Bu çatı katı daire (penthouse), Málaga'nın Doña Julia bölgesinde bulunmaktadır ve 219 m²'lik geniş bir yaşam alanına sahiptir. Konut, sekiz küçük blok halinde düzenlenmiş sakin bir kompleksin bir parçasıdır. 2016 yılında tamamlanmış olan yapı, üç yatak odası ve iki banyo içermektedir. Proje, hem daimi ikamet hem de tatil amaçlı kullanım için uygundur. Stratejik konumu sayesinde deniz, kentsel olanaklar ve spor alanlarına kolay erişim imkanı sağlamaktadır. Yapının konumu, golf sahalarına ve kıyıya olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte bulunan Doña Julia'da yer almaktadır. La Duquesa plajı 3.9 kilometre mesafededir. Çevre, günlük ihtiyaçları karşılayacak market ve eczane gibi olanaklara yürüyüş mesafesinde kentsel bir dokuya sahiptir. Bölge aynı zamanda dağlara ve denize yönelik panoramik manzaralar sunan bir konumdadır.
Dairenin iç mekanında geniş bir oturma odası, eklenti odası ile tam donanımlı mutfak ve üç yatak odası bulunmaktadır. Ana yatak odası özel banyosu ve teras erişimi ile öne çıkmaktadır. İkinci tam banyo mevcuttur. Dış mekanda 47 m² kapalı teras ve pergola ile jakuzi içeren 128 m²'lik geniş bir solarium bulunmaktadır.
Projenin inşaat durumu 'Tamamlandı' olarak kayıtlıdır. 2016 yılında teslim edilen yapı, hemen kullanıma hazır durumdadır. Kompleks, sekiz adet üç katlı bloktan oluşmaktadır. Bu yapılandırma, site içinde daha az yoğun ve ölçülü bir ortam yaratır. Tesisler tam işler durumdadır ve bakım ihtiyacı düşüktür.
Proje, daire etrafında standart bir özel bahçe teklif etmez ancak çocuk havuzu olan bir ortak havuz bulunur. Otopark yer altındadır ve fiyata dahildir ancak kapasite sınırlıdır. Konut mobilyasız satılmaktadır, bu da alıcının iç dekorasyonun kendisinin yapması gerektiği anlamına gelir.
Bu proje, geniş bir aile veya misafir ağırlamayı seven kişiler için uygun bir seçenektir. Üç yatak odası olması, çocuklu aileler veya kalıcı misafir sıklığı olan haneler için ihtiyaçları karşılar. Ayrıca, ev ofisi çalışma düzeni gerektiren uzaktan çalışanlar için de kullanışlı olabilir. Konutun sunduğu geniş teras ve solarium, dış mekanda zaman geçirmeyi seven ve kısıtlı bir balkon yerine bahçeli bir ev hissiyatı arayan bireylere hitap eder. Golf tutkunları için, yakın çevredeki birçok sahaya kolay erişim imkanı, bu sporu haftalık rutin haline getirmeyi mümkün kılar. Emeklilik planı yapanlar için, sakin bir çevrede ama hemen şehir merkezinde olmayan bir konum arayışındakiler için uygundur. Bölgedeki altyapının tamamlanmış olması ve 2016 yapımı olması, yeni inşaat projelerindeki belirsizliklerden kaçınmak isteyenler için güven vericidir. Tatil amaçlı yatırımcılar için ise, hem ikinci el piyasasındaki satış potansiyeli hem de sezonluk kiralama talebi düşünülebilir. Ancak, en çok uyan profil, kaliteli zaman geçirmek ve huzur arayan, ancak kentleşmeden tamamen kopmak istemeyen kişilerdir.
İnşaat kalitesi, 2016 yılında tamamlanmış olması nedeniyle modern standartlara uygundur. Yapı, üç katlı sekiz blok halinde düzenlenmiş olup, bölgede sıkça görülen yoğun yüksek gökdelenler yerine daha ölçülü bir mimari sunar. İç mekanlarda klima sistemlerinin varlığı, sıcak yaz aylarında konforu sağlar. Mutfak tezgahüstü ekipmanlar dahil olmak üzere donanımlıdır, bu da mutfak tadilatı için ekstra bir bütçe ayırmayı gerektirmez. Güvenlik açısından alarm sistemi kurulu olması, site genelinde ve daire içinde bir güvenlik katmanı sağlar. Teraslarda kullanılan malzemeler, dış hava koşullarına dayanıklı olacak şekilde seçilmiş olmalıdır. Solariumdaki pergola yapısı, aşırı güneşten korunma sağlarken jakuzzi suyu temizleme sistemleri teknik bir bakım gerektirir. Eşyasız teslim edilmesi, alıcıya zevkine göre döşeme yapma özgürlüğü tanır ancak ilk giriş için mobilya teminini zorunlu kılar. Genel yapısal durumun 'İyi' olarak belirtilmesi, düzenli bakımın yapıldığını ve önemli bir tadilat ihtiyacının bulunmadığını gösterir. Komünal alanlardaki havuzun ve peyzajın durumu, site yönetiminin aktifliğini yansıtır. Bu projede yer alan kapalı teras özelliği, dış mekanların yılın daha uzun bir döneminde kullanılabilmesini sağlar. Zemin kaplamaları ve banyo seramikleri, dönemin standartlarına uygun ve dayanıklı malzemelerden oluşmaktadır.
