Situé à Doña Julia, ce penthouse achevé en 2016 offre une surface de vie généreuse de 219 m². La propriété comprend trois chambres et deux salles de bains, s'articulant autour d'une vaste terrasse de 47 m² et d'un solarium privatif de 128 m² équipé d'une pergola et d'un jacuzzi. Avec une orientation sud-ouest, le logement profite de vues panoramiques sur le golf, la montagne et la mer. Une place de parking souterrain est incluse dans le prix de 495 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve en bordure directe du terrain de golf, dans un secteur urbanisé de la Costa del Sol occidentale. La position, à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une vue dégagée tout en restant à proximité des axes routiers principaux. Le quartier est résidentiel, avec une accès piétonnier aux commerces de première nécessité.
La distribution interne répond à un besoin d'espace et de confort, avec une surface nettement supérieure à la moyenne locale. La présence d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse et d'une buanderie indépendante répond aux exigences fonctionnelles d'une résidence principale ou secondaire fréquentée. Les multiples espaces extérieurs privés comblent le désir de vie en plein air.
Il s'agit d'une propriété achevée en 2016, ce qui exclut tout risque lié à une construction en cours. L'état général est bon, et les espaces communs sont pleinement opérationnels depuis cette date. L'acquisition permet une installation immédiate sans délais d'attente ni travaux majeurs à prévoir.
Le projet ne propose pas d'accès direct à la plage, celle-ci se trouvant à près de 4 kilomètres. Ce n'est pas une propriété de luxe avec services de conciergerie ou de restauration sur place. La localisation nécessite l'utilisation d'une voiture pour accéder aux grands centres urbains comme Marbella ou le centre-ville de Malaga.
Ce profil convient aux familles ou aux couples recherchant un espace de vie conséquent plutôt qu'un appartement standard de vacances. Les amateurs de golf apprécieront la vue directe sur le parcours, bien que la propriété soit accessible à tous. C'est également une option pertinente pour ceux qui souhaitent recevoir régulièrement des invités grâce aux trois chambres et aux terrasses multiples. L'absence de travaux et la disponibilité immédiate attirent les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre la finition d'un chantier. Enfin, la proximité de Sabinillas et du port de la Duquesa rend le lieu adapté à ceux qui cherchent un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès aux loisirs maritimes.
La construction date de 2016 et présente une finition standard solide typique de la région. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un espace buanderie séparé, pratique au quotidien. Les chambres sont bien proportionnées, la suite bénéficiaant d'une salle d'eau privative. Le système de climatisation installé permet de gérer les températures estivales. Les matériaux utilisés pour les terrasses et le solarium sont conçus pour résister au climat extérieur, avec un jacuzzi intégré offrant un espace de détente fonctionnel. L'alarme de sécurité mentionnée ajoute une couche de protection technique standard.
Le prix est fixé à partir de 495 000 €. Ce tarif inclut une place de parking souterrain. Le coût au mètre carré avoisine les 2 260 €, ce qui se justifie par la superficie exceptionnelle pour un penthouse et la présence du solarium. Le marché local pour ce type de bien spacieux en front de golf est limité, ce qui peut influencer la rapidité de transaction. Il s'agit d'un bien clé en main, sans frais supplémentaires de finition à prévoir.
Le quotidien dans ce penthouse se caractérise par une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La matinée commence souvent par le soleil sur la terrasse principale, tandis que l'après-midi et la soirée sont optimisés sur le solarium arrière grâce à l'orientation sud-ouest. Les résidents peuvent observer l'activité du golf depuis les pièces de vie, ce qui crée une ambiance calme et verdoyante. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, le supermarché étant à moins de 100 mètres. En soirée, le calme du complexe composé de petits blocs de trois niveaux prévaut, offrant un cadre serein éloigné du bruit des grands axes touristiques, tout en restant connecté à la vie locale via les routes proches.
Le quartier de Doña Julia est résidentiel et dispose de toutes les commodités de base à portée de marche, comme un supermarché, une pharmacie et des cafés. L'atmosphère est plus locale que dans les grands complexes touristiques, avec une mixité de résidents permanents et de vacanciers. La présence de plusieurs écoles et d'un centre de santé dans un rayon de quelques kilomètres confirme la viabilité du quartier pour la vie quotidienne. Les routes d'accès sont proches, ce qui facilite les déplacements vers les zones commerciales plus importantes comme Sabinillas ou Estepona, sans pour autant subir les nuisances du trafic directement depuis le logement.
Cette carte visualise l'emplacement du complexe entre le parcours de golf et l'accès principal. On observe la proximité relative avec la côte et les ports, ainsi que l'éloignement suffisant des grandes zones urbaines pour garantir la tranquillité, tout en restant connecté aux axes principaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Doña Julia se situe sur la partie occidentale de la Costa del Sol, entre les zones touristiques d'Estepona et la frontière de Gibraltar. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures urbaines et le calme de la campagne côtière. Elle est légèrement excentrée par rapport au centre de Malaga, mais bénéficie d'une bonne connexion via l'autoroute A-7. C'est une zone qui a connu un développement résidentiel stable, offrant un cadre plus naturel que les fronts de mer urbains denses.
Les plages, comme La Duquesa, sont accessibles en quelques minutes de voiture. Le port de plaisance de la Duquesa, offrant restaurants et loisirs, se trouve à environ 3,6 km. L'aéroport de Gibraltar est relativement proche à 28 km, offrant des options de vols courts, tandis que l'aéroport international de Malaga se trouve à environ 73 km (environ une heure de route). Les golfs de la région sont particulièrement accessibles, avec plusieurs parcours dans un rayon de 5 km. Les transports en publics, avec 42 arrêts et 7 lignes dans les environs, offrent une alternative à la voiture pour les trajets locaux.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat doux avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an garantissent un temps clément la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure environ 5 mois, période durant laquelle l'eau atteint une température agréable. L'altitude de 35 mètres et la faible pente vers la mer (0,9 %) contribuent à une bonne ventilation naturelle et limitent l'humidité excessive. L'exposition sud-ouest du penthouse permet de capter la lumière jusqu'en soirée, idéale pour profiter des couchers de soleil sur la mer depuis le solarium.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la plage ne soit pas à portée de marche immédiate, la côte est facilement accessible. La plage de La Duquesa, à 3,9 km, offre des services sanitaires et de restauration. Pour les sportifs, le Complejo Deportivo Las Viñas se trouve à 2,4 km. La zone est particulièrement prisée des golfeurs avec plusieurs clubs à proximité immédiate, dont le Golf Academy Albayt Resort et Estepona Golf. Le port de la Duquesa permet la pratique d'activités nautiques et la location de bateaux. Les marinas de Estepona et de Gibraltar sont également accessibles pour des sorties plus vastes.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia se situe sur la partie occidentale de la Costa del Sol, entre les zones touristiques d'Estepona et la frontière de Gibraltar. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures urbaines et le calme de la campagne côtière. Elle est légèrement excentrée par rapport au centre de Malaga, mais bénéficie d'une bonne connexion via l'autoroute A-7. C'est une zone qui a connu un développement résidentiel stable, offrant un cadre plus naturel que les fronts de mer urbains denses.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL824549
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce penthouse à Doña Julia se situe dans une gamme de prix plus élevée. Cependant, cette différence s'explique par la surface nettement supérieure (219 m² contre des surfaces standards) et la présence d'un grand solarium, une rareté dans les nouveaux projets de la côte orientale. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona, qui sont des constructions neuves, ce bien offre l'avantage de jardins communs matures et un secteur immédiatement opérationnel. La localisation de Doña Julia offre également une alternative plus verte et centrée sur le golf que les zones urbaines denses de Torre del Mar. Le prix au mètre carré reste compétitif pour un bien avec vue directe sur un parcours de golf et cette superficie.
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