关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于多尼亚胡莉亚的住宅区内，距离海岸线约4公里。周边环境融合了高尔夫球场绿化带和步行可达的城市设施。项目地处地中海气候区，地势平坦，海拔35米，便于日常生活和出行。
物业拥有219平方米的居住空间，布局包含三间卧室和两间浴室，其中一间为套房。带有棚架和按摩浴缸的大型天台满足了居住者对户外休闲和隐私的需求。地下车库的配备解决了停车问题。
建筑工程已于2016年完工，属于现房项目。社区绿化和公共设施均已成熟，无需等待建设周期即可入住。与期房相比，该物业提供了即时的产权转移和入住可能性。
该物业并非位于海滩第一排，前往海滨需要短途交通。房屋不含家具，买家需自行购置。此外，该住宅不配备私人泳池，仅能使用社区内的公共泳池和花园设施。
该物业适合那些寻找现房而非期房的买家。对于高尔夫爱好者和需要大量户外空间的家庭来说，这是一个合适的选择。也适合作为度假屋或全年居住的住宅，尤其是那些看重隐私和社区绿化环境的用户。
物业状况良好，配备空调系统以控制室内气候。内部装修符合2016年的建筑标准，配备了一个套间浴室。整体维护得当，结构稳固，适合直接入住或进行个性化升级。材料和工艺体现了当时的常规建设水平。
价格从495,000欧元起，包含219平方米的居住空间和地下停车位。这一价位反映了该地区大面积顶层公寓的市场水平，以及其完工即可入住的属性。价格因素考虑了其独特的天台设计和地理位置。
居住在此以高尔夫景观和广阔的户外空间为核心。私人天台为日光浴和家庭聚会提供了场所，而朝向西南的露台确保了下午和傍晚的阳光。社区环境安静，由低层建筑组成，适合需要低密度生活节奏的人群。周边的步行道和邻近的体育设施支持活跃的户外生活方式。
周边设施在2公里半径内包括餐厅、药店和银行。教育资源丰富，有多所学校可供选择。杜埃萨港口提供餐饮和游艇服务，距离萨比尼亚拉斯中心仅数分钟车程，满足日常购物需求。医疗中心也在短距离可达范围内。
地图显示物业位于高尔夫球场旁，靠近N-340公路。周边有成熟的社区设施和通往海岸的道路。地理位置上靠近杜埃萨港口。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于马拉加省西部海岸，介于埃斯特波纳和萨比尼亚拉斯之间。相比东部沿海地区，这里更加安静且侧重于高尔夫和度假氛围。通过沿海公路可便捷连接至主要城镇。
距离最近的海滩（杜埃萨）约3.9公里。高尔夫球场就在门前。直布罗陀机场约28公里，马拉加机场约73公里。超市和药店均在步行范围内（73米和211米），日常生活便利度高。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
地区年均气温为18.5摄氏度，年日照时间约3,845小时。游泳季节长达5个月。地势平缓，向海滩方向的坡度仅为0.9%，有利于户外活动。温和的气候允许全年使用户外露台。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
杜埃萨海滩拥有蓝旗认证。附近有多个高尔夫球场，包括Estepona Golf和Azata Golf。体育中心和游艇码头提供了多样化的水上和陆地运动选择。社区内设有公共泳池和儿童池。
来源: OpenStreetMap
位于马拉加省西部海岸，介于埃斯特波纳和萨比尼亚拉斯之间。相比东部沿海地区，这里更加安静且侧重于高尔夫和度假氛围。通过沿海公路可便捷连接至主要城镇。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL824549
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔的 Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的 Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，这套多尼亚胡莉亚的顶层公寓价格明显较高，为495,000欧元。这种差异主要归因于其较大的居住面积（219平方米）以及包含的大型私人天台。与埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，这是一套2016年建成的二手房，而非期房，虽然可能存在能效标准的差异，但提供了即买即住的便利。与托雷德尔马尔的城市中心相比，多尼亚胡莉亚的定位更侧重于高尔夫生活方式。
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