A Doña Julia projekt egy kész penthouse lakást kínál a Costa del Solon, Málaga tartományban. Az ingatlan bruttó 219 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és közvetlenül a golfpálya mellett helyezkedik el. A 2016-ban befejezett épületben három hálószoba és két fürdőszoba található. A lakáshoz egy 47 négyzetméteres terasz és egy 128 négyzetméteres napozóterasz tartozik, utóbbi pergolával és pezsgőfürdővel felszerelve. A kilátás a tengerre, a hegyekre és a golfpályára nyílik. Az ingatlan alagsori parkolóhellyel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület a Doña Julia városrészben található, közvetlen közelségben a golfpályákhoz. A tengerpart körülbelül 4 kilométerre fekszik, amely autóval vagy kerékpárral elérhető. A környék vegyes, lakó- és turisztikai funkciókkal rendelkezik. A bevásárlási lehetőségek és éttermek gyalogosan is elérhetők. A telek 35 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe kilátást biztosít a környékre.
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik tágas tereket és kültéri életteret keresnek. A három hálószoba családi vagy vendéglátási célokra is alkalmas. A nagy terasz és a napozóterasz lehetőséget biztosít a szabadban töltött időre. A lakás nincs bútorozva, így a belsőépítészeti kialakítás a tulajdonosra vár. A légkondicionáló biztosítja a hűtést a melegebb hónapokban.
Az építési munkálatok 2016-ban befejeződtek, így az ingatlan használatra azonnal átadható. A projekt 8 kisebb épületből áll, három szinttel. A jelenlegi állapot szerint a lakás jó kondícióban van, de frissítésre szorulhat. A közös területek, mint a medence és kertek, már teljesen kiépítettek és működőképesek. A környéken jelenleg nincs zajos építkezés.
Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengerparti partszakasszal, mivel a strand távolsága 3,9 kilométer. A bútorok nem tartoznak a vételárhoz. A projekt nem kínál privát medencét, csak közös használatút. Az épület nem újépítés, hanem használt ingatlan. A komplexumban nem található fitneszközpont vagy wellness központ. A magasföldszinti elhelyezkedés lépcsőzéssel járhat.
Ez a lakás alkalmas olyan családok vagy párok számára, akik állandó lakhelyet keresnek, vagy hosszú távú nyaralást terveznek. A tágas terek és a három hálószoba lehetővé teszi a vendéglátást. A golfrajongók számára a közvetlen közelség előnyt jelent, mivel a pálya rövid sétával elérhető. Azoknak, akik csendesebb környezetben, de városi szolgáltatások közelében szeretnének élni, ez a lokáció megfelelő lehet. A repülőtér távolsága (73 km) megoldható, de a gyakori utazók számára ezt figyelembe kell venni. Az ingatlan alkalmas befektetési célokra is kiadásra, bár a magas fenntartási költségekkel számolni kell. A nyugdíjasok számára az egészségügyi ellátás közelsége fontos szempont lehet.
Az épület 2016-os befejezésekor a korabeli szabványok szerinti anyagokat és technológiákat alkalmaztak. A lakásban légkondicionálórendszer található. A konyha teljesen felszerelt, de a stílus a korábbi ízlésvilágot tükrözheti, így felújítás szükséges lehet a modernizáció érdekében. A padlóburkolat valószínűleg kerámia vagy kőlap, amely könnyen tisztítható. A teraszok és a napozóterasz kialakítása robusztus, a pergola és a pezsgőfürdő funkcionális elemek. A nyílászárók szigetelése megfelelő. A közös területek karbantartása jó állapotban van. A lakás állapota "jó" kategóriájú. A biztonsági riasztórendszer telepítve van.
A vételár 495 000 eurótól kezdődik. Ez az ár magában foglalja a penthouse lakást, a teraszt, a napozóteraszt és egy föld alatti parkolóhelyet. A 219 négyzetméteres lakótér és a kiegészítő kültéri terek miatt az ár versenyképes a hasonló méretű golfközeli ingatlanok piacán. A vételárban nem szerepelnek a bútorok. Az ingatlan készpénzes vagy hitelből történő vásárlása lehetséges. A regionális ingatlanpiaci tranzakciók száma 344 volt, ami aktív piacra utal.
A Doña Julia környéke elsősorban csendes lakóövezet, amelyet a golfpálya határoz meg. A mindennapi élet ritmusa itt lassabb, mint a nagyvárosokban, de a közeli Sabinillas és Puerto de la Duquesa nyüzsgése könnyen elérhető. Reggelente a napozóterasz élvezi a reggeli kávé mellett a fényt, délután pedig a terasz árnyéka nyújt menedéket. A 3845 évi napsütésőra lehetővé teszi, hogy a kültéri tereket szinte egész évben lehessen használni. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarket és a gyógyszertár, gyalogosan is elérhetők, ami csökkenti az autóra való igényt. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező azoknak, akik szeretnek golfozni. A környék vegyes lakossággal rendelkezik. Esténként a naplemente a tenger felett a tetőteraszról figyelhető meg.
A Doña Julia helyzete lehetővé teszi a gyalogos közlekedést napi szinten a szükséges szolgáltatásokhoz. A legközelebbi szupermarket 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre található. A kórház 642 méterre van, ami biztonságot nyújt egészségügyi esetekben. Oktatási intézmények a környéken 7 alapiskola és 3 középiskola található. A strand (La Duquesa) autóval rövid idő alatt elérhető. A nagyobb bevásárlóközpontok és éttermek Sabinillasban és Puerto de la Duquesában találhatók. A tömegközlekedés 7 vonallal biztosítja a kapcsolatot. Az EV-töltőállomás 434 méterre van. A környék infrastruktúrára jól felszerelt.
A térkép a Doña Julia ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja Málaga tartományban. A jelzett pontokon láthatók a közeli strandok, golfpályák és a repülőtér irányai. A zöld területek a golfpályát és a parkokat jelölik. A kék vonalak a főbb közlekedési útvonalakat tükrözik. A térkép segít tájékozódni a távolságokban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Manilva települések között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendes lakhely fenntartását, miközben a nagyobb városok, mint Estepona, gyorsan elérhetők. A Doña Julia övezet kevésbé beépített, mint a közvetlen tengerparti sáv, de még mindig közel van az aktív turisztikai központokhoz. A régió fejlődése látható, de ez a lokáció megőrizte nyugodtabb jellegét.
A legközelebbi strand, a Playa La Duquesa, 3,9 kilométerre található, autóval körülbelül 10 perc az út. A golfpályák közül a Golf Academy Albayt Resort 2,6 km-re, az Estepona Golf 3,3 km-re, az Azata Golf pedig 4,9 km-re helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 73 kilométerre található, autóval 60-70 perc menetidővel. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa és Puerto Estepona, rövid autóútra vannak. A sportlétesítmények közül a Complejo Deportivo Las Viñas 2,4 km-re található.
| Távolság a strandidő | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 18,5 Celsius fok, amely lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben. A történelmi napsütéses órák száma évi 3845. Az úszási szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot. A telek 35 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe szellőt biztosít. A tengerpart felé lejtő dőlésszög 0,9%, ami szinte teljesen sík terepet jelent. A hegyek közelsége védelmet nyújt az erős szelek ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a La Duquesa és a Play Costa Natura, vegyes felhasználásúak, a La Duquesa jól felszerelt strandóvodákkal. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák használata, amelyek különböző nehézségi szinteket kínálnak. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont tenisz- és pályás sportolási lehetőségeket biztosít. A vízisportok a közeli kikötőkben elérhetők. A mediterrán éttermek és bárok a tengerpart mentén találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Manilva települések között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendes lakhely fenntartását, miközben a nagyobb városok, mint Estepona, gyorsan elérhetők. A Doña Julia övezet kevésbé beépített, mint a közvetlen tengerparti sáv, de még mindig közel van az aktív turisztikai központokhoz. A régió fejlődése látható, de ez a lokáció megőrizte nyugodtabb jellegét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 89 mm |
| Április | 16.0°C | 60 mm |
| Május | 17.9°C | 46 mm |
| Június | 22.4°C | 13 mm |
| Július | 26.5°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL824549
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Aquamar projekt Torre del Marban alacsonyabb árfekvésű induló árakat kínál, és kevésbé exkluzív, inkább turisztikai fókuszú. A Lantana Residencial Mijasban szintén olcsóbb, de távolabb helyezkedik el a közvetlen tengerparttól. Az Etherna Homes 2 Esteponában újépítésű, moderne dizájnnal rendelkezik, ami kisebb lakásokat jelent. A Doña Julia penthouse ezzel szemben méretében és a kültéri terekben jelentősen nagyobb értéket képvisel, különösen a golfközeli elhelyezkedés miatt. A Málaga környéki piac drágább lehet, mint a keleti partok, de a szolgáltatások sűrűsége magasabb. A jelenlegi ingatlan előnye a befejezett állapot és az azonnali birtokbavétel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID