Ten penthouse, zlokalizowany w dzielnicy Doña Julia w prowincji Málaga, został ukończony w 2016 roku. Nieruchomość o powierzchni 219 m² oferuje trzy sypialnie oraz dwie łazienki. Położenie przy polu golfowym zapewnia widoki na jezioro, góry i morze. Istotnym elementem jest przestrzeń zewnętrzna składająca się z tarasu o powierzchni 47 m² oraz rozległego solariów o powierzchni 128 m² z pergolą i jacuzzi. Orientacja południowo-zachodnia gwarantuje nasłonecznienie w godzinach popołudniowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Doña Julia, w odległości około 3,9 km od plaży La Duquesa. Obszar charakteryzuje się zabudową miejską z dostępem do lokalnych usług. Lokalizacja zapewnia bezpośrednią bliskość pól golfowych, w tym Estepona Golf. W promieniu kilku minut jazdy znajdują się porty w Sabinillas i Puerto de la Duquesa, co ułatwia dostęp do szerszej infrastruktury.
Układ trzech sypialni, w tym jedna z własną łazienką, odpowiada potrzebom rodzin lub par często goszczących. Główna sypialnia posiada bezpośrednie wyjście na taras. Osobna kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym zwiększa funkcjonalność dzienną. Rozległe przestrzenie zewnętrzne, w tym taras i solarium, pozwalają na organizację stref wypoczynkowych i jadalnianych na świeżym powietrzu.
Budowa zakończyła się w 2016 roku, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od razu po transakcji. Jako nieruchomość z rynku wtórnego, nie wiąże się z ryzykiem opóźnień deweloperskich ani hałasem budowlanym. Właściciele mogą wprowadzić się i korzystać z ukończonej infrastruktury wspólnej, takiej jak baseny, bez konieczności oczekiwania na finalizację prac osiedlowych.
Odległość do plaży wynosi około 4 kilometrów, co wyklucza codzienne piesze wyjścia do morza. Nieruchomość nie jest umeblowana, co wymaga nakładów finansowych na wyposażenie. Nie posiada prywatnego ogrodu, korzysta jedynie z części wspólnych. Uwzględniając wysokość budynku i położenie na piętrze, może nie być odpowiednia dla osób z ograniczoną mobilnością przy braku windy.
Ta lokalizacja jest odpowiednia dla osób, które priorytet traktują widok na pole golfowe i dostęp do tej formy rekreacji. Duży metraż i trzy sypialnie sprawiają, że nieruchomość sprawdza się w przypadku rodzin z dziećmi lub par często goszczących znajomych. Osoby pracujące zdalnie mogą wykorzystać przestrzeń zewnętrzną jako biuro w okresie cieplejszych miesięcy. Orientacja południowo-zachodnia i solarium z jacuzzi przyciągną osoby ceniące przebywanie na powietrzu po południu i wieczorem. Znaczna odległość od lotniska w Maladze sugeruje, że jest to miejsce raczej na stałe lub długie pobyty niż na częste weekendowe wyjazdy lotnicze. Należy pamiętać o konieczności dojazdu do plaży i centrów miast, co jest akceptowalne dla nabywców preferujących spokój nad bezpośrednim sąsiedztwem turystycznego zgiełku.
Projekt został ukończony w 2016 roku, co oznacza zastosowanie standardów budowlanych z tego okresu. Stan nieruchomości określono jako dobry. Wykończenie obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię z oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym, co jest praktycznym rozwiązaniem pod względem logistycznym. Obecność systemu klimatyzacji pozwala na regulację temperatury w gorętszych miesiącach. Specyfika penthouse'a obejmuje dwie istotne przestrzenie zewnętrzne. Pokryty taras o powierzchni 47 m² prowadzi na rozległy solarium 128 m². Solarium wyposażone jest w pergolę i jacuzzi, co wymaga utrzymania technicznego, ale zapewnia dodatkową powierzchnię rekreacyjną. Okna zapewniają panoramiczne widoki na morze, góry i pole golfowe. Ściany działowe rozdzielają sypialnie od części dziennej, co zapewnia prywatność. Podłogi i armatura są zgodne z ówczesnymi trendami, nabywca rynku wtórnego może oczekiwać konieczności odświeżenia elementów wykończeniowych zgodnie z własnym gustem. Miejsce parkingowe w podziemiu jest istotnym atutem w gorącym klimacie.
Cena ofertowa wynosi 495 000 euro, co przy powierzchni 219 m² daje cenę za metr kwadratowy na poziomie około 2260 euro. W cenie zawarte jest miejsce parkingowe w hali podziemnej. Jako nieruchomość z rynku wtórnego z 2016 roku, cena odzwierciedla jej gotowość do zamieszkania i rozwiniętą infrastrukturę okolicy, w przeciwieństwie do projektów z płatnością w fazie budowy. Koszty utrzymania będą obejmowały opłaty za wspólną infrastrukturę i media.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół strefy golfowej i panoramy morza. Kompleks składa się z małych bloków, co sprzyja spokojnej atmosferze i zwiększonej prywatności. Mieszkańcy mogą spędzać czas na wspólnym basenie lub na prywatnym solariu, gdzie orientacja południowo-zachodnia zapewnia słońce do późnych godzin popołudniowych. Duża powierzchnia tarasu i solarium pozwala na urządzenie jadalni na świeżym powietrzu i strefy relaksu z jacuzzi. Praktyczne życie wymaga zazwyczaj posiadania samochodu. Najbliższe sklepy i restauracje znajdują się w odległości krótkiej jazdy, np. w centrum Sabinillas czy w porcie La Duquesa. Dla rodzin dostępność szkół podstawowych i średnich w okolicy jest istotnym ułatwieniem. Otoczenie jest zielone i zurbanizowane, co łączy wypoczynek z dostępnością służb. Około 3800 godzin słońca rocznie umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznych przez większość roku. Wieczory można spędzać obserwując zachody słońca nad górami i morzem z perspektywy solariów.
Otoczenie Doña Julia jest zurbanizowane, z dostępnością podstawowych usług w promieniu kilku kilometrów. Dla rodzin istotne jest natężenie edukacji, w okolicy znajduje się siedem szkół podstawowych i trzy średnie, co ułatwia dojazd dzieci. Opieka medyczna jest zapewniona przez centrum zdrowia w pobliżu oraz szpital w odległości niespełna kilometra. Infrastruktura rekreacyjna koncentruje się wokół portów i pól golfowych. Puerto Deportivo de la Duquesa, oddalone o 3,6 km, oferuje restauracje i życie portowe. Miasto Estepona jest osiągalne w około 15 minut jazdy, zapewniając pełny zakres usług miejskich. Lokalny transport publiczny obejmuje 7 linii autobusowych i 42 przystanki, co jest solidną bazą dla osób nieposiadających samochodu, choć dla pełnej mobilności własny pojazd jest zalecany. Bliskość odcinków ładowania pojazdów elektrycznych (EV) wskazuje na modernizację infrastruktury.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w obrębie kompleksu Doña Julia. Zaznaczono bliskość pól golfowych na południu i główne drogi dojazdowe łączące okolicę z portem La Duquesa i Esteponą. Widać tutaj linię brzegową Morza Śródziemnego w odległości kilku kilometrów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Doña Julia jest położona na zachodniej części Costa del Sol, między Esteponą a granicą z Manilvą. Jest to obszar o charakterze mieszkalno-turystycznym, który zachowuje więcej spokoju niż centra dużych miast. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do miast wybrzeża (Estepona, Marbella) przy zachowaniu odseparowania od ich głośnych centrów.
Najbliższa plaża, La Duquesa, znajduje się w odległości około 3,9 km. Dostęp do niej wymaga skorzystania z samochodu lub roweru ze względu na odległość. Lotnisko w Maladze jest oddalone o około 73 km w linii prostej, co przekłada się na około 60 minut jazdy autostradą. Alternatywne lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości 28 km. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji kilka pól w pobliżu, w tym Estepona Golf (3,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (2,6 km). Supermarkty i apteki są dostępne w promieniu krótkiego dystansu. Dostępność obiektów sportowych, takich jak Complejo Deportivo Las Viñas, wspiera aktywny tryb życia.
| Dystans do plaży | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 35 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu (0,9%) sprzyjają cyrkulacji powietrza i widokom, nie stwarzając trudności w poruszaniu się. Klimat jest typowo śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3845, co jest jednym z najwyższych wskaźników w Europie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy, zazwyczaj od maja do października. Orientacja południowo-zachodnia oznacza, że nieruchomość jest narażona na działanie słońca głównie po południu i wieczorem. Niskie opady deszczu koncentrują się głównie w okresie zimowym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje różnorodne możliwości rekreacji. Plaże w okolicy, takie jak La Duquesa i Playa Costa Natura, są dostępne krótkim przejazdem. Główną atrakcją dla wielu mieszkańców będzie bliskość pól golfowych. Estepona Golf i Azata Golf są zlokalizowane w promieniu 5 km. Istnieje również dostęp do ośrodków sportowych, takich jak Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km), oferujących korty tenisowe i boiska. Porty w Duquesa i Esteponie zapewniają możliwości uprawiania sportów wodnych i rejsów. Obecność ładowarek EV w okolicy wspiera nowoczesny styl życia.
Źródło: OpenStreetMap
Doña Julia jest położona na zachodniej części Costa del Sol, między Esteponą a granicą z Manilvą. Jest to obszar o charakterze mieszkalno-turystycznym, który zachowuje więcej spokoju niż centra dużych miast. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do miast wybrzeża (Estepona, Marbella) przy zachowaniu odseparowania od ich głośnych centrów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 98 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 22 mm |
| Październik | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL824549
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowymi inwestycjami w regionie, takimi jak Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od 259 000 €), ten penthouse jest znacznie droższy, co wynika z jego rozmiaru (219 m²) i statusu penthouse'a z dużym solariem. Lokalizacja Doña Julia oferuje więcej prywatności niż gęsto zabudowane apartamentowce w centrach miast, ale jest mniej bezpośrednia niż projekty w pierwszej linii brzegowej. W przeciwieństwie do Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), ta lokalizacja jest bardziej nastawiona na golf i spokój niż na typowo miejską infrastrukturę dużego kurortu. W stosunku do Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), obszar ten (Costa del Sol West) cieszy się zazwyczaj wyższymi cenami metra kwadratowego ze względu na prestiż okolicy. Różnica polega również na wieku budynku, projekt z 2016 roku ma ustaloną wartość rynkową i gotową infrastrukturę, w przeciwieństwie do ofert przedpremierowych. Dla inwestorów ważna jest obecność portu La Duquesa w pobliżu, co zwiększa potencjał najmu w porównaniu do mniej rozwiniętych obszarów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID