Esta propriedade com uma ruína, localizada no ambiente rural de Casares, província de Málaga, oferece uma oportunidade única para construtores e investidores. Com uma área de 37.570 m², esta propriedade promete uma atmosfera rural tranquila, combinada com a proximidade a serviços essenciais e à costa da Costa del Sol. A sua localização, longe da agitação, permite uma vida em harmonia com a natureza, ao mesmo tempo que garante a ligação à infraestrutura da região. Esta oferta destina-se a compradores que procuram um projeto com potencial para moldar ou desenvolver de acordo com as suas próprias ideias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no interior de Casares, inserida numa paisagem rural e tranquila. Oferece uma atmosfera isolada, que permite privacidade e ligação com a natureza. A localização geográfica permite uma vida em harmonia com a natureza, longe da agitação urbana, mas com boa ligação à região costeira.
Para compradores que apreciam um ambiente rústico com a possibilidade de remodelação, este terreno com ruína é adequado. Oferece espaço para a construção de uma residência individual ou de uma exploração agrícola. A extensão do terreno permite diversos conceitos de uso, desde a vida em contacto com a natureza até ao desenvolvimento de possibilidades de lazer.
O projeto consiste numa ruína existente num terreno amplo. É classificado como imóvel de revenda, o que significa que os compradores têm a oportunidade de renovar a estrutura existente ou planear uma nova construção de acordo com os regulamentos de construção locais. O desenvolvimento de um novo projeto neste terreno exigirá um exame detalhado da construtibilidade e dos procedimentos de licenciamento.
O projeto inclui uma ruína e extensos terrenos; não oferece comodidades modernas como piscina ou áreas de estar mobiladas. A infraestrutura, como as ligações de água e eletricidade, poderá necessitar de ser criada ou ampliada para uma nova construção. A utilização do terreno está sujeita aos planos de urbanismo e regulamentos regionais.
Ref: VL535684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um projeto com muito potencial e que estão dispostas a investir tempo e recursos no seu desenvolvimento. É adequado para construtores, arquitetos ou investidores que desejam criar uma propriedade única num ambiente natural e tranquilo. Compradores que sonham com um estilo de vida rural, longe da agitação turística, mas ainda assim próximos de cidades costeiras e aeroportos, sentir-se-ão bem aqui. Atrairá também aqueles que valorizam a privacidade e os grandes espaços exteriores. Se tem uma visão para uma casa à medida ou um projeto agrícola e deseja desfrutar da liberdade de moldar um terreno de acordo com os seus desejos, esta propriedade vale a pena ser considerada.
Por se tratar de um terreno com uma ruína, não há informações sobre a qualidade ou as características atuais do espaço habitacional. A estrutura da ruína não é descrita em detalhe. Os potenciais compradores terão de avaliar cuidadosamente a viabilidade e o custo de uma renovação ou de uma nova construção. No entanto, a natureza circundante oferece uma elevada qualidade natural. Em caso de novo desenvolvimento, podem ser utilizados materiais e técnicas modernas e de alta qualidade de acordo com os desejos do comprador, para satisfazer os padrões energéticos e estéticos.
O terreno com ruína em Casares é oferecido a partir de 325.000 €. Dada a área do terreno de 37.570 m² e o potencial de desenvolvimento ou renovação, representa uma oportunidade de investimento. O preço indicado reflete o estado atual da propriedade, que inclui uma ruína existente e está localizada num ambiente rural. A precificação tem em conta o espaço livre e a possibilidade de realizar um projeto personalizado. Não há informações específicas sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços, pois trata-se de um distinto objeto de terreno.
Casares, localizado no interior da Costa del Sol, representa uma região que combina a tranquilidade rural com a proximidade às atrações costeiras. O terreno aqui oferecido, com uma ruína, encontra-se num ambiente destes, caracterizado por vastas extensões naturais e uma atmosfera pacífica. É um lugar onde se pode escapar do stress diário e desfrutar da natureza. A ligação à autoestrada a 32 km e ao aeroporto de Málaga (74 km) permite, no entanto, uma boa acessibilidade. As lojas mais próximas e o centro de saúde estão apenas a poucos quilómetros de distância, o que sublinha o aspeto prático da vida neste idílico ambiente rural. A cidade histórica de Casares, conhecida pela sua arquitetura encantadora e vistas deslumbrantes, também está ao alcance e oferece descobertas culturais e experiências locais.
Viver nesta zona rural de Casares significa integrar-se num ambiente calmo e natural. A proximidade da natureza é um fator chave, com oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre mesmo à porta. A ligação à civilização faz-se através de estradas bem conservadas, o que torna a deslocação ao supermercado mais próximo (7,9 km) ou à farmácia (108 m) simples. As cidades mais próximas oferecem outras opções de compras, restaurantes e serviços. A temperatura média moderada de 10-25°C e as 3.836 horas de sol por ano contribuem para uma sensação de vida agradável, marcada pela natureza e pela tranquilidade.
A propriedade está localizada na zona rural de Casares, Málaga. Esta localização oferece uma combinação de tranquilidade rural e proximidade às comodidades da Costa del Sol. O mapa mostra a sua posição em relação às praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga.
Casares, localizada na parte ocidental da província de Málaga, faz parte da dinâmica Costa del Sol. Este terreno com ruína situa-se numa zona rural do concelho de Casares, caracterizado pela sua paisagem montanhosa e arquitetura tradicional. Situa-se no interior, o que permite um estilo de vida mais tranquilo do que na costa direta. A proximidade de cidades costeiras estabelecidas como Estepona (aprox. 15 km) e Marbella oferece acesso a uma vasta gama de serviços, gastronomia e entretenimento, enquanto a ligação à autoestrada A-7 facilita a deslocação ao longo da costa.
A acessibilidade desta propriedade rural requer geralmente um veículo, pois o transporte público, com 33 paragens e 7 linhas, está presente, mas deve ter-se em conta o isolamento da propriedade. O supermercado mais próximo fica a 7,9 km, o hospital a 7,6 km e uma farmácia encontra-se nas proximidades (108 m). As praias ficam a cerca de 8,7 km a 9,7 km em linha reta. Para os golfistas, campos de renome como Estepona Golf (6,4 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 74 km, enquanto Gibraltar (GIB) fica a cerca de 33 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade está situada numa região com clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,8°C, com variações entre 10°C no inverno e até 25°C no verão. A área beneficia de um histórico de 3.836 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A altitude de 386 metros acima do nível do mar e a topografia montanhosa da área contribuem para o caráter da paisagem e oferecem frequentemente vistas amplas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora a propriedade esteja localizada no interior, as atrações costeiras da Costa del Sol são de fácil acesso. As praias mais próximas, como a Play Costa Natura (praia naturista) e a Playa de Casares, situam-se respetivamente a cerca de 8,7 km e 8,9 km em linha reta. A região é também um paraíso para os golfistas, com vários campos de golfe de renome num raio de aproximadamente 6 a 9 km, incluindo Estepona Golf e Finca Cortesín Golf Club. No total, existem 14 instalações desportivas disponíveis, que oferecem uma vasta gama de opções de lazer, desde desportos aquáticos a caminhadas na natureza circundante.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares, localizada na parte ocidental da província de Málaga, faz parte da dinâmica Costa del Sol. Este terreno com ruína situa-se numa zona rural do concelho de Casares, caracterizado pela sua paisagem montanhosa e arquitetura tradicional. Situa-se no interior, o que permite um estilo de vida mais tranquilo do que na costa direta. A proximidade de cidades costeiras estabelecidas como Estepona (aprox. 15 km) e Marbella oferece acesso a uma vasta gama de serviços, gastronomia e entretenimento, enquanto a ligação à autoestrada A-7 facilita a deslocação ao longo da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparado com outros projetos nas imediações de Casares, como Camarate Hills (a partir de 305.000 €), Arrecife (a partir de 398.000 €) e Bliss Homes (a partir de 390.000 €), este projeto 'Land with Ruin' posiciona-se como uma oportunidade única para aqueles que procuram terreno e a possibilidade de autodesenvolvimento. Enquanto os projetos mencionados podem oferecer casas acabadas ou terrenos para tipos específicos de habitação, este objeto foca-se na extensão do terreno e na estrutura existente. O preço de 325.000 € é competitivo para a área de terreno oferecida, embora a necessidade de investimentos significativos em construção ou renovação deva ser considerada. A localização no interior mais tranquilo de Casares distingue-o de áreas mais construídas na costa e atrai compradores que procuram paz e espaço, com a Costa del Sol ao alcance.
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