Šis penthouse Doña Julioje, Malagos provincijoje, siūlo 219 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su trimis miegamaisiais. Objektas, baigtas statyti 2016 metais, turi dideles terasas, iš kurių atsiveria vaizdai į golfo aikštyną, kalnus ir jūrą. Į kainą įskaičiuota požeminė automobilio stovėjimo vieta. Būstas įsikūręs šalia golfo infrastruktūros, užtikrinantis ramų gyvenimą su galimybe naudotis sporto paslaugomis netoli namų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Doña Julioje, vakarinėje Malagos pakrantės dalyje. Geografiškai jis yra tarp Sabinillas ir Esteponos, prie golfo aikštyno. Atstumas iki artimiausio jūros paplūdimio (La Duquesa) siekia apie 3,9 kilometro. Aplinka yra urbanizuota, tačiau išlaikanti žaliųjų zonų proporciją.
Išplanavimas apima erdvų svetainę, virtuvę su buitine patalpa ir tris miegamuosius, vienas iš jų su vonios kambariu. Didelė išorinė erdvė (175 m²), susidedanti iš terasos ir solariumo, tenkina poreikį dideliame požiūrio aukšte leisti laiką po atviru dangumi. Butas turi oro kondicionierių mikroklimatui reguliuoti.
Objekto statybos buvo užbaigtos 2016 metais, tai reiškia, kad kompleksas nebeleidžiamas, o fizinis pajėgumas yra žinomas. Pastatas susideda iš 8 mažų trijų aukštų blokų. Techninė būklė vertinama kaip gerai prižiūrima, reikalaujanti tik standartinės priežiūros, be didesnių investicijų į remontą.
Būstas yra be baldų, todėl reikės investuoti į interjero įrengimą. Nors objektas laikomas arti jūros, jis nėra pirmos eilės pajūrio būstas. Atstumas iki Malagos miesto centro yra didelis (apie 60 minučių važiavimo), kas riboja kasdienį judėjimą į didmiesčio centrus. Privataus sodo nėra.
Šis būstas tinkamas šeimoms arba poroms, ieškančioms erdvės, kurios būtų per daug nepakanka standartiniuose butuose. Tai aktualu tiems, kurie domisi golfu arba nori gyventi šalia sporto aikštynų, tačiau pageidauja didesnio privatumo nei apartamentuose su intensyviais bendruomenės baseinais. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kurie vertina saulėtus vakarus ant terasos ir turi galimybę įsirengti inter pageidavimą, nes būstas parduodamas be baldų.
Statybos metu (2016 m.) naudotos standartinės to laikmečio medžiagos. Virtuvė yra pilnai įrengta su atskira buitine patalpa. Butas turi signalizacijos sistemą. Apskritai, interjero išplanavimas ir techninė įranga atitinka funkcinius reikalavimus, tačiau estetika gali reikalauti atnaujinimo pagal šiuolaikinius skonius. Pastato fasadas laikomas geros būklės, tačiau kaip ir visame pajūrio regione, drėgmės poveikis gali reikalauti nuolatinės priežiūros.
Pardavimo kaina prasideda nuo 495 000 eurų. Ši kainos lygis atspindi didelę bendrąją plotą (219 m²) unikalių išorinių patogumų, tokių kaip 128 m² solariumas, kombinaciją. Palyginti su panašiais projektais regione, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) arba Lantana Residencial (nuo 205 000 €), šis objektas yra brangesnes kategorijos dėl didesnio dydžio ir penthouse tipo.
Gyvenimas šioje vietoje apima kasdieninę sąsają su golfo ir kalnų kraštovaizdžiu. Dėl pietvakarių orientacijos terasos gauna daug saulės šviesos, kas leidžia naudotis solariumu su pergole ir sildomu baseinu beveik visus metus. Vietovės ramybę lemia tai, kad tai nėra pagrindinis turistų srautas, o gyvenamasis kvartalas. Kasdieninės prekybos ir sveikatos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, pavyzdžiui, supermarktas yra už 73 metrų. Tačiau dėl vietovės išsidėstymo automobilis išlieka būtinas norint pasiekti didesnius prekybos centrus, tolimus paplūdimius ar oro uostus. Vakarais aplinka tampa tylesnė, orientuota į vietinius gyventojus.
Kasdieninis gyvenimas apvyksta tarp Sabinillos ir Esteponos, abu miestai pasiekiami automobiliu per 10, 15 minučių. Čia yra galimybė rasti restoranus ir pagrindines paslaugas. Vietinė infrastruktūra apima vaistinę (211 m), supermarketą (73 m) ir sveikatos centrą (642 m). Viešasis transportas reprezentuojamas 7 autobusų maršrutais su 42 stotelėmis, tačiau jų dažnumas gali būti ribotas, todėl automobilis yra pagrindinė transporto priemonė.
Žemėlapis vaizduoja Doña Julioje esantį kvartalą, esantį šalia golfo aikštyno. Matomas nuotolis iki pakrantės ir artimiausių kelių, jungiančių su Sabinillas ir Estepona. Žalia spalva pažymėtos sporto zonos, mėlyna, jūros linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje, Malagos provincijoje, netoli Esteponos ribų. Ši vieta yra mažiau urbanizuota nei rytinė pakrantė, tačiau labiau išvystyta nei toliau į vakarus esančios zonos. Pozicionavimas tarp du jūros uostų suteikia pusiausvyrą tarp ramybės ir pramogų.
Strandai: La Duquesa (3,9 km) ir Playa Costa Natura (4,5 km). Golfo aikštynai: Golf Academy Albayt Resort (2,6 km), Estepona Golf (3,3 km). Oro uostai: Malaga (AGP) nutolęs apie 73 km, Gibraltaras (GIB) apie 28 km. Artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė yra 434 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu su metine temperatūra 12, 27 °C. Per metus būna apie 3845 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius. Objektas įsikūręs 35 metrų aukštyje virš jūros lygio, o reljefo nuolydis link jūros yra vos 0,9 %, kas užtikrina lygų judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias Mėlyniosios vėliavos statusą turintis paplūdimys yra La Duquesa, pasiekiamas trumpo važiavimo. Regionas yra garsėjantis savo golfo pasiūla, su keletu aikštynų 10, 15 km spinduliu. Vandens sporto ir pramogos galimos Puerto Deportivo de la Duquesa uoste. Artimiausias sporto kompleksas yra 2,4 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje, Malagos provincijoje, netoli Esteponos ribų. Ši vieta yra mažiau urbanizuota nei rytinė pakrantė, tačiau labiau išvystyta nei toliau į vakarus esančios zonos. Pozicionavimas tarp du jūros uostų suteikia pusiausvyrą tarp ramybės ir pramogų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 89 mm |
| Balandis | 16.0°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 46 mm |
| Birželis | 22.4°C | 13 mm |
| Liepa | 26.5°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 22 mm |
| Spalis | 19.2°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL824549
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais projektais šioje rinkos dalies, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) arba Lantana Residencial (nuo 205 000 €), Doña Julia penthouse pasižymi aukštesne kaina. Tai lemia ne tik didesnė kvadratūra, bet ir būsto tipas bei solariumo buvimas. Kituose projektuose dažniau siūlomi standartiniai butai mažesniu plotu. Palyginus su Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €), šis objektas brangesnis, tačiau siūlo daugiau vietos po atviru dangumi. Vakarinė Costa del Sol siūlo geresnį kainos ir kokybės santykį tiems, kurie ieško didesnės kvadratūros, palyginti su tankiai užstatytais centrais kaip Marbella.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID