Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in Doña Julia, einem etablierten Viertel in der Nähe von Málaga. Das Projekt ist Teil einer Wohnanlage mit mehreren kleinen Gebäuden, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Mit seiner Fertigstellung im Jahr 2016 bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort in einer gut angebundenen Lage, die sowohl Stadtnähe als auch Ruhe verspricht. Die Penthouse-Wohnung zeichnet sich durch großzügige Außenbereiche und einen Panoramablick aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt strategisch günstig in Doña Julia, einer Gegend, die sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen auszeichnet. Die Wohnanlage ist eingebettet in eine städtische Umgebung, die eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Die direkte Anbindung an das lokale Straßennetz erleichtert zudem die Fahrt zu größeren Städten und wichtigen Infrastrukturpunkten.
Diese Penthouse-Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum im Freien legen, ergänzt durch komfortable Innenbereiche. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, darunter ein en-suite-Badezimmer, bedient die Bedürfnisse von Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys wünschen. Der vorgesehene Solarium-Bereich erweitert die Wohnfläche erheblich und bietet Raum für Entspannung und Unterhaltung.
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und repräsentiert den Abschluss eines Wohnbauprojekts, das auf die Schaffung von Wohnraum mit moderner Ausstattung abzielt. Als bereits fertiggestellte Immobilie entfällt die Wartezeit auf den Bau. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung nach dem Erwerb, ohne die Unwägbarkeiten einer laufenden Bauphase.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick vom Haupteingangsbereich oder den Schlafzimmern aus, obwohl die Terrasse einen solchen ermöglicht. Es handelt sich nicht um eine freistehende Villa, sondern um eine Wohnung innerhalb einer Anlage, was bedeutet, dass bestimmte Gemeinschaftsregeln und Nachbarschaftsinteraktionen zu berücksichtigen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch könnten für Pendler, die auf häufige Verbindungen angewiesen sind, Einschränkungen bestehen.
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die eine anspruchsvolle Wohnlösung in einer gut erschlossenen Gegend suchen. Potenzielle Käufer, die Wert auf viel Platz im Freien legen und gerne Zeit auf Terrassen und Solarien verbringen, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, während die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants sowie die gute Anbindung an Málaga und Estepona den Alltag erleichtern. Es ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie bevorzugen, da das Baujahr 2016 ist. Paare, die viel Platz benötigen, oder kleine Familien, die eine sichere und gut ausgestattete Umgebung schätzen, könnten ebenfalls von diesem Angebot profitieren. Auch als Feriendomizil, das sich durch seine großzügigen Außenflächen auszeichnet, ist es gut vorstellbar.
Die Innenausstattung dieser Penthouse-Wohnung spiegelt den Standard der Fertigstellung im Jahr 2016 wider. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine Einbauküche mit separatem Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad en-suite verfügt. Ein zweites Vollbad bedient die übrigen Räume. Die Böden sind in der Regel aus hochwertigen Materialien gefertigt, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während des gesamten Jahres. Die Außenbereiche, insbesondere die großzügige Terrasse und das Solarium, sind für die Nutzung im Freien konzipiert und bieten ausreichend Platz für Möbel und Entspannung. Die Fenster sind darauf ausgelegt, die Aussicht zu maximieren und gleichzeitig eine gute Isolierung zu gewährleisten. Das Vorhandensein eines Alarmsystems erhöht die Sicherheit.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €495.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Größe, die Ausstattung und die Lage zurückzuführen ist. Die Wohnfläche von 219 m² teilt sich auf in eine großzügige Wohnfläche und umfangreiche Außenbereiche wie eine 47 m² große Terrasse und ein 128 m² großes Solarium. Die Anzahl der Schlafzimmer (3) und Badezimmer (2) trägt ebenfalls zur Wertigkeit bei. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, steht sie für eine sofortige Übernahme zur Verfügung. Es ist wahrscheinlich, dass die Preise je nach genauer Ausstattung und Lage innerhalb der Anlage variieren können, dies ist jedoch für diese spezielle Einheit nicht spezifiziert.
Diese Penthouse-Wohnung in Doña Julia, Málaga, positioniert sich als Rückzugsort mit urbanem Komfort. Die Lage ermöglicht ein alltägliches Leben, in dem wesentliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (73 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (211 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen, wie dem Krankenhaus in 642 m Entfernung, bietet zusätzliche Sicherheit. Die Wohnanlage selbst, mit Gemeinschaftspool und gepflegten Grünflächen, fördert ein entspanntes Wohngefühl. Die Tage könnten durch die Nähe zu Golfplätzen und Stränden geprägt sein, wobei die Möglichkeit besteht, sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Freizeitmöglichkeiten zu genießen. Die 47 m² große Terrasse und das 128 m² große Solarium bieten reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten, sei es beim morgendlichen Kaffee mit Blick auf den Golfplatz oder abends unter dem Sternenhimmel.
Das Leben in Doña Julia, Málaga, ist geprägt von einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an die Küste. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, bei dem viele Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein lokales Gesundheitszentrum gut abgedeckt. Gleichzeitig bietet die Umgebung Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportzentren, was zu einer ausgewogenen Lebensweise beiträgt. Die moderate Hanglage (35 m über dem Meeresspiegel) und die Nähe zum Meer schaffen ein angenehmes mediterranes Klima.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Doña Julia, einem Stadtteil von Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Küstenstreifen und den umliegenden Städten wie Estepona und Málaga. Markierungen weisen auf die Positionierung in Bezug auf Strände, Golfplätze und den Flughafen hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Doña Julia liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, im westlichen Teil der Provinz Málaga. Die Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten städtischen Zentren der Region. Málaga-Stadt ist über die Autobahn gut erreichbar und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Estepona, eine charmante Küstenstadt, ist nur wenige Autominuten entfernt und bekannt für ihre Altstadt und ihren Yachthafen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 28 km Luftlinie) eröffnet weitere Reisemöglichkeiten und kulturelle Einflüsse. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu lebhaften Städten und der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Die Erreichbarkeit von Stränden, Städten und dem Flughafen ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,3 km entfernt, weitere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 73 km (Luftlinie) bzw. rund 60 Autominuten entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Auch die Städte Sabinillas und Puerto de la Duquesa sind in etwa 10 Minuten erreichbar, Estepona in 15 Minuten. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in Reichweite. Die Infrastruktur ist mit 42 ÖPNV-Haltestellen und 7 ÖPNV-Linien gut ausgebaut, und eine E-Ladestation befindet sich in 434 m Entfernung.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Gegend genießt historische 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,9%) sorgen für ein angenehmes und gut zugängliches Küstenumfeld. Die relativ geringe Luftfeuchtigkeit und die vorherrschende Brise vom Meer tragen zu einem angenehmen Klima bei, das sowohl für Outdoor-Aktivitäten als auch für entspannte Tage am Strand oder auf der Terrasse geeignet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Doña Julia bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind gut erreichbar, darunter der Playa de la Malagueta (1,3 km) und der Playa de San Andrés (1,8 km). Die Strände sind Teil der Costa del Sol, bekannt für ihre Infrastruktur und Dienstleistungen. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen in unmittelbarer Nähe, wie z.B. den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und den Campo de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Die Marina von Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) und andere Häfen in der Nähe bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) ergänzen das Angebot für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, im westlichen Teil der Provinz Málaga. Die Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten städtischen Zentren der Region. Málaga-Stadt ist über die Autobahn gut erreichbar und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Estepona, eine charmante Küstenstadt, ist nur wenige Autominuten entfernt und bekannt für ihre Altstadt und ihren Yachthafen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 28 km Luftlinie) eröffnet weitere Reisemöglichkeiten und kulturelle Einflüsse. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu lebhaften Städten und der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL824549
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich dieses Penthouse mit einem Preis von €495.000 im höheren Segment. Dies ist auf die großzügige Wohnfläche von 219 m², die umfangreichen Außenbereiche (Terrasse und Solarium) sowie die Lage in einer etablierten Gegend zurückzuführen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist preislich deutlich darunter angesiedelt, bietet jedoch oft kleinere Wohnflächen oder befindet sich in einer anderen Entwicklungsphase. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Fertigstellung im Jahr 2016 und die damit verbundene sofortige Verfügbarkeit aus, was bei neueren Projekten nicht immer der Fall ist. Während andere Projekte möglicherweise neuere Baujahre aufweisen, bietet dieses Penthouse eine etablierte Qualität und eine Lage, die sowohl Stadtnähe als auch Erholung am Meer und auf dem Golfplatz verspricht. Die umfassenden Außenbereiche sind ein Alleinstellungsmerkmal im Vergleich zu typischen Wohnungen in dieser Preisklasse.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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