Este proyecto se refiere a un adosado renovado ubicado en Doña Julia, parte del municipio de Casares en la provincia de Málaga. La propiedad cuenta con una superficie habitable de 209 m² distribuida en tres alturas, situada en una parcela dentro de una urbanización. La ubicación es característica de la región: cerca de la costa y en proximidad directa con varios campos de golf, incluyendo Finca Cortesín. El objeto incluye espacios exteriores privados y un sótano. La distancia al mar Mediterráneo es de aproximadamente 3,9 kilómetros (en línea recta).
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Doña Julia, un barrio residencial en Casares, Málaga. La ubicación está cerca de la carretera costera N-340, lo que facilita el acceso a las ciudades costeras circundantes como Estepona y Marbella. El entorno se caracteriza principalmente por construcciones de baja altura y complejos residenciales. La costa y el puerto de La Duquesa se encuentran a una distancia de 3,9 km (en línea recta).
Este tipo de propiedad ofrece funcionalidad para residencia permanente o estancia larga, ayudada por la presencia de un nivel de sótano que proporciona espacio de almacenamiento adicional. Con dos dormitorios y tres baños, la distribución es adecuada para familias o parejas que reciben frecuentemente invitados. El jardín privado ofrece espacio exterior sin depender de zonas comunitarias.
El estado de construcción de este objeto es 'Terminado'. Esto significa que no hay riesgos de construcción ni tiempos de espera para la entrega. El comprador puede disponer de la propiedad inmediatamente. Las instalaciones técnicas, incluyendo la preinstalación de aire acondicionado, ya están integradas en el edificio.
La propiedad se presenta sin amueblar ('Not Furnished') y sin cocina instalada ('Not Fitted'). Los compradores deben tener en cuenta una inversión para la instalación de la cocina y la compra de muebles. Además, el objeto está categorizado como 'Distressed', lo que puede indicar una modernización necesaria o renovación de elementos específicos.
Ref: VL267306
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esto se ajusta a compradores que buscan activamente una 'casa para reformar' o una propiedad para decorar a su propio gusto. Es adecuado para aquellos que no desean los tiempos de espera de proyectos de nueva construcción y desean disponibilidad inmediata. También es relevante para golfistas dada la corta distancia a varios campos. Se debe estar dispuesto a gestionar uno mismo la terminación de la cocina y el mobiliario.
La propiedad dispone de suelos de mármol, una característica común en el mercado inmobiliario español debido a la frescura y la facilidad de mantenimiento. Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado (preinstalación) y una chimenea. Sin embargo, la cocina no está instalada ('Not Fitted'), lo cual es un punto importante durante la visita: el comprador debe presupuestar esto. Los baños están presentes.
El precio de venta para esta propiedad empieza desde 357.000 €. Comparado con otros proyectos en la región, como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) y Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €), este objeto se posiciona en el segmento inferior del mercado. El precio se justifica por las inversiones necesarias para el diseño interior (cocina/muebles) y el estado del objeto.
Vivir en Doña Julia significa residir en un entorno residencial que ofrece tranquilidad sin estar aislado. La realidad diaria implica una dependencia del coche para compras y salidas, dada la distancia de 1,8 km hasta el supermercado más cercano. El barrio está diseñado para ser apto para coches. La proximidad de los campos de golf (Finca Cortesín a 1,2 km) determina en gran medida el paisaje urbano y el público objetivo de la zona.
El entorno se presta para la vida al aire libre. La propiedad tiene una terraza privada y un jardín, lo que permite pasar tiempo al aire libre. La proximidad a la playa (La Duquesa a 3,9 km) hace posible realizar visitas frecuentes a la playa. La presencia de 8 restaurantes en un radio de 2 km muestra que hay suficiente hostelería en el entorno inmediato para comidas.
El mapa muestra la ubicación del barrio Doña Julia en relación con la costa y los campos de golf circundantes. Puede ver las distancias a las carreteras principales, el aeropuerto y el puerto de La Duquesa. Las zonas verdes indican el entorno natural y las zonas de golf.
Doña Julia se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, justo al oeste de Estepona. Es un área en desarrollo que forma el puente entre las ciudades costeras más concurridas y las áreas más tranquilas hacia Gibraltar. La ubicación es estratégica para quienes desean acceso a las instalaciones de Estepona (a 7,4 km) y a la frontera con Gibraltar (a 28 km).
El aeropuerto de Málaga es accesible a una distancia de aproximadamente 27 km. Esto significa un tiempo de viaje de unos 25-30 minutos en coche. Para las comodidades diarias es necesario un coche: el supermercado está a 1,8 km y el hospital a 4,0 km. La playa más cercana (La Duquesa) está a 3,9 km. Hay varios campos de golf en las inmediaciones, variando de 1,2 km a 3,3 km de distancia.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación está situada a 35 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una brisa ligera y vistas al mar. La pendiente hacia la playa es muy baja (0,9%), lo que hace el terreno llano. Con un promedio histórico de 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, el clima es uno de los pilares más importantes de esta ubicación residencial. La temperatura promedio fluctúa entre 12°C y 27°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de Playa de Casares y Playa de Manilva están a corta distancia (2,0 a 2,6 km). El puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa a 3,6 km ofrece instalaciones para deportes acuáticos y recreación. Para los aficionados al deporte, hay una amplia elección de campos de golf en las inmediaciones, incluido el prestigioso Finca Cortesín Golf Club. También hay centros deportivos como Complejo Deportivo Las Viñas a 2,4 km.
Fuente: OpenStreetMap
Doña Julia se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, justo al oeste de Estepona. Es un área en desarrollo que forma el puente entre las ciudades costeras más concurridas y las áreas más tranquilas hacia Gibraltar. La ubicación es estratégica para quienes desean acceso a las instalaciones de Estepona (a 7,4 km) y a la frontera con Gibraltar (a 28 km).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Arosa en Mijas (desde 490.000 €), este objeto es significativamente más asequible. Mientras que Arosa a menudo se dirige a un segmento superior con más comodidades, este proyecto en Doña Julia ofrece un producto base. En comparación con Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €), la entrada aquí es menor. Sin embargo, Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 €) ofrece un precio comparable. La ventaja de Doña Julia radica en la mayor superficie (209 m²) y el entorno más tranquilo y orientado al golf frente al ajetreo de Fuengirola.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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