Овај пентхаус, смештен у насељу Доња Хулија, нуди укупну површину од 219 m² са проширеним животним простором. Састоји се од три спаваће собе и два купатила, са фокусом на спољне зоне које укључују терасу од 47 m² и соларијум од 128 m². Објекат, изграђен 2016. године, налази се у комплексу са заједничким базеном и баштом. Оријентисан је ка југозападу, пружајући поглед на голф терен, море и планине. Цена од 495.000 евра укључује и паркинг место.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у стамбеном комплексу Доња Хулија, директно уз голф терен, на западној обали Коста дел Сол. Положај омогућава повезаност са обалским путевима, али задржава karakter rezidencijalnog mira. Удаљеност од луке Дукееса износи нешто више од три километра, док је град Естепона на око 15 минута вожње.
Распоред просторија са три спаваће собе одговара потребама за трајни боравак или дугорочне одморе. Велики соларијум и тераса нуде могућност за активности на отвореном без напуштања куће. Постојећи дизајн и простор за беле машине у кухињи пружају практичну основу за свакодневни живот.
Пројекат је завршен 2016. године, што значи да су грађевински радови и инфраструктура у потпуности изведени. Купац добија готов објекат без ризика везаних за кашњења у изградњи или промене у пројектној документацији која се јављају код нових развија.
Удаљеност од најближе плаже је 3,9 километра, што искључује пешачки приступ до мора и захтева превозно средство. Објекат се не налази у центру града, па су одређене услуге доступне само аутомобилом. Стан се испоручује без намештаја, што захтева додатну инвестицију опреме.
Ово својство одговара купцима који приоритет дају простору и приватности у односу на непосредну близину плаже. Погодно је за породице због присуства базена и близине школа. Такође, циљна група су појединци који раде удаљено и траже миран простор са погледом на природу. За голф ентузијасте, локација прве линије према терену представља директну предност.
Објекат је у добром стању, што одговара стандардима из 2016. године. Инсталиран је систем клима уређаја за температурну регулацију. Соларијум је опремљен перголом и џакузијем, што повећава функционалност спољашњег простора. Кухиња је опремљена, а постоји и посебна просторија за беле машине и сушионицу.
Цена од 495.000 евра представља улазну вредност за ову категорију величине. Са површином од 219 m², цена по квадратном метру износи приближно 2.260 евра. У овај износ је укључено паркирање у подземној гаражи. У поређењу са новим пројектима у региону, ова цена нуди више квадратних метара за исти буџет.
Свакодневни ритам у овом пентхаусу је усредсређен на коришћење пространих тераса и соларијума. Јутарња друштвенања на покривеној тераси и поподневни период сунца на горњој платформи чине основу боравка. Близина супермаркета на 73 метра олакшава брзе набавке. Окружење је тихо и погодно за одмор, али је за изласке у ресторане или ноћни живот потребно ићи до суседних насеља.
Околина пружа мешавину стамбеног и рекреативног карактера. У радијусу од 2 км налазе се ресторани, апотеке и основне услуге. Пуерто де ла Дукееса, са својим маринама и шеталиштем, нудиживију атмосферу на пар минута вожње. Регија је добро повезана ауто-путевима, али локални саобраћај остаје умерен ван сезоне.
Карта приказује положај пентхауса у односу на голф терен и обалу. Видљиво је да се обала налази на краткој вожњи од насеља, док су главни саобраћајни правци лако доступни за путовања ка другим дестинацијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Насеље Доња Хулија заузима poziciju između turističkih centara Estepona i Marbella i mirnijih zona poput Casaresa. Ова локација омогућава лак приступ обали и аеродромима, али задржава мању густину насељености. Регионална инфраструктура омогућава брзу конекцију са остатком Андалузије.
Најближа плажа, Ла Дукееса, удаљена је 3,9 км. До града Сабиљаса се стиже за 10 минута вожње, док је Естепона удаљена 15 минута. Аеродром Малага је на 73 км (око 60 минута вожње), али је аеродром Гибралтар ближи, на 28 км. Голф играчи имају приступ теренима у кругу 3 до 5 км.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација има просечну годишњу температуру од 18,5°C са 3.845 сати сунца годишње. Надморска висина од 35 метара и благи нагиб терена доприносе природној вентилацији. Пливачка сезона траје око пет месеци. Близина планине утиче на микроклиму, смањујући влажност ваздуха у односу на непосредну обалу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Примарна плажа за становнике је Ла Дукееса, која има статус Плаве заставе. За активне кориснике, околина нуди бројне голф терене, укључујући Estepona Golf и Azata Golf. Спортски центар Las Viñas, удаљен 2,4 км, пружа теретане и тениске терене. У близини постоје и станице за пуњење електричних возила.
Izvor: OpenStreetMap
Насеље Доња Хулија заузима poziciju između turističkih centara Estepona i Marbella i mirnijih zona poput Casaresa. Ова локација омогућава лак приступ обали и аеродромима, али задржава мању густину насељености. Регионална инфраструктура омогућава брзу конекцију са остатком Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL824549
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут Etherna Homes 2 у Естепони, овај пентхаус нуди значајно већу површину по истој цени. Док новији развоји нуде модерније енергетске стандарде, овај објекат надокнађује томе харијелностијем спољашњег простора и соларијума. Локација Доња Хулије је префињенија од густих зона у Торемеолиносу, пружајући више приватности. За разлику од пројеката у унутрашњости, овај објекат балансира између приступа обали и погледа на голф зеленило.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID