Este ático em Doña Julia, Málaga, oferece uma experiência residencial elevada numa área consolidada. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade conta com 219 m² de área habitacional, complementada por um terraço privativo de 47 m² e um solário de 128 m². Construído em 2016, o imóvel está pronto a habitar e beneficia de vistas panorâmicas sobre o campo de golfe, montanhas e o mar. A localização combina a proximidade a serviços urbanos com um ambiente tranquilo, ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Doña Julia, este empreendimento está estrategicamente posicionado a uma curta distância de 3.9 km da praia de La Duquesa e a 7.9 km do Aeroporto de Málaga. A proximidade a zonas urbanas como Sabinillas e Estepona, acessíveis em 10 a 15 minutos, garante conveniência e fácil acesso a infraestruturas essenciais e de lazer.
Este ático responde a quem procura espaço e vistas desimpedidas, com um amplo terraço e solário para desfrutar do clima. A configuração de 3 quartos acomoda famílias ou hóspedes, enquanto a proximidade a serviços e infraestruturas satisfaz necessidades diárias e de lazer, como golfe e praia.
Construído em 2016, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, representando uma oportunidade de aquisição numa fase de desenvolvimento já consolidada na área. A estrutura do edifício, composto por 8 pequenos blocos de três níveis, insere-se harmoniosamente no ambiente circundante.
Este projeto não oferece novas construções nem potencial de expansão, dado ter sido concluído em 2016. A mobilidade pode requerer veículo próprio para acesso a todas as infraestruturas, embora serviços essenciais estejam a uma curta distância. O mobiliário não está incluído, exigindo investimento adicional.
Este ático é uma escolha adequada para compradores que valorizam a combinação de espaço exterior privativo com vistas desafogadas e a conveniência de uma localização urbana com acesso a serviços. É ideal para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias que permita desfrutar do clima e das atividades ao ar livre, como golfe e praia, sem abdicar do conforto de ter comércio e transportes à distância de uma caminhada. Famílias que necessitam de 3 quartos e casais que procuram um espaço amplo com áreas de lazer privativas, como o solário, encontrarão aqui um ambiente propício ao relaxamento e à vivência diária sob o sol da Costa del Sol.
O empreendimento, concluído em 2016, apresenta um padrão de construção que reflete as exigências da época. O imóvel dispõe de ar condicionado para climatização e um sistema de alarme para segurança. As janelas proporcionam vistas para o mar, montanhas e vistas panorâmicas, complementadas por terraços privativos e cobertos. O layout inclui um quarto principal com casa de banho privativa (en-suite) e acesso ao terraço. Embora não seja fornecido mobiliário, a estrutura base permite a personalização do espaço de acordo com as preferências individuais. O complexo dispõe de piscina comum e jardim comum.
Com um preço de venda a partir de €495.000, este ático de 3 quartos representa um investimento significativo. A área útil de 219 m², combinada com um terraço generoso de 47 m² e um solário privativo de 128 m², justifica o valor. A disponibilidade em regime de construção concluída em 2016 oferece uma entrada imediata no imóvel. A oferta de propriedades nesta localização, numa zona consolidada com vistas para golfe e mar, tende a manter um valor estável no mercado imobiliário local.
Este ático em Doña Julia situa-se numa área urbana caracterizada pela proximidade a serviços e comodidades, com um supermercado a 73 metros e uma farmácia a 211 metros. O ritmo de vida é marcado pela conveniência de ter acesso a pé a necessidades básicas e por um ambiente tranquilo, ideal para desfrutar do clima ameno. O dia a dia pode incluir desportos como golfe, com vários campos a poucos quilómetros, ou relaxar na praia, a cerca de 4 km. O acesso a centros urbanos como Estepona em 15 minutos permite usufruir de uma maior oferta de comércio e lazer, equilibrando a serenidade residencial com a vivacidade urbana.
A vida em Doña Julia, Málaga, é caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Com um supermercado a 73 metros e uma farmácia a 211 metros, as necessidades diárias estão a uma curta distância. A presença de 2 restaurantes e 2 cafés na vizinhança imediata oferece opções de restauração e convívio. O acesso a centros de saúde e a 7 linhas de transporte público com 42 paragens próximas reforça a conveniência. A área é também servida por 7 escolas primárias e 3 secundárias, tornando-a uma opção viável para famílias. A pouca distância para praias e campos de golfe complementa o estilo de vida.
A localização em Doña Julia, Málaga, é apresentada num mapa que destaca a proximidade a pontos de interesse chave. A representação visual enfatiza a curta distância para praias, campos de golfe, marinas e o centro urbano, bem como a acessibilidade ao Aeroporto de Málaga, oferecendo uma perspetiva clara da conveniência e das oportunidades de lazer oferecidas pela área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Doña Julia está situada na costa ocidental da província de Málaga, entre Estepona e La Duquesa. Esta posição estratégica coloca-a a uma distância acessível de cidades vibrantes como Marbella e a menos de uma hora do Aeroporto de Málaga (AGP). A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita a deslocação para outras áreas da Costa del Sol e para o interior da Andaluzia. A integração numa zona de golfe e residencial confere-lhe um caráter tranquilo, mas com acesso rápido a centros urbanos maiores.
A localização em Doña Julia oferece excelente acessibilidade. A praia situa-se a 3.9 km de distância, enquanto o centro urbano de Sabinillas e o Puerto de la Duquesa estão a 10 minutos. Estepona fica a 15 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 60 minutos, facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, diversos campos como o Estepona Golf (3.3 km) e Azata Golf (4.9 km) estão nas proximidades. A disponibilidade de 42 paragens de transporte público e 7 linhas de autocarro na área garante opções de mobilidade dentro da região.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.845 horas de sol anuais, o ambiente é propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O zwemseizoen estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. O local, situado a 35 metros acima do nível do mar, apresenta uma inclinação suave de 0.9% em direção à praia, indicando um terreno predominantemente plano e de fácil acesso. A presença de áreas verdes e a proximidade ao mar contribuem para um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Doña Julia oferece acesso a diversas opções de lazer. A praia mais próxima, La Duquesa, encontra-se a 3.9 km. Para os entusiastas do golfe, existem múltiplos campos nas proximidades, incluindo o Estepona Golf a 3.3 km e o Azata Golf a 4.9 km. A região conta ainda com centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas a 2.4 km. A presença de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) e o Puerto Estepona (7.4 km) adiciona opções de atividades náuticas e de lazer. Embora não haja praias com Bandeira Azul especificadas nas proximidades diretas, a oferta geral de lazer é diversificada.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está situada na costa ocidental da província de Málaga, entre Estepona e La Duquesa. Esta posição estratégica coloca-a a uma distância acessível de cidades vibrantes como Marbella e a menos de uma hora do Aeroporto de Málaga (AGP). A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita a deslocação para outras áreas da Costa del Sol e para o interior da Andaluzia. A integração numa zona de golfe e residencial confere-lhe um caráter tranquilo, mas com acesso rápido a centros urbanos maiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL824549
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região da Costa del Sol, este ático em Doña Julia destaca-se pela sua área exterior privativa considerável, totalizando 175 m² de terraço e solário. Empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem tipologias diversas, mas este projeto distingue-se pela configuração de penthouse com amplo espaço ao ar livre e vistas panorâmicas, características geralmente associadas a um segmento de mercado com preços superiores. A proximidade a campos de golfe é um fator comum em muitas áreas da Costa del Sol, mas a combinação específica de localização, vistas e características exteriores posiciona este imóvel numa categoria particular dentro da oferta residencial da região, justificando o seu valor a partir de €495.000.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
