تقع هذه الفيلا المنفصلة في كاساريس (Casares)، وتمتد على مساحة 1000 متر مربع وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 495 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 1,900,000 يورو. تقع الفيلا في بيئة ريفية هادئة، وتقدم تجربة سكن فريدة بعيدًا عن الساحل. يضم مكان الإقامة 5 غرف نوم و 5 حمامات، مما يضمن الراحة والخصوصية. يقع العقار على بعد حوالي 8.7 كم من الشواطئ، و 7.9 كم من السوبر ماركت المحلي، وعلى بعد 6.7 كم من ملاعب الجولف مثل Azata Golf. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
مقارنة بـ Marea (بسعر يبدأ من 1,455,737 يورو)، تقدم فيلا كاساريس هذه مساحة معيشة أكبر (495 مترًا مربعًا مقابل مساحة Marea غير المعروفة) وقطعة أرض (1000 متر مربع مقابل قطعة أرض Marea غير المعروفة)، ولكن بسعر أعلى. مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار ينتمي إلى شريحة سوق مختلفة من حيث السعر والحجم، حيث أن الخيارين الأخيرين هما بالتأكيد خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكنهما قد لا يوفران نفس تجربة الفيلا المنفصلة وحجم الأرض. يتباين موقع هذا العقار في منطقة كاساريس، وقربه من ملاعب الجولف والبيئة الريفية، مع Acqua Gardens و Aby Upper الساحليين، والذين من المحتمل أن يركزوا بشكل أكبر على الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المناطق الريفية لكاساريس، بعيدًا عن صخب الساحل، مما يوفر أجواءً هادئة. في حين أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من المرافق المحلية مثل الصيدلية (108 م) والعديد من المطاعم (11 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، مما يمزج بين الحياة الريفية والاحتياجات الأساسية.
تلبي هذه الفيلا احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة (495 مترًا مربعًا) وخصوصية، حيث توفر 5 غرف نوم و 5 حمامات. يلبي المسبح الخاص والحديقة الخاصة الحاجة إلى الاسترخاء في الهواء الطلق والمساحات الخضراء، في حين تعزز المطابخ المجهزة بالكامل وغرف النوم الملحقة الراحة اليومية.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من أن موقعه قد يوفر مناظر بعيدة. تظل سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام محدودة، وتعتمد التنقلات اليومية بشكل كبير على السيارة. بالإضافة إلى ذلك، في حين توجد مدارس في المنطقة المجاورة، لا توجد إشارة مباشرة إلى رياض الأطفال أو المدارس الدولية.
تعتبر هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة ولا يمانعون في العيش بعيدًا قليلاً عن خط الساحل، ولكنهم لا يزالون يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس. إذا كانت المساحة الواسعة والمناطق الخارجية الخاصة (مثل المسبح الخاص والحديقة) وعدد غرف النوم والحمامات الكافية هي أولوياتك القصوى، فقد يكون هذا العقار مناسبًا. بالنسبة لأولئك الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى اتصال إنترنت موثوق (WiFi) ومساحة تخزين (غرفة تخزين، غرفة مرافق)، فإنه يوفر أيضًا المرافق اللازمة. علاوة على ذلك، إذا كنت من عشاق الجولف وكان القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل إيستيبونا جولف، 6.4 كم) عاملاً مهمًا في قرار الشراء الخاص بك، فإن هذا الموقع جذاب أيضًا.
تتميز الفيلا بحالة جيدة، مع مسبح خاص وحديقة خاصة، مما يؤكد على مساحات المعيشة الخارجية. تشمل المرافق الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل وغرف نوم ملحقة واتصال WiFi. يضمن تكييف الهواء راحة المناخ، ويوفر المرآب الخاص ومواقف السيارات الإضافية سهولة الوصول. يعني التجهيز الكامل بالأثاث أن العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة والاستمتاع بمنزلهم الجديد في إسبانيا.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,900,000 يورو، وهو سعر يعكس مساحتها الكبيرة (495 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض البالغة 1000 متر مربع. يمثل وجود 5 غرف نوم و 5 حمامات ومسبح خاص ومرآب عوامل رئيسية في قيمتها. من المحتمل أن يكون تسعير العقار مرتبطًا بموقعه الريفي الهادئ والحاجة إلى استخدام السيارة للوصول إلى الخدمات الرئيسية والشواطئ. في منطقة كاساريس، يتماشى هذا السعر مع شريحة السوق الراقية، مع الأخذ في الاعتبار المساحة والمرافق.
يقع هذا العقار في المناطق الريفية الهادئة في كاساريس (Casares)، ويوفر أسلوب حياة فريدًا بعيدًا عن صخب المراكز السياحية. بمساحة 1000 متر مربع من الأرض ومساحة معيشة تبلغ 495 مترًا مربعًا، تم تصميم الفيلا لتوفير الراحة والخصوصية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.8 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، وحوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون مناخ البحر الأبيض المتوسط ولكنهم يفضلون بيئة أكثر هدوءًا. من المحتمل أن يكون الإيقاع اليومي للحياة بطيئًا، حيث يتركز حول وسائل الراحة المحلية مثل 11 مطعمًا وصيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم. في حين أن السيارة ضرورية للتنقل، فإن المسافات إلى الشواطئ (مثل بلايا دي كاساريس، 8.9 كم) وملاعب الجولف (مثل إيستيبونا جولف، 6.4 كم) معقولة وتوفر الوصول إلى خيارات الترفيه.
تتميز بلدة كاساريس نفسها (غير بعيدة عن العقار) بمنازلها البيضاء المعلقة على جانب التل، والتي توفر مناظر خلابة وسحرًا أندلسيًا فريدًا. يقع هذا المجال على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً نسبيًا. في حين أن العقار نفسه يقع في منطقة ريفية، إلا أن هناك 11 مطعمًا وصيدلية وبنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي الاحتياجات الأساسية. بالنسبة للمقيمين الذين يحتاجون إلى مجموعة أوسع من الخدمات، تقدم بلدة كاساريس هذه الخدمات، وتقع على بعد 0.2 كم فقط من وسط مدينة كاساريس (مثل نقاط المشاهدة). قد يعني 34 يوم عطلة محلي في السنة وجود أحداث ثقافية في المنطقة على مدار العام.
توضح الخريطة موقع العقار في المناطق الريفية لكاساريس، مع تسليط الضوء على المسافات إلى المدن والشواطئ وملاعب الجولف القريبة. إنها تؤكد على البيئة الريفية للمنطقة وتوفر أوقات السفر إلى الخدمات الرئيسية وخيارات الترفيه.
يقع العقار في الجناح الغربي من كوستا ديل سول، ضمن منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا، بين ماربيا وجبل طارق. وهو يقع في المناطق الداخلية لكاساريس، على مسافة معينة من الساحل، مما يوفر تباينًا مع صخب المدن الساحلية. يوفر هذا الموقع بيئة أكثر هدوءًا وريفية، ولكنه لا يزال يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والشواطئ التي تقدمها كوستا ديل سول، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
تعتبر سهولة الوصول من هذه الفيلا محدودة، حيث يعتمد بشكل كبير على السيارة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 7.9 كم، والمستشفى على بعد 7.6 كم، بينما تقع الصيدلية على بعد 108 أمتار فقط. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي كاساريس، على بعد حوالي 8.9 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، إيستيبونا جولف، على بعد 6.4 كم. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 74 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 33 كم (خط مستقيم). تتوفر 33 محطة نقل عام و 7 خطوط حافلات في المنطقة، ولكن نظرًا لموقعها الريفي، قد لا توفر وسائل النقل العام الراحة اليومية.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن جزءًا كبيرًا من العام مناسب للأنشطة الخارجية. يقدر موسم السباحة بـ 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جبلية وربما مناخًا محليًا أكثر برودة. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه قريب من الساحل، مما يسمح له بالاستمتاع بنسيم البحر وفصول الشتاء المعتدلة نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن الفيلا نفسها لا تطل مباشرة على البحر، إلا أنها تقع على بعد حوالي 8.7 إلى 9.7 كم من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي كاساريس وبلايا دي مانيلفا. تتميز المنطقة بشاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق (Ancha). سيجد عشاق الجولف أنفسهم على مسافة قريبة من العديد من ملاعب الجولف، حيث يقع إيستيبونا جولف على بعد 6.4 كم، وأزاتا جولف على بعد 6.7 كم، ونادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 6.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 14 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في الجناح الغربي من كوستا ديل سول، ضمن منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا، بين ماربيا وجبل طارق. وهو يقع في المناطق الداخلية لكاساريس، على مسافة معينة من الساحل، مما يوفر تباينًا مع صخب المدن الساحلية. يوفر هذا الموقع بيئة أكثر هدوءًا وريفية، ولكنه لا يزال يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والشواطئ التي تقدمها كوستا ديل سول، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL555330
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
