Denne bolig i Doña Julia-området i Casares byder på et boligkoncept fordelt på tre niveauer med en samlet beboelse på 209 m². Ejendommen ligger ca. 35 meter over havet i korte afstand til kysten og daglige fornødenheder. Indvendigt består den af en kælder, en stueetage med opholdsrum og en første sal dedikeret til soveværelser. Beliggenheden giver adgang til servicefaciliteter og ligger inden for kort køreafstand til større kystbyer som Estepona og Manilva.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i Doña Julia-området, ca. 3,9 km i fugleflugt fra havnen i La Duquesa. Placeringen tilbyder en udsigt over det omkringliggende golfanlæg og havet. Den moderate højde på 35 meter og den svage hældning mod havet på 0,9 % indikerer et overvejende fladt terræn. Det boligområde er kendetegnet ved tilstedeværelsen af andre enfamiliehuse og fælles faciliteter.
Strukturen egner sig til boligbehov, der kræver adskilte og mange funktioner. Med to soveværelser og tre badeværelser fordelt på to beboelsesetager, understøttet af en stor kælder på ca. 94 m², tilbydes der betydeligt rumforbrug. Køkkenet er ikke installeret og indeholder ikke hvidevarer, hvilket giver mulighed for fuld tilpasning efter købers præferencer.
Byggestatus er defineret som 'Færdig' (Gereed). Der er ingen fremtidige overdragelsestider; boligen er klar til øjeblikkelig indflytning. Klimaanlægget er forinstalleret, både til køling og opvarmning, og klar til brug. Der er en pejs som funktionel struktur.
Projektet inkluderer ikke møbler eller køkkenudstyr. Ejendommen er kategoriseret som 'Distressed', hvilket antyder behov for renovering, vedligeholdelse eller æstetisk opdatering. Afstanden til den nærmeste større by, Estepona, er ca. 7,4 km, hvilket gør en bil nødvendig for ture, der ikke er lokale. Der er ingen private pools på enheden.
Ref: VL267306
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger en fast bolig eller et fritidshus med store rum og mulighed for tilpasning. Konfigurationen med en alsidig kælder er interessant for dem, der har brug for ekstra plads til hobbyer eller opbevaring. Den er også egnet til dem, der ikke kræver tætte services og har privat transport. Behovet for renovering eller modernisering gør den velegnet til købere, der er villige til at investere tid og ressourcer i at tilpasse huset til deres behov. Den er ikke velegnet til dem, der søger en 'nøglefærdig' løsning uden arbejde.
Startprisen for denne ejendom er 357.000 €. Med et samlet areal på 209 m² er prisen per kvadratmeter ca. 1.708 €. Sammenlignet med lignende projekter i regionen, såsom Astra Homes i Fuengirola (fra 364.000 €), er markedspositionen i Doña Julia konkurrencedygtig og tilbyder et stort areal til en lavere pris per kvadratmeter end i mere centrale kystbyer.
Hverdagen i denne bolig foregår i et roligt boligområde tæt på sportsfaciliteter. Den sydlige orientering fremmer sollys i løbet af dagen. De private udendørs arealer som haven og den overdækkede terrasse gør det muligt at opholde sig udendørs det meste af året takket være det middelhavsklima. Nærheden til golfbanen (ca. 1,2 km) og den panoramiske udsigt bidrager til stedets atmosfære. Manglen på møbler kræver en indledende fase med indretning og tilpasning af de indendørs rum.
Det omkringliggende område tilbyder en række nødvendige og rekreative faciliteter. Golfbanen Finca Cortesín ligger ca. 1,2 km væk, hvilket gør lokationen interessant for golfentusiaster. Sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas er tilgængeligt ca. 2,4 km væk. Til dagligvarer er der et supermarked inden for 1,8 km. Nærheden til havet (La Duquesa på 3,9 km) gør det muligt at besøge strandene i sommersæsonen. Adgangen til motorvejen og lufthavnen i Málaga, der ligger 27 km væk, lettere internationale forbindelser.
Kortet viser ejendommens placering i Doña Julia-området. Det fremhæver afstandene til kysten i syd, golfbanen i øst og de vigtigste veje. Området er omgivet af andre boliger og grønne områder.
Doña Julia ligger i den vestlige del af Costa del Sol mellem Marbella og Gibraltar. Dette område er mindre urbaniseret end centrum af Marbella og tilbyder en lavere befolkningstæthed og et roligere tempo. Nærheden til Casares og Manilva giver adgang til lokale services, samtidig med at man bevarer privatlivet i et boligområde. Den strategiske placering nær A-7 motorvejen gør det nemt at nå alle kystbyer og internationale lufthavne.
Bilen er det anbefalede transportmiddel i dette område. Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger ca. 27 km væk i fugleflugt. Havnen i La Duquesa med sine restauranter og faciliteter ligger 3,6 km væk. For grundlæggende sundhedstjenester er der et apotek på 2,0 km og et hospital på 4,0 km. Området betjenes af syv offentlige transportlinjer med 42 stoppesteder i nærheden, men brug af bil er stadig den mest praktiske løsning for at nå nærliggende byer som Estepona.
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på ca. 18,5°C. De varmeste måneder er fra juni til september, ideelle til strandbesøg takket være en badesæson på ca. fem måneder. Med ca. 3.845 solskinstimer om året er det naturlige lys rigeligt, især takket være husets sydlige orientering. Højden på 35 meter giver naturlig ventilation fra havet uden at være for udsat for stærk vind.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger 3,9 km væk. Området betjenes af flere sportsfaciliteter med fokus på golf: udover Finca Cortesín er der Estepona Golf og Golf Academy Albayt Resort inden for få kilometers afstand. For dem, der søger andre aktiviteter, tilbyder Complejo Deportivo Las Viñas sportsfaciliteter på 2,4 km. Tilstedeværelsen af mange restauranter (8 inden for 2 km) indikerer et varieret kulinarisk tilbud, tilgængeligt med korte køreture.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den vestlige del af Costa del Sol mellem Marbella og Gibraltar. Dette område er mindre urbaniseret end centrum af Marbella og tilbyder en lavere befolkningstæthed og et roligere tempo. Nærheden til Casares og Manilva giver adgang til lokale services, samtidig med at man bevarer privatlivet i et boligområde. Den strategiske placering nær A-7 motorvejen gør det nemt at nå alle kystbyer og internationale lufthavne.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Prisen på 357.000 € for 209 m² er konkurrencedygtig sammenlignet med projekter i Fuengirola-området som Astra Homes (364.000 €), men tilbyder et større areal. Sammenlignet med Waterfall Residences i Fuengirola, med priser fra 720.000 €, repræsenterer denne ejendom en mere overkommelig mulighed. Derudover tilføjer den umiddelbare nærhed til topgolfbaner som Finca Cortesín merværdi i forhold til placeringen sammenlignet med mere indenlandske områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
