Questa proprietà con una rovina, situata nell'ambiente rurale di Casares, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per costruttori e investitori. Con una superficie di 37.570 m², questa proprietà promette un'atmosfera rurale tranquilla, combinata con la vicinanza a servizi essenziali e alla costa della Costa del Sol. La sua posizione, lontana dal trambusto, consente una vita in armonia con la natura, garantendo al contempo la connessione con le infrastrutture della regione. Questa offerta si rivolge agli acquirenti che cercano un progetto con potenziale da plasmare o sviluppare secondo le proprie idee.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Casares, immersa in un paesaggio rurale e tranquillo. Offre un'atmosfera appartata, che lascia spazio alla privacy e alla connessione con la natura. La posizione geografica consente una vita in armonia con la natura, lontano dal trambusto urbano, pur mantenendo un buon collegamento con la regione costiera.
Per gli acquirenti che apprezzano un ambiente rustico con la possibilità di ristrutturazione, questo terreno con rovina è ideale. Offre spazio per la costruzione di una residenza individuale o di un'azienda agricola. L'ampiezza del terreno permette diversi concetti di utilizzo, dalla vita a contatto con la natura allo sviluppo di opportunità ricreative.
Il progetto comprende una rovina esistente su un vasto terreno. È classificato come immobile di rivendita, il che significa che gli acquirenti hanno la possibilità di ristrutturare la struttura esistente o pianificare una nuova costruzione in conformità con le normative edilizie locali. Lo sviluppo di un nuovo progetto su questo terreno richiederà un esame dettagliato della fattibilità edilizia e delle procedure di autorizzazione.
Il progetto include una rovina e ampi terreni; non offre comfort moderni come piscina o aree living arredate. L'infrastruttura, come i collegamenti idrici ed elettrici, potrebbe dover essere creata o ampliata per una nuova costruzione. L'uso del terreno è soggetto ai piani urbanistici e ai regolamenti regionali.
Ref: VL535684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che cercano un progetto con molto potenziale e che sono disposte a investire tempo e risorse nel suo sviluppo. È ideale per costruttori, architetti o investitori che desiderano creare una proprietà unica in un ambiente naturale e tranquillo. Gli acquirenti che sognano uno stile di vita rurale, lontano dal trambusto turistico, ma comunque vicini a città costiere e aeroporti, si troveranno bene qui. Attirerà anche coloro che apprezzano la privacy e gli ampi spazi esterni. Se avete una visione per una casa su misura o un progetto agricolo e desiderate godere della libertà di plasmare un terreno secondo i vostri desideri, questa proprietà merita di essere considerata.
Essendo un terreno con una rovina, non ci sono informazioni sulla qualità o sulle caratteristiche attuali dello spazio abitativo. La struttura della rovina non è descritta in dettaglio. I potenziali acquirenti dovranno valutare attentamente la fattibilità e i costi di una ristrutturazione o di una nuova costruzione. La natura circostante offre tuttavia un'elevata qualità naturale. In caso di nuovo sviluppo, materiali e tecniche moderni e di alta qualità possono essere utilizzati secondo i desideri dell'acquirente, per soddisfare gli standard energetici ed estetici.
Il terreno con rovina a Casares è offerto a partire da 325.000 €. Data la superficie del terreno di 37.570 m² e il potenziale di sviluppo o ristrutturazione, rappresenta un'opportunità di investimento. Il prezzo indicato riflette lo stato attuale della proprietà, che comprende una rovina esistente e si trova in un ambiente rurale. La tariffazione tiene conto dello spazio libero e della possibilità di realizzare un progetto personalizzato. Non ci sono informazioni specifiche su altre unità disponibili o scaglioni di prezzo, trattandosi di un singolo oggetto di terreno.
Casares, situata nell'entroterra della Costa del Sol, rappresenta una regione che unisce la tranquillità rurale alla vicinanza alle attrazioni costiere. Il terreno qui offerto, con una rovina, si trova in un tale ambiente, caratterizzato da vaste aree naturali e un'atmosfera pacifica. È un luogo dove si può sfuggire allo stress quotidiano e godersi la natura. La connessione con l'autostrada a 32 km e l'aeroporto di Málaga (74 km) consentono comunque un buon accesso. I negozi più vicini e il centro sanitario sono a pochi chilometri di distanza, sottolineando l'aspetto pratico della vita in questo idilliaco ambiente rurale. La storica città di Casares, nota per la sua affascinante architettura e le viste mozzafiato, è anch'essa a portata di mano e offre spunti culturali ed esperienze locali.
Vivere in questa zona rurale di Casares significa integrarsi in un ambiente tranquillo e naturale. La vicinanza alla natura è un fattore chiave, con possibilità di escursioni e attività all'aria aperta proprio fuori casa. Il collegamento con la civiltà avviene tramite strade ben mantenute, che rendono agevole il tragitto verso il supermercato più vicino (7,9 km) o la farmacia (108 m). Le città più vicine offrono ulteriori possibilità di shopping, ristoranti e servizi. La temperatura media moderata di 10-25°C e le 3.836 ore di sole all'anno contribuiscono a una piacevole sensazione di vita, caratterizzata dalla natura e dalla tranquillità.
La proprietà si trova nella zona rurale di Casares, Málaga. Questa posizione offre una combinazione di tranquillità rurale e vicinanza ai servizi della Costa del Sol. La mappa mostra la sua posizione rispetto alle spiagge, ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga.
Casares, situata nella parte occidentale della provincia di Málaga, fa parte della dinamica Costa del Sol. Questo terreno con rovina si trova in una zona rurale all'interno del comune di Casares, caratterizzato dal suo paesaggio montuoso e dall'architettura tradizionale. Si trova nell'entroterra, il che consente uno stile di vita più tranquillo rispetto alla costa diretta. La vicinanza a consolidati centri costieri come Estepona (circa 15 km) e Marbella offre l'accesso a una vasta gamma di servizi, gastronomia e intrattenimento, mentre il collegamento con l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa.
L'accessibilità di questa proprietà rurale richiede generalmente un veicolo, poiché il trasporto pubblico, con 33 fermate e 7 linee, è presente ma va considerata la lontananza della proprietà. Il supermercato più vicino si trova a 7,9 km, l'ospedale a 7,6 km e una farmacia è nelle immediate vicinanze (108 m). Le spiagge si trovano a circa 8,7 km - 9,7 km in linea d'aria. Per i golfisti, campi rinomati come Estepona Golf (6,4 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 74 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 33 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà si trova in una regione dal clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,8°C, con variazioni tra i 10°C in inverno e fino a 25°C in estate. La zona beneficia di uno storico di 3.836 ore di sole all'anno, che consente un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno i 20°C. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare e la topografia collinare della zona contribuiscono al carattere del paesaggio e spesso offrono viste ampie.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà si trovi nell'entroterra, le attrazioni costiere della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Le spiagge più vicine, come Play Costa Natura (spiaggia per nudisti) e Playa de Casares, si trovano rispettivamente a circa 8,7 km e 8,9 km in linea d'aria. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf rinomati nel raggio di circa 6-9 km, tra cui Estepona Golf e Finca Cortesín Golf Club. In totale, ci sono 14 strutture sportive disponibili, che offrono un'ampia gamma di opportunità ricreative, dagli sport acquatici alle escursioni nella natura circostante.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares, situata nella parte occidentale della provincia di Málaga, fa parte della dinamica Costa del Sol. Questo terreno con rovina si trova in una zona rurale all'interno del comune di Casares, caratterizzato dal suo paesaggio montuoso e dall'architettura tradizionale. Si trova nell'entroterra, il che consente uno stile di vita più tranquillo rispetto alla costa diretta. La vicinanza a consolidati centri costieri come Estepona (circa 15 km) e Marbella offre l'accesso a una vasta gamma di servizi, gastronomia e intrattenimento, mentre il collegamento con l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Rispetto ad altri progetti nei dintorni di Casares, come Camarate Hills (da 305.000 €), Arrecife (da 398.000 €) e Bliss Homes (da 390.000 €), questo progetto 'Land with Ruin' si posiziona come un'opportunità unica per coloro che cercano terreno e la possibilità di auto-sviluppo. Mentre i progetti citati possono offrire abitazioni finite o terreni per specifici tipi di alloggi, questo oggetto si concentra sull'estensione del terreno e sulla struttura esistente. Il prezzo di 325.000 € è competitivo per la superficie offerta, sebbene la necessità di investimenti significativi in costruzione o ristrutturazione debba essere presa in considerazione. La posizione nell'entroterra più tranquillo di Casares lo distingue dalle aree più edificate della costa e attrae acquirenti in cerca di pace e spazio, con la Costa del Sol a portata di mano.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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