Çatı katı daire için fiyat €495.000 seviyesinden başlamaktadır. 219 m² brüt kullanım alanı göz önüne alındığında, metrekare başına düşen fiyat yaklaşık €2.260 seviyesindedir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki ve özellikteki konutlarla rekabet edici bir seviyededir. Fiyata, yer altındaki otopark alanı da dahildir, bu da ekstra bir otopark maliyeti ortaya çıkarmaz. Eşyalı olarak satılmadığı için, alıcıların mobilya bütçesini ayrı düşünmesi gerekir. Solarium ve geniş teraslar gibi ekstra dış mekanların varlığı, piyasadaki standart dairelere kıyasla fiyatın üzerinde bir değer yaratan unsurlardır. Enerji verimliliği gibi faktörler uzun vadede işletme maliyetlerini etkileyebilir.
Bu çatı katı daire, açık hava yaşamını ve konforu ön planda tutan bir yaşam ortamı sunmaktadır. Güneybatı cepheli olması, özellikle öğleden sonraları ve akşamları teraslarda uzun süre geçirilebilmesini sağlar. Evin ana akışı, geniş salonun 47 m²lik terasa açılması ve buradan da 128 m²lik solariuma geçişle şekillenmektedir. Günlük yaşam, bu dış mekanlarda kahvaltı yapmak veya gün batımını izlemek gibi etkinlikler etrafında organize edilebilir. Konutun bulunduğu çevre, hem sakinliğini koruyan hem de gerekli imkanlara yakın bir yapıya sahiptir. Marketler gibi temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olması, araba bağımlılığını azaltır. Site içindeki ortak yeşil alanlar ve havuz, yaz aylarında serinleme imkanı sunarken, kış aylarında sakin bir atmosfer sağlar. Bölge, tüm yıl boyunca yaşayan yerel halkın varlığı ile hayatiğini korur, bu da çevrenin sadece turizm sezonlarında canlı olmaması anlamına gelir. Akşamları deniz fenerlerinin ışıkları ve dağların silueti, evin terasından izlenebilen doğal bir şölen sunar. Bu özellikler, evi sadece bir yazlık değil, yıl boyu kullanılabilen bir konuta dönüştürmektedir. Özellikle güneşli günlerde solariumda jakuzi kullanımı, stres atmak için etkili bir yöntem olabilir. Kısa mesafedeki plajlara ve restoranlara yakınlık, sosyal yaşamın aktif tutulmasını kolaylaştırır.
Yaşam çevresi, konfor ve erişilebilirlik açısından dengeli bir profil sunmaktadır. Sadece 73 metre mesafede bulunan bir süpermarket, günlük taze ürün ihtiyacını yürüyerek karşılamayı mümkün kılar. Sağlık hizmetlerine olan yakınlık, özellikle 642 metre mesafede bir hastane bulunması, acil durumlarda veya düzenli kontrollerde büyük bir avantajdır. Eğitim açısından zengin bir potansiyele sahip olan bölgede, yedi ilkokul ve üç ortaokul bulunması, aileler için önemli bir kriterdir. Bölgenin yılda 32 yerli festival düzenlemesi, sosyal kültürel hayatın canlı olduğunu gösterir. 7 farklı toplu taşıma hattı ve 42 durağın varlığı, araba kullanmadan şehir içi ulaşımın kolay olduğunu kanıtlar. Bu yoğunluk, bölgenin terk edilmiş bir mahalle olmadığını, aksine canlı bir yerel topluluğa sahip olduğunu ortaya koyar. Gece hayatının çok yoğun olmaması, sakin bir uyku ortamı sunarken, gündüz saatlerinde işletmelerin açık olması hayatı kolaylaştırır. Çok kültürlü bir yapıya sahip olan bölge, hem yerel İspanyolların hem de yabancıların uyum içinde yaşadığı bir koskoca bir mozaiği temsil eder.
Bu harita, Doña Julia'daki çatı katı dairenin stratejik konumunu göstermektedir. İşaretler, plajlara, golf sahalarına ve alışveriş merkezlerine olan mesafeleri detaylandırmaktadır. Mavi çizgiler sahil şeridini, yeşil alanlar yakındaki golf tesislerini temsil eder. Kırmızı noktalar ise günlük ihtiyaçların karşılanabileceği marketlerin ve eczanelerin yakınlığını işaretlemektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga ilinin batı kıyısında, Doña Julia bölgesinde konumlanmıştır. Estepona ve Marbella gibi önemli turistik merkezlerin arasında stratejik bir noktada yer alır. Bu konum, hem sakin bir mahalle hayatı sunar hem de büyük şehirlerin alışveriş ve eğlence imkanlarına hızlı erişim sağlar. Málaga şehir merkezine olan mesafe daha fazladır ancak otoyol bağlantıları ile yaklaşık bir saatlik sürüş mesafesindedir. Bölge, Batı Costa del Sol'un hızla gelişen ancak doğal yapısını koruyan alanlarından biridir.
Konum, çeşitli yaşam ihtiyaçlarına hızlı erişim imkanı sunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa, araçla sadece kısa bir sürüş mesafesinde (3,9 km) yer alır. Ulaşım bağlantıları açısından, Málaga-Costa del Sol Havalimanı 73 km, daha küçük olan ancak bazı uçuşların yapıldığı Gibraltar Havalimanı ise 28 km mesafededir. Golf tutkunları için Estepona Golf (3,3 km), Azata Golf (4,9 km) ve Guadalhorce Golf (9,4 km) gibi birçok seçenek yakındır. Denizcilik aktiviteleri için Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) marinası yakın konumdadır. Elektrikli araç sahipleri için 434 metre mesafede bir şarj istasyonu bulunması, modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılar. Bu mesafeler, günlük hayatta uzun yollar kat etmek zorunda kalmadan, hem eğlence hem de ulaşım ihtiyaçlarının verimli bir şekilde karşılanabildiğini göstermektedir.
| Plaja Mesafe | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz ikliminin özelliklerini taşımaktadır. Yıllık ortalama sıcaklığın 18.5°C olması, kışların ılık ve yazların sıcak geçtiğini gösterir. Yılda 3.845 güneş saati ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz suyu sıcaklığının beş ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, Mayıs'tan Ekim'e kadar süren uzun bir yüzme sezonu anlamına gelir. Deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte ve %0.9 gibi çok düşük bir eğime sahip olmak, bölgeleri engelli erişimi için uygun ve yürüyüş için rahat hale getirir. Güneybatı yönlendirme, gün boyunca, özellikle öğleden sonraları terasların güneş almasını sağlar. Bu iklimsel veriler, açık hava aktiviteleri için neredeyse tüm yıl boyunca elverişli bir ortam oluşturur. Nem oranının dengeli olması, aşırı bunaltıcı sıcakların hissedilmesini engeller. Rüzgar, genellikle denizden eseleyerek yaz aylarında serinletici bir etki yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Rekreasyon olanakları açısından zengin bir bölgededir. En yakın olanaklar arasında La Duquesa plajı (3,9 km) ve doğa severlerin tercih edebileceği Playa Costa Natura (4,5 km) bulunmaktadır. Deniz sporları ve yatçılık tutkunları için Puerto Deportivo de la Duquesa marinası yakın mesafededir. Spor aktiviteleri için 2.4 km mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas spor kompleksi, kapalı ve açık spor alanları sunar. Özellikle golf sporuna yönelik imkanlar çok geniştir; Estepona Golf (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) ve Azata Golf (4,9 km) gibi sahalar haftalık rotalar oluşturulabilir. Bölgenin topografyası, sahil şeridi boyunca yürüyüş ve koşu parkurlarının yapılmasına elverişlidir. Kırsal alanın yakınlığı, dağ bisikleti ve yürüyüş gibi doğa sporları için fırsatlar sunar. Ayrıca, plajlarda su sporları ekipmanları kiralama imkanları mevcuttur. Bölgedeki restoranlar ve kafeler, spor sonrası sosyalleşme için uygun mekanlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Málaga ilinin batı kıyısında, Doña Julia bölgesinde konumlanmıştır. Estepona ve Marbella gibi önemli turistik merkezlerin arasında stratejik bir noktada yer alır. Bu konum, hem sakin bir mahalle hayatı sunar hem de büyük şehirlerin alışveriş ve eğlence imkanlarına hızlı erişim sağlar. Málaga şehir merkezine olan mesafe daha fazladır ancak otoyol bağlantıları ile yaklaşık bir saatlik sürüş mesafesindedir. Bölge, Batı Costa del Sol'un hızla gelişen ancak doğal yapısını koruyan alanlarından biridir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 98 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 89 mm |
| Nisan | 16.0°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 46 mm |
| Haziran | 22.4°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 22 mm |
| Ekim | 19.2°C | 78 mm |
| Kasım | 15.1°C | 124 mm |
| Aralık | 12.3°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL824549
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre Mar'daki Aquamar ve Mijas'taki Lantana Residencial gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu çatı katı daire her konut için daha büyük bir yaşam alanı sunar. Aquamar doğrudan plaj konumuyla bilinirken, Doña Julia golf ve alana odaklanan daha çok konut ortamı sunar. Estepona'daki Etherna Homes 2 bu projeden (2016) daha yeni, ancak Doña Julia bunu tamamen gelişmiş bir çevre ve anında kullanılabilirlik ile telafi eder. Metrekare başına fiyat, benzer olanaklara ve boyutlara sahip konutlar için bölgesel pazarla uyumludur. Hem Gibraltar hem de Málaga havalimanlarına yakınlık, seyahatte esneklik sağlar, bu da sadece Málaga'ya bağlı projelere göre bir avantaj olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID