Cette propriété avec une ruine, située dans l'environnement rural de Casares, province de Málaga, offre une opportunité unique pour les constructeurs et les investisseurs. Avec une superficie de 37 570 m², cette propriété promet une atmosphère rurale paisible, combinée à la proximité des commodités essentielles et de la côte de la Costa del Sol. Son emplacement, à l'écart de l'agitation, permet une vie en harmonie avec la nature, tout en assurant la connexion avec l'infrastructure de la région. Cette offre s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel, à façonner ou à développer selon leurs propres idées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à l'intérieur des terres de Casares, niché dans un paysage rural et tranquille. Il offre une atmosphère isolée, laissant place à l'intimité et à la connexion avec la nature. La situation géographique permet une vie en harmonie avec la nature, loin de l'agitation urbaine, tout en conservant une bonne connexion avec la région côtière.
Pour les acheteurs qui apprécient un environnement rustique avec la possibilité de remodeler, ce terrain avec ruine est idéal. Il offre de l'espace pour la construction d'une résidence individuelle ou d'une exploitation agricole. L'étendue du terrain permet divers concepts d'utilisation, de la vie en contact avec la nature au développement de possibilités de loisirs.
Le projet comprend une ruine existante sur un grand terrain. Il est classé comme bien de revente, ce qui signifie que les acheteurs ont la possibilité de rénover la structure existante ou de planifier une nouvelle construction conformément aux réglementations locales en matière de construction. Le développement d'un nouveau projet sur ce terrain nécessitera un examen attentif de la constructibilité et des procédures d'autorisation.
Le projet comprend une ruine et de vastes terrains ; il n'offre pas de commodités modernes telles qu'une piscine ou des espaces de vie meublés. L'infrastructure, comme les raccordements à l'eau et à l'électricité, devra peut-être être créée ou étendue pour une nouvelle construction. L'utilisation du terrain est soumise aux plans d'urbanisme et aux réglementations régionales.
Ref: VL535684
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes qui recherchent un projet riche en potentiel et qui sont prêtes à investir du temps et des ressources dans son développement. Elle est idéale pour les constructeurs, les architectes ou les investisseurs qui souhaitent créer une propriété unique dans un cadre naturel et paisible. Les acheteurs qui rêvent d'un mode de vie rural, loin de l'agitation touristique, mais néanmoins proches des villes côtières et des aéroports, s'y sentiront bien. Elle plaira également à ceux qui accordent de l'importance à la vie privée et aux grands espaces extérieurs. Si vous avez une vision pour une maison sur mesure ou un projet agricole et que vous souhaitez profiter de la liberté de façonner un terrain selon vos désirs, cette propriété mérite d'être considérée.
S'agissant d'un terrain avec une ruine, il n'y a pas d'informations sur la qualité ou les caractéristiques actuelles de l'espace de vie. La structure de la ruine n'est pas décrite en détail. Les acheteurs potentiels devront évaluer soigneusement la faisabilité et le coût d'une rénovation ou d'une nouvelle construction. La nature environnante offre cependant une qualité naturelle élevée. En cas de nouveau développement, des matériaux et des techniques modernes et de haute qualité peuvent être utilisés selon les souhaits de l'acheteur, afin de répondre aux normes énergétiques et esthétiques.
Le terrain avec ruine à Casares est proposé à partir de 325 000 €. Compte tenu de la superficie du terrain de 37 570 m² et du potentiel de développement ou de rénovation, il représente une opportunité d'investissement. Le prix indiqué reflète l'état actuel de la propriété, qui comprend une ruine existante et est située dans un environnement rural. La tarification prend en compte l'espace libre et la possibilité de réaliser un projet personnalisé. Il n'y a pas d'informations spécifiques sur d'autres unités disponibles ou des échelons de prix, car il s'agit d'un objet foncier unique.
Casares, situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, représente une région qui allie la tranquillité rurale à la proximité des attractions côtières. Le terrain proposé ici, avec une ruine, se trouve dans un tel environnement, caractérisé par de vastes étendues naturelles et une atmosphère paisible. C'est un endroit où l'on peut échapper au stress quotidien et profiter de la nature. La connexion avec l'autoroute située à 32 km et l'aéroport de Málaga (74 km) permettent néanmoins une bonne accessibilité. Les commerces les plus proches et le centre de santé ne sont qu'à quelques kilomètres, ce qui souligne l'aspect pratique de la vie dans cet environnement rural idyllique. La ville historique de Casares elle-même, connue pour son architecture charmante et ses vues imprenables, est également à portée de main et offre des découvertes culturelles et des expériences locales.
