Este ático situado en Doña Julia ofrece una superficie habitable de 219 m², distribuida en tres dormitorios y dos baños. La propiedad, finalizada en 2016, se distingue por sus amplias zonas exteriores, que incluyen una terraza de 47 m² y un solarium de 128 m² equipado con pérgola y jacuzzi. Con orientación suroeste, la residencia proporciona vistas panorámicas al campo de golf, la montaña y el mar. El precio de salida se establece en 495.000 €, incluyendo una plaza de garaje subterráneo. El complejo residencial, compuesto por ocho bloques de baja altura, se integra en un entorno ajardinado con piscina comunitaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en un entorno residencial consolidado junto al campo de golf Doña Julia. La posición ofrece una conexión funcional con la costa, estando a una distancia corta en vehículo de las zonas de playa y puertos deportivos. La topografía es mayormente llana, lo que facilita la accesibilidad dentro de la urbanización. Aunque se encuentra en un entorno tranquilo, no está aislado, manteniendo cercanía con núcleos urbanos que proveen servicios diarios.
La distribución atiende a la necesidad de espacio y luminosidad, con un salón amplio que da acceso a una terraza cubierta. Los tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado, cubren el requisito de alojamiento familiar o de invitados. La presencia de una cocina independiente y lavadero aporta practicidad al hogar. El sistema de aire acondicionado instalado responde a la necesidad de control climático. Las múltiples terrazas satisfacen la demanda de espacios de ocio al aire libre privativos.
Se trata de una construcción finalizada en 2016, clasificada como vivienda de segunda mano o reventa. No existen plazos de espera relacionados con obras en curso, ya que el complejo y sus servicios están totalmente operativos. La estructura de los edificios, compuesta por bloques de tres alturas, está concluida y estabilizada. Las zonas comunes, como jardines y piscinas, presentan un estado de madurez vegetal completo.
La propiedad no incluye mobiliario, requiriendo equipamiento por parte del comprador. Al no estar situada en primera línea de playa, el acceso al mar requiere el uso de un vehículo privado o transporte público. La urbanización cuenta con piscina comunitaria, por lo que no existen instalaciones de natación privadas dentro de la vivienda. Dado que el edificio tiene tres plantas y el ático es la superior, no dispone de ascensor, lo que puede suponer una limitación para personas con movilidad reducida.
Esta propiedad es adecuada para familias que buscan una residencia espaciosa con zonas de exteriores privadas que superen la oferta estándar de apartamentos costeros. Encaja bien para perfiles que valoran la tranquilidad y la cercanía a instalaciones de golf, alejados del ruido del centro urbano. También resulta apropiada para quienes requieren una base permanente o de larga estancia en la Costa del Sol Occidental, disponiendo de coche para la movilidad diaria. No es la opción más indicada para quienes buscan una vivienda sin pasos o con acceso peatonal inmediato a todas las comodidades nocturnas.
Los materiales de construcción corresponden a las normas de calidad aplicadas en 2016. El estado general se describe como bueno, con instalaciones de aire acondicionado para la climatización. La carpintería y los acabados interiores siguen un diseño funcional. El solarium presenta mejoras específicas como la pérgola y el jacuzzi, elementos que aportan valor añadido al estándar de la urbanización. Los baños están equipados con sanitarios estándar, siendo el baño en suite un diferenciador de calidad en la distribución.
El precio de mercado para esta propiedad se sitúa a partir de 495.000 €. La valoración refleja la superficie total de 219 m² y la exclusividad de disponer de un solarium privado de más de 100 m². En comparación con el promedio de la zona, el precio por metro cuadrado se ajusta a viviendas de categoría superior con características exteriores amplias. La disponibilidad es inmediata al tratarse de un inmueve terminado. Es importante considerar que los precios de compraventa en esta área suelen negociarse en función del estado de conservación de los elementos interiores.
La vida en esta residencia se caracteriza por un ritmo tranquilo, orientado al disfrute del clima exterior. Las tardes permiten el uso del solarium con vistas a la puesta de sol, aprovechando la orientación suroeste. Las mañanas suelen ser silenciosas, propias de una zona residencial de baja densidad. Para la gestión diaria, es habitual desplazarse en coche hasta Sabinillas o Puerto de la Duquesa para realizar compras o disfrutar de la gastronomía local. El entorno invita al caminata por los alrededores del campo de golf y a un estilo de vida donde prima el espacio y la calma sobre el bullicio turístico inmediato.
