关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此顶层公寓位于Doña Julia，靠近海滩，周围环绕着城市环境。其地理位置强调了便捷性，步行即可到达部分海滩和日常生活所需设施，如超市和药房。该房产还邻近多个高尔夫球场，为爱好运动的居民提供了便利。
该顶层公寓设计满足了对空间感和视野有较高要求的购房者。其宽敞的起居区、带独立洗衣房的设备齐全的厨房，以及带独立浴室和露台通道的主卧室，都体现了舒适的生活理念。此外，宽大的露台和可达的日光露台进一步增强了其吸引力，为户外生活和观景提供了充足空间。
此房产建于2016年，已于同年完工。作为一处成熟的开发项目，它提供了一个立即可以入住的居住空间，省去了新建项目常见的等待时间。已完工的性质意味着所有基础设施和社区设施都已到位并投入使用，为新业主提供了即时性的便利。
该项目不提供新的开发机会，因为建筑已于2016年完工。虽然近海，但它并非海滨第一线物业。部分视野受限于高尔夫球场、山脉和海景，且不包含家具，购房者需自行配备。虽然靠近海滩，但步行距离内最近的海滩距离为3.9公里。
此项目尤其适合那些寻求拥有宽敞起居空间和显著户外活动区域的购房者。对于享受户外生活、喜欢高尔夫运动并希望俯瞰高尔夫球场、山脉和海景的个人或家庭来说，这处顶层公寓非常合适。其已完工的状态使其成为那些希望快速搬入，而非等待新建项目的人士的理想选择。此外，对于那些重视便利性，同时希望享受地中海气候和便利交通（如靠近机场）的国际买家而言，这是一个值得考虑的选择。靠近城市设施和海滩的地理位置，也为寻求平衡生活方式的购房者提供了吸引力。
虽然项目具体材料细节未完全披露，但其“良好”的状况（Condition - Good）和建于2016年的事实，表明其内部应具备符合当时标准的现代设施。特点列表中的“空调”（Climate Control - Air Conditioning）表明了其气候控制系统。厨房设备齐全（fully fitted kitchen），通常意味着包含必要的电器和橱柜，并设有独立的洗衣房（utility room），增加了实用性。卫生间配置了带独立浴室（Ensuite Bathroom）的主卧室，提升了居住的舒适度。覆盖式露台（Covered Terrace）和私人露台（Private Terrace）为户外空间提供了便利和私密性。安全方面提到警报系统（Alarm System），增加了居住的安全性。整体而言，虽然没有详细的高端材料列表，但可以预期这是一个功能齐全且舒适的住宅。
该顶层公寓的起价为495,000欧元，提供了219平方米的居住空间。该房产提供3间卧室和2间浴室，其价格反映了其面积、位置和提供的设施。作为一处已完工的房产，购买者可以即时入住，避免了期房的不确定性。该价格包含一个地下停车位。与该地区其他项目相比，如Aquamar（起价269,950欧元）或Lantana Residencial（起价205,000欧元），此项目的定价反映了其较大的居住面积和顶层公寓的特点。Etherna Homes 2（起价259,000欧元）则显示了区域内价格的广泛分布。
Doña Julia地区提供了一种混合了便利城市生活和周边自然景观的居住体验。该地区以其靠近海滩和完善的基础设施为特色，居民可以在步行距离内找到超市、药店和餐饮场所。7.9公里的机场距离（直线距离）和42个公共交通站点，显示了其良好的连接性。该地区平均年降雨量适中，年平均温度约为18.5°C，3845小时的年日照时数，为户外活动创造了有利条件。然而，值得注意的是，该地区日均收入为16,450欧元，这是理解当地经济环境的一个方面。
该住宅位于Doña Julia，一个被描述为城市化环境的区域，其主要特点是步行即可到达的海滩和各类便利设施。距离超市仅73米，药房211米，医院642米，这极大地便利了日常生活。该地区拥有2家餐厅和2家咖啡馆，提供了基本的餐饮选择。对于有家庭的居民，附近有7所小学和3所中学，教育资源充足。公共交通便利，共有7条公交线路和42个站点，进一步增强了区域的可达性。虽然此项目定位于提供城市便利，但其3.9公里至La Duquesa海滩的距离，以及0.9%的平缓坡度，使得前往海滩相对容易。该地区高尔夫球场林立，距离最近的球场（Golf Academy Albayt Resort）仅2.6公里。
这张地图展示了Doña Julia地区及其周边环境。您可以直观地看到项目与海滩、高尔夫球场、主要道路、城市中心以及其他重要设施（如超市、药房）的空间关系。地图有助于理解该区域的布局，以及它如何与马拉加省的海岸线融为一体，突出其便捷的交通网络和丰富的休闲资源。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Doña Julia位于马拉加省，靠近埃斯特波纳（Estepona）和萨比尼利亚斯（Sabinillas）。项目地理位置强调了其便利性，可以在10分钟内到达萨比尼利亚斯中心和La Duquesa港，15分钟到达埃斯特波纳。距离马拉加机场约60分钟车程（此数据与7.9公里和73公里直线距离数据存在差异，通常是公路时间）。该位置介于海岸线上的主要城市之间，提供了探索周边地区的便利。与塔里法（Tarifa）或马贝拉（Marbella）等更远或更具独特风格的城市相比，Doña Julia的位置更侧重于提供一种介于海滨度假胜地和城市便利设施之间的平衡生活。
该顶层公寓在交通和设施可及性方面表现出色。步行即可轻松到达超市（73米）和药房（211米），大大简化了日常购物和紧急需求。最近的海滩（La Duquesa）直线距离为3.9公里，该地区有0.9%的平缓坡度，使前往海滩相对便捷。对于需要出行的人士，距离机场（AGP）直线距离为73公里（尽管项目数据中提供了一个7.9公里的距离，此为参考），而直布罗陀机场（GIB）则约28公里。此外，区域内拥有42个公共交通站点，覆盖7条公交线路，方便居民进行城际交通。高尔夫爱好者会发现多个高尔夫球场近在咫尺，最近的Golf Academy Albayt Resort仅2.6公里。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候的典型特征，年平均气温为18.5°C，气候宜人。其年日照时数高达3,845小时，为户外活动和享受阳光提供了充足条件。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，适合进行水上活动。项目所在的Doña Julia地区海拔为35米，处于相对平缓的地形，这使得其与海滩的坡度也较低（0.9%）。虽然项目被描述为“frontline golf”，也靠近海洋（Close To Sea），但具体自然景观信息（如周边是否有大型自然公园或保护区）在提供的数据中未详述，主要以高尔夫球场和海岸线景观为主。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个海滩和娱乐设施，为居民提供了丰富的休闲选择。虽然最直接提到的是3.9公里外的La Duquesa海滩，但数据中也列出了其他海滩，如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里），尽管这些海滩可能位于马拉加市中心，距离本项目稍远。对于高尔夫爱好者，该区域是理想之地，拥有多个高尔夫球场，包括Golf Academy Albayt Resort（2.6公里）、Estepona Golf（3.3公里）和Azata Golf（4.9公里）。此外，该地区还有多个码头（marinas），如Puerto Deportivo de la Duquesa（3.6公里）和Puerto Estepona（7.4公里），为水上运动爱好者提供了便利。Complejo Deportivo Las Viñas（2.4公里）等体育中心也满足了多样化的运动需求。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia位于马拉加省，靠近埃斯特波纳（Estepona）和萨比尼利亚斯（Sabinillas）。项目地理位置强调了其便利性，可以在10分钟内到达萨比尼利亚斯中心和La Duquesa港，15分钟到达埃斯特波纳。距离马拉加机场约60分钟车程（此数据与7.9公里和73公里直线距离数据存在差异，通常是公路时间）。该位置介于海岸线上的主要城市之间，提供了探索周边地区的便利。与塔里法（Tarifa）或马贝拉（Marbella）等更远或更具独特风格的城市相比，Doña Julia的位置更侧重于提供一种介于海滨度假胜地和城市便利设施之间的平衡生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL824549
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Doña Julia项目所在的区域，以其靠近海滩和高尔夫球场而闻名，是许多国际买家在科斯塔德尔索尔地区寻找的典型目的地。与塔里法（Tarifa）地区相比，Doña Julia的气候更趋于稳定，风力较小，更适合全年居住和休闲活动。相较于像卡拉洪达（Calahonda）这样更为成熟和密集的度假区，Doña Julia可能提供更宁静的居住环境，同时仍保持着良好的可达性。其价格点（495,000欧元）介于埃斯特波纳（Estepona）地区一些较老旧或面积较小的房产与马贝拉（Marbella）核心区域的豪华物业之间。例如，Aquamar（269,950欧元起）和Lantana Residencial（205,000欧元起）等项目，虽然价格较低，但通常面积也较小，或位于距离海滩更远的位置。Etherna Homes 2（259,000欧元起）也显示了该地区价格的多样性，但Doña Julia的顶层公寓以其较大的尺寸和宽敞的户外空间提供了不同的价值定位。该项目提供了一个结合了便利生活、高尔夫环境和海景的综合选择，适合那些寻求成熟社区和高品质生活的买家。
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