Vivre dans cette zone rurale de Casares signifie s'intégrer dans un environnement calme et naturel. La proximité de la nature est un facteur déterminant, avec des possibilités de randonnées et d'activités de plein air juste à la porte. La connexion à la civilisation se fait par des routes bien entretenues, ce qui rend le trajet vers le supermarché le plus proche (7,9 km) ou la pharmacie (108 m) facile. Les villes les plus proches offrent d'autres possibilités de shopping, de restaurants et de services. La température moyenne modérée de 10-25°C et les 3 836 heures d'ensoleillement par an contribuent à un sentiment de vie agréable, marqué par la nature et la tranquillité.
La propriété est située dans la zone rurale de Casares, Málaga. Cet emplacement offre une combinaison de tranquillité rurale et de proximité avec les commodités de la Costa del Sol. La carte montre sa position par rapport aux plages, aux parcours de golf et à l'aéroport de Málaga.
Casares, située dans l'ouest de la province de Málaga, fait partie de la dynamique Costa del Sol. Ce terrain avec ruine est situé dans une zone rurale de la municipalité de Casares, qui se caractérise par son paysage montagneux et son architecture traditionnelle. Il se trouve à l'intérieur des terres, ce qui permet un mode de vie plus calme qu'en bord de mer. La proximité de villes côtières établies comme Estepona (environ 15 km) et Marbella offre un accès à un large éventail de services, de restauration et de divertissement, tandis que la connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte.
L'accessibilité de ce domaine rural nécessite généralement un véhicule, car les transports publics, avec 33 arrêts et 7 lignes, sont présents mais l'isolement du terrain doit être pris en compte. Le supermarché le plus proche est à 7,9 km, l'hôpital à 7,6 km et une pharmacie est à proximité immédiate (108 m). Les plages sont à environ 8,7 km à 9,7 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Estepona Golf (6,4 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 74 km, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 33 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien est situé dans une région au climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,8°C, avec des variations allant de 10°C en hiver à 25°C en été. La région bénéficie historiquement de 3 836 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue période d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. L'altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie vallonnée de la région contribuent au caractère du paysage et offrent souvent des vues étendues.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, les attractions côtières de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages les plus proches, telles que Play Costa Natura (plage nudiste) et Playa de Casares, se trouvent respectivement à environ 8,7 km et 8,9 km à vol d'oiseau. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf renommés dans un rayon d'environ 6 à 9 km, dont Estepona Golf et Finca Cortesín Golf Club. Au total, 14 installations sportives sont disponibles, offrant une large gamme de possibilités de loisirs, des sports nautiques à la randonnée dans la nature environnante.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares, située dans l'ouest de la province de Málaga, fait partie de la dynamique Costa del Sol. Ce terrain avec ruine est situé dans une zone rurale de la municipalité de Casares, qui se caractérise par son paysage montagneux et son architecture traditionnelle. Il se trouve à l'intérieur des terres, ce qui permet un mode de vie plus calme qu'en bord de mer. La proximité de villes côtières établies comme Estepona (environ 15 km) et Marbella offre un accès à un large éventail de services, de restauration et de divertissement, tandis que la connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Comparé à d'autres projets dans les environs de Casares, tels que Camarate Hills (à partir de 305 000 €), Arrecife (à partir de 398 000 €) et Bliss Homes (à partir de 390 000 €), ce projet 'Land with Ruin' se positionne comme une opportunité unique pour ceux qui recherchent du terrain et la possibilité d'un développement personnel. Alors que les projets mentionnés proposent peut-être des maisons finies ou des parcelles pour des types de logements spécifiques, cet objet se concentre sur l'étendue du terrain et la structure existante. Le prix de 325 000 € est compétitif pour la superficie offerte, bien que la nécessité d'investissements importants dans la construction ou la rénovation doive être prise en compte. L'emplacement dans l'arrière-pays plus calme de Casares le distingue des zones plus construites de la côte et attire les acheteurs à la recherche de calme et d'espace, tout en gardant la Costa del Sol à portée de main.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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