El entorno directo ofrece acceso a instalaciones deportivas y de ocio ligadas al campo de golf. A corta distancia en coche, el Puerto Deportivo de la Duquesa y Sabinillas proporcionan una variedad de restaurantes, supermercados y servicios esenciales. La conexión por carretera es eficiente, permitiendo llegar a Estepona en unos 15 minutos para acceder a hospitales y centros comerciales más grandes. La zona combina residencias habituales con segundas viviendas, creando una comunidad internacional estable durante todo el año.
El mapa ilustra la ubicación del complejo en relación con la costa y las principales vías de comunicación. Se observa la proximidad del campo de golf y la distancia lineal hasta el Puerto de la Duquesa. La visualización ayuda a comprender el entorno residencial y la accesibilidad a la carretera N-340, sirviendo de guía para estimar los tiempos de desplazamiento hacia las localidades vecinas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Doña Julia se ubica en la Costa del Sol Occidental, actuando como un punto de equilibrio entre las áreas más densas de Marbella y las zonas más tranquilas cerca de Gibraltar. Esta posición permite disfrutar de la infraestructura de la región sin estar inmerso en los núcleos de mayor concentración turística. La conectividad con la autovía A-7 es rápida, lo que posiciona el proyecto bien comunicado para explorar tanto la costa occidental como el interior de la provincia de Málaga.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia de recorrido aproximada de 60 minutos. El club de golf está integrado en el mismo complejo residencial, a distancia de paseo. La playa más cercana, La Duquesa, está ubicada a unos 3,9 km, accesible en coche en menos de 10 minutos. Los supermercados y farmacias se sitúan en los núcleos urbanos cercanos como Sabinillas. Para cargas de vehículos eléctricos, existe una estación disponible a unos 4 km.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 35 metros sobre el nivel del mar y cerca de la costa asegura una ventilación constante y temperaturas moderadas. La orientación suroeste garantiza una alta exposición solar en las zonas de terraza durante las tardes. El clima presenta una temperatura media anual de 18,5 °C, con más de 3.800 horas de sol al año. El periodo de baño, con temperaturas de agua superiores a 20 °C, se extiende aproximadamente durante cinco meses al año, facilitando el uso de instalaciones exteriores y piscinas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la residencia no es frente al mar, las playas de La Duquesa y Costa Natura son las opciones más cercanas, conocidas por su ambiente y servicios. La práctica del golf es la actividad recreativa predominante en la zona inmediata, con varios campos a menos de 15 minutos en coche. El Complejo Deportivo Las Viñas ofrece instalaciones para deportes bajo techo. La presencia de puertos deportivos cercanos permite el acceso a actividades náuticas y paseos marítimos. La orografía llana facilita el acceso en bicicleta a las zonas costeras cercanas.
Fuente: OpenStreetMap
Doña Julia se ubica en la Costa del Sol Occidental, actuando como un punto de equilibrio entre las áreas más densas de Marbella y las zonas más tranquilas cerca de Gibraltar. Esta posición permite disfrutar de la infraestructura de la región sin estar inmerso en los núcleos de mayor concentración turística. La conectividad con la autovía A-7 es rápida, lo que posiciona el proyecto bien comunicado para explorar tanto la costa occidental como el interior de la provincia de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL824549
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este ático en Doña Julia presenta un precio superior, justificado por la mayor superficie habitable y la extensión de las zonas exteriores (solarium de 128 m²). Mientras que Etherna Homes 2 en Estepona ofrece nueva construcción desde 259.000 €, la propiedad analizada proporciona metraje superior y terrazas significativamente más amplias. La zona de Doña Julia ofrece un entorno más específico de golf que los proyectos de Mijas o Torre del Mar, tendiendo hacia un mercado residencial de segunda residencia con más espacio exterior por unidad. La inversión inicial es mayor, pero el costo por metro cuadrado refleja una categoría de producto más espacioso.
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