Questo attico si trova nel cuore di Doña Julia, una zona residenziale di Málaga, rinomata per la sua vicinanza al mare e ai campi da golf. Progettato per un comfort abitativo elevato, l'immobile offre una vista privilegiata sul campo da golf, sulle montagne circostanti e sul mare. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali e alle aree ricreative, combinando la tranquillità di un contesto verdeggiante con la vivacità della costa andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Doña Julia, questo attico vanta una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. La prossimità a centri urbani come Sabinillas e Estepona facilita l'accesso a servizi e attività, mentre l'ambiente circostante, caratterizzato da aree verdi e campi da golf, assicura un'esperienza residenziale serena e di qualità.
L'immobile risponde alle esigenze di chi cerca spazio, luminosità e comfort abitativo. L'ampio soggiorno, la cucina attrezzata separata, le tre camere da letto (una con bagno en-suite) e la grande terrazza con solarium sono pensati per la vita quotidiana e l'intrattenimento, offrendo un ambiente funzionale e piacevole.
Completato nel 2016, l'edificio presenta una costruzione moderna e si inserisce in un complesso residenziale curato. L'attico, con i suoi 219 m² di superficie abitativa e un solarium privato di 128 m², offre spazi generosi e finiture di buona qualità, caratteristici delle realizzazioni residenziali della zona.
Questo attico non offre servizi come una piscina privata o un giardino individuale. La sua ubicazione, sebbene comoda, lo posiziona all'interno di un complesso residenziale e non in una zona completamente isolata. L'arredamento non è incluso, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione.
Questo attico è particolarmente indicato per chi ricerca una residenza permanente o una casa vacanza che combini comfort moderni e una posizione strategica sulla Costa del Sol. La sua ampiezza e la presenza di un vasto solarium privato lo rendono ideale per famiglie o per chi ama intrattenere ospiti. La vicinanza ai campi da golf (con corsi come Estepona Golf a 3.3 km) e al mare (la spiaggia più vicina è a 3.9 km) soddisfa le esigenze degli appassionati di sport e della vita all'aria aperta. Inoltre, la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (circa 73 km in linea d'aria) facilita i viaggi internazionali. La disponibilità immediata post-completamento nel 2016 lo rende adatto a chi desidera trasferirsi senza attese legate alla costruzione.
L'immobile, completato nel 2016, presenta finiture di buona qualità tipiche delle realizzazioni residenziali moderne. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata e un bagno en-suite, elementi che suggeriscono attenzione alla funzionalità e al comfort. Le ampie vetrate e l'accesso diretto alla terrazza dal soggiorno contribuiscono a creare ambienti luminosi e ariosi. La presenza di un solarium privato di 128 m² con pergolato aggiunge valore allo spazio esterno, offrendo un'area dedicata al relax e al godimento del clima. L'orientamento Sud-Ovest assicura una buona esposizione solare durante la maggior parte della giornata. La dotazione di aria condizionata (climatizzazione) garantisce il comfort climatico interno. I dettagli specifici sui materiali di finitura interna ed esterna non sono forniti, ma il concetto generale è quello di un'abitazione pronta per essere abitata, con standard contemporanei.
Il prezzo di questo attico è fissato a €495.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie interna di 219 m² e un ampio solarium privato di 128 m². L'immobile è già completato e disponibile, il che significa che l'acquisto può essere finalizzato rapidamente. Il prezzo riflette la tipologia penthouse, le dimensioni generose, la presenza di un solarium di notevoli dimensioni e la localizzazione in un'area residenziale consolidata con vista sul golf e parziale sul mare. La disponibilità è immediata, come indicato dalla data di completamento 2016.
Doña Julia si configura come un'area residenziale strategica, ideale per chi desidera una vita comoda e ben collegata. La vicinanza a piedi di supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) semplifica le attività quotidiane. La presenza di 42 fermate di trasporto pubblico e 7 linee operative rende gli spostamenti agevoli, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. L'ambiente, caratterizzato da spazi verdi e campi da golf, offre un contesto rilassante, mentre la prossimità a spiagge come La Duquesa (3.9 km) e a marine quali Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) arricchisce le opzioni ricreative e di svago. Il clima mite, con temperature medie tra 12°C e 27°C, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
La vita a Doña Julia si caratterizza per la tranquillità e la comodità dei servizi a portata di mano. Supermercati, farmacie e centri sanitari si trovano a breve distanza, rendendo le commissioni quotidiane semplici e veloci. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee attive, il che facilita gli spostamenti verso le città vicine come Sabinillas, Puerto de la Duquesa ed Estepona, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. La prossimità ai campi da golf e alle spiagge offre ampie opportunità per il tempo libero e lo sport. L'ambiente, prevalentemente residenziale e verdeggiante, è ideale per chi cerca un ritmo di vita rilassato, pur rimanendo connessi alle dinamiche della costa.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico a Doña Julia, Málaga, evidenziando la vicinanza a punti di interesse chiave. Si noti la prossimità al mare, ai rinomati campi da golf, ai servizi essenziali come supermercati e ospedali, e la buona connessione con le principali vie di comunicazione e aeroporti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Doña Julia si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga, vicino al confine con la provincia di Cadice. Si trova a circa 15 minuti di auto da Estepona e nelle vicinanze di San Luis de Sabinillas e Puerto de la Duquesa, offrendo un accesso rapido a servizi e intrattenimento. La sua ubicazione a 73 km dall'aeroporto di Málaga la rende ben collegata a livello internazionale, mentre la distanza di circa 28 km dall'aeroporto di Gibilterra offre un'alternativa per i viaggi. La regione è nota per i suoi campi da golf di alta qualità e le estese spiagge.
L'attico gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista 3.9 km, mentre altre spiagge come Playa de la Malagueta sono a 1.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 73 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. I campi da golf sono numerosi nelle vicinanze, con Estepona Golf a soli 3.3 km e Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. I servizi essenziali sono garantiti dalla vicinanza di un supermercato (73 m), un ospedale (642 m) e una farmacia (211 m). Inoltre, la presenza di 42 fermate di trasporto pubblico e 7 linee attive facilita la mobilità senza necessità di veicoli privati per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C. Le temperature oscillano generalmente tra i 12°C e i 27°C, garantendo un clima mite per la maggior parte dell'anno. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.845 ore annue, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare e una pendenza molto dolce (0.9%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile. La vegetazione locale, tipica della macchia mediterranea, si integra con i paesaggi verdi dei campi da golf circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge si trovano a breve distanza, con La Duquesa a 3.9 km e altre opzioni come Playa Costa Natura (nudista) a 4.5 km. Per gli amanti del golf, i campi sono numerosi: Golf Academy Albayt Resort (2.6 km), Estepona Golf (3.3 km) e Azata Golf (4.9 km), oltre a quelli più distanti come Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) e Puerto Estepona (7.4 km) offre ulteriori possibilità per attività nautiche e di svago. I centri sportivi, come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km), completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga, vicino al confine con la provincia di Cadice. Si trova a circa 15 minuti di auto da Estepona e nelle vicinanze di San Luis de Sabinillas e Puerto de la Duquesa, offrendo un accesso rapido a servizi e intrattenimento. La sua ubicazione a 73 km dall'aeroporto di Málaga la rende ben collegata a livello internazionale, mentre la distanza di circa 28 km dall'aeroporto di Gibilterra offre un'alternativa per i viaggi. La regione è nota per i suoi campi da golf di alta qualità e le estese spiagge.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL824549
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol offre un ventaglio di opzioni abitative, e questo attico a Doña Julia si posiziona come un'offerta di buon valore, specialmente considerando le sue dimensioni e le caratteristiche esterne. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) presentano prezzi di partenza inferiori, ma tendono ad avere metrature inferiori o si trovano in località leggermente meno consolidate per quanto riguarda il golf e la vicinanza a porti turistici di rilievo. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) è un progetto più recente che offre prezzi competitivi per appartamenti e attici, ma potrebbe differire per caratteristiche specifiche come la dimensione del solarium privato o la vista. L'attico di Doña Julia, con un prezzo di €495.000, si colloca in una fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalla sua ampiezza (219 m² interni più 128 m² di solarium), dalla posizione 'frontline golf' e dalla vista mare/montagna parziale, in un'area che unisce tranquillità residenziale e accesso a molteplici attività ricreative. Rispetto ai progetti citati, offre un pacchetto più completo per chi cerca spazio esterno privato e una vista consolidata.
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