فقط، مع وجود سوبر ماركت ومركز صحي على بعد دقائق قليلة بالسيارة. وتيرة الحياة هنا مريحة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يسعون للهروب من حياة المدينة وتبني نمط حياة أبسط وأقرب إلى الطبيعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس السنوي، مما يخلق بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية.
توفر المناطق الريفية في كاساريس نمط حياة هادئًا، ولكن دون أن تكون منعزلة تمامًا. تقع الصيدلية على بعد 108 أمتار فقط، بينما تقع محلات السوبر ماركت والمراكز الصحية على بعد حوالي 7.6 و 7.9 كيلومترات على التوالي، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية للحياة اليومية. ومع ذلك، تحتفظ المنطقة بسحرها الريفي، وتحيط بها المناظر الطبيعية. يوفر الارتفاع البالغ 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر بعض الإطلالات المفتوحة، كما يوفر 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة 7 مطاعم وبنك واحد، تلبي بعض الاحتياجات الاجتماعية والمالية.
تقع هذه الأرض في المناطق الريفية في كاساريس، بعيدًا عن المدن الساحلية الرئيسية. توضح هذه الخريطة موقعها الاستراتيجي بالنسبة للقرية المحلية، وملاعب الجولف القريبة، والوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا.
تقع هذه الأرض في مقاطعة مالاغا، الأندلس، بالقرب من قرية كاساريس الساحرة. يقع في الريف الأندلسي النموذجي، بين البحر الأبيض المتوسط وجبال الروندا. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، ولكنها توفر تجربة أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمناطق الساحلية. إنه يقع على مسافة معقولة من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا، مما يوفر توازنًا لمن يبحثون عن الهدوء مع الاستمرار في الرغبة في سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في كوستا ديل سول.
يضمن الموقع الاستراتيجي للأرض سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، حيث يبعد أقربها، بلايا كوستا ناتورا (العراة) (8.7 كم)، وبلايا دي كاساريس (8.9 كم). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 74 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 33 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Estepona Golf على بعد 6.4 كم. في حين أن المنطقة ريفية في الغالب، إلا أن هناك 33 محطة نقل عام و 7 خطوط حافلات، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعد خيارًا أكثر عملية، خاصة للتنقل اليومي.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10 درجات مئوية و 25 درجة مئوية. يوفر حوالي 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها منطقة مشمسة. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني عادةً هواءً نقيًا وطقسًا لطيفًا، ولكنه قد يكون أكثر برودة من المناطق الساحلية، خاصة في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، تقع الأرض على بعد أقل من 10 كم من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا كوستا ناتورا (العراة) (8.7 كم) وبلايا دي كاساريس (8.9 كم). يوجد في المنطقة 14 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا لنمط حياة نشط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل Estepona Golf (6.4 كم) و Azata Golf (6.7 كم) و Finca Cortesín Golf Club (6.9 كم). تشتهر كاساريس نفسها بقرية تاريخية ومناظر خلابة، مما يوفر فرصًا للاستكشاف والاستجمام.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في مقاطعة مالاغا، الأندلس، بالقرب من قرية كاساريس الساحرة. يقع في الريف الأندلسي النموذجي، بين البحر الأبيض المتوسط وجبال الروندا. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، ولكنها توفر تجربة أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمناطق الساحلية. إنه يقع على مسافة معقولة من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا، مما يوفر توازنًا لمن يبحثون عن الهدوء مع الاستمرار في الرغبة في سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في كوستا ديل سول.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Camarate Hills (تبدأ من 305,000 يورو) و Arrecife (تبدأ من 398,000 يورو) و Bliss Homes (تبدأ من 390,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه عرضًا فريدًا للقيمة. في حين أن هذه المشاريع قد توفر منازل مبنية أو مراحل تطوير مختلفة، فإن هذه الأرض المعروضة للبيع تتميز بمساحتها الواسعة وإمكاناتها في الريف كاساريس. إنها تجذب أولئك الذين يبحثون عن تطوير مخصص بالكامل، حيث يمكنهم تشكيل العقار وفقًا لاحتياجاتهم ورؤيتهم الخاصة. على عكس المشاريع ذات المنازل الموجودة، تتطلب هذه الأرض تخطيطًا واستثمارًا أوليًا كبيرًا، لكنها توفر إمكانات لا حصر لها لتحقيق نمط حياة ريفي مخصص للغاية أو تطويره.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
