בית זה הפונה לדרום, הממוקם בקהילה החוף השקטה של קסארס, מהווה הזדמנות נדירה כבית היחיד המוצע כעת למכירה באורבניזציה זו, ומספק נוף ללא הפרעה לים. הנכס במצב מצוין וכולל אזורי מגורים מוארים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים מקום מגורים נוח בחוף הספרדי. המתחם מציע מתקנים מלאים וסביבת מגורים שקטה ונוחה. רישיון להשכרת תיירים מגביר את האטרקטיביות של נכס זה כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקסארס, באזור פנימי, מוקף בנוף כפרי שקט. למרות שהוא מרוחק מהחוף, הוא מספק גישה נוחה לאזורים הסובבים. הכפרים הסמוכים מספקים את הצרכים היומיומיים הבסיסיים, תוך שמירה על האווירה השקטה של כפר ספרדי.
בית חצי-נפרד זה אידיאלי עבור קונים המחפשים שלווה, נוף לים ומיקום נוח. שתי חדרי השינה מספקות מרחב מחיה נוח, בעוד שהמרפסות המרווחות מושלמות למנוחה בחוץ. הוא עונה על הצורך בבית איכותי, מוכן למגורים.
הנכס במצב מצוין, למרות שאינו בנייה חדשה. הוא מהווה הזדמנות נדירה לרכישה במתחם זה, שכן הוא ההצעה היחידה כרגע בשוק. הדבר מעיד על יציבות ופופולריות של הקהילה, וכן על שביעות רצון הדיירים הנוכחיים מאיכות החיים.
בית זה אינו בנייה חדשה, אך הוא במצב מצוין. הוא אינו ממוקם ישירות על חוף הים, אך מציע נוף לים. בשל מיקומו הפנימי, ייתכן שיהיה צורך ברכב לנסיעות יומיות, ולמרות שיש תחבורה ציבורית, הנוחות שלה מוגבלת. רכישת נכס זה כרוכה בקבלת מצבו ומתקניו הנוכחיים.
בית חצי-נפרד זה יהווה בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נכס עם נוף לים, סביבה שקטה ואיכות חיים גבוהה. הוא מתאים לפנסיונרים או למשפחות המעוניינים ליהנות מהשמש, גולף וחופים בדרום ספרד. זהו גם מקום נהדר עבור אלה המחפשים בית נופש או רוצים ליהנות משלווה מחוץ לעונת השיא. יתר על כן, קיומו של רישיון להשכרת תיירות מספק מקור הכנסה פוטנציאלי למשקיעים. אם אתם זקוקים לנכס נוח, מתוחזק היטב ובעל יתרונות מכירה ייחודיים, בית חצי-נפרד זה בקהילת החוף בקסארס ראוי לשקילה.
מצב הנכס מוערך כמעולה. הפנים מעוצב בחומרים איכותיים, כגון ריצוף שיש, היוצר אווירת מגורים אלגנטית. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר כדי להבטיח סביבת מגורים נוחה. מטבח מרוהט חלקית וריהוט מלא פירושם שרוכשים יכולים לעבור מיד. המרפסת המקורה והמרפסת הפרטית מספקות שטחי מגורים חיצוניים נוספים, אידיאליים למנוחה ובידור. חיבורי Wi-Fi וטלוויזיה בלוויין זמינים גם כן.
המחיר ההתחלתי של בית חצי-נפרד זה הוא 730,000 אירו. בהיותו ההצעה היחידה הזמינה כעת במתחם זה, ייחודיותו ונוף הים הם גורמים מרכזיים בקביעת המחיר. הבית, עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, מציע חלל פנימי מרווח. מתקנים משותפים, כגון בריכה משותפת וגנים, מגבירים עוד יותר את ערכו. המחיר משקף את מיקומו המעולה, נוף הים והנדירות בתוך קהילה ספציפית זו.
בית חצי-נפרד זה ממוקם בקהילה שקטה בקסארס, ומציע אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם נוחיות החוף. נוף הים מוסיף קסם ייחודי לחיי היומיום. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 10 ל-25 מעלות צלזיוס, ושפע ימי השמש לאורך כל השנה אידיאלי לפעילויות בחוץ. מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים בהישג יד לצרכים יומיומיים. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור כדי לספק את צרכי חובבי הספורט. הנכס ממוקם בגובה של 386 מטר מעל פני הים, ומציע נופים ציוריים ואוויר צח. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק סביר מהחופים ומהערים הגדולות, ונגיש בקלות ברכב.
קסארס היא אזור מקסים המשלב את הקסם האנדלוסי המסורתי עם נוחיות מודרניות. האזור מונה 9,009 תושבים, מה שהופך אותו לקהילה שקטה יחסית וניתנת למגורים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 10 ל-25 מעלות צלזיוס, עם מזג אוויר שמשי ברובו לאורך השנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. בטווח של 2 ק"מ נמצאים 11 מסעדות, בית מרקחת, בנק ובית קפה, המספקים את צרכי היומיום הבסיסיים. האזור כולל גם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוכיות למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק סביר מהחופים (למשל, פלאיה דה קסארס, 8.9 ק"מ) ומהמרפאה (7.6 ק"מ), ונגיש בקלות ברכב. מגרשי גולף כמו אסטפונה גולף (6.4 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום.
נכס זה ממוקם בקסארס (מחוז מלאגה, אנדלוסיה, ספרד). המפה מציגה את מיקומו המדויק ביחס לחוף, ערים גדולות ומגרשי גולף סמוכים. שימו לב שהמרחקים במפה הם קו אווירי, וזמני הנסיעה בפועל עשויים להיות ארוכים יותר.
קסארס ממוקמת באנדלוסיה, מחוז מלאגה, כחלק מהקוסטה דל סול, אך מעט מרוחקת מהחוף, ומציעה חוויה כפרית שקטה יותר. היא שוכנת בין מרבייה למצר גיברלטר, ומספקת גישה נוחה הן לשמש של החוף הדרומי והן לשלווה הרחק מההמון של אזורי התיירות העיקריים. האזור ידוע בכפריו הלבנים השוכנים על צלע גבעות, המציעים נופים עוצרי נשימה ושומרים על האופי הספרדי המסורתי. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו, מה שמעיד על בסיס כלכלי יציב יחסית. קסארס מהווה מקום מגורים ייחודי באזור הקוסטה דל סול, המציע סביבה שלווה, כמו גם משאבים טבעיים ותרבותיים עשירים.
הבית החצי-נפרד נהנה מנגישות טובה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, בית המרקחת במרחק של 108 מטרים בלבד, והמרפאה במרחק של כ-7.6 ק"מ. חופים כמו פלאיה דה קסארס (8.9 ק"מ) ופלאיה דה מנילה (9.7 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. לחובבי גולף, אסטפונה גולף (6.4 ק"מ), אזטה גולף (6.7 ק"מ) ומועדון גולף פינקה קורטסין (6.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-74 ק"מ (טיסה ישירה), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-33 ק"מ (טיסה ישירה). למרות שפועלים 7 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות באזור, האזור מסתמך בעיקר על מכוניות לנסיעות יומיות.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קסארס נהנה מאקליםט ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10°C ל-25°C. כ-3,836 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים נוחים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה. הגובה הממוצע של האזור הוא 386 מטר, המציע נופים פתוחים ואוויר נקי. למרות שקסארס הוא אזור פנימי, הוא קרוב לחוף ונהנה מהשפעתו האקלימית. באזור ישנם 14 מתקני ספורט, המתאימים לענפי ספורט שונים. 34 חגים מקומיים מוסיפים גיוון תרבותי לקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים קרובים לאזור, כמו פלאיה קוסטה נאטורה (8.7 ק"מ), פלאיה דה קסארס (8.9 ק"מ) ופלאיה דה מנילה (9.7 ק"מ), כולם במרחק של עד 10 ק"מ. באזור יש חוף אחד עם דגל כחול - חוף אנצ'ה. חובבי גולף ייהנו ממספר רב של מגרשי גולף סמוכים, כולל אסטפונה גולף (6.4 ק"מ), אזטה גולף (6.7 ק"מ) ומועדון גולף פינקה קורטסין (6.9 ק"מ). בנוסף, האזור מציע 14 מתקני ספורט, המספקים מגוון אפשרויות לספורט ופנאי. קסארס והסביבה, כולל הכפרים הלבנים ההיסטוריים, מציעים הזדמנויות עשירות לחקר תרבותי וטבעי.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת באנדלוסיה, מחוז מלאגה, כחלק מהקוסטה דל סול, אך מעט מרוחקת מהחוף, ומציעה חוויה כפרית שקטה יותר. היא שוכנת בין מרבייה למצר גיברלטר, ומספקת גישה נוחה הן לשמש של החוף הדרומי והן לשלווה הרחק מההמון של אזורי התיירות העיקריים. האזור ידוע בכפריו הלבנים השוכנים על צלע גבעות, המציעים נופים עוצרי נשימה ושומרים על האופי הספרדי המסורתי. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו, מה שמעיד על בסיס כלכלי יציב יחסית. קסארס מהווה מקום מגורים ייחודי באזור הקוסטה דל סול, המציע סביבה שלווה, כמו גם משאבים טבעיים ותרבותיים עשירים.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL658382
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקסארס, כגון Solemar (החל מ-545,000 אירו), The Place Alcazaba (החל מ-585,000 אירו) ו-Nalu Suites (החל מ-560,000 אירו), המחיר של בית חצי-נפרד זה (730,000 אירו) גבוה יחסית. עם זאת, ייחודיותו (הבית היחיד למכירה במתחם זה) והנוף הישיר לים עשויים להסביר את ההבדל במחיר. Solemar ו-The Place Alcazaba עשויים להציע סוגים שונים או דיור במחיר נמוך יותר, בעוד Nalu Suites נמצא בטווח מחירים דומה. יתרונות נכס זה טמונים בנדירותו, בנוף לים ובייחודיותו כהצעה היחידה במתחם קיים, מה שעשוי למשוך קונים המחפשים מיקום ומאפיינים ספציפיים. פרויקטים אחרים עשויים להציע אפשרויות מגוונות יותר או פיתוחים חדשים, אך ייתכן שלא יהיו להם אותם נקודות מכירה ייחודיות.
מאייקו הוא מומחה המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראיוּת, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
