कासारेस, मालागा में स्थित डोना जूलिया (Doña Julia) आवासीय परिसर में 209 मी² निर्मित क्षेत्र के साथ एक टाउनहाउस है। इसमें बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर और अपर फ्लोर सहित तीन मंजिलें हैं, जिसमें 2 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं। बेसमेंट स्तर पूरी इमारत में फैला हुआ है, जो बहुमुखी उपयोग के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने और पैनोरमा दृश्य के कारण, यह भूमध्यसागरीय जलवायु में प्राकृतिक प्रकाश और हवा के लिए अनुकूल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (सीधी दूरी से 1.2 किमी) और प्लाया डे लॉस ड्यूक्स (3.9 किमी) समुद्र तट से निकटता से स्थित है। यह समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र की ओर एक समतल ढलान है। दैनिक सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट (1.8 किमी) और अस्पताल (4.0 किमी) की दूरी कम है, लेकिन इस क्षेत्र में जीवन के लिए व्यक्तिगत वाहन का होना आवश्यक माना जाता है।
209 वर्ग मीटर का निवास स्थान, 2 बेडरूम और 3 बाथरूम के साथ, जोड़ों या छोटे परिवारों, या छुट्टी के घर के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त है। बेसमेंट क्षेत्र गेस्ट रूम, फिटनेस स्टूडियो या भंडारण के रूप में कार्य कर सकता है, जिससे आवासीय लचीलापन बढ़ जाता है। दक्षिण की ओर का टेरेस बाहर बैठने के लिए एक कार्यात्मक स्थान प्रदान करता है।
इमारत 'पूर्ण' स्थिति में है, जिससे निर्माण विलंब का जोखिम नहीं है। एयर कंडीशनिंग (ठंडा/गर्म), फायरप्लेस, सजावटी सीढ़ियां और संगमरमर की मंजिल जैसी मुख्य सुविधाएं पहले से स्थापित हैं। हालांकि, रसोईघर 'फिटेड' नहीं है और फर्निचर शामिल नहीं है, इसलिए निवास के लिए आंतरिक समाप्ति कार्य आवश्यक है।
यह इकाई 'बिना फर्निचर' और 'बिना रसोईघर' की स्थिति में बेची जाती है, इसलिए इंटीरियर डिजाइन के लिए अलग बजट और समय की आवश्यकता होगी। पूल साझा हैं, कोई निजी पूल नहीं है। स्थान के आधार पर, निकटतम समुद्र तट लगभग 4 किमी दूर है, इसलिए समुद्र तट जाने के लिए हमेशा वाहन की आवश्यकता होती है। दैनिक खरीदारी और रेस्तरां के लिए भी कार का उपयोग आवश्यक है।
Ref: VL267306
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाला घर चाहते हैं लेकिन अपार्टमेंट जैसे प्रतिबंध नहीं चाहते। बेसमेंट का उपयोग होम सिनेमा या कार्यालय के रूप में करने की इच्छा रखने वाले मालिकों के लिए, यह बहुमुखी प्रतिभा प्रदान करता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए निकटता एक बड़ा लाभ है। यह उन खरीदारों के लिए भी अच्छा है जो अपनी खुद की रसोई और फर्निशिंग चुनना चाहते हैं।
संरचनात्मक रूप से, संगमरमर की मंजिल और बिल्ट-इन अलमारियां जैसे तत्व ठोस निर्माण का संकेत देते हैं। सीढ़ियों और बाथरूम में टाइलिंग टिकाऊ सामग्री से की गई है। 'अनफिटेड किचन' खरीदारों को अपनी पसंद के उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों को चुनने की अनुमति देता है। एयर कंडीशनिंग और इन्सुलेशन वर्ष भर रहने की गुणवत्ता का समर्थन करते हैं।
कीमत €357,000 से शुरू होती है। 209 वर्ग मीटर के आकार और तीन-स्तरीय संरचना (बेसमेंट सहित) को देखते हुए, यह कोस्टा डेल सोल में समान आकार की अन्य प्रॉपर्टीज की तुलना में प्रति वर्ग मीटर आधार पर प्रतिस्पर्धी है। समान मूल्य वाले फुएंगिरोला के अस्ट्रा होम्स की तुलना में, यह अधिक स्थान और एक बेसमेंट प्रदान करता है।
यहाँ का जीवन गोल्फ कोर्स और समुद्र के पास एक शांत आवासीय क्षेत्र में केंद्रित है। 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के नाते, यह समुद्र की हवा का आनंद देता है लेकिन अत्यधिक नमी से बचा रहता है। दक्षिण की ओर का उन्मुखीकरण सर्दियों में प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करता है। दैनिक दिनचर्या में कार या वैन से कासारेस या एस्टेपोना शहरों की यात्रा करना शामिल है। रात के समय क्षेत्र शांत रहता है, शहर के शोर से दूर।
डोना जूलिया क्षेत्र एक नियोजित आवासीय परिसर है जो गोल्फ कोर्स से सटा हुआ है। फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (1.2 किमी) और गोल्फ अकादमी (2.6 किमी) बहुत नजदीक हैं। भूखंड 35 मीटर की ऊंचाई पर है, जो टहलने के लिए एक आरामदायक ढलान प्रदान करता है। पड़ोस में कुछ रेस्तरां और कैफे हैं, लेकिन यह एक शांत आवासीय क्षेत्र बना रहता है। मालागा हवाई अड्डा 27 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है।
मानचित्र पर, यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के तट पर स्थित है, गोल्फ कोर्स और भूमध्यसागर के बीच। इसकी ऊंचाई 35 मीटर है और इसका दृश्य समुद्र की ओर है।
यह मालागा प्रांत के पश्चिमी भाग में, 'गोल्फ वैली' में स्थित है। मालागा शहर से लगभग 70 किमी पश्चिम और जिब्राल्टर के पूर्व में 30 किमी पर स्थित है। एस्टेपोना (7-8 किमी) और मनिल्वा नगरपालिकाओं की सीमा पर स्थित होने के कारण, यह तटीय शहरों की भीड़ से दूर एक संतुलित स्थान प्रदान करता है।
सुपरमार्केट (1.8 किमी) और फार्मेसी (2.0 किमी) की दूरी इंगित करती है कि रोजमर्रा की खरीदारी के लिए एक कार आवश्यक है। निकटतम समुद्र तट (लॉस ड्यूक्स) 3.9 किमी दूर है, जो लगभग 10-15 मिनट की ड्राइव है। मालागा एजीपी हवाई अड्डा 27 किमी और जिब्राल्टर जीआईबी 28 किमी दूर हैं, दोनों सुलभ हैं। सार्वजनिक परिवहन बसों तक सीमित है, इसलिए स्वतंत्रता के लिए एक कार की अत्यधिक अनुशंसा की जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस और 3,845 घंटे की वार्षिक धूप का मतलब है कि बाहर का जीवन यहाँ बहुत संभव है। दक्षिण की ओर का निर्माण सर्दियों में प्राकृतिक रोशनी बढ़ाता है। समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई गर्मियों में समुद्री हवा से राहत देती है। 5 महीने का तैराकी मौसम (जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक) समुद्र के करीब होने का लाभ उठाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे लॉस ड्यूक्स (3.9 किमी) है, जहां एक मरीना भी है। प्लाया डे कासारेस (2.0 किमी) और मनिल्वा (2.6 किमी) भी पास हैं। मुख्य मनोरंजक स्थल पुएर्टो डेपोर्टिवो डे ला ड्यूक्सा (3.6 किमी) है। ये सभी स्थान छुट्टियों के लिए आसानी से पहुंच योग्य हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह मालागा प्रांत के पश्चिमी भाग में, 'गोल्फ वैली' में स्थित है। मालागा शहर से लगभग 70 किमी पश्चिम और जिब्राल्टर के पूर्व में 30 किमी पर स्थित है। एस्टेपोना (7-8 किमी) और मनिल्वा नगरपालिकाओं की सीमा पर स्थित होने के कारण, यह तटीय शहरों की भीड़ से दूर एक संतुलित स्थान प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 60 mm |
| मई | 17.9°C | 46 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 106 mm |
समतल
डोना जूलिया, मिजास के अरोसा (€490,000 से शुरू) या फुएंगिरोला के वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (€720,000 से शुरू) जैसे प्रीमियम प्रोजेक्ट्स की तुलना में आमतौर पर अधिक सस्ती है। समान मूल्य वाले अस्ट्रा होम्स की तुलना में, यह 209 वर्ग मीटर का बहुत बड़ा क्षेत्र और एक बेसमेंट प्रदान करता है, जिससे प्रति वर्ग मीटर की कीमत कम हो जाती है। मिजास या फुएंगिरोला के केंद्रीय प्रोजेक्ट्स में शहरी सुविधाएं अधिक होती हैं, जबकि डोना जूलिया गोल्फ कोर्स के पास एक शांत वातावरण प्रदान करता है। 344 लेनदेन की क्षेत्रीय संख्या एक सक्रिय बाजार का संकेत देती है, लेकिन यह तटीय प्रीमियम स्थानों जितना अति-मूल्यवान नहीं है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में विशेषज्ञ हैं। वे डेटा-संचालित विश्लेषण और पारदर्शी सलाह के माध्यम से अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को सही प्रॉपर्टी खोजने में मदद करते हैं।
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