Dieses Projekt bezieht sich auf ein renoviertes Reihenhaus in Doña Julia, einem Teil der Gemeinde Casares in der Provinz Málaga. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 209 m², verteilt auf drei Etagen, und befindet sich auf einem Grundstück in einer Urbanisation. Die Lage ist für die Region charakteristisch: nahe der Küste und in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Golfplätzen, darunter Finca Cortesín. Das Objekt verfügt über private Außenbereiche und einen Keller. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt ca. 3,9 Kilometer (Luftlinie).
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Doña Julia, einem Wohnviertel in Casares, Málaga. Die Lage in der Nähe der Küstenstraße N-340 erleichtert die Anbindung an umliegende Küstenstädte wie Estepona und Marbella. Die Umgebung wird hauptsächlich durch Niedrigbau und Wohnanlagen geprägt. Die Küste und der Hafen von La Duquesa befinden sich in einer Entfernung von 3,9 km (Luftlinie).
Dieser Immobilientyp bietet Funktionalität für permanentes Wohnen oder Langzeitaufenthalte, unterstützt durch das Vorhandensein eines Kellergeschosses, das zusätzlichen Stauraum bietet. Mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern ist der Grundriss für Familien oder Paare geeignet, die häufig Gäste empfangen. Der private Garten bietet Außenraum ohne Abhängigkeit von Gemeinschaftszonen.
Der Bauzustand dieses Objekts ist 'Fertiggestellt'. Dies bedeutet, dass keine Baufehler oder Wartezeiten für die Übergabe bestehen. Der Käufer kann sofort über die Immobilie verfügen. Die technischen Installationen, einschließlich der Klimaanlagenvorbereitung, sind bereits in das Gebäude integriert.
Das Objekt wird nicht möbliert ('Not Furnished') und ohne eine eingebaute Küche ('Not Fitted') präsentiert. Käufer müssen mit einer Investition für die Küchenmontage und den Kauf von Möbeln rechnen. Darüber hinaus ist das Objekt als 'Distressed' (Sanierungsbedürftig) kategorisiert, was auf notwendige Modernisierungen oder Renovierungen bestimmter Teile hindeuten kann.
Ref: VL267306
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dies passt zu Käufern, die aktiv nach einem 'Renovierungsobjekt' oder einer Immobilie suchen, die sie nach eigenem Geschmack gestalten können. Es eignet sich für diejenigen, die keine Wartezeiten von Neubauprojekten wünschen und sofortige Verfügbarkeit bevorzugen. Auch für Golfer ist die Lage aufgrund der kurzen Entfernung zu mehreren Plätzen relevant. Man muss bereit sein, die Küchenfertigstellung und Einrichtung selbst zu managen.
Die Immobilie verfügt über Marmorböden, ein häufiges Merkmal auf dem spanischen Immobilienmarkt wegen der Kühlung und Leichtigkeit der Pflege. Zu den technischen Einrichtungen gehören eine Klimaanlage (Vorbereitung) und ein Kamin. Die Küche ist jedoch nicht eingebaut ('Not Fitted'), was ein wichtiger Punkt während der Besichtigung ist: Der Käufer muss dafür budgetieren. Bäder sind vorhanden.
Der Verkaufspreis für diese Immobilie beginnt bei 357.000 €. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €), positioniert sich dieses Objekt im unteren Preissegment. Der Preis wird durch die notwendigen Investitionen in die Innenausstattung (Küche/Möbel) und den Zustand des Objekts gerechtfertigt.
In Doña Julia zu leben bedeutet, in einem Wohngebiet zu residieren, das Ruhe bietet, aber nicht isoliert ist. Die tägliche Realität beinhaltet eine Abhängigkeit vom Auto für Einkäufe und Ausflüge, angesichts der 1,8 km Entfernung zum nächsten Supermarkt. Das Viertel ist autofreundlich gestaltet. Die Nähe zu Golfplätzen (Finca Cortesín auf 1,2 km) bestimmt maßgeblich das Straßenbild und die Zielgruppe der Umgebung.
Die Umgebung eignet sich für das Leben im Freien. Die Immobilie hat eine private Terrasse und einen Garten, was Zeit im Freien ermöglicht. Die Nähe zum Strand (La Duquesa auf 3,9 km) macht es möglich, häufige Strandbesuche zu unternehmen. Das Vorhandensein von 8 Restaurants im Umkreis von 2 km zeigt, dass ausreichende Gastronomie in direkter Umgebung für Mahlzeiten vorhanden ist.
Die Karte zeigt die Lage des Viertels Doña Julia in Relation zur Küstenlinie und den umliegenden Golfplätzen. Sie sehen die Entfernungen zu den Hauptstraßen, dem Flughafen und dem Hafen von La Duquesa. Grüne Zonen geben die natürliche Umgebung und Golfgebiete an.
Doña Julia liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, direkt westlich von Estepona. Es ist ein Gebiet in Entwicklung, das die Brücke zwischen den belebteren Küstenstädten und den ruhigeren Gebieten in Richtung Gibraltar bildet. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die Zugang zu den Einrichtungen von Estepona (auf 7,4 km) und der Grenze zu Gibraltar (auf 28 km) wünschen.
Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von ca. 27 km erreichbar. Das bedeutet eine Reisezeit von ca. 25-30 Minuten mit dem Auto. Für tägliche Annehmlichkeiten ist ein Auto notwendig: der Supermarkt ist 1,8 km entfernt und das Krankenhaus 4,0 km. Der nächste Strand (La Duquesa) ist 3,9 km entfernt. Es gibt mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe, im Bereich von 1,2 km bis 3,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 35 Meter über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise und Meerblick sorgt. Die Neigung zum Strand ist sehr gering (0,9%), was das Gelände flach macht. Mit einem historischen Durchschnitt von 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von 5 Monaten ist das Klima einer der wichtigsten Pfeiler dieses Wohnortes. Die Durchschnittstemperatur schwankt zwischen 12°C und 27°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Playa de Casares und Playa de Manilva sind in kurzer Entfernung (2,0 bis 2,6 km). Der Sportboothafen Puerto Deportivo de la Duquesa auf 3,6 km bietet Einrichtungen für Wassersport und Erholung. Für Sportbegeisterte gibt es eine breite Auswahl an Golfplätzen in der unmittelbaren Nähe, darunter der angesehene Finca Cortesín Golf Club. Auch gibt es Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas auf 2,4 km.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, direkt westlich von Estepona. Es ist ein Gebiet in Entwicklung, das die Brücke zwischen den belebteren Küstenstädten und den ruhigeren Gebieten in Richtung Gibraltar bildet. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die Zugang zu den Einrichtungen von Estepona (auf 7,4 km) und der Grenze zu Gibraltar (auf 28 km) wünschen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) ist dieses Objekt deutlich günstiger. Während Arosa oft ein höheres Segment mit mehr Annehmlichkeiten abdeckt, bietet dieses Projekt in Doña Julia ein Basisprodukt. Auch im Vergleich zu Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) ist der Einstieg hier niedriger. Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 €) bietet jedoch einen vergleichbaren Preis. Der Vorteil von Doña Julia liegt in der größeren Fläche (209 m²) und der ruhigeren, golforientierteren Umgebung im Vergleich zum Trubel von Fuengirola.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
