Este ático se encuentra en Doña Julia, una zona residencial consolidada en la provincia de Málaga. Con una superficie habitable de 219 m², ofrece tres dormitorios y dos baños, diseñado para maximizar el confort y las vistas. La propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada, combinando la cercanía a servicios urbanos con un entorno tranquilo y vistas panorámicas, ideal para quienes buscan una residencia permanente o vacacional en la Costa del Sol. Su construcción data de 2016, garantizando acabados modernos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Doña Julia, este ático goza de una proximidad destacada a diversas comodidades y a la costa. La configuración urbana del área permite un acceso peatonal a servicios esenciales. A pesar de su ambiente residencial, mantiene una conexión eficiente con núcleos urbanos mayores y el aeropuerto, facilitando la movilidad.
Esta propiedad responde a la necesidad de espacio y confort en un entorno con acceso a servicios. Los tres dormitorios y la amplia terraza solárium de 128 m² satisfacen la demanda de un estilo de vida amplio y adaptable. La configuración con baño en suite y terraza privada añade un nivel de funcionalidad deseado por muchos compradores.
Finalizado en 2016, el edificio presenta características de construcción contemporáneas. Aunque no es una obra nueva en el sentido estricto, su antigüedad relativamente reciente asegura que los sistemas y acabados se mantengan en buen estado. La naturaleza del proyecto, en bloques de tres niveles, sugiere un diseño pensado para la habitabilidad y la integración paisajística.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias; las vistas más amplias se concentran en la terraza. La propiedad se entrega sin mobiliario, requiriendo una inversión adicional por parte del comprador para su equipamiento. Si bien hay un aparcamiento subterráneo, la disponibilidad de plazas adicionales puede ser limitada.
Este ático se adecúa a compradores que buscan un hogar espacioso en la Costa del Sol con una fuerte conexión con el exterior y las vistas. Es una opción adecuada para familias que necesitan múltiples dormitorios y valoran una zona común con piscina. Las parejas o individuos que disfrutan del golf encontrarán la proximidad a varios campos muy conveniente. La amplitud de la terraza solárium, con 128 m², la convierte en un espacio ideal para quienes disfrutan de actividades al aire libre, como cenas al fresco o relajarse bajo el sol. También es una opción a considerar para aquellos que buscan una residencia vacacional o una propiedad para alquiler turístico, dada su ubicación y servicios. La cercanía a la playa y a las comodidades urbanas, junto con el clima favorable durante gran parte del año, potencia su atractivo para un estilo de vida mediterráneo.
La propiedad, construida en 2016, presenta acabados acordes con las normativas y expectativas de la época. El interior incluye una cocina equipada y dos baños completos, uno de ellos en suite. Las características mencionadas, como la terraza cubierta y la terraza privada, junto con el solárium de 128 m² con pérgola, indican una inversión en el espacio exterior. La orientación sur-oeste sugiere una buena exposición solar en las zonas de estar y terraza. Se incluye aire acondicionado para el control climático. Aunque no se especifica el tipo exacto de materiales (suelos, carpintería, etc.), la descripción general apunta a una construcción de calidad estándar para propiedades de este tipo y antigüedad en la región.
El precio de venta para este ático se sitúa en €495,000. Esta cifra refleja las características de la propiedad, incluyendo su tamaño, la terraza solárium de 128 m² y las vistas. Dado que la construcción se completó en 2016, se trata de una propiedad existente en el mercado, con disponibilidad inmediata. La oferta de áticos con estas dimensiones y características en la zona puede variar, lo que hace que esta propiedad sea una opción a considerar dentro de su segmento de mercado, especialmente por su amplitud y equipamiento exterior.
Doña Julia se define por ser una zona residencial que integra la vida urbana con la proximidad a la naturaleza y el ocio. Este ático, en particular, está diseñado para quienes valoran el espacio exterior y las vistas panorámicas. El ritmo de vida aquí se beneficia de la tranquilidad de un entorno residencial, complementado por la facilidad de acceso a comercios, restaurantes y centros de salud a poca distancia. La presencia de campos de golf cercanos y la costa a un trayecto corto en coche invitan a un estilo de vida activo. La zona está bien comunicada, lo que permite disfrutar tanto de la vida local como de la conexión con ciudades más grandes y el aeropuerto, facilitando tanto la residencia habitual como las estancias vacacionales.
La vida en Doña Julia se caracteriza por una integración de servicios y ocio. A poca distancia a pie se encuentran comodidades esenciales como supermercados (a 73 m) y farmacias (a 211 m), además de centros de salud (a 642 m). La oferta educativa en un radio de 2 km incluye siete colegios de primaria y tres de secundaria. La presencia de dos restaurantes y dos cafeterías a 2 km sugiere un entorno con vida social. La ubicación permite un fácil acceso a playas, puertos deportivos y campos de golf, satisfaciendo diversas preferencias de ocio. El transporte público está bien representado con 42 paradas y 7 líneas de autobús en las cercanías, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para ciertos desplazamientos.
El mapa muestra la ubicación de Doña Julia en la Costa del Sol, destacando su posición entre la costa y el interior. La proximidad a campos de golf, playas y núcleos urbanos como Estepona y Sabinillas es visible, proporcionando un contexto geográfico para la accesibilidad a servicios y ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Doña Julia se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, dentro del término municipal de Málaga. Su posición permite acceder a las atrategias de las ciudades circundantes. Se encuentra a unos 15 minutos de Estepona y a unos 10 minutos de Sabinillas y Puerto de la Duquesa, lo que facilita el acceso a servicios más extensos y opciones de ocio. La distancia de aproximadamente 60 minutos al aeropuerto de Málaga (AGP) y la cercanía a Gibraltar (GIB) para vuelos internacionales, posicionan a la propiedad en un punto accesible dentro de la región, sin estar en el núcleo urbano más denso.
Este ático se encuentra a una distancia caminable de la playa, con varias opciones a poca distancia. Las playas más cercanas, como la de La Duquesa, se encuentran a 3.9 km, aunque se mencionan otras más próximas a 1.3 km y 1.8 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está aproximadamente a 73 km en línea recta, y el de Gibraltar (GIB) a unos 28 km, lo que permite una conexión internacional razonable. La proximidad a siete líneas de transporte público y 42 paradas de autobús facilita el acceso a otras áreas. Para los aficionados al golf, hay tres campos de golf en un radio de 11 km.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Málaga disfruta de un clima mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 18.5°C y un promedio de 3,845 horas de sol al año, lo que se traduce en un clima agradable durante la mayor parte del año. El entorno de Doña Julia, situado a 35 metros sobre el nivel del mar, ofrece una topografía suave con una pendiente mínima (0.9%) hacia la playa más cercana. El período de baño se extiende a unos 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación sur-oeste del ático favorece la recepción de luz solar, especialmente durante la tarde, lo cual contribuye a la habitabilidad y al disfrute de los espacios exteriores.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de ocio en las proximidades de Doña Julia es variada. La zona cuenta con acceso a playas, siendo La Duquesa el puerto deportivo más cercano con opciones de playa a 3.9 km. Se mencionan otras playas en un radio de 1.3 km a 3.2 km. Para los amantes del golf, existen múltiples opciones en un radio de 11 km, incluyendo el Club de Golf Málaga Parador y Estepona Golf. La presencia de centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (a 2.4 km) y marinas como el Puerto Deportivo de la Duquesa (a 3.6 km) amplía las posibilidades recreativas disponibles para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
Doña Julia se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, dentro del término municipal de Málaga. Su posición permite acceder a las atrategias de las ciudades circundantes. Se encuentra a unos 15 minutos de Estepona y a unos 10 minutos de Sabinillas y Puerto de la Duquesa, lo que facilita el acceso a servicios más extensos y opciones de ocio. La distancia de aproximadamente 60 minutos al aeropuerto de Málaga (AGP) y la cercanía a Gibraltar (GIB) para vuelos internacionales, posicionan a la propiedad en un punto accesible dentro de la región, sin estar en el núcleo urbano más denso.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL824549
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este ático en Doña Julia presenta una oferta de mayor tamaño y con características exteriores significativamente más amplias, reflejado en su precio de €495,000. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen precios de entrada más bajos, este ático destaca por sus dimensiones (219 m² útiles más 128 m² de solárium), lo que lo posiciona en un segmento de mercado diferente, enfocado en quienes priorizan el espacio, las terrazas y las vistas panorámicas. La disponibilidad de acabados de 2016 y una ubicación que combina cercanía a servicios con un entorno de golf y vistas, justifica esta diferencia de precio. En la región de la Costa del Sol, las propiedades con amplias terrazas y soláriums, especialmente aquellas con vistas despejadas al mar o a campos de golf, suelen tener un valor superior en comparación con apartamentos de menor tamaño o sin estas características exteriores destacadas. Por lo tanto, este ático se presenta como una opción de mayor envergadura dentro del mercado de segunda residencia o vivienda principal en la zona.
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