Земљиште са руинираном воденицом, површине 37.570 м², налази се у руралном подручју Касареса, Малага. Ова парцела, удаљена само 900 метара од главног пута и нуди лак приступ, представља потенцијал за развој у складу са локалним урбанистичким плановима. Пројекат је смештен у природном окружењу са погледом на планине, пружајући спокојну атмосферу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација нуди мирно, рурално окружење са погледом на планине и близином реке. Иако удаљено од урбане гужве, налази се на око 3,7 километара од центра села Казарес, пружајући баланс између изолације и приступажности локалним садржајима.
Ова парцела са руинираном структуром је намењена купцима који траже пројекат са значајним потенцијалом за развој, било за пољопривреду, сточарство или изградњу нових објеката. Идеално за инвеститоре или појединце који желе да креирају сопствени простор у природном окружењу.
Тренутно је на парцели руинирана воденица. Даљи развој или изградња захтеваће добијање одговарајућих грађевинских дозвола и усклађивање са локалним урбанистичким прописима. Очекује се да ће процес прибављања дозвола и реализације пројекта бити у складу са постојећим законским оквиром.
Ова имовина не нуди тренутну могућност усељења у постојећи објекат за становање, јер се ради о земљишту са руинираном структуром. Потребна су додатна улагања и административне процедуре за било какву изградњу или реновирање. Тренутно нема изграђених пратећих садржаја попут базена или башта.
Ref: VL535684
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је посебно погодна за инвеститоре или појединце који желе да реализују грађевински пројекат по својој мери, попут изградње више стамбених јединица, фарме или еко-туристичког комплекса. Погодна је за оне који траже мир и тишину руралног живота, али не желе да буду потпуно изоловани, с обзиром на близину села Казарес. Такође, може бити интересантна за пољопривреднике или сточаре због велике површине земљишта и плодног тла. За купце који су спремни на инвестирање у рестаурацију постојеће руиниране воденице, ово представља прилику за стварање јединственог стамбеног или комерцијалног објекта са историјским шармом. Уколико је циљ стварање луксузне приватне резиденције са великим земљиштем и погледом на природу, ова локација такође задовољава те потребе.
Тренутно, квалитет завршне обраде се односи на постојећу руинирану воденицу, чије стање захтева комплетну реконструкцију или адаптацију. Материјали и технике које ће се користити у евентуалној новоградњи или реновирању нису дефинисани, али ће зависети од будућег пројекта и добијених дозвола. Потенцијални развој имања може укључивати коришћење локалних грађевинских материјала како би се уклопио у рурални пејзаж, као и примену савремених енергетски ефикасних решења. Детаљи попут изолације, система грејања и хлађења, као и избор подних и зидних облога, биће одређени фазом планирања и буџетом предвиђеним за развој.
Почетна цена од 325.000 € за земљиште површине 37.570 м² позиционира овај имот у складу са тржиштем за веће парцеле у руралним подручјима Коста дел Сол. Цена одражава потенцијал земљишта за развој, као и постојећу руинирану структуру. Доступност сличних парцела са већим земљиштем је ограничена, што чини ову понуду посебно интересантном за инвеститоре или појединце са дугорочним плановима развоја. Додатни трошкови везани за добијање дозвола, изградњу и инфраструктурне радове нису укључени у почетну цену и треба их посебно проценити.
Ова локација у Казаресу нуди јединствено искуство живота у природи, далеко од градске буке. Парцела од 37.570 м² пружа значајан простор за различите намене, од пољопривреде до изградње индивидуалних стамбених јединица, уз могућност узгоја стоке. Близина реке и шумовитих предела додаје на атрактивности за оне који траже мир и контакт са природом. Руинирана воденица на имању додаје историјски и архитектонски шарм, нудећи потенцијал за рестаурацију или интеграцију у нови дизајн. Иако је окружење рурално, удаљеност од само 3,7 км до центра Казареса обезбеђује лак приступ основним градским садржајима попут продавница, ресторана и здравствених установа, чинећи свакодневни живот практичним. Ова комбинација руралне тишине и доступности урбаних услуга чини локацију привлачном за различите животне стилове.
Живот у руралном Казаресу нуди спокој и близак контакт са природом. Парцела се налази у подручју познатом по својој лепоти и тишини, са погледом на планине и околне пејзаже. Иако је ово претежно рурално подручје, основни садржаји попут ресторана, апотеке (108м) и продавница (7.9км) су лако доступни. Село Казарес, удаљено 3,7 км, пружа додатне услуге, укључујући здравствене центре и школе. Постоји 11 ресторана у кругу од 2 км, што указује на локалну гастрономску понуду. Постојање 33 аутобуске станице и 7 аутобуских линија пружа одређену могућност јавног превоза, иако је за већину активности препоручљиво поседовање аутомобила због руралне локације.
Ова парцела се налази у руралном делу општина Казарес, унутар провинције Малага. Карта приказује њену позицију у односу на оближње градове, плаже и инфраструктуру, наглашавајући њену удаљеност од већих урбаних центара и близину природних ресурса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у општини Казарес, у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Стратешки је позициониран у руралном делу, али са добром везом ка приморским градовима. Већи градови попут Марбеље (35 км) и Алхесираса (38 км) су на разумној удаљености за једнодневне излете или приступ ширим услугама. Удаљеност од 74 км до аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) обезбеђује међународну повезаност. Ова локација нуди комбинацију мирног руралног живота са лаким приступом динамичнијим урбаним центрима региона.
Локација нуди добру повезаност са основним погодностима и туристичким центрима. Најближи градски центар са продавницама и здравственим установама удаљен је око 7.9 км, а апотека се налази на само 108 метара. Плаже попут ПЛАИА де Казарес су на око 8.9 км, нудећи приступ медитеранској обали. За голфере, постоји неколико престижних терена у радијусу од 6.9 км, укључујући Estepona Golf и Finca Cortesín Golf Club. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 74 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) ближе, на око 33 км ваздушном линијом. Потребно је планирати путовање аутомобилом за ефикасан приступ већини локација.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ово подручје се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 10°C и 25°C током године, и око 17.8°C у просеку. Са око 3.836 сунчаних сати годишње, регион је познат по великом броју сунчаних дана, што подржава дуго пливачки сезона која траје око 4 месеца (када је температура воде преко 20°C). Надморска висина од 386 метара изнад нивоа мора обезбеђује свежији ваздух и карактеристичан планински пејзаж, док нагиб терена може варирати. Рурални амбијент, присуство реке и дрвећа, чини ово подручје привлачним за љубитеље природе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се имовина налази у унутрашњости, близина обале пружа приступ неколико плажа. Најближе су ПЛАИА де Казарес (8.9 км) и ПЛАИА де Манилва (9.7 км). Регион је такође познат по својим голф теренима, са Estepona Golf (6.4 км), Azata Golf (6.7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6.9 км) у непосредној близини, што га чини атрактивном локацијом за голфере. Постоји 14 спортских објеката у близини, што указује на разноврсне могућности за рекреацију и спортске активности.
14 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 50 mm |
| Март | 12.1°C | 162 mm |
| Април | 14.2°C | 63 mm |
| Мај | 17.6°C | 32 mm |
| Јун | 21.7°C | 11 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 7 mm |
| Септембар | 21.6°C | 26 mm |
| Октобар | 18.1°C | 75 mm |
| Новембар | 13.3°C | 99 mm |
| Децембар | 11.0°C | 80 mm |
У поређењу са другим пројектима у Казаресу, попут Camarate Hills (од 305.000 €) и Arrecife (од 341.000 €), ова парцела са руинираном воденицом нуди знатно већу површину земљишта по сличним ценама. Док су други пројекти можда фокусирани на изграђене стамбене јединице, ова понуда представља земљиште са великим потенцијалом за развој, што је реткост у овој области. Bliss Homes, са почетном ценом од 395.000 €, вероватно нуди комплетираније стамбене јединице. Локација у унутрашњости, али близу обале и голф терена, позиционира ово земљиште као атрактивну опцију за инвеститоре који траже пројекте са грађевинским потенцијалом, за разлику од готових некретнина. Цена од 325.000 € је конкурентна за тако велику парцелу, нарочито када се узме у обзир локација на Коста дел Сол, где је земљиште подложније развоју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID