Das Penthouse befindet sich in der Wohnanlage Doña Julia an der Westküste der Costa del Sol und wurde im Jahr 2016 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von 219 Quadratmetern bietet die Immobilie viel Platz. Die Lage ist direkt am Golfplatz angesiedelt und bietet Ausblicke auf das Meer, die Berge und die Golfanlage. Das Objekt verfügt über mehrere Außenterrassen und ein privates Solarium. Es handelt sich um ein fertiges Objekt, das sofort bezogen werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Doña Julia, einer Siedlung, die durch ihre Lage am Golfplatz definiert ist. Die Entfernung zum Strand von La Duquesa beträgt etwa vier Kilometer. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet jedoch eine ruhige Wohnatmosphäre in direkter Nachbarschaft zu Grünflächen und Sportanlagen.
Das Objekt entspricht dem Bedarf nach großzügigem Wohnraum mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die zwei großen Terrassen und das zusätzliche Solarium von 128 Quadratmetern erfüllen den Wunsch nach viel Außenfläche. Die integrierte Küche und der Utility-Raum bieten praktischen Nutzen für den Alltag.
Da das Gebäude 2016 errichtet wurde, ist die Bauphase bereits abgeschlossen. Es ist ein Bestandsobjekt, das keine Wartezeiten auf Fertigstellung erfordert. Potenzielle Käufer profitieren von der sofortigen Verfügbarkeit und der bereits bewachsenen Begrünung der Anlage.
Die Wohnung wird ohne Einrichtung verkauft. Eine zentrale Heizung ist nicht im Detail erwähnt, die Klimatisierung ist vorhanden. Da die Entfernung zum Strand und zum Flughafen Málaga mehrere Kilometer beträgt, ist die Nutzung eines Fahrzeugs für manche Erledigungen erforderlich.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine sofortige Bezugsfertigkeit suchen und keine Zeit für einen Neubau investieren möchten. Es eignet sich für Golfliebhaber oder jene, die eine geräumige Wohnung mit großen Außenterrassen bevorzugen. Auch Familien, die Schulen in der Nähe suchen und Wert auf eine gewisse Entfernung zum Partytourismus legen, finden hier passenden Wohnraum.
Der Bauzustand wird als gut bezeichnet. Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlagen. Das Penthouse verfügt über eine überdachte Terrasse und ein privates Solarium mit Pergola und Whirlpool. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool und Gartenbereiche. Ein unterirdischer Parkplatz ist inkludiert.
Der Preis liegt bei 495.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis, der unter dem Neubau-Niveau in direkter Strandlage liegt, reflektiert aber die Größe des Objekts und den Golf-Status. Es sind keine zusätzlichen Kosten für Baufortschritte oder Risiken zu berücksichtigen.
Doña Julia ist eine Wohngegend, die sich durch Ruhe und Nähe zu Sporteinrichtungen auszeichnet. Der Alltag ist hier vom Golfplatz und der entsprechenden Gemeinschaft geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Abends bietet der Ort eine ruhige Atmosphäre, während kürzere Fahrten nach Sabinillas oder Estepona für mehr Aktivität sorgen. Die Südweslage garantiert sonnige Nachmittage auf der Terrasse.
Die Umgebung bietet eine Balance aus Wohnen und Tourismus. Sabinillas und der Hafen von La Duquesa sind schnell erreichbar und bieten Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Estepona als größere Stadt ist etwa 15 Minuten entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Apotheken, Banken und Supermärkten in der Nähe.
Die Karte veranschaulicht die Position zwischen dem Golfplatz und der Küstenlinie. Die Anbindung an die Hauptstraße und die Nähe zu Sabinillas ist erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Doña Julia liegt strategisch zwischen Estepona und der Küstenstraße bei Sabinillas. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend wohnt.
Ein Supermarkt befindet sich nur 73 Meter vom Objekt entfernt. Ein Krankenhaus ist in 642 Metern erreichbar. Zum nächsten Strand (La Duquesa) sind es 3,9 Kilometer. Golfplätze liegen direkt vor der Tür oder sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 73 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27 Grad aus. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die sonnige Lage garantiert. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meer bietet einen guten Blick und Schutz vor feuchter Luft am Boden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze wie Estepona Golf und Azata Golf. Der Strand von La Duquesa ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Wassersportmöglichkeiten. Es gibt Sportzentren in der Nähe, wie das Complejo Deportivo Las Viñas.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt strategisch zwischen Estepona und der Küstenstraße bei Sabinillas. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend wohnt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL824549
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zum Projekt Aquamar in Torre del Mar liegt der Preis hier höher, was jedoch auf die größere Wohnfläche und die Frontline-Golf-Lage zurückzuführen ist. Lantana Residencial in Mijas ist zwar günstiger, befindet sich jedoch weiter inland und ohne Meerblick. Etherna Homes 2 in Estepona ist ein Neubauprojekt, das in der Regel höhere Quadratmeterpreise verlangt als dieser Bestandsbau aus dem Jahr 2016. Dieses Penthouse bietet mit dem Solarium mehr Außenfläche als viele Standard-Neubauwohnungen in einer ähnlichen Preisklasse.
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