입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 골프 코스와 인접한 도냐 훌리아 단지 내에 위치합니다. 해변까지는 약 4km 거리로 차량으로 이동 가능하며, 스페인 남부의 전형적인 해안 도시인 에스테포나(Estepona)와 사비냐스(Sabinillas)와 근접해 있습니다. 주변에는 식료품점과 약국이 도보 거리 내에 있어 일상생활에 필요한 기본 시설을 갖추고 있습니다.
넓은 면적을 선호하는 가족이나 외부 공간을 중요시하는 거주자에게 적합한 배치를 가지고 있습니다. 3개의 침실은 가족 구성원에게 프라이버시를 제공하며, 거대한 솔라리움과 테라스는 야외 식사나 휴식을 위한 공간으로 활용될 수 있습니다. 주방과 세탁실이 분리되어 있어 실용적인 주거 생활이 가능합니다.
이 주택은 신축 프로젝트가 아니며, 2016년에 완공된 기존 건물입니다. 따라서 건축 과정에 대한 기다림 없이 즉시 거주하거나 임대를 시작할 수 있습니다. 건물 상태는 양호(Good Condition)로 기록되어 있으며, 8개의 소규모 블록으로 구성된 단지 내에 조용히 위치하고 있습니다.
이 주택은 해변과 직접 접해 있지 않으며, 해변까지는 차량 이동이 필요합니다. 또한 가구가 포함되어 있지 않아 입주 시 별도의 가구 구비가 필요합니다. 단지 내 수영장과 정원은 공용 시설이며, 독립적인 개인 수영장이나 정원은 갖추고 있지 않습니다. 고층 빌딩이 아니므로 고층 전용의 광활한 전망을 기대할 수는 없으나, 솔라리움을 통해 높은 시점의 경관을 확보합니다.
골프를 즐기거나 조용한 주거 환경을 선호하는 가족에게 적합한 옵션입니다. 실내 공간이 넓고 침실이 3개이므로, 장기 체류를 계획하는 가족이나 자녀가 있는 가정에 유리합니다. 또한, 테라스와 솔라리움에서 사교 활동이나 개인적인 휴식을 즐기는 것을 선호하는 경우에 잘 맞습니다. 해변에 직접 접근하는 것보다 골프장의 경관과 프라이버시를 중시하는 구매자에게 적합합니다. 여름 휴가 기간뿐만 아니라 봄과 가을의 긴 기간 동안 거주하며 지역 생활을 체험하고자 하는 경우에도 실용적인 선택이 될 수 있습니다. 통근이 필요하지 않은 은퇴자나 원격 근무자에게는 충분한 공간과 쾌적한 환경을 제공합니다.
2016년에 준공되어 '양호한 상태(Condition - Good)'로 분류되는 이 주택은 표준적인 스페인 주택 품질의 마감을 보여줍니다. 주방은 완전히 갖춰진 상태로 설치되어 있으며, 별도의 세탁실이 있어 가사 노동을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 침실 중 하나에는 욕실이 딸려 있어(En-suite) 프라이버시가 보장됩니다. 테라스는 덮개가 있는 부분과 노출된 부분이 혼재되어 있어 다양한 날씨 조건에서 활용 가능합니다. 솔라리움에는 페르골라와 온수 욕조가 설치되어 있어 외부 인테리어에 대한 추가적인 투자 없이도 즉시 라이프스타일을 즐길 수 있습니다. 건물 자체는 3층 높이의 저밀도 단지로 구성되어 있어, 고층 아파트에 비해 소음이 적고 접근성이 좋습니다. 에어컨 시스템과 알람 시스템이 설치되어 있어 기본적인 편의 시설과 보안이 갖춰져 있습니다.
이 펜트하우스의 가격은 495,000유로부터 시작합니다. 219제곱미터의 거주 면적과 175제곱미터에 달하는 테라스 및 솔라리움, 그리고 지하 주차 공간을 포함한 것을 고려할 때, 지역 내 다른 유사한 골프 프런트 속성과 비교하여 분석될 필요가 있습니다. 관리비나 세금 등 추가 비용은 지역 법규와 단지 규정에 따라 부과됩니다. 현재 시장에서는 골프 코스 전선 위치의 대형 펜트하우스가 공급이 제한적인 경우가 많아, 가격 협상 시 비교 가능한 매물의 거래 내역을 참고하는 것이 좋습니다.
남서향을 가진 이 주택은 하루 종일 온화한 햇살을 즐길 수 있는 곳입니다. 아침에는 솔라리움에서 산의 경치를 감상하고, 오후에는 테라스에서 골프 코스를 배경으로 한 휴식을 취할 수 있습니다. 거실에서는 바다가 보이며, 넓은 창문을 통해 자연광이 실내 깊숙이 들어옵니다. 일상적인 라이프스타일은 해변 리조트의 여유로움과 골프 타운의 조용함이 결합된 형태입니다. 도보 거리에 있는 슈퍼마켓에서 장을 보고, 근처 레스토랑에서 식사를 하는 것이 가능합니다. 저녁 시간에는 테라스에서 페르골라 아래 야외 저녁 식사를 즐기거나 온수 욕조(Jacuzzi)에서 휴식을 취할 수 있습니다. 주말에는 근처의 푸에르토 데 라 듀케사(Puerto de la Duquesa) 마리나나 에스테포나 시내로 짧은 드라이브를 나갈 수 있습니다. 겨울철에도 기온이 온화하여 테라스와 솔라리움을 활용한 야외 활동이 가능합니다.
도냐 훌리아 지역은 자급자족이 가능한 거주 환경을 제공합니다. 맞은편에 골프 코스가 있고, 주변으로는 슈퍼마켓(73m), 약국(211m)이 도보 거리에 위치하여 일상 생필품 구매가 용이합니다. 10분 거리에는 사비냐스와 푸에르토 데 라 듀케사가 있어 해산물 레스토랑과 카페, 바 등을 이용할 수 있습니다. 에스테포나 시내까지는 차로 15분이 소요되며, 보다 다양한 쇼핑 시설, 병원, 행정 서비스를 이용할 수 있습니다. 공항은 말라가 공항까지 60분, 지브롤터 공항까지 약 45분 거리에 위치하여 국제적인 접근성이 높습니다. 또한 전기차 충전소가 근처에 있어 친환경적인 차량 이용에도 불편함이 없습니다.
지도는 도냐 훌리아 단지 내 이 펜트하우스의 정확한 위치를 보여줍니다. 남쪽으로는 골프 코스가 펼쳐져 있고, 남서쪽으로는 지중해와 마리나가 내려다보입니다. 인근 주요 도로인 A-7과 AP-7이 표시되어 있어 지역 내 이동 동선을 파악하는 데 도움이 됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
도냐 훌리아는 말라가 서부와 지브롤터 지역 사이의 중간 지점에 전략적으로 위치하고 있습니다. 에스테포나와 마르베야 사이에 있어 두 도시의 장점을 모두 활용할 수 있습니다. 숙박업소나 관광지가 밀집한 지역에서는 약간 떨어져 있어 거주자 중심의 조용한 분위기를 유지하면서도, 주요 도시로의 접근이 용이합니다. 이는 지역 내 다른 고밀도 관광 지역과는 확연히 구분되는 특징입니다.
가장 가까운 해변인 라 듀케사(La Duquesa) 해변까지는 약 4km 거리로, 차로 약 10분이면 도착합니다. 골프 애호가를 위해 이웃한 골프 코스와 주변의 에스테포나 골프, 아자타 골프 등 여러 골프장이 10km 반경 내에 위치해 있습니다. 말라가 공항까지는 약 80km 떨어져 있어 차로 약 1시간 소요되며, 지브롤터 공항은 약 45분 거리에 있습니다. 주요 고속도로인 AP-7이 근처를 지나가 해안을 따라 동서로 이동하기에 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연중 약 3,000시간 이상의 일조량을 자랑하며, 겨울철 평균 기온이 12도에서 27도 사이를 유지하는 온난한 기후를 가집니다. 해발 35m의 고도에 위치하여 바다의 습기를 적절히 받아들이면서도 과도한 더위를 피할 수 있는 통풍이 좋은 환경입니다. 5월에서 10월까지는 수영이 가능한 기간으로, 해수 온도가 20도 이상 유지됩니다. 솔라리움과 테라스는 이러한 기후 조건을 최대한 활용하도록 설계되어 있어, 실내보다 야외에서 생활하는 시간이 긴 지중해 라이프스타일에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처 라 듀케사 해변은 서부 코스타 델 솔의 주요 휴양지로 인기가 높습니다. 해변에서는 수상 스포츠나 선탕을 즐길 수 있으며, 근처 마리나에서는 요트와 같은 해양 레저 활동이 가능합니다. 골프 환경 또한 탁월한데, 프로젝트가 골프 코스 전면에 위치하여 시각적으로 즉각적인 접근성을 제공합니다. 주변에는 스포츠 센터와 테니스 코트 등의 시설도 있어 다양한 신체 활동을 즐길 수 있는 인프라를 갖추고 있습니다.
출처: OpenStreetMap
도냐 훌리아는 말라가 서부와 지브롤터 지역 사이의 중간 지점에 전략적으로 위치하고 있습니다. 에스테포나와 마르베야 사이에 있어 두 도시의 장점을 모두 활용할 수 있습니다. 숙박업소나 관광지가 밀집한 지역에서는 약간 떨어져 있어 거주자 중심의 조용한 분위기를 유지하면서도, 주요 도시로의 접근이 용이합니다. 이는 지역 내 다른 고밀도 관광 지역과는 확연히 구분되는 특징입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 98 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 89 mm |
| 4월 | 16.0°C | 60 mm |
| 5월 | 17.9°C | 46 mm |
| 6월 | 22.4°C | 13 mm |
| 7월 | 26.5°C | 0 mm |
| 8월 | 26.9°C | 3 mm |
| 9월 | 23.1°C | 22 mm |
| 10월 | 19.2°C | 78 mm |
| 11월 | 15.1°C | 124 mm |
| 12월 | 12.3°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL824549
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근 지역의 유사 프로젝트인 토레 델 마르(Torre del Mar)의 '아쿠아마르'나 미하스(Mijas)의 '란타나 레시덴시알', 그리고 에스테포나의 '에테르나 홈즈 2'와 비교할 때, 이 도냐 훌리아 펜트하우스는 가격면에서 높은 포지셔닝을 차지하고 있습니다. '아쿠아마르'나 '란타나'는 20만 유로대 중반에서 시작하는 반면, 이 펜트하우스는 49만 5천 유로에 형성되어 있습니다. 이러한 가격 차이는 주로 219제곱미터에 달하는 넓은 실내 면적과 175제곱미터의 독점적인 옥상 공간(솔라리움 및 테라스), 그리고 골프 코스 전면의 위치 때문입니다. 또한, '에테르나 홈즈 2'와 같은 최신 신축 프로젝트는 최신 에너지 효율 설계를 자랑하지만, 이 펜트하우스는 이미 입주가 가능한 즉시 거주 가능(Ready-to-move-in) 상태라는 점에서 장점을 가집니다. 즉, 입주를 기다리는 시간 없이 즉시 라이프스타일을 시작할 수 있는 공간을 선호하는 구매자에게 더 적합할 수 있습니다